Gaukite pasiūlymus
iš 125 specializuotų įmonių Rąstiniai namai
Kaip pasirinkti patikimą rąstinių namų gamintoją
Klausimas:
Kaip išsirinkti patikimą rąstinių namų gamintoją, kokius leidimus, sertifikatus ar atestatus privalo turėti rąstinius namus statanti įmonė? Kokie teisės aktai reglamentuoja rąstinius namus statančių įmonių veiklą ir jiems keliamus reikalavimus?
Komentarai:
Lietuvoje yra apie 100 rąstinių namų gamintojų pradedant patentininkais ir baigiant didelėmis įmonėmis dirbančiomis eksportui.
Todėl labai svarbu rasti patikimą gamintoją, kad paskui nekiltų problemų dėl namo kokybės. Pagal Lietuvos teisės aktus rąstinių namų gali statyti bet kas ir bet kaip. Rąstiniam namui galioja tokie patys reikalavimai ir garantijos kaip ir bet kuriam kitam namui. Todėl, labai dažnai susiduriame su problema kai nekokybiškai pastatęs namą gamintojas klientui įrodinėja, kad "rąstiniame name taip viskas ir turi būti" arba "sėdant namui plyšiai susitrauks". Praktikoje labai dažnai tenka susidurti su atvejais, kai tarp gamintojo ir kliento sudaryta sutartis yra vieno puslapio apimties ir kurioje nėra nei žodžio apie rąstinių namų kokybinius reikalavimus. O kartais sudaromos tokios "sutartys" pagal kurias gamintojas tik parduoda rąstų komplektą klientui, o surinkimo darbus atlieka nežinia kas. Tada kilus teisminiam ginčui bandoma įrodinėti, kad gamintojas tik pardavė rąstus, bet pats nestatė ir pretenzijas dėl broko reikia pateikti statytojams. Renkantis gamintoją mes rekomenduojame: 1. Pabendrauti su tais žmonėmis, kam gamintojas jau yra pastatęs rąstinius namus. Nepatingėti nuvykti į vietą ir apžiūrėti kaip pastatytas namas. Paprastai brokas išlenda po metų nuo namo pastatymo, kai namas susėda. 2. Atidžiai sudarinėti sutartis. Į surtartis turi būti įtraukti ne tik gamintojui palankūs punktai dėl atsiskaitymo ir mokėjimo terminų, bet ir statomo namo kokybiniai reikalavimai, t.y. medienos kokybė, jos dėgnumas, suleidimo tikslumai, nuokrypiai ir t.t. Asociacijos parengtame standarte „Rąstiniai pastatai. Gamyba ir statyba“ yra 8 lapai tokių reikalavimų. 3. Prieš pasirašant darbų priėmimo - atlikimo aktus ir sumokant pinigus įsitikinti, kad namas pastatytas gerai. Esant reikalui arba nesutarimams su gamintojais mes galime atvyti į vietą, atlikti ekspertizę ir įvertinti kaip pastatytas rąstinis namas.
Todėl labai svarbu rasti patikimą gamintoją, kad paskui nekiltų problemų dėl namo kokybės. Pagal Lietuvos teisės aktus rąstinių namų gali statyti bet kas ir bet kaip. Rąstiniam namui galioja tokie patys reikalavimai ir garantijos kaip ir bet kuriam kitam namui. Todėl, labai dažnai susiduriame su problema kai nekokybiškai pastatęs namą gamintojas klientui įrodinėja, kad "rąstiniame name taip viskas ir turi būti" arba "sėdant namui plyšiai susitrauks". Praktikoje labai dažnai tenka susidurti su atvejais, kai tarp gamintojo ir kliento sudaryta sutartis yra vieno puslapio apimties ir kurioje nėra nei žodžio apie rąstinių namų kokybinius reikalavimus. O kartais sudaromos tokios "sutartys" pagal kurias gamintojas tik parduoda rąstų komplektą klientui, o surinkimo darbus atlieka nežinia kas. Tada kilus teisminiam ginčui bandoma įrodinėti, kad gamintojas tik pardavė rąstus, bet pats nestatė ir pretenzijas dėl broko reikia pateikti statytojams. Renkantis gamintoją mes rekomenduojame: 1. Pabendrauti su tais žmonėmis, kam gamintojas jau yra pastatęs rąstinius namus. Nepatingėti nuvykti į vietą ir apžiūrėti kaip pastatytas namas. Paprastai brokas išlenda po metų nuo namo pastatymo, kai namas susėda. 2. Atidžiai sudarinėti sutartis. Į surtartis turi būti įtraukti ne tik gamintojui palankūs punktai dėl atsiskaitymo ir mokėjimo terminų, bet ir statomo namo kokybiniai reikalavimai, t.y. medienos kokybė, jos dėgnumas, suleidimo tikslumai, nuokrypiai ir t.t. Asociacijos parengtame standarte „Rąstiniai pastatai. Gamyba ir statyba“ yra 8 lapai tokių reikalavimų. 3. Prieš pasirašant darbų priėmimo - atlikimo aktus ir sumokant pinigus įsitikinti, kad namas pastatytas gerai. Esant reikalui arba nesutarimams su gamintojais mes galime atvyti į vietą, atlikti ekspertizę ir įvertinti kaip pastatytas rąstinis namas.
Renkantis rąstinio namo rangovą reikėtų paskelbti statybų konkursą, be to daug keliauti ir pabendrauti su rangovais, reikėtų apžiūrėti jau pastatytų rąstinių namų kokybę, paklausinėti savininkų.
Andzej, UAB Rąstinukai Jums