UAB Bakūžė LT ekspertų komentarai

Šių tipų namai kaina praktiškai nesiskiria. Siųskite firmoms namo projektą ir sužinosite jo kainą.

Namo statyba susideda iš keleto etapų:
1. Namo architektūra.
2. Namo konstrukcinė dalis.
3. Namo statyba pagal gautus brėžinius.
4. Namo statybos techninė priežiūra.
Visuose etapuose savo srities specialistai atlieka darbus, kuriems turi atitikti jų išsilavinimas ir atitikimas Lietuvos STR taisyklėms. Įmonės, kurios stato skydinius ar karkasinius namus, juos stato ne pačios sugalvojusios kaip tai daryti,o pagal gautus konstrukcinius brėžinius, todėl patiems skydams nereikia atskiro sertifikato ar licenzijos. Tokių patentų ar licenzijų kaip ir supratote nėra. Aplamai, patentas yra kažko tai naujo atradimas, bet jo vykdymas visai gali būti nesusėjęs su patento savininku.
Labai svarbus yra ketvirtas etapas, t. y. statybos priežiūra statybvietėje. Jei norite kokybiško namo, samdykite statybos priežiūros inspektorių, ir reikalaukite, kad jis tinkamai prižiūrėtų jūsų sklype vykdomas namo statybas.

Jei ventiliacinis kanalas iš patalpos vedamas tiesiai į lauko patalpą, šis kanalas turi būti apšiltintas. Kitu atveju garai kondensuosis šiame kanale.

Jei namo konstrukcinės sienos apšiltintos mineraline vata, būtina šiltinti namą iš išorės, nes vata bijo drėgmės, o rasos taškas susidaro būtent sienos viduje, jei nėra išorė papildomai apšiltinta. Kitas svarbus faktorius yra tai, kad vata su laiku dūlija ir "sėda", todėl nepatariama jos aptinkuoti, o išorės papildomam apšildymui naudoti putplastį. Tai jau įrodyta ir 60 metų ekpermentais. Jei planuojate statyti rekuperacinę sistemą, siūlytume statytis skydinį namą su neoporu, nes vatos sienas po 10 metų jums reikės rekonstruoti.

Svarbu, kad pertvara butu pakankamai stora, STR numatyta ne plonesnė nei 30 cm, ir jei bus dar per mažai, girdėsite kaimyno garsus. Siūlytume papildomai iš abiejų pusių uždėti po 10 cm vatos.

Jei norite namo išorę daryti iš struktūrinio tinko, patarčiau statyti jums skydinį namą, ir ypač atkreipti dėmesį, iš kokios medienos padarytas karkasas. Griežtai rekomenduotume, kad namo karkasas būtų daromas iš klijuotos medienos, nes kitu atveju jūsų tinkas suskilinės. Kitu atveju geriau rinktis namą iš blokelių.

OSB plokštę karkasinio namo išorei ir vidui naudoja visas pasaulis, tik dažnai būna, kad išgirstame kažkokių gandų, ir neturėdami visos informacijos, pradedame daryti neteisingas išvadas. OSB plokštę gruntuoti, o po to nudažyti galima kaip ir bet kurią medinę namo detalę, tačiau grožis jau yra kiekvieno asmeninis reikalas. Karkasiniame name palikti išorėje vien OSB plokštę tikrai nerekomenduočiau dėl rasos taško susidarymo sienos viduje.

Manau, kad 7 mėn. terminas nuo statybos pradžios tikrai nėra trumpas. Aišku, nežinome visų niuansų, ar firma statanti karkasinį namą pati išliejo pamatus, ar reikėjo laukti pamokėjimų už darbus, o gal buvo užsakyta speciali stogo danga ar kažkas panašaus. Blogai, jei būsimas savininkas nepasirašė statybos sutarties, ir aiškiai neapibrėžė terminų, nes žodžiai šiais laikais yra tik žodžiai.

Karkasą plėvele apkalti reikia iš karto po jo apkalimo lentomis. Ir nepamirškite, kad vata, kuri bus dedama iš išorės turi būti atspari drėgmei, kitaip ji greitai praras savo savybes.

Karkasinio namo pirmą aukštą su antru sujungia perdanga, prie kurios tvirtinami antro aukšto murlotai (viršutiniai sienos rąstai, į kuriuos remiasi gegnės), o prie jų - ir antro aukšto sienos.

Impregnuoti karkasinio namo medinį karkasą rekomenduotina, tačiau nebūtina. Yra dvi impregnavimo rūšys – nuo degimo ir nuo puvimo. Namo šeimininkui rinktis, nes impregnuota mediena kiek brangesnė.

