UAB "KARKASA" ekspertų komentarai

Priešvėjinis gipsas geriau. Jis ne taip deformuojasi, duoda truputi standumo, tai patogu montuojant ir prie jo gerai limpa sandarinimo juostos. Wind plokštes sudėtinga sandarinti, iš principo už Wind plokštę geriau kokybiška priešvėjinė plėvelė.

Taip, įmanoma statyti skydinį daugiabutį. Tikslių reikalavimų nepasakysiu, bet 3-4 aukštai būtų max ką galima išspausti Lietuvoje.

Taip, karkasinį namą galima tinkuoti. Pasirinkus tokį apdailos būdą, karkasinis namas yra aplipdomas polistirolu ir toliau technologiškai tinkuojamas kaip ir bet koks kitas tokiu būdu apšildomas namas. Garantijos pagal STR yra suteikiamos 10-ties metų laikotarpiui.

Taip, jūsų įvardyta karkasinio namo sienos konstrukcija yra tinkama, praktiškai identišką naudojame ir mes. Maksimaliam sandarumui pasiekti dar rekomenduotume naudoti sandarinimo juostą.

Kainas, tik mažesnio ploto namo, bet orientyrui to pakaks, galite pamatyti mūsų naujo prekės ženklo Folkroost svetainėje: www.folkroost.com

Gamybos terminas 3-4 savaitės. Surinkimas sklype su išorės apdaila, langais, stogo iki 2 savaičių.

Jei planuojate išorės ir vidaus apdailą daryti savarankiškai, tai jums labiausiai tiktų mūsų bazinis gamyklinis paketas segmentiniam namui.

Skirtumas toks, kad skydinis ar SIP namo detalės gaminamos gamykloje po stogu ir surenkamos objekte (surinkimas užtrunka apie 1 dieną), o karkasinis namas iškart statomas objekte ir jo surinkimas trunka ilgiau. Jei tarkim lyja lietus, tai skydinis namas yra geresnis sprendimas nei karkasinis. Kainos atžvilgiu, priklausomai nuo statybos vietos, gali būti pigesnis ar brangesnis lyginant su karkasiniu namu. Jei Vilniaus rajone, tai karkasas bus pigiau nei skydas. Jei toliau nei 50 km nuo Vilniaus ribos, tuomet santykis jau artėja prie nulio. O kaip didesnis santykis, jau gaunasi skydas pigiau.

Energinė klasė priklauso nuo datos, kai išduotas statybos leidimas. Pas jus galioja ne žemesnė nei B klasė. Bet jei norite, galite statyti ir A+ klasę. Jums svarbu, kad ji būtų ne žemesnė, nei buvo statybos leidimo išdavimo metu.

Karkasinio namo kaina priklauso nuo namo sudėties (baigtumo lygio) ir klasės. Ir gali prasidėti nuo 370 Eur /m2, kai namas yra B klasės (pvz. sodo namas) ir be vidaus gipso, ir baigtis ties 500 Eur, kai yra A klasės namas.

Taip pat kainai turi įtakos, kokias medžiagas naudosite. T.y. ar jums yra svarbiau kaina, ar svarbiau kokybė.

Taip pat kaina priklauso, ar mes kalbame tik apie dėžutę, ar kalbame apie pilnai įrengtą namą su vidaus šildymo, vėsinimo, vėdinimo sistemomis, vandens gręžiniu, nuotekomis, vidaus apdaila, išorės apdaila. Taip pat nemažai įtakos turi ir tai, koks bus jūsų namo stogas, plokščias ar keturšlaitis (viso yra 4 pozicijos). Taip pat ar bus terasa, stoginė, garažas ar ne. Tas taip pat turi įtakos.

Žinodami daugiau informacijos, galima būtų tikslinti ir kainą.

A klasės karkasinis namas su daline apdaila apie 450-500 Eur/m2.
Su pilna apdaila 850-1000 Eur/m2.
C-B klasės karkasinis namas su daline apdaila apie 350-380 Eur/m2.

Orientacinė karkasinio namo dėžutės kaina būtų apie 400-450 Eur/m2. Pilnai įrengto namo kaina būtų iki 1000 Eur/m2. O pilnai įrengto, bet gamykloje surinkto namo kaina būtų 600-700 Eur/m2.

