Pastatų sertifikavimas ekspertų komentarai
Į ką atkreipti dėmesį, kai namas yra žemos energinio naudingumo klasės
Norėčiau paklausti Jūsų komandos: Ketiname įsigyti gyvenamąjį namą, atsiųstame išraše iš RC matome kad - Pastato (jo dalies) energinio naudingumo klasė: F. Pastatas - Vienbutis gyvenamasis namas Namo statybos metai 2011. Name įrengta saulės elektrinę (ant stogo). Name yra židinys. Į ką reikėtų atkreipti dėmesį, kad namas yra tokios žemos F klasės?
Reikėtų atkreipti dėmesį į namo konstruktyvą, t.y., ar namo pamatas apšiltintas, ar grindys ant grunto arba perdanga virš rūsio (jei toks yra) apšiltinta, ar namo sienos iš lauko apšiltintos, į šildymo sistemą, gal sertifikuojant buvo nurodyta, kad šildymas elektrinis? Ir klausimas ar sertifikuojant pastatą F klasei, buvo įvertinta saulės elektrinė, o gal ji vėliau pastatyta?
Jei elektrinė įrengta ant stogo, tikėta, kad stogas sutvarkytas, t.y., apšiltintas, bet kaip yra iš tikrųjų neaišku.
Pagal namo unikalų Nr. ssva.lt svetainėje galite pamatyti kas sertifikavo pastatą ir tam ekspertui pasiskambinti, jis turi tiksliai žinoti kodėl tokia klasė ir pakomentuos. Eksperto kontaktus taip pat rasite ssva.lt svetainėje.
Jei elektrinė įrengta ant stogo, tikėta, kad stogas sutvarkytas, t.y., apšiltintas, bet kaip yra iš tikrųjų neaišku.
Pagal namo unikalų Nr. ssva.lt svetainėje galite pamatyti kas sertifikavo pastatą ir tam ekspertui pasiskambinti, jis turi tiksliai žinoti kodėl tokia klasė ir pakomentuos. Eksperto kontaktus taip pat rasite ssva.lt svetainėje.
Energinė klasė statant namą kaimo vietovėje
Norint statyti namą, namų valdos sklype iki 80kv., kaimo vietovėje, ar vis tiek namas turi būti A++ klasės?
Jei namas yra gyvenamosios paskirties, taip, turi atitikti A++ reikalavimus. Tik šiuo atveju neturi atitikti: pagal
51 straipsnis. Minimalūs pastatų energinio naudingumo reikalavimai ir pastatų energinio naudingumo sertifikavimas
2. Minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi:
5) atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų;
51 straipsnis. Minimalūs pastatų energinio naudingumo reikalavimai ir pastatų energinio naudingumo sertifikavimas
2. Minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi:
5) atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų;
Kada nebūtina atlikti namo sertifikavimo testo
Jei pastatas yra 79,92 kv.m, ar tiesa, kad nėra būtina atlikti namo sertifikavimo testo ir galima priduoti 100% baigtumo?
Pagal sertifikavimo reglamentą, sertifikatas reikalingas (iki 50 kv.m jis nebūtinas), bet šiai dienai, kai kurie statytojai moka apeiti šį įstatymą (yra įstatymo spraga), jei turite specialistą, kuris įsipareigojo Jums priduoti namą be sertifikato, viskas gerai, jei bandysite tai daryti pati, klausimas ar pavyks, nebent žinote tiksliai kaip tą padaryti, o nuo gegužės 1 d. šiek tiek keičiasi pridavimo tvarka, tai kol kas neaišku, ar tas apėjimas irgi bus galimas.
Energinio naudingumo sertifikato parengimas
Sveiki, Namas yra A klasės, reikalingas energinio naudingumo sertifikatas, kokia būtų kaina ir per kiek laiko parengtumėte sertifikatą?
Energinio naudingumo sertifikato parengimo kaina 150 eur, terminas iki 7 d.d. nuo visos informacijos gavimo.
