Nekilnojamo turto vertinimas – Patarimai

Visų pirma, perkant nekilnojamąjį turtą su paskola, rekomenduojame atlikti nepriklausomą turto įvertinimą tikslu minimizuoti finansines rizikas, patikrinti turto teisinį režimą, jo fizines charakteristikas. Turto vertinimo įkeitimo tikslu ataskaita reiškia dokumentą, kuriame išsamiai apibūdinama vertinimo užduoties apimtis, pagrindinės prielaidos, vertinimo metodai ir išdėstomos išvados. Ataskaitoje pateikiama profesionali kvalifikuoto turto vertintojo nuomonė apie vertę, pagrįsta atsižvelgiant į pripažintą vertės...  Žiūrėti daugiau...

Kiekvienas bankas atskirai tokius dalykus derina. Dažnu atveju įsigyjant namą su daline apdaila, terminas įrengti vidų yra 1 metai, o įrodymo prašo fotofiksacijos, bet dažnu atveju tos nuotraukos ir nebeprašomos. Tačiau visais atvejais reikia bendrauti su banko atstovais.  Žiūrėti daugiau...

Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos kaina priklauso nuo ataskaitos parengimo trukmės, t. y. darbo valandų skaičiaus. Pvz., standartinio buto Lietuvos didmiesčiuose vertinimo ataskaitos vidutinė parengimo kaina svyruoja apie 130 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos parengimo trukmė, visų pirma, priklauso nuo nekilnojamojo turto rūšies, jo individualių charakteristikų bei užsakovo suformuotos techninės užduoties. Pvz., standartinio buto Lietuvos didmiesčiuose vertinimo ataskaitos parengimui pakanka vienos darbo dienos. Komercinio ar pramonės paskirties nekilnojamojo turto objekto įvertinimui, priklausomai nuo jo individualių charakteristikų, ataskaitos parengimo trukmė svyruoja nuo vienos iki kelių darbo savaičių. Konkretaus turto objekto vertinimas...  Žiūrėti daugiau...

Nekilnojamojo turto vertė priklauso nuo daugelio aspektų: - makroekonominės aplinkos, - vietovės, kurioje randasi turto objektas, aplinkos charakteristikų, infrastruktūros, - nagrinėjamojo nekilnojamojo turto sektoriaus rinkos tendencijų, t.y. pasiūlos/paklausos, - individualių turto objekto techninių ir ekonominių charakteristikų ir kt. Tarp įvardintų aspektų yra dalykai, kuriuos konkretaus turto objekto savininkas gali keisti savarankiškai ir yra aplinkybės, kurias pakeisti gali tik konkrečioje vietovėje gyvenančių...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia Jums reikėtų kreiptis į Nacionalinės žemės tarnybos teritorinį padalinį (žemėtvarką) su prašymu leisti išpirkti nuomojamą valstybinę žemę. Jei pardavimo paviljonas yra Jūsų nuosavybė - neturėtų būti didelių sunkumų.  Žiūrėti daugiau...

Nekilnojamas turtas vertinamas: 1) įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytais atvejais (privalomas turto vertinimas), 2) vidaus reikmėms, 3) kitais atvejais, kai to pageidauja užsakovas.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norit, galit pirkti sodybą be geodezinių matavimų, bet tuomet nežinot ar žemės yra būtent tiek, kiek užrašyta dokumentuose. O pirkimo- pardavimo sutartis sudaro notarai- duodat rankpinigius ir pas notarą.  Žiūrėti daugiau...

Norint įvertinti namą, turto vertintojui Jūs turėtumėte pateikti Registrų centro išrašą, namo ir sklypo bylutes.  Žiūrėti daugiau...

Dėl žemės ūkio paskirties žemės pardavimo ir pirkimo turite kreiptis į to rajono žemėtvarką su prašymais, pardavėjas dėl pardavimo, o pirkėjas dėl pirkimo. Čia tokia procedūra, kad pardavėjo parduodama žemė pirmiausia pasiūloma bendrasavininkiui ir kaimynams, galima iš anksto iš bendrasavininkio paimti atsisakymą, o pirkėjas patikrinamas ar neturi daugiau kaip 500 ha.  Žiūrėti daugiau...