Jei norite tikslaus atsakymo ir jis būtų skirtas būtent jūsų namui, taip pigiausias ir racionaliausias būdas būtų užsakyti energinio naudingumo modeliavimo paslaugą ir pagal atliktus skaičiavimus rinktis grindų, sienų ir stogo apšiltinimo sumuštinius.
Realiai namo klasė priklauso nuo visumos. O namo visumą sudaro ne tik sienos, bet ir grindys, stogas, langai, lauko durys, ilginiai namo šiluminiai tilteliai, šildymo sistema. Netgi namo tūris turi nemažai įtakos namo klasei.
Dažniausiai šiai dienai, jei yra šildymas oras-vanduo, be rekuperatoriaus (jis A klasei neprivalomas, tai komforto lygis), langai U iki 1, lauko durys iki 1, grindys 25 cm EPS-100, sienos - mineralinė vata 5+20+5 cm, stogas 40 cm, sandarumas iki 0,6. Tai A klasė gaunasi, bet ar ji gaunasi jūsų atveju, be detalių skaičiavimų atsakyti į tikslų klausimą sunku. Rekomenduojame užsisakyti energinio naudingumo modeliavimą. Jei reikės, kontaktą galėsime duoti.

Kaina iki rakto, t.y. su vidaus apdaila durimis ir t.t. nuo 60 000 Eur. Į šią kainą įeitų ir lauko komunikacijos, bet neįeitų gerbūvis, vidaus baldai ir šviestuvai. Iki rakto statome Vilniaus regione, o jei tik dėžutę tai visoje Lietuvoje. Detalias sąmatas teikiame po susitikimo kuriame pakonsultuojame ir išsiaiškiname užsakovų poreikius.

Dėl mūrinio ar karkasinio pasirinkimo, tai patarimas vienas. Rinkitės kokybiškai pastatytą namą. Jei pastatas statomas kokybiškai eksploatacijos skirtumo tarp jų nėra. Lieka tik kainos ir statybos greičio skirtumai ir čia vienareikšmiškai laimi karkasiniai namai.
Dėl kainų tai galiu parašyti tik labai grubias kainas. Statybos leidimas su projektu apie 3000 - 4000 Eur. A klasės puikiai pastatytas karkasinis namas su lauko komunikacijomis ir vidaus apdailą, bet be baldų ir šviestuvų kainuoja nuo 800 Eur/m2. Kiekis skaičiuojamas pagal bendrą pastato plotą.

Vienitelė diskusija kuri gali būti dėl SIPS panelių kenksmingumo, tai OSB plokštė kuri išskiria formaldehidą. OSB formaldehidų emisija yra E1 tai reiškia, kad 100g osb išspinduliuoja ne daugiau nei 0.124mg į m3 formaldefido. 200 m2 name osb svoris sieks ne mažiau 400 kg. Tai reiškia, kad plokštė gali išspinduliuoti maksimum 5000mg formaldehido. Tokio pastato vidutinis tūris yra 750m2, taigi ore formaldehido statybos metu gali būti 6,6mg/m3, tuo tarpu sveikatos organizaciją rašo jog 2.5-3.75mg/m3 jau yra labai blogai ir kenkia žmogaus sveikatai. Kita vertus čia neatsižvelgta į realų spinduliavimą. Spinduliavimas bus tik iš vienos osb pusės, ant jos dar dedamas papildomas karkasas, gipsas. Aišku kažkiek to spinduliavimo į vidų pateks per rozečių, šviestuvų ir kitas angas. Tiesioginiai skaičiai ne OSB naudai, o formaldhido kiekio matavimo namuose nėra atlikta. Tai ką čia paskaičiavau, tai tik teorija ir labai ją norėtusi patikrinti praktikoje. Mes esame klasikinės statybos atstovas, bet mūsų standartiniuose mazguose taip pat naudojama OSB, tik šiuo metu stengiamės jos atsisakinėti, dėl aukščiau išvardintų priežasčių. Todėl jei atsirastų SIPS panelių gamintojas kuris sutiktų atlikti detalius formaldehido tyrimus pastatytame name, mes esame suinteresuoti prie to prisidėti. Taip uždėtume tašką diskusijoje dėl osb naudojimo statybose.

Viskas yra gerai su Jūsų išvardinta sandara, jei ją atliksite teisingai. Jei norite supaprastinti viską, tai vietoj osb ir polistirolo geriau dėti aquaroc plokštę, tada ją armuoti ir dėti dekorą. Dar vienas sprendimas, tai vietoje priešvėjinės plėvelės dėti steico protect 40 arba 60 mm storio plokštę ir ją tinkuoti. Variantų yra ne vienas ir Jūsų variantas gan sudėtingas.

Geriausia būtų dėti priešgarinė plėvelė, kurios sd (garo laidumo koeficientas) yra kintamas nuo 0.3 iki 5. Tokių atvejų siena būtų "kvėpuojati" ir priklausomai nuo temperatūros ir drėgmės santykio reguliuotu drėgmę sienoje. Jei labai taupote pinigus, tai dėkite paprasta 200 mkr. PE plėvelę, tokių atvejų į sieną neįleisite garų ir joje nesusidarys rasos taškas. Labai svarbu, kad plėvelės siūlės būtų suklijuotos specialiomis juostomis, kad sieną būtų sandari. Jei to nepadarisite namukas nelaikys šilumos.

