Gaukite pasiūlymus
iš 27 specializuotų įmonių Terasos įrengimas
Kaimynų sutikimas terasos statybai
Klausimas:
Ar reikia kaimynų sutikimo terasos statybai? Tributis namas su atskirais įėjimais kiekvienam. Pvz. aš patenku iš kiemo pusės į savo namus. Ar galiu statyt terasą prie įėjimo savo 4×4 su stogu, su sienom ant polių? Tai kaimo vietovė.
Komentarai:
Terasa be stogo yra laikoma inžineriniu plokščiuoju statiniu. Toks statinys gali būti statomas ne arčiau kaip 1m atstumu nuo sklypo ribos, norint statyti arčiau nei 1m iki sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko sutikimas raštu. Toks statinys, kai jo plotas neviršija 100m² yra priskiriamas I grupės nesudėtingiems statiniams.
Jei jūsų norima terasa būtų dengta stogu: toks statinys būtų priskiriamas inžineriniams statiniams, kurie turi stogą. Jei jūsų sklypui galioja detalusis planas, kuriame yra nurodyta statybos zona, terasa su stogu turi būti statoma tik statybos zonoje. Terasa su stogu turi būti nutolusi nuo sklypo ribos ne mažiau, nei nurodyta detaliajame plane, o jei toks planas nebuvo rengtas, ne mažiau kaip 3m nuo sklypo ribos. Jei detaliojo plano nėra rengta, o stogu dengtą terasą norite statyti arčiau nei 3m iki sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko rašytinis sutikimas. Jei terasa su stogu neviršija 50m², ne aukštesnė kaip 5m, atstumas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, ji priskiriama I gr. nesudėtingiems statiniams. Jei terasa su stogu didesnė nei 50m², bet ne didesnė kaip 80m², ne aukštesnė kaip 8,5m, atstumas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, priskiriama II gr. nesudėtingiems statiniams. Didesnės terasos su stogu priskiriamos neypatingiems statiniams.
Leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Leidimas statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas II grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), kurortuose, Kuršių nerijoje; magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Leidimas statyti neypatinguosius statinius reikalingi visais atvejais.
Jei jūsų norima terasa būtų dengta stogu: toks statinys būtų priskiriamas inžineriniams statiniams, kurie turi stogą. Jei jūsų sklypui galioja detalusis planas, kuriame yra nurodyta statybos zona, terasa su stogu turi būti statoma tik statybos zonoje. Terasa su stogu turi būti nutolusi nuo sklypo ribos ne mažiau, nei nurodyta detaliajame plane, o jei toks planas nebuvo rengtas, ne mažiau kaip 3m nuo sklypo ribos. Jei detaliojo plano nėra rengta, o stogu dengtą terasą norite statyti arčiau nei 3m iki sklypo ribos, reikalingas kaimyninio sklypo savininko rašytinis sutikimas. Jei terasa su stogu neviršija 50m², ne aukštesnė kaip 5m, atstumas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, ji priskiriama I gr. nesudėtingiems statiniams. Jei terasa su stogu didesnė nei 50m², bet ne didesnė kaip 80m², ne aukštesnė kaip 8,5m, atstumas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, priskiriama II gr. nesudėtingiems statiniams. Didesnės terasos su stogu priskiriamos neypatingiems statiniams.
Leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Leidimas statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas II grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima), Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), kurortuose, Kuršių nerijoje; magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Leidimas statyti neypatinguosius statinius reikalingi visais atvejais.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra