Namų projektai – Patarimai

Į užstatymo plotą skaičiuojami visi statiniai esantys ant žemės - pastatai, priestatai, terasos, ūkiniai ir kitokios paskirties pastatai ir pastatėliai, įėjimų laiptai, taip pat kabančios konstrukcijos - pastogės, balkonų išsikišimai, stoginės.  Žiūrėti daugiau...

Projekto kainą lemia daug veiksnių: a) objekto dydis (neretai būna, kad užsakovas nori ne pradinio varianto (tarkim 160 m2 namuko), o pamačius, jog reikia vienos ir kitos patalpos daugiau, gerokai didesnio objekto); b) projekto sudėtingumas (neretai užsakovai pageidauja sudėtingų konstrukcijų objektų); c) projekto apimtis objektų atžvilgiu (norima ne tik gyvenamojo namo, bet ir ūkinio pastato, garažo, pavėsinės ir t. t.); d) inžinerinių tinklų (norint pasijungti elektrą nuo kelių kilometrų arba pageidaujamam galingumui...  Žiūrėti daugiau...

Jei nori palikti 1m, reikalingas kaimyno notariškas sutikimas ir visų pirma projektas pastato rekonstrukcijai. Galbūt, priklausomai, nuo projekto būtų įmanoma praeiti su supaprastintu projektu, bet čia jau reikia pamatyti popierius ir išgirsti Jūsų pageidavimus.  Žiūrėti daugiau...

Preliminari MINI interjero dizaino kaina Jūsų namui (120 m2.): ~2,80 - 6,50 Eurų + PVM/m2. Preliminari OPTI interjero dizaino kaina Jūsų namui (120 m2.): ~11,50 - 20,50 Eurų + PVM/m2. Kainos dydis priklauso nuo užsakomų paslaugų apimties ir detališkumo. Esant ribotam biudžetui kainą galima pakankamai ženkliai mažinti atsisakant dalies techninių dokumentų ar specifikacijų, mažinti idėjinių sprendimų skaičių ir pan. Interjero projektavimas OPTI vyksta trimis etapais: 1) konsultavimas, idėja, pirminiai pasiūlymai ir koncepcijos. 2)...  Žiūrėti daugiau...

Namas (gyvenamas) dažniausiai statomas Kitos paskirties, gyvenamųjų namų naudojimo žemės sklypuose. Kitaip tariant - namų valdos sklype. Bet jeigu perkat Žemės ūkio paskirties žemės sklypą ir norite jame statyti namą - turėsite išsiimti ūkininko pažymėjimą, parinkti ūkininko sodybą (toks projektas, kurį galima užsisakyti pas matininkus), tada pasamdyti projektuotoją, kas suprojektuotų namą - parengtų techninį projektą, pagal kurį išimtų statybos leidimą ir jei norėsite dar, kad parengtų DARBO projektą, pagal...  Žiūrėti daugiau...

Visiems statiniams reikalingas leidimas, net lauko tualetas ar šiltnamis įstatymuose yra statinys, kuriam reikalingas leidimas. Supaprastintas projektas iki 80 kv.m. nereikalauja nuolatinės statybų komisijos, sąlygų sąvado, bet jį vis teik reikia suderinti su vyr. architektu. Tokių supaprastintų projektų kainos prasideda nuo 150 Eur. Supaprastintas iki 80m² gali būti ir gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Visi, kurie pradėjo iki 2024-11-01, galės baigti statyti pagal šiuo metu galiojantį reglamentavimą. Iki 2024-11-01, rekomenduotina, užregistruoti tokį sodo namo baigtumą, kokį pavyko pastatyti, o vėliau užbaigsite. Po 2024-11-01: Sodininkų bendrijų įstatymas 2 str. 8. Sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype. STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelė sodo namas priskiriamas nesudėtingiems statiniams, kai jie ne didesni kaip 50m², neaukštesni kaip 5m. Manau, kad tai reiškia, jog visus kitus...  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo bendrijoje planuojate statyti sodo namą ( iki 80 m2 ir 8.5 m aukščio), kuris yra priskiriamas prie I gr. nesudėtingų statinių (STR 1.01.03:2017 „STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS“ 2 lentelė), jam rengti projekto bei statyti leidimo/derinimo NEREIKIA, nebent jūsų sklypas tenkina STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ išvardintus atvejus...  Žiūrėti daugiau...

