Geodezinių matavimų įmonė "G.M." ekspertų komentarai
Geodezinių matavimų atlikimas dalinant sklypą
Ar prieš dalinant sklypą į kelias dalis reikia atlikti geodezinius matavimus?
Rengiant sklypo padalinimo projektą jokie teisės aktai nereikalauja bendro sklypo kadastrinių (geodezinių) matavimų, tik naujai suformuotiems sklypams privaloma atlikti kadastrinius matavimus, tačiau projektą tikrinančios ir tvirtinančios institucijos dažniausiai reikalauja visam sklypui (kuris dalinamas) atlikti matavimus. Tam yra gan svarios priežastys: jei sklypas turi tik preliminarius matavimus, jo ribos nėra tiksliai nustatytos, nėra sklypo posūkio taškų koordinačių valstybinėje sistemoje, sklypo konfigūracija nėra visai tiksli, linijų ilgiai apytiksliai, be to ir bendras plotas atlikus geodezinius matavimus gali šiek tiek skirtis nuo registrų centre įregistruoto (atliekant kadastrinius matavimus plotas patikslinamas). Projektuoti naujus sklypus tokiame neapibrėžtame sklype daug kam ir atrodo nelogiška. Kitas dalykas - atliekant kadastrinius matavimus visam sklypui, atliekamos kai kurios procedūros, kurių nebereikėtų atliekant matavimus naujai suformuotiems sklypams atlikti - ribų suderinimas su gretimų sklypų savininkais, tuo pačiu pašalinamos ir galimos problemos suformavus naujus sklypus, projektuojama jau sklype, kurio išorinės ribos jau nebegali keistis (jos užfiksuotos kadastro žemėlapyje). Be to rengiant projektą, patogiausia yra iš karto nusistatyti išorinę ribą (atlikti matavimus), o jau paskui projektuoti tikrose ribose, taigi bedros ribos užregistravimas tėra tik papildomo plano atspausdinimas ir bylos suformavimas, kuri pateikiama žemėtvarkos skyriui ir realiai beveik nepadidina darbų kaštų ir visa tai galima atlikti lygiagrečiai - t.y. rengti padalinimo projektą ir tuo pačiu metu pateikti bendrą ribą tvirtinti žemėtvarkos skyriui.