Edmosima ekspertų komentarai
Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių
Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių? Ar skiriasi kaina? Kokių matavimų reikia sudaryti notarinei sutarčiai parduodant sodo sklypą, kurio ribos nustatytos labai seniai ir dabar tie planai netinka Registrų centrui? Ar yra prasmė daryti ir vienus, ir kitus matavimus?
Matavimai tie patys, tik skirtingi pavadinimai. Parduodant sodą notarai reikalauja, kad būtų atlikti kadastriniai, geodeziniai matavimai.
Sklypo dalinimas
Ruošiamės pirkti naujos statybos namą. Iškilo vienas didelis neaiškumas. Trys namai yra pastatyti viename dideliame stačiakampio formos sklype. Nei vienas namas dar neparduotas. Statybos atliktos laikantis visų normatyvų su numatomu sklypo dalinimu į tris lygias dalis. Namai 85% baigtumo įregistruoti RC. Vienas gręžinys trims namams viduriniame sklype. Klausimas būtų toks, kada galime vykdyti sklypo padalinimą? Nuo ko reiktų pradėti? Ar bus bėdų, jei pirksime dabar dar neįvykdžius padalinimo?
Taip, bus bėdų, nes neaiškios sklypo ribos. Atlikti sklypo padalijimo projektą, o po to pirkti.
Sklypo ribų keitimas atliekant matavimus
Ar gali sodo kaimynai susitarti keisti sklypo ribas, kai atliekami matavimai?
Sklypo ribų keitimas prieštarauja teritorijų planavimo įstatymui, reikalingas formavimo pertvarkymo projektas.
Sklypo atidalijimas
Turim su seserimi bendrą žemės ūkio paskirties sklypą. Man priklauso 2/3 dalys, jos - 1/3 dalis. Aš savo dalį noriu parduoti, ji savosios nenori (bet sutinka, kad aš parduočiau savąją). Ar tam reikalingas sklypo atidalijimas, jei taip, koks? Ir kur reikia kreiptis? Bei kiek kainuoja?
Sklypo atidalijimas nereikalingas, jei rasite pirkėją, kuris sutiks pirkti. Galima sklype nusistatyti naudojimosi teisę su seserimi.