Na, jeigu norite statyti iki 80m2 namą ir jūsų sklypas yra sodų paskirties, tai galite statyti sodo namą ir be leidimo statybai. Aišku, reikia išlaikyti visus atstumus nuo sklypo ribų ir priešgaisrinius atstumus, todėl projektą pagal kurį statysit sodo namą reikėtų turėti. Tačiau derinimų tokiu atveju nereikėtų. Pastatot sodo namą pakviečiat geodezininką, kuris padaro apmatavimus ir užregistruojat registrų centre. Na jeigu sklypas ne sodų paskirties, tuomet reikia leidimo statybai. Tada reikia daryti lauko vandens-...  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkote žemės sklypą tam tikroje vietoje, tam tikroje aplinkoje, tam tikros sąlygos projektuojant ir statant jam galioja. Prieš pradedant namo statybas, Jūsų laukia tokie žingsniai: 1. Išsirenkate namo projekto koncepciją (internete pasidairote kartotinių namų kataloguose) 2. Kreipiatės į savo miesto/rajono savivaldybę dėl specialiųjų architektūrinių reikalavimų bei sąlygų projektavimui išdavimo. (gyvai arba internetu) 3. Kai gaunate sąlygas ir reikalavimus, kreipiatės į pasirinktą projektuotoją, kuris suprojektuotų...  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo savivaldybės. Yra du variantai: laisva forma arba notarinė. Tačiau laisva forma ne visada tinka savivaldybei. Mano nuomonė toks sutikimas geriausiai būtų NOTARINIS (notaro paslaugas gali atstoti ir seniūnas).  Žiūrėti daugiau...

Galima statyti tik poilsio paskirties pastatus. Dėl dydžio aukščio reikia žiūrėti bendrą rajono planą, apribojimus pasistudijuoti. Atsiųskite adresą, pasižiūrėsiu.  Žiūrėti daugiau...

Ne. Taip grubiai pasakysiu - sklypas yra vienas bliūdas, jūs tik nusistatėt, kad vienas valdo mišrainę iš venos pusės su savo šaukštu, o jūs valgot iš to pačio bliūdo kitos pusės ir negalit jokio gabaliuko paimti iš svetimos pusės :) Yra vienas sklypas. Kai yra nustatyta naudojimosi tvarka, galima eiti į teismą ir teismo būdu priverstinai atsiskirti, parengus atidalinimo projektą be bendrasavininko sutikimo - čia jei eiti tuo piktuoju keliu.  Žiūrėti daugiau...

Nesudėtingų statinių apibrėžimą ir sąrašą rasite STR 1.01.07:2010 „NESUDĖTINGI STATINIAI“. Jus domina II gr. nesudėtingas statinys Gyvenamasis namas iki 80 kv. m. ir 8,5 m. aukščio. Skaičiuojamas bendras patalpų plotas be rūsio (antžeminės dalies), su sąlyga, kad rūsiai negali būti įrengti už pastatų ribų. Patalpa – sienomis ir kitomis atitvaromis apribota nustatytos paskirties erdvė. Patalpų plotų skaičiavimai norodyti KADASTRINIŲ MATAVIMŲ IR KADASTRO DUOMENŲ SURINKIMO BEI TIKSLINIMO TAISYKLĖSE. Gyvenamųjų...  Žiūrėti daugiau...

Minimalus sklypo plotas turi būti 50a, turite išklausyti tam tikrus mokymo kursus, norint gauti ūkininko pažymėjimą, žemės ūkio kursus ir, žinoma, sklypą valdyti nuosavybės teise.  Žiūrėti daugiau...

