Geobaitas ekspertų komentarai
Kaimyninio sklypo geodeziniai matavimai
Kaimynė nori geodezinių matavimų savo sklypuos. Sako, jog ir mano sutikimo reikia ir matavimų taip pat. Ar čia tiesa, kad ir man reikia juos darytis, jei ji nori? Ar čia jos melas norint per pusę sumos tų matavimų...
Ne, Jūs neprivalote darytis matavimų, jeigu nenorite. O jeigu pas jus nepadaryti geodeziniai matavimai, o dar likę seni preliminarūs, jai reikės Jūsų parašo, kad sutinkate su nustatytomis jos sklypo ribomis.
Žemės paskirties keitimo dokumentų sutvarkymo laikas
Sutartį sudariau jau beveik prieš pusantrų metų, ir iki šiol niekaip nepadaro namų valdos. Keičiu iš dirbamos į namų valdą. Kodėl taip ilgai? Matininkas nieko nepaaiškina, ką daryti, kad reikalas pajudėtų iš vietos...
Negalime atsakyti, kodėl Jums tiek laiko daro, bet realiai patį projektą atlikti ir suderinti apie metai laiko tikrai gali užtrukti... Plius dar gali būti, kad prieš projektą, sklypą atnaujinti reikėjo, tai tas irgi gali 2-3mėn. užtrukti, jeigu derinimai buvo per žemėtvarkos skyrių. Gal projektą atmetė, reikėjo kažką taisyti ir teikti vėl, čia tik Jūsų matininkas galėtų pasakyti tiksliai.
Namo paskirties keitimo procesas
sveiki, domina namo pirkimas. Jis įformintas kaip sodo namas, bet norint, kad bankas duotų paskolą ir subsidiją, jis turi būti gyv. namas. Koks procesas būtų, jei namas su visom komunikacijom, šildymu ir įrengtas gyvenimui? Ar daug reikalų pakeisti paskirtį?
Namo paskirties keitimui reikalingas projektas, kad pakeisti paskirtį ir išsiimti statybos leidimą. Kai jau visa tai turėsit, atnaujinti namo kadastrinių matavimų bylą ir ją įregistruoti registrų centre.
Žemės ūkio paskirties sklypo keitimas vasarnamio statybai
Turime 1ha žemės ūkio paskirties žemės. Norėtume pasistatyti iki 40m2 vasarnamį ant įsukamų pamatų. Ar galima statyti, ar reikia keisti žemės paskirtį? Jei taip, tuomet į kokią? Norint į sklypą atvesti elektrą, kaip galima tai padaryti?
Žemės ūkio paskirties žemėje gali stovėti tik ūkio pastatai, arba būti suformuota ūkininko sodyba. Norint statyti namą paskirtį reikėtų keisti į gyvenamąją 9vienbučių-dvibučių), bet jei tai būtų gyvenamas namas, tada bet kokiu atveju jam reikia projekto, nesvarbu, kad 40kv. Vasarnamius šiaip stato sodų bendrijose, iki 80kv, tada nereikia leidimo. Dėl elektros kreipkitės į ESO turbūt ir pasakys ko reikia.
Namo paskirties keitimas
Sveiki, į ką reiktu kreiptis, jei norima perregistruoti sodo namą į gyvenamą namą, t.y. tik pakeisti paskirtį? Jokie kiti sprendiniai nesikeičia.
Pirmiausia turite kreiptis į architektą, kad paruoštų projektą ir turite išsiimti rekonstrukcijos leidimą.
Sodo namo paskirties keitimas
Pastačius sodo namą rajone iki 80 kv.m ir vėliau norint pakeisti jo paskirtį į gyvenamą namą, kad būtų galima gauti paskolą statybų pabaigai. Kaip namas turi atrodyti, kad būtų galima keisti paskirtį? Ar turi būti funkcionuojantis vandentiekis, kanalizacija, elektra, ar užtektų kad visą tai būtų tik atvesta į namą?
Pirmiausia norint pakeisti sodo namo paskirtį turėsite pasidaryti rekonstrukcijos projektą į gyvenamą namą ir gauti tam leidimą. Sodo namui per daug reikalavimų nėra nes jis yra negyvenamas pastatas, gali neturėti nei vandentiekio nei kanalizacijos. Bet gyvenamas namas 100% baigtumo gali realiai būti tik be baldų, turėtų būti jau ir tualetai ir kriauklės, grindys, durys, sienos su apdaila ir pan. Plius jeigu vanduo bus gręžinio turi būti gręžinio pasas, greičiausiai statybų inspekcija priduodant dar gali paprašyti pasidaryti vandens tyrimus ar jis tinkamas vartojimui.
Per REGIA nerodo sklypo ribų
Noriu įsigyti sklypą, tačiau prisijungus per regia.lt man nerodo jo ribų (tos dalies, kurią parduoda, ji tam žmogui dovanota), dabar ribas matau viso to sklypo. Tai reiškia, kad jis turi kadastrinius matavimus, bet nėra tos dalies pridavęs registrų centrui ar kaip?
Greičiausiai ta dalis nėra atidalinta iš bendro sklypo, gali būti savininkas turi naudojimosi tvarką, joje būna nurodytas tas plotas, bet jūs tuomet tapsite bendrasavininkiais. Nematant dokumentų sunku kažką tiksliau pasakyti.
Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių
Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių? Ar skiriasi kaina? Kokių matavimų reikia sudaryti notarinei sutarčiai parduodant sodo sklypą, kurio ribos nustatytos labai seniai ir dabar tie planai netinka Registrų centrui? Ar yra prasmė daryti ir vienus, ir kitus matavimus?
Čia yra visiškai tas pats, tik vieni sako sklypo kadastriniai, kiti sklypo geodeziniai matavimai. Tačiau realiai tai tie patys matavimai, tik kitaip pavadinti. Šių matavimų ir reikia Registrų Centrui.