Gaukite pasiūlymus
iš 103 specializuotų įmonių Geodeziniai matavimai
Ką reiškia "Viešpataujantis servitutas"
Klausimas:
Ką reiškia "Viešpataujantis servitutas"? Maždaug žinau kas yra servitutas, tačiau nepavyksta rasti apibrėžimo kuo skiriasi viešpataujantis nuo tarnaujančio. Norimo pirkti sklypo dokumentuose yra minimas viešpataujantis servitutas. Šalia sklypo eina servitutinis kelias kurio dalis(nors ir atskiras objektas) yra parduodama kartu su pagrindiniu sklypu. Sklypo dokuose yra minimi dveji viešpataujantys servitutai tačiau sklypo plane jie nėra pažymėti. Vienas matininkas minėjo, kad tai tiesiog prie sklypo priskirtas servitutinis kelias ir nerimą keltų nebent jeigu būtų "tarnaujantis servitutas" kas reikštų, kad jis gali eiti per sklypą su visom neigiamom pasekmėm.
Komentarai:
Viešpataujantis servitutas, tai galimybė naudotis gretimo sklypo servitutine teritorija, o tarnaujantis, tai tame kaimyniniame sklype suformuoti ir įregistruoti servitutai.
Artūras Želnys, UAB Zemindar
Jei Jūsų sklypui yra registruotas viešpataujantis servitutas, vadinasi Jūs galite naudotis kito sklypo dalimi. Jei būtų registruotas tarnaujantis servitutas, vadinasi kito sklypo naudotojai naudotųsi Jūsų sklypo dalimi. Viešpataujantys servitutai planuose nėra rodomi, tai kur ir kokios konfigūracijos servitutas, reikia žiūrėti tarnaujančio sklypo plane. Pagal Jūsų aprašymą suprantu, kad buvo suformuotas kvartalas, kur patekimui į Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijų sklypus buvo suformuotas atskiras Susisiekimo ir inžinerinių tinklų koridorių sklypas. Tai tam susisiekimo koridorių sklypui (kurio dalį nusipirksite) ir yra nustatytas tarnaujantis servitutas.
Kęstutis Stonkus, K. Stonkaus individuali veikla
Viešpataujantis, reiškia, kad jūs galite naudotis tarnaujančiu servitutu kitame sklype. T.y. naudotis keliu, jame tiesti tinklus.
1. Servitutas – tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą.
1. Servitutas – tai teisė į svetimą nekilnojamąjį daiktą, suteikiama naudotis tuo svetimu daiktu (tarnaujančiuoju daiktu), arba to daikto savininko teisės naudotis daiktu apribojimas, siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą.
Evelina, Evelina