Supaprastinto projekto, iki 80 m2 statinio, plotas skaičiuojasi sudedant vidinių antžeminių patalpų plotus. Rūsys neįsiskaičiuoja. Terasos, stoginės, pavėsinės į bendrą plotą neįsiskaičiuoja. Mansardinių patalpų plotas skaičiuojasi nuo 1,6 m aukščio, o ne grindų ploto.  Žiūrėti daugiau...

Supaprastintas namo projektas iki 80 kv.m. yra nesudėtingas statinys. Nesudėtingo statinio projektą reikia derinti su savivaldybės architektu ir vėliau jį registruoti. Projektas turi būti parengtas ant galiojančios topo nuotraukos, sklypo nuosavybės dokumentai būtini, kadastriniai matavimai rajone nebūtini, mieste būtini.  Žiūrėti daugiau...

Geriau namo stogo spalvą ir sienų spalvą atskirti - atrodys geriau, o lietvamzdžius geriau daryti pagal stogo spalvą.  Žiūrėti daugiau...

Galime padaryti, detaliojo plano kaina priklauso nuo ploto ir kokias sąlygas išduos savivaldybė.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklypą pakeisti į namų valdos sklypą galima, jei tai leidžia bendrasis planas. Pradžiai pasitikrinti reikia pagal Jūsų teritorijos bendrąjį planą. Jį galima rasti savivaldybės puslapyje.  Žiūrėti daugiau...

Nueikit į VTPSI, ten yra apklausa, kada reikia leidimo, kada ne. Taip, tokiam pastatui nereikia leidimo iki 80 kv.m. Pagalbinio ūkio pastatas, bet tarpatramis negali būti 7,5, tai jau neypatingas statinys ir tokiam reikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

KAS YRA NESUDĖTINGAS STATINYS? Visų nesudėtingų statinių apibrėžimą ir sąrašą rasite STR 1.01.07:2010 „NESUDĖTINGI STATINIAI“. Šiai dienai žmones labiausia domina: II gr. nesudėtingas statinys Gyvenamasis namas arba I gr. nesudėtingas statinys Sodo namas Abiem atvejais tai statiniai iki 80 kv. m. ir 8,5 m. aukščio. Skaičiuojamas bendras patalpų plotas be rūsio (antžeminės dalies), su sąlyga, kad rūsiai negali būti įrengti už pastatų ribų. KAIP SKAIČIUOJAMAS PLOTAS? Bene dažniausiai sutinkami klausimai:...  Žiūrėti daugiau...

iki 80 kv.m. supaprastintas projektas ir rašytinis pritarimas - visa tai užima mažiau laiko ir šiek tiek pigiau, bet 80 kv.m. namas gal būt jums per mažas tad nesibaimindami projektuokitės 100 kv.m. statinį.  Žiūrėti daugiau...

Yra du momentai, kurie daro įtaką išvardintoje situacijoje. Sklypo užstatymo intensyvumas, ir užstatymo tankumas. Tankumas-visų pastatų ir stogą turinčių inžinerinių statinių antžemine dalimi užstatomas plotas. Pvz. sklypo plotas 10a, leistinas tankumas 15%. Tai tokiu atveju statiniai gali užimti 150kvm viso žemės sklypo ploto. Į tai įeina namas, garažas, šiltnamis, poilsio namelis. Jeigu yra namo balkonas atremtas su kolonomis, tai plotas kurį užima balkono projekcija irgi skaičiuojamas. Užstatymo intensyvumas-visų...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norite pusę sklypo parduoti, reikia arba padalinti sklypą detaliuoju planu, tada jie taptų dviem atskirais sklypais, arba atsidalinti notariškai, sutartyje nurodant, kad nė vienas neturės pretenzijų tolimesnėje veikloje, kuri bus vykdoma sklypuose. Projekto užtenka vieno.  Žiūrėti daugiau...