Man kaip skydinių - karkasinių namų atstovui labai skaudu girdėti tokias grubias namo statybos klaidas. Kiekvienas neteisingai pastatytas karkasinis namas gadina šių namų įvaizdį. Kad ir prieš mūrinę sieną mūrijant reiktų paremti ir išlyginti sijas, o kai jau bus siena, atramas paleisti. Toje dalyje kur atramos nėra ir nebus reikia paremti sijas ir jas išlyginti, tada sudvigubinti arba sutrigubinti (priklausomai nuo atstumo) sijas ir paleisti atramas. Tokių atvejų yra tikimybė, kad sumažinsite įlinkį ir perdanga bus tvirtesnė. Įlinkis vistiek liks, tai skaičiuojamas ir naturalus fizikinis dydis, tik turi tenki tam tikras ribas.

Dažniausiai skydiniai namai būna brangesni už karkasinius dėl didesnių sąnaudų juos projektuojant ir surenkant.

Klausymas netikslus, nes skirtingoms pastato dalims gali būti naudojama skirtingo stiprio mediena, todėl ir braižomi konstruktyvai.
Standartiškai Lietuvoje visi perka pigesnę mediena, o tokia neklasifikuojama į stiprumo klases, todėl skaičiuodami apkrovas ją priskiriame prie silpnesnių medienos klasių. Jei norite gauti didesne stiprumo klase reiktų imti eglines padžiovintas lentas ir jas rūšiuoti pagal šakotuma, medžio struktūrą ir panašiai, tokio darbo negali atlikti bet kas.

Gera perdangos garso izoliacija gaunama, naudojant betoną ir kietą mineralinę vatą prieš betonuojant, taip pat dedant 100 mm storio mineralinės vatos į perdangą tarp laikančiųjų sijų.

Kiek žmonių, tiek ir nuomonių. Statydamas sau namą, sienų neimpregnuosiu ir taip kopijuosiu skandinavus, manau ,jie turi daugiau patirties šioje srityje. Impregnavimas teoriškai prailgina karkasinio namo konstrukcijos tarnavimo laiką ir padidina priešgaisrines savybes. Praktiškai, padidina kainą, namas vis vien ilgiau stovės nei užsakovas gyvens, o jei degs tai joks impregnantas nepadės. Taigi kiekvienam rinktis.

Yra daug lauko sienos sandarų. Aprašysiu pigiausią ir atitinkančią str. keliamus šilumos laidumo reikalavimus. Pagrindinė konstrukcija montuojama iš 45 x 145 lentų, tarpai tarp jų užpildomi mineraline vata. Iš lauko pusės konstrukcija apkalama priešvėjine plokšte, tada 20 mm pakalas oro tarpui ir ant viršaus - medinės dailylentės. Vidinėje pusėje, ant pagrindinės konstrukcijos montuojama garo plėvelė, tada horizontaliai montuojami papildomi 45 mm tašai, tarpai tarp jų užpildomi mineraline vata ir ant tašų viršaus montuojama dviguba GKP plokštė.

Be vidinės apdailos toks namas galėtų kainuoti apie 290-350 Eur, skaičiuojant pagal bendro ploto kvadratinį metrą. Į kainą įeitų: namo dėžė su pilna lauko apdaila (viduj GKP plokštė), langais ir pamatais. Karkasinių namų kainos priklauso nuo labai daug faktorių, pvz. namo projekto sudėtingumo, naudojamų apdailos medžiagų, pamatų sudėtingumo, apšiltinimo medžiagų ir jų storių, skirtingos įmonių pelno bei savikainos maržos ir daugelio kitų faktorių. Labai abejoju, kad skirtingų rangovų statomų, vienodų karkasinių namų kainos gali skirtis dvigubai. Manau, dažniausiai žmonės neišsiaiškina, kas įeina į kainą, o tai padaryti sunku, nes kiekvieną įmonė turi savo skaičiavimo būdą ir kainos pateikimo būdą, taigi jei norite lyginti kainas turite labai nusimanyti namo statybos procese.

Statant karkasinį namą nelabai svarbu ką naudosite, jei medžiagos kokybiškos. Jei naudosite pigius geltonus medvarščius, tai jų galvos gali trūkinėti, kai medis vaikšto. Jei naudosite nerifliuotus, necinkuotus vinis, tai jos rūdija ir gali atsipalaiduoti. Naudokite ką norite, bet tik kokybiškus produktus.

Norint sumontuoti kokybišką medinę perdangą, reikia paskaičiuoti apkrovas, tada projektuoti perdangą, kitaip pasireikš visi medinių perdangų trūkumai. Jei nenorite sukti galvos, dėkite betoninę perdangą, jei karkaso statytojai išmano savo darbą ir gali teisingai sudėti medinę perdangą, tai darykite iš medžio.