Veiksniai lemiantys nekilnojamojo turto vertę

Nekilnojamojo turto vertė priklauso nuo daugelio aspektų:
- makroekonominės aplinkos,
- vietovės, kurioje randasi turto objektas, aplinkos charakteristikų, infrastruktūros,
- nagrinėjamojo nekilnojamojo turto sektoriaus rinkos tendencijų, t.y. pasiūlos/paklausos,
- individualių turto objekto techninių ir ekonominių charakteristikų ir kt.

Tarp įvardintų aspektų yra dalykai, kuriuos konkretaus turto objekto savininkas gali keisti savarankiškai ir yra aplinkybės, kurias pakeisti gali tik konkrečioje vietovėje gyvenančių žmonių bendruomenės pastangos.
Pvz., Individualaus gyvenamojo namo savininkas nusprendžia rekonstruoti / modernizuoti namą, pagerinti iš esmės namo technines charakteristikas ir tai įvykdo.
Deja, individualaus gyvenamojo namo savininkas negali išasfaltuoti privažiavimo kelių ir išvystyti vietovės infrastruktūros savarankiškai.