Pirmiausia, prieš sudedant vatą, reikėjo išdžiovinti karkaso medieną, kad vata vėl nesudrėktų, kai ant šlapios karkaso medienos ją sudėsit. Jei mediena sausa (buvo išdžiovinta) ir vanduo daugiau nebepatenka, su medžiu neturėtu nieko atsitikti.

Nepatartina karkasinio namo išorinės sienos nei dengtos MDF, nei OSB iš karto tinkuoti. Turėtumėte sužinoti, ką reiškia „sienos kvėpavimas". Norint tinkuoti karkasinio ar skydinio namo išorę, pirmiausia reikėtų jį padengti bent 2-3 cm storio putų polistirolu, o po tik tinkuoti.

Karkasinis namas turi savybę „vaikščioti", tačiau tinkuoti karkasinius namus šiuo metu yra jau įprasta, netgi JAV, kur visada namo išorės apdailai buvo naudojamos tik lentelės, paskutiniu metu dažnai naudojamas ir tinkavimas. Jei norit, kad namas nesutrūkinėtų, statydami karkasinį namą atkreipkite dėmesį į keletą pagrindinių dalykų: mediena, iš kurios gaminamas karkasas turi būti kokybiškai išdžiovinta, pagal visus reikalavimus sukaltas namo karkasas ir trečia, tinkavimo meistrai. Rinkitės pagal rekomendacijas ir netaupykite pigiems meistrams. Reikalaukite garantijų.

Skydinių namų kainos, jei kalbame tik apie namo karkasą, priklauso nuo namo architektūros, nes kuo ji sudėtingesnė, norimos išgauti didelės vitrinos, plačios erdvės, tada reikia naudoti didesnius atitinkamų medžiagų kiekius, pvz. medieną, tvirtinti konstrukciją ir t. t. Visais kitais atvejais skydinio karkasinio namo statyboje naudojamos medžiagos yra tos pačios, tai yra mediena, kurios kaina labai priklauso nuo jos kokybės, šiltinimo medžiaga ir plokštė namo karkasui apkalti. Šiuo metu parduodamų skydo kvadratinio metro išorinės sienos kaina yra 48 Eur/m2 plius PVM ir vidinės sienos 40 Eur/m2 plius PVM. Kaip minėjau, medžiagų kokybė turi įtakos namo karkaso kainai. Kaip pavyzdį galiu paminėti medienos kaina, kuri priklausomai nuo kokybės, gali svyruoti nuo 150 Eur/m3 iki 440 Eur/m3. Namo apdailos kaina priklauso nuo būsimo namo savininko, kokios jis nori išorės, vidaus apdailos ir kt. Tiesa, dar noriu paminėti, kad norint šiltesnio namo, reikia daugiau investuoti į šiltinimo medžiagą, t. y. didinti jos storį. Dėl šios priežasties karkasinis namas brangsta.

Pamatai priklauso ne nuo statomo namo tipo, o nuo grunto, kuriame statomas namas. Todėl pirmiausia reikia padaryti grunto tyrimą, o po to konstruktorius paskaičiuoja ir rekomenduoja, kokio tipo pamatus reikia išlieti nurodytoje vietoje. Ar reikia pačiam namo šeimininkui išlieti pamatus, ar ne tai priklauso nuo firmos, kuri užsiima šių namų statyba.

Mano pasiūlymas būtų nedėti garo plėvelės iš vidaus, o dėti ant vatos iškarto gipsą, tada siena bent ventiliuosis per vidinę dalį. Ir patarčiau karkasą iš išorės apkalti difuzine plėvele, kad per tarpus tarp putplasčio nepraeitų drėgmė į sienos vatą.

Ne, karkasinis namas nesėda, deformacinių jungčių numatyti nereikia. Galima naudoti ir metalinę koloną, jei medienos ir metalo jungtys sukonstruotos ir sumontuotos teisingai.

Įmanoma įrengti terasą. Hidroizoliavimo mazgai turėtų būti sprendžiami konkrečiam projektui. Detalėje turėtų būti nuolydį formuojantis sluoksnis, 2 sluoksniai prilydomos hidroizoliacijos, drenažinis lakštas, ekstrūdinis polistirenas, 50-60 mm armuotas betono sluoksnis, danga (plytelės).

Jei statramstis iškišamas į lauką, šalčio tiltai per medį nesusidaro - tai ne metalas ar gelžbetonis. Jei statramstis įstumiamas į vidų, tuomet kampe susikerta langų rėmai, o statramstis lieka namo viduje. Tokiu atveju statramsčiui geriau naudoti metalinį vamzdį, nes jo gabaritai žymiai mažesni už medinio - apie 10-15 cm skersmens.