Jau atliktų statybų įteisinimas gali vykti tokiais veiksmais: Jeigu norite, galite prisiduoti patys. Jeigu nenorite patys, galit samdyti įmonę. Jeigu darot patys - kaina apie 700-800 Eur Jeigu samdote, kaina 1.200-1.500 Eur Viskas yra surašyta VšĮ "Statybos teisė" interneto svetainėje arba skambinkit tiesiogiai mums.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas ne vien tik nuo architekto priklauso. Daugiausia laiko suryja biurokratiniai reikalai. Skaičiuojant įstatymo numatytais terminais 20 darbo dienų sąlygos architektūrai ir inžineriniams tinklams + 20 darbo dienų statybos leidimas, bet žinant, kad į tuos terminus jie niekad neįsipaišo, terminas išilgėja. Kitas dalykas, kaip greit vyks darbas su užsakovu, tai yra jumis, su vienais per porą susitikimų viską susiderini, o su kitais pluši 4-6 mėn ir dar galo nesimato. Projekto kaina nuo 800-1200 Eur plius dar inžineriniai...  Žiūrėti daugiau...

Pastato gabaritų keitimas yra pastato rekonstravimas. Jam reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Jei pastatas nesiekia 200 kv.m galima senąja tvarka kreiptis į savivaldybę dėl projektavimo sąlygų gavimo. Gavus sąlygas architektas ruošia projektą. Jei pastatas virš 200 kv.m. jums reikės iškart kreiptis į architektą kad jis paruoštų projektinius pasiūlymus, tada atlikti viešinimo procedūras ir tik tada bus galima prašyti projektavimo sąlygų.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas nuo lapkričio pirmos gali būti iki 50 kv.m, o gyvenamasis namas nesvarbu kokios kvadratūros reikia leidimo ir čia jau galim jums pagelbėti. Deja bet visiems namams A++ bus reikalingas, nebent jūs pirma statysit sodo namą, o po to jį rekonstruosit į gyvenamąjį namą neviršijant 100 proc. pastato tūrio.  Žiūrėti daugiau...

Kai balkonas yra daugiabutyje, įstiklinimo klausimą sprendžia bendrija, ruošiamas ir derinamas projektas.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje galima statyba, kai yra parengtas ir patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas (numatyta vieta statybai), esate ūkininkas, arba jeigu jau yra esama sodyba - seni registruoti pastatai ir jie yra atstatomi arba statomi nauji. Šiuo metu be leidimo negalima statyti gyvenamųjų namų. Pagalbinio ūkio nesudėtingiesiems pastatams iki 80 m2 bendrojo ploto yra nereikalingas nei projektas, nei leidimas statybai, aišku turite laikytis visų LR teisės aktų, STR ir apribojimų. Todėl visada rekomenduojam...  Žiūrėti daugiau...

Pasiteiraukite Kauno r. savivaldybėje specialistų, kurie atsakys ar galima.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namui A+ klasė nebūtina. Leidžiama statyti tiek kiek reikia. Pastačius sodo namą, pasikviečiat matininką, kuris apmatuoja tiek namo vidų, tiek vietą sklype... Tada nešat tas matininko paruoštas bylutes, kartu su deklaracija (geriau paprašyti matininko, kad padėtų užpildyti) į registrų centrą ir ten užregistruojat. Reikalavimai tokie: bendras vidaus plotas neturi viršyti 80 kv.m, konstrukcinis žingsnis turi būti iki 6m, ir pastato aukštis nuo žemės paviršiaus ne daugiau kaip 8,5m. Taip pat turi būti išlaikytas atstumas...  Žiūrėti daugiau...

Techninis projektas skirtas gauti statybos leidimą. Konstrukcinės dalies projektas -tai darbo projekto dalis, būtina vykdyti statybos darbus. Darbo projektas - 2-as projektavimo darbų etapas, kurio metu yra detaliai nusprendžiami statybos proceso sprendiniai, konstrukciniai sprendiniai. Techninis ir darbo projektai gali būti apjungti į vieną projektą. Toks projektas vadinamas techniniu darbo projektu. Jame yra pilnai išpildyti techninio ir darbo projekto reikalavimai sudėčiai ir struktūrai. Reikia pažymėti, kad užbaigus statybą...  Žiūrėti daugiau...

Du namo aukštai: kai antro aukšto lubos yra bent 2,5 m aukštyje. Mansarda: kai lubų plokštuma sutampa su stogo šlaitu.  Žiūrėti daugiau...