Namo pridavimas 100proc. pakeitus šildymo sistemą
Planuojame įsigyti kotedžą su 85% baigtumu (butą dvibučiame name), kuris pagal projektą turi atitikti A+ klasę su numatytu šildymu oras-vanduo. Šalia sklypo yra dujos, tad tiek mums, tiek būsimiems kaimynams pastarasis šildymo variantas kur kas priimtinesnis. Pardavėjai sutinka įvesti dujas, tačiau iškyla klausimas: ar galėsime pilnai priduoti namą (100%) jei pakeisime šildymo sistemą, o pardavėjas projekte pakeitimų neatliks? Gal galėtumėte pakomentuoti kokie nesklandumai gali kilti mums pirkėjams įsivedant dujas?
Nesklandumas, kuris gali kilti, vietoj numatyto šilumos siurblio oras-vanduo įsivedus dujas, toks, kad būtent dėl dujų nepasieksite A+.
Kadangi jau sudėti langai, durys ir pagrindinės konstrukcijos žinomos (grindų įrengimas, sienos, stogas, langų montavimo būdas), rekomenduoju kreiptis į specialistą, kuris skaičiavo projektinį sertifikatą. Jis gali pažiūrėti programoj, kokia situacija būtų su dujiniu šildymu. Rekuperatorius padėtų, bet turbūt jį montuosite, dar gali padėti šiluminių tiltelių skaičiavimas.
Jei pastatas yra dviejų aukštų, su dujiniu šildymu yra paprasčiau pasiekti A+.
Bet kokiu atveju, Jums reiktų kreiptis į specialistą, kuris skaičiavo projektinį sertifikatą, bet jeigu projektiniai skaičiavimai buvo padaryti atmestinai ir tai buvo tik formalumas, tam, kad statytojas tik statybos leidimą gautų, tai vargu ar gausite tikslų atsakymą.
Neatlikus skaičiavimų, Jums niekas tiksliai nepasakys ar tikrai gausis A+ su dujiniu šildymu.
Kodėl rekomenduoju kreiptis į specialistą, kuris atliko projektinio sertifikato skaičiavimus? Nes jis turi visus skaičiavimo duomenys ir jam pažiūrėti būtų gan paprasta.
Patikrinti ir skaičiavimus atlikti gali ir kitas specialistas, bet Jums tai kainuos papildomai ir užims daugiau laiko.
Kadangi jau sudėti langai, durys ir pagrindinės konstrukcijos žinomos (grindų įrengimas, sienos, stogas, langų montavimo būdas), rekomenduoju kreiptis į specialistą, kuris skaičiavo projektinį sertifikatą. Jis gali pažiūrėti programoj, kokia situacija būtų su dujiniu šildymu. Rekuperatorius padėtų, bet turbūt jį montuosite, dar gali padėti šiluminių tiltelių skaičiavimas.
Jei pastatas yra dviejų aukštų, su dujiniu šildymu yra paprasčiau pasiekti A+.
Bet kokiu atveju, Jums reiktų kreiptis į specialistą, kuris skaičiavo projektinį sertifikatą, bet jeigu projektiniai skaičiavimai buvo padaryti atmestinai ir tai buvo tik formalumas, tam, kad statytojas tik statybos leidimą gautų, tai vargu ar gausite tikslų atsakymą.
Neatlikus skaičiavimų, Jums niekas tiksliai nepasakys ar tikrai gausis A+ su dujiniu šildymu.
Kodėl rekomenduoju kreiptis į specialistą, kuris atliko projektinio sertifikato skaičiavimus? Nes jis turi visus skaičiavimo duomenys ir jam pažiūrėti būtų gan paprasta.
Patikrinti ir skaičiavimus atlikti gali ir kitas specialistas, bet Jums tai kainuos papildomai ir užims daugiau laiko.
2019 m. pradėtą statyti namą priduoti kaip B klasės
B klasės namas. Planuoju pirkti pradėtą statyti namą 2019m. Leidimas statybai gautas 2016m. Noriu sužinoti ar galima bus priduoti kaip B klasės, kai pabaigsime?
Atsakymas, jei konstruktyvą darys B klasės tai taip, kažkokių, man nežinomų, niuansų yra šioj situacijoj?