UAB Geolift Baltic ekspertų komentarai

Trūkinėjantis namo pamatas

Norėjau paklausti, koks tinkamiausias variantas sutvarkyti trūkstantį namo pamatą. Namas statytas 1960m. ir jis visas nėra stiprus, trupa. Galvoju iškasti kokį 1m gylio ir išlieti naują pamatą, o ką jūs manot?

Labai svarbu atsiminti, kad negalima kasti daugiau nei pamato padas. Tada visa tai reikėtų suarmuoti ir užbetonuoti kokybišku betonu.

Jei pamatas subyrėjęs, kokių imtis veiksmų restauruojant

Senam karkasiniam namui žadu apšiltinti pamatus. Net neįsivaizduoju ar tas pamatas po žeme nesubyrėjęs ar iš vis jis giliai yra. Jei subyrėjęs, kokių imtis veiksmų restauruojant? Mano taktika buvo tokia: išlyginti pamatą betoniniu sluoksniu, po to tepti kokia bitumine hidroizoliacine mastika, po to dėti putplastį EPS100 ir jį pritvirtinti prie pamato spec. klijais ir tik po to ant jo uždėti drenažinę membraną, jei ši išvis kažkuo pagelbės. Ar aš teisingai mastau? Gal turite kokių profesionalių patarimų?

Fasadinių sistemų tiekėjai turi išbaigtus mazgus kaip tinkamai apšiltinti cokolį ir kokias medžiagas naudoti. Reikėtų vadovautis jų rekomendacijomis. Šioje situacijoje mūsų patarimas būtų netradicinis:
Geriausias sprendimas būtų šiltinti purškiamu poliuretanu. Jis konservuoja ir suriša visas byrančias daleles, taip išspręsdamas visus kylančius klausimus. Atkasus pamatą, reiktų jį nuplauti aukšto slėgio vandens srove. Apšiltinti purškiant ir įrengti drenažinę membraną.

Pamatus kilnoja šaltis

Pamatus kilnoja šaltis. Ką patartumėte daryti?

Reikėtų atkasti kokius 20-30cm pamatų ir pakloti ekstruzinį polistireną (XPS) 10cm storio.

Senos sodybos pamatų sutvirtinimas

Norėčiau sužinoti, ar būtina kaip nors sutvirtinti senos sodybos pamatus jei jie yra įgilinti tik apie 30 cm, planuoju namą paaukštint ir pakeisti stogo konstrukciją ir dangą.

Pamatus sutvirtinti būtina. Į šiuos klausimus Jums atsakyti gali tik konstruktorius – projektuotojas. Tikėtina, kad esami pamatai nebus tinkami Jūsų planams.

Rąstinio namo pamatų tvirtinimas

Stovi senas rąstinis namas, noriu palikti senus rąstus tik pakeisti apatinį rąstą. Namo pamatas tik 50 cm gylio. Ką patartumėte daryti – gal aplinkui seną pamatą išlieti naują ir su senu sutvirtinti armatūra, o vietoj apatinio rąsto dėti pamatinius blokelius?

Šiuo atveju reikėtų susirasti stalių dailidę, kuris Jūsų rąstinį namą pakeltų, ištrauktų supuvusį rąstą ir pakeistų jį nauju.

Kaip sutvarkyti akmeninį namo pamatą

Norėčiau paklausti kaip sutvarkyti akmeninį namo pamatą. Jis vietomis perskilęs.

Pradžioje reikėtų išsiaiškinti kelis svarbius dalykus: koks pamatų gylis, kokie yra gruntai. Pagal gautus duomenis galima būtų daryti sprendimus ką ir kaip daryti toliau.

Grindų sėdimas

Gyvenu bute ir planuoju daryti remontą, klausimas iškilo dėl grindų betonavimo. Šiuo metu yra sudėtos medinės grindys, ant kurių pastačius akvariumą tarp apvado ir grindų atsirado apie 2 cm tarpas. Po grindimis yra apie 5-6 cm tarpas. Ar būtina pilti apie 6 cm betono storio sluoksnį norint neprarasti grindų aukščio? O gal yra kitų variantų kaip turėti tvirtas grindis, kurio nesusėstų nuo didelio svorio?

