MB "DomStructus" ekspertų komentarai
Kaip sumažinti šildymo kaštus dar labiau
Nupirkome namą 2006 metų statybos. Sienos apšiltintos 10 cm storio polisteroliu, stogas nėra tobulas, yra sudėtos vatos, bet nebuvo nieko izoliuota. Teko pačiam lipti ir kiek maksimaliai izoliuoti, kad nebūtų skersvėjo. Namo cokolis yra apšiltintas, tačiau po žeme pamatas neapšiltintas. Name grindinis šildymas. Pačios grindys nėra apšiltintos. Šildymas dujomis. Kaip sumažinti šildymo kaštus dar labiau? Jei uždėti storesni sluoksnį vatos stogo palėpeje, ar padės šis variantas? Nes šiltinti pamato pilnai nėra galimybės, nes kai kur yra laiptai, kitur sandėliukas. Ar dalinai, kur eina iškasti pamatus ir apšiltinti, pagerintų situaciją ar neverta į pamatus lįsti, kadangi ne visur yra prieigos? Namas ant kalniuko. Palyginus pro kur labiau išeina šiluma, ar pro stogą ar pro pamatus. Gal geriau apšiltinus palėpę, uždėjus ten didesnį storį vatos pagerins situaciją, jei pamatai nebus apšiltinti?
Orientuokitės į stogą. Svarbu yra ir stogo sandarumas, nes vata beveik nesulaiko oro pralaidumo, t.y. sušildytas oras skverbiasi per vatą, todėl reikia garo izoliacinės plėvelės arba putų poliuretano padengimo, kuris užtikrina ir šiluminę varžą ir sandarumą.
Sandarumo testo atsakymai
Noriu paklausti dėl sandarumo testo atsakymų. Padarė sandarumo testą - 3.6. Ar čia gerai?
Nėra atsakymo gerai, ar blogai, tačiau toks rodiklis yra žemesnis nei C klasės sandarumo rodiklis, t.y., tai reiškia, kad jūsų pastato oro laidumas yra 360% tūrio per valandą, kai tuo tarpu A klasei jis yra iki 100% tūrio.
Kaip nustatyti ar statinys atitinka A+ klasę
Vystytojas parduoda namą, statoma pagal B klasės projektą, tačiau pats namas pasak vystytojo statomas pagal A+ klasės reikalavimus. Namas parduodamas 85% baigtumu. Kaip nustatyti ar tas statinys realiai atitinka A+ klasę ir ar nebus problemų arba papildomų išlaidų priduodant namą 100% baigtumui?
Tokiu atveju reikalaukite iš statytojo pastato A+ energinio sertifikato.
Namo sandarumo testas
Namas stovi ant šlaito, rūsys ir garažas yra atskiros patalpos nesujungtos su gyvenamosiomis patalpomis. Ar sandarumo testas būtų atliekamas tik gyvenamosiose patalpose?
Jei patalpos nėra šildomos, tuomet jos nematuojamos.
Sandarumo testas, kai ventiliacinė sistema nebaigta
Ar atliekant sandarumo testą bei sertifikavimą A+ klasės namui reikia, kad ventiliacinė sistema būtų pilnai baigta? Jei tai rekuperacinė sistema, tai išvedžioti ortakiai ir pajungtas rekuperatorius? Kokie reglamentai tai nurodo? Kokios pasekmės gali būti, jei matavimo metu tokios ertmės kaip rekuperatoriaus ir dūmtraukio angos bus tiesiog aklinai užsandarintos?
Statybos techniniame reglamente nurodyta, kad sertifikuojant namą statybos turi būti užbaigtos, vadinasi sistemos turi būti įrengtos. Sandarumo metu rekuperacinė sistema gali nebūti pilnai pajungta, svarbu išvedžioti ortakius ir išvesti į lauką.
Pagal ISO 9972:2015 standartą pastate be vidaus apdailos galima užsandarinti dūmtraukio ir rekuperatoriaus angas, tačiau patys vamzdžiai turi būti projektinėje padėtyje, t.y. neužtenka išgręžti skylę į lauką ir ją užsandarinti.
Pagal ISO 9972:2015 standartą pastate be vidaus apdailos galima užsandarinti dūmtraukio ir rekuperatoriaus angas, tačiau patys vamzdžiai turi būti projektinėje padėtyje, t.y. neužtenka išgręžti skylę į lauką ir ją užsandarinti.
Kokiu būdu statytojas įrodys, kad perku A klasės būstą
Perkamas 80% baigtumo A energinės klasės būstas. Kas atsakingas, kad būstas atitiktų A klasės namui keliamus reikalavimus? Kokius dokumentus statytojas privalo pateikti pirkėjui įrodydamas, kad perkamas būstas atitinka A klasę (sertifikuojamas jis bus tik kai bus pasiektas 100% baigtumas)? Kokiu būdu statytojas įrodys, kad perku A klasės būstą? Kas bus, jei priduodant baigtą statyti būstą jis neatitiks A klasės reikalavimų? Gal atlikti sandarumo testą būstui įvertinti? Tačiau dar nėra įrengtos garo izoliacijos ir būstas parduodamas be jos. Ar apskritai daromi tokie testai dar nenupirktam būstui? Kaip patartumėte elgtis?
Būsto atitiktis A klasės reikalavimams susideda iš dviejų dedamųjų:
Sandarumo įvertinimas atliekant bandymą vietoje ir energiniai skaičiavimai, kuriuos atlieka PENS ekspertas ir kurių metu įvertinama viso pastato šiluminė varža pagal joje panaudotas medžiagas/produktus. Jūsų atveju, jei nesusitariate kitaip, statytojas neatsako už sandarumo rodiklius, nes pastate nėra įrengta garo izoliacinė plėvelė ir kaip spėju visi/dalis kitų sandarinimo darbų. Nepaisant to, statytojas atsako už šiluminės varžos dalį A klasei, nes jis jums parduoda jau pastatytą ir apšiltintą bei (greičiausiai) su langais pastatą.
Sandarumo įvertinimas atliekant bandymą vietoje ir energiniai skaičiavimai, kuriuos atlieka PENS ekspertas ir kurių metu įvertinama viso pastato šiluminė varža pagal joje panaudotas medžiagas/produktus. Jūsų atveju, jei nesusitariate kitaip, statytojas neatsako už sandarumo rodiklius, nes pastate nėra įrengta garo izoliacinė plėvelė ir kaip spėju visi/dalis kitų sandarinimo darbų. Nepaisant to, statytojas atsako už šiluminės varžos dalį A klasei, nes jis jums parduoda jau pastatytą ir apšiltintą bei (greičiausiai) su langais pastatą.
Sandarumo testas prieš perkant būstą
Ar būna atvejų, kai sandarumo testą užsako pirkėjas, prieš pirkdamas nusižiūrėtą būstą? Ar statytojas gali tam prieštarauti?
Taip, dažnu atveju sandarumo bandymą užsako ir pirkėjas, mes taip pat rekomenduojame pasitikrinti pastato sandarumą prieš įsigyjant būstą. Pardavėjas gali neduoti sutikimo atlikti sandarumo bandymą, kadangi nuosavybės teisės priklauso jam, tačiau sąžiningas pardavėjas (statytojas) ne tik duoda sutikimą, tačiau dažnu atveju ir savo lėšomis atlieka sandarumo bandymą, įrodydamas, kad atlikti statybos darbai yra kokybiški.