Pilnas interjero projektas kartu su visais brėžiniais ir visų medžiagų ir detalių parinkimu, jei namo plotas 130 m2, kainuoja 1100 Eur. Namo įrengimo priežiūros kainą reikėtų derinti atskirai (priklausomai nuo meistrų ir priežiūros apimties, maždaug priežiūros kaina būtų nuo 260 iki 435 Eur).  Žiūrėti daugiau...

Norit registruoti kaip gyvenamąjį namą iki 80m2, reikia parengti bent supaprastintą statybos projektą ir gauti leidimą statybai. Reikės išspręsti elektros vandens ir nuotekų tiekimą., tai yra suprojektuoti inžinerinius tinklus. Pastatas turės atitikti A+ klasės energinius reikalavimus, jei dar šiemet spėsit gauti leidimą. nuo kitų metų reikalavimai keičiasi, bus A++ reikalinga pasiekti. Jeigu tai bus ūkinis pastatas, jam nereikalingas leidimas statybai. Aišku jei teritorija yra saugoma, visada reikalingas leidimas statybai....  Žiūrėti daugiau...

Privažiavimo projektą turėtų daryti architektas turintis atestatus. Kelią gali projektuoti ir kelių specialistas, bet derinimui vis tiek bus reikalingas architektas.  Žiūrėti daugiau...

Blokiniame name visos sienos yra laikančios. Jums reikės 50%+1 kaimynų sutikimo ir atlikti kapitalinio remonto projektą. Jei namo plotas virš 2000 kv.m. (ypatingas statinys), reikės ir atestuoto konstruktoriaus ir projekto ekspertizės.  Žiūrėti daugiau...

Kiekvienu atveju reikia žiūrėti konkrečiai situaciją objekto, įvertinti visas galimas aplinkybes, matyti kokie savivaldybės reikalavimai ir tik tai žinant galėsime atsakyti tiksliau į Jūsų paklausimą.  Žiūrėti daugiau...

Namo pridavimai būna kelių tipų. Vienas tas, kuris reikalingas bankui įkeisti (tarkime, statote namuką, pastačius pamatus, juos norite įregistruoti, kad po to galėtumėte užstatyti bankui ir pasiimti paskolą). Šiuo atveju atliekami kadastriniai matavima ir gavus iš statybos inspekcijos pažymą statinio inventorizacinė byla užregistruojama registrų centre. Antras variantas, jeigu norima priduoti 100% baigtumui, tuomet pabaigiamas įrengti namas pilnai (kištukai, apdaila ir t. t.), padaroma inventorinė byla, statybos inspekcijoje...  Žiūrėti daugiau...

Tiek vasarnamis tiek gyvenamasis gali būti iki 80 kv.m. Tvarka paprastesnė, kai bendras plotas iki 80 m2. Jei plotas virš 80m2 – rengiamas pilnas projektas su visomis dalimis.  Žiūrėti daugiau...

Jei keičiat stogo kampą, vadinasi keičiasi ir pastato tūris, o tai jau yra rekonstravimas ir jam BŪTINAS STATYBOS LEIDIMAS. Tad statybininkai yra neteisūs. Galit pasitikslinti VTPSI internetiniam puslapyje, yra konsultavimo anketa.  Žiūrėti daugiau...

Reikia atlikti tyrimą ir nustatyti, kokie pamatai ir ką ant jų galima atstatyti. Reikia analizuotis situaciją, atlikti galimybių studiją. Tokią paslaugą teikiame už maždaug 500 EUR.  Žiūrėti daugiau...

Galima ir B klasės pastatus projektuoti ir statyti bet turi būti atitinkamos sąlygos ir situacijos. Jei statom naują gyvenamą namą tada tik A++. Šilumos šaltinis - oro siurblys.  Žiūrėti daugiau...