Taip, būtina pilti 6cm betono, nes medis neatlaiko apkrovos. Padaryti betoną lygų su grindimis ir tuomet statyti akvariumą.

Pradėjo irti pamatas

Prieš keletą metų pastatėme namą, viskas buvo kaip ir gerai. Tačiau pernai sudėjus trinkeles, tose vietose, kur jos yra pradėjo irti pamatas. Ką patartumėte daryti, į ką kreiptis.

Šioje situacijoje reikėtų patikslinimo kas konkrečiai yra: pamatų apdaila ar betonas.

Polių gylis ne pagal geologinius tyrimus

Statomas dviejų aukštų namas (170m2, stačiakampio formos). Atlikus geologinius tyrimus, nurodyta kad: "Tiriamajame sklype žemės paviršiuje iki 0,2 – 0,4 m gylio slūgso holoceno dariniai (pd IV), po jais gręžiniuose sutiktos limnoglacialinės nuogulos (lg III bl), kurių padas 6,0 m gylio gręžiniais nepasiektas." Kaip išvadą pakomentavo geologas: "Bent jau mūsų gręžtose vietose buvo rastas smėlis viršuje, apačioje molis. Smėlis turėjo nemažai molio priemaišų (lęšių), bet vyraujantis gruntas buvo smėlis, tą rodė ir zondo parodymai. Apačioje nuo 4,6-3,6 m. prasidėjo vidutinio stiprumo molis." Remiantis tokiom išvadom, konstruktoriaus buvo parinkta poliniai pamatai 4.9m ilgio. Tačiau statytojai pradėję gręžti nusprendė, kad taip giliai nereikia ir gręžė 3m polius. Tam pritarė ir architektas, konstruktoriaus nuomonės nebuvo. Norėjau paklausti ar neturėjau jaudintis dėl pamatų, kadangi geologiniai tyrimai rodo vieną (smėlis), konstruktoriai paskaičiuoja kita, o statytojai daro kitaip. Kaip reiktų vertinti tokius nukrypimus nuo sprendinių?

Statytojai turi vadovautis projektu ir darbus atlikti pagal projektą. Šiuo atveju buvo reikalingas konstruktoriaus pritarimas. Jam nesant visa atsakomybė tenka statytojui ir techniniam prižiūrėtojui, jei toks yra.

Kokios namo sienų skilinėjimo priežastys

Norėčiau pasiteirauti, kokios gali būti priežastys, kai skilinėja namo sienos. Namas pastatytas prieš tris metus, namas 2 aukštų, 250 kv. m. Tikriausiai sėda pamatai. Ką patartumėte daryti? Kokie galimi problemos sprendimo variantai? Pamatų tipas: vientisinis (nepolinis).

Jeigu namo sienos skyla įstrižai, laiptuotai, tikėtina, kad pamato konstrukcijos iš tiesų sėda. Jeigu sienos trūkiai horizontalūs ir grindų konstrukcija nėra pasėdusi, tuomet priežastis gali būti prasta sienos mūro medžiagos kokybė. Kai grindų konstrukcija išlinkusi, pakilusi, atsiradęs tarpas tarp plintuso - namas sėda.
Svarbu atsižvelgti iš ko padarytas mūras. Ar buvo atlikti geologijos tyrimai ir pamatai suprojektuoti atsižvelgiant į geologines sąlygas bei technologiškai teisingai įrengti.
Mūsų patarimas - geriausia, susisiekti su specialistu, kuris pasikonsultuos kaip įvertinti ir nustatyti tikrąją problemą. Galite kreiptis į Geolift komandą ir pateikti daugiau informacijos. Išanalizavus gautą informaciją Geolift pateiks optimalų sprendimą pamatų stabilizavimui.
Mūsų kolegos atvyksta į vietą darbo valandomis ir konsultuoja nemokamai.