Sąrama karkasiniame name įrengiama iš medinio elemento - gabaritai priklauso nuo lango ilgio, perdangos apkrovos ir t. t. Šalčio tiltas per medį nesusidaro – 200 mm rąstinės neapšiltintos sienos varža yra 1,87 m2 k/W. Maksimalus lango ilgis 2-2.5 m, tokiu atveju medinės sijos virš lango aukštis 20-30 cm. Įmanoma langą įrengti ir 5 m ilgio, bet šiuo atveju sijos virš lango aukštis 40-45 cm. Kiekviena sąrama ar sija yra skaičiuojama konkrečiai apkrovai ir parenkamas toks skerspjūvis, kad ji nesulūžtų ir per daug neišlinktų. Šiuo atveju būtų sugadinti langų rėmai ir stiklo paketai.

Karkasiniam namui apšiltinti naudojamos įvairių firmų vatos ir putplasčiai. Šios šilumą saugojančios medžiagos turi geras šilumos izoliacines savybes, ir kitų su tokiu efektyvumu pasaulyje nėra gaminama. Alternatyvos apšiltinimui visada yra - tai ir šiaudai, ir medžio drožlės su kalkėmis, ir ekovata, ir purškiamas poliuretanas. Karkasinių namų apdailai galima naudoti visus išorės apdailos variantus - išorės tinką, įvairių lentelių apkalimą, apmūrijimą. Kadangi karkasinis namas gali truputį „vaikščioti" dėl medienos, rekomenduojama jį apkalti lentelėmis arba apmūryti, nes aptinkavus gali atsirasti įtrūkimų sienoje.

Karkasinių namų statybai naudojama C24 markės mediena pagal Lietuvoje galiojančią medienos klasifikaciją. Nuo to, kokia bus pasirinkta mediena, kokia bus jos kokybė, priklausys ir statomo karkasinio namo kaina.

Pamatai priklauso ne nuo statomo namo tipo, o nuo grunto, kuriame statomas namas. Todėl pirmiausia reikia padaryti grunto tyrimą, o po to konstruktorius paskaičiuoja ir rekomenduoja, kokio tipo pamatus reikia išlieti nurodytoje vietoje. Pamatų liejimu rūpinasi namą statanti firma.

Pabandysime atsakyti jums į užduotus klausimus:
1. Kaip įrengiama karkasinio namo sąrama virš lango po medine perdanga, kad per medį nesusidarytų šalčio tiltas? Kokio maždaug maksimalaus ilgio langas įmanomas po siena, ant kurios remiasi perdanga? - Sąrama įrengiama iš medinio elemento (gabaritai priklauso nuo lango ilgio, perdangos apkrovos ir t.t.), Šalčio tiltas per medį nesusidaro (200 mm rąstinės neapšiltintos sienos varža yra 1,87 kv. mK/W. Maksimalus lango ilgis 2-2.5m, tokiu atveju medinės sijos virš lango aukštis 20-30cm, Įmanoma langą įrengti ir 5m ilgio (bet šiuo atveju sijos virš lango aukštis 40-45cm). Kiekviena sąrama ar sija yra skaičiuojama konkrečiai apkrovai ir parenkamas toks skerspjūvis, kad ji nesulūžtų ir perdaug neišlinktų (šiuo atveju būtų sugadinti langų rėmai ir stiklo paketai).
2. Kaip karkasiniuose namuose įrengiami kampiniai langai, kad per statramstį nesusidarytų šalčio tiltas?- Jei statramstis iškišamas į lauką, kaip ir minėjau šalčio tiltai per medį nesusidaro (tai ne metalas ar gelžbetonis), jei statramstis įstumiamas į vidų, tuomet kampe susikerta langų rėmai o statramstis lieka namo viduje (šiuo atveju statramsčiui geriau naudoti metalinį vamzdį, jo gabaritai žymiai mažesni už medinio , apie 10-15cm skersmens).
3. Ar įmanoma virš 1a įrengti eksploatuojamą terasą ir kaip ją tinkamai hidroizoliuoti, kokie sluoksniai turėtų sudaryti šio denginio konstrukciją? - Įmanoma. Hidroizoliavimo magai turėtų būti sprendžiami konkrečiam projektui. Detalėje turėtų būti nuolydį formuojantis sluoksnis,2 sl. hidroizoliacijos (prilydomos), drenažinis lakštas, polistirenas (ekstrūdinis), 50-60mm armuotas betono sluoksnis, danga (plytelės).
4. Ar karkasinis namas kažkiek susitraukia (kaip pvz. rastinis), ar reikia montuojant langus numatyti erdvės sienų susitraukimui? Ar galima patalpos centre naudoti metalinę koloną, ar nebus taip, kad medinės sienos susitrauks, o metalinė kolona - ne ir perdanga deformuosis dėl to? - Ne, karkasinis namas nesėda, deformacinių jungčių numatyti . Galima naudoti ir metalinę koloną, jei medienos ir metalo jungtys sukonstruotos ir sumontuotos teisingai.