Sklypą apie daugiabutį namą suformuoti ir apmatuoti Jums padės matininkai. Suformavus žemės sklypą aplink daugiabutį galima ne tik užkirsti kelią ateities statyboms, bet ir turėti teisę spręsti jūsų namui būtinus dalykus: parkavimas, vaikų žaidimo aikštelės, takai. Suformavus sklypą, bendrija turėtų sudaryti su nacionaline žemės tarnyba: panaudos sutartį, nuomos sutartį arba išpirkti sklypą. Kai sklypas turi nuomininkus, turi panaudos sutartį arba yra išpirktas, tai tikrai nebus jokių statybų šiame sklype be bendrijos/gyventojų...  Žiūrėti daugiau...

Jei tilptumėt į 80m², tuomet jums būtų reikalingas supaprastintas vieno buto gyvenamojo namo projektas ir rašytinis pritarimas statinio projektui. Galima blokuoti du statinius, t.y. prie gyvenamojo namo prijungti ūkinį pastatą (iki 80m²), bet negali būti iš vieno pastato durų į kitą pastatą. Turi abu pastatai turėti savo atskirus įėjimus. Tokiu atveju pastato pridavimo procedūra paprastesnė - nereikalinga samdyti statybos vadovo ir techninės priežiūros. Pastačius pastatą tereikia užsisakyti pas geodezininkus pastato kadastrinę...  Žiūrėti daugiau...

Aukštos įtampos elektros linijos apsaugos zona priklauso nuo galingumo. Pvz. 110 galingumo linijai skiriama 20 m apsaugos zona nuo kraštinio laido. Dažnai gyventojai nepaiso šios zonos ir jaučiasi saugiai. Tačiau yra tikimybė, kad laidas nutruks ir nukris žemėn ar ant namo stogo, automobilio, stovinčio kieme ir pan. Be to aukšta įtampa aplink skleidžia magnetinius laukus. Žmogaus organizmas nuolat veikiamas tokių laukų reaguoja įvairiai:))))) Turint sklypo planą galima būtų tiksliau aptarti galimybes. Mes mielai parengtume...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia Jums reikia persiregistruoti statybos leidimą naujų savininkų (t.y., Jūsų) vardu. Po to pasigaminti kadastrinių matavimų bylą, kurioje užfiksuotas 100% baigtumas, parengti pastato ir inžinerinių tinklų išpildomąsias geodezines nuotraukas, išsimatuoti elektros varžas ir pagal jas gauti Valstybinės energetikos inspekcijos prie EM patvirtintą pažymą apie Energetikos įrenginių techninės būklės patikrinimą. Jei Jūsų namo projektavimo sąlygos išduotos nuo 2006-01-04, tuomet Jums reikia pasigaminti energetinio naudingumo...  Žiūrėti daugiau...

Internete yra marios patarimų dėl spalvų. Mažoms patalpoms šviesios spalvos, didelėms galimos ir tamsios. Po to svarbūs psichologiniai spalvų poveikiai žmonėms patalpose, pvz. geltona - bendravimo spalva, ji tinkama svetainėje, virtuvėje. Mėlyna, žalia - raminančios spalvos, todėl tinka miegamajame.  Žiūrėti daugiau...

Populiariausias virtuvės ir svetainės atskyrimo variantas baras, tačiau visai dažnas ir pagirtinas būtų kažkokios aukštos lentynos pastatymas – tai kartu ir pertvara, bet ir nėra aklina.  Žiūrėti daugiau...

Norint padalinti namų valdos žemės sklypą reikia turėti nuosavybės dokumentus, sklypo planą. Reikės pasirašyti pas notarą įgaliojimą atlikti žemės sklypo pertvarkymo projektą. Terminas - apie 1 metus. Kainą galėsiu pasakyti pamatęs dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Geriausia sklypo orentacija yra, kai gatvė šiaurinėje pusėje, tada patalpos name dėstomos sekančiai: garažas - šiaurinėje, šiaurės vakarų pusėje; virtuvė - šiaurinėje, šiaurės rytų pusėje; salonas - rytinėje, pietrytinėje arba pietinėje, pietvakarinėje dalyse; pagalbinės patalpos vakarinėje dalyje tiesiai už garažo; miegamieji geriausia orentuoti į rytų pusę; Jei žiūrite tipinius projektus, juose labai retai kada būna namo orientacija, tai tik projektų pavyzdžiai pasižiūrėti. Iš savo patirties pastebėjau,...  Žiūrėti daugiau...

Ūkininko sodybos suformavimo kaina priklauso nuo darbų apimties. Kiek pastatų ir kitokių smulkių statinių bus sodyboje. Ar yra ir kokiu atstumu lauko inžineriniai tinklai. Ir daugelis kitų klausimų, kuriuos galima aptarti tik gyvai susitikus. Kaip pavyzdys, neseniai suprojektuota ir jau pastatyta sodyba iš trijų pastatų Dzūkijos regioniniame parke. Bendra (architektūra, konstrukcijos, sklypo išplanavimas, gerbūvis ir lauko inžineriniai tinklai) projekto kaina buvo 6000 eurų.  Žiūrėti daugiau...

Projekto kaina priklauso nuo daugelio faktorių- nuo esamos sklypo situacijos, dislokacijos vietos, pastato ploto ir norimos architektūros, kaip arti yra inžineriniai tinklai ir t.t. Vidutiniškai namo, kurio plotas apie 150 m2, techninis projektas kainuoja apie 1200-1300 EUR.(su statybos leidimu). Taciau, reikia įvertinti, kad dar bus reikalingi: - toponuotrauka (apie 160 EUR) - inž. tinklų projektai (vandentiekis, nuotekos, elektra ir t.t.)- apie 200-500 EUR (priklausomai kaip toli nuo sklypo jie yra) - konstrukcinės dalies projektas...  Žiūrėti daugiau...

Aukštis nustatomas detaliajame plane, jei buvo toks rengtas. Pagal įstatymus leidžiamas individualaus namo aukštis 8,5 m ir 3 m nuo sklypo ribos. Vėliau kiekvienam aukščio metrui reikia atsitraukti nuo sklypo ribos po 0,5m.  Žiūrėti daugiau...

Pagal dabar galiojančius teisės aktus 50 kv.m ir pastato aukštis 5m.  Žiūrėti daugiau...

Žemės paskirties keitimo kaina priklauso nuo žemės sklypo dydžio, vietos ir paskirties: tiek tos, iš kurios norima keisti, tiek tos, į kurią norima keisti... Viskas su viskuo susiję ir susiveda į viską ir nuo visko priklauso - jūsų žemės sklypo paskirties keitimo kaina ir trukmė turi būti vertinama individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Reikia statinio kadastro bylos ir žemės sklypo atnaujintų duomenų bylos. Reikia statinio statybos užbaigimo deklaracijos ir galima registruoti Registrų Centre. Taip pat galima registruoti ir pagal kitą punktą, kurį paskelbė Teisingumo Ministras kartu su Aplinkos Apsaugos ministru. Statiniams, pastatytiems iki 1991-07-25 taikoma lengvata.  Žiūrėti daugiau...

Patariu patiems susidėlioti prioritetus: 1. vieno aukšto namui reikės daugiau pamatų, daugiau stogo dangos, tačiau nereikės laiptų ir nereikės rūpintis perdangos garso izoliacija - galima medinė perdanga (vien pastato stabulumui užtikrinti ir luboms įrengti). vieno aukšto namui reikalingas didesnis sklypas. 2. statant dvieju (arba vieno aukšto su mansarda) namą galima atskirti miego zoną nuo gyvenamosios - miegamuosius numatant antrame pastato aukšte. sutaupoma pamatų, stogo dangos, tačiau ,,pralošiama" perdangos įrengimui....  Žiūrėti daugiau...

Tikrai neapsimoka. Priklausomai nuo įtamos laiduose yra skaičiuojama apsaugos zona kurioje negalima statyba. Tačiau gyvenamosios paskirties sklypas visad bus vertingesnis nei žemės ūkio paskirties. Kiekviena situacija reikia nagrinėti individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Šitaip daryti galima, tačiau pagal įstatymą užstatymo plotas negali viršyti 35% sklypo ploto.  Žiūrėti daugiau...

Galimi du variantai - žemės paskirties keitimas ir smulkinimas per detalųjį planą. Kitas variantas - be smulkinimo su sodybos parinkimo schema statyti statinius. Bet kokiu atveju pirma reikėtų išsiaiškinti jūsų tikslus - ką norite daryti su žemę, o toliau priimti jums palankiausią ir priimtiniausią veiksmų planą. Reikėtų atkreipti dėmesį į teritorijos bendrąjį planą - tai įtakoja veiksmų planui, bet visa tai bus galima nagrinėti tik jau turint konkretų sklypą. Jei norit užtikrintumo siūlyčiau prieš įsigyjant žemės...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia internete galima susirasti architektų kontaktus ir tada jų pasiteirauti kiek laiko šioje srityje dirba (ind. namų projektavime), paprašyti parodyti realizuotus namus, ar derina projektus iki leidimo statybai, pasiteirauti kainų. Tada viską palyginus padaryti išvadą. Be abejo pirmiausia galėčiau pasiūlyti savo paslaugas: esu projekto vadovas, architektas. Individualių namų projektavimo srityje dirbu daugiau kaip 10 metų, suprojektavau daugiau kaip 100 gyv. namų. Dalyvavau leidžiant "Jungtinių pajėgų" ind. gyvenamųjų...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas ne miesto teritorijoje, tuomet be leidimo statybai galima statyti ūkinį pastatą iki 80m2 matuojant vidaus matmenis. T.y. visas bendras plotas negali viršyti 80m2, taip pat neaukštesnis pastatas negu 8.5 nuo žemės paviršiaus ir konstrukcinis žingsnis ne didesnis kaip 6m).  Žiūrėti daugiau...

Bendruoju atveju reikia sklypo bei namo registro išrašų (nuosavybės dokumentų), sklypo kadastrinių matavimų ir topografinės nuotraukos. Kiti dokumentai priklauso nuo Jūsų žemės paskirties, vietos ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Tam, kad gautumėte statybos leidimą sodo skl. reikia: 1) sklypo tiksliųjų matavimų (daro geodezininkai),2) skl. kadastrinio pažymėjimo, 3) galiojančios topo nuotraukos (galioja 1 metus, daro geodezininkai), 4) projektavimo sąlygų savado (išduoda savivaldybė, geriau jei prašymą gauti projektavimo sąlygų savadą parašo ir priduoda į savivaldybę numatomas projektuotojas). Visi rodikliai (plotas, ilgis, plotis ir aukštis) buna duoti projektavimo sąlygų savade. Bet dažniausiai tokiam sodo sklypui (7 a) užstatymo plotas būna...  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 m2 per visus aukštus išorės perimetrų pastatui, reikalingas supaprastintas projektas, t.y. derinama tik su teritorijos architektu.Projektas nereikalingas tik I grupės nesudėtingiems statiniams - pagalbiniams pastatams be rūsio, sanitarinėms patalpoms ir t.t. Gręžtiniai pamatai - vistiek pamatai, taigi situacijos nelengvina. Šiuo atveju, reikalingas supaprastintas projektas.  Žiūrėti daugiau...

Mansarda arba palėpė yra skaitoma tada, kai bent viena siena ar lubos yra sutapdintos su stogo šlaitu. Pilnas antras aukštas, kai visos kambario sienos yra satmenos grindimis, o lubos lygiagrečios grindims.  Žiūrėti daugiau...

Pagal STR reikalavimus gyvenamojo namo sienos varža turi būti ne mažesnė kaip 5. Jūsų planuojamo statyti rastinio namo sienos varža iš 15 cm storio rąstų gali būti apie 1,5. Tokia varža yra nepakankama ir namą priduoti bus sudėtinga. Galimos dvi išeitys: 1. Rąsinį namą jį šiltinti iš vidaus, dėl to iš dalies prarandamos rąstinių namų savybės, 2. Rąstinį namą registruoti kaip vasarnamį - tuomet nėra tokių reikalavimų sienos varžai.  Žiūrėti daugiau...