UAB "J. Jonyno ecofirma" ekspertų komentarai
Namo statyba tvenkinio vietoje
Norėjau paklausti, jei sklype yra iškastas tvenkinys ir mes norėtume jį užkasti, kokie reikalavimai ir galimybės po to būtų toje vietoje statyboms? Ar yra kažkokių rizikos veiksnių ir kaip juos panaikinti?
Įdomus pasirinkimas ir klausimas. Teoriškai įmanomas sprendimas, tačiau diskutuotinas. Neaišku kiek jis ekonomiškai pagrįstas. Pirmiausia neaišku koks to tvenkinio gylis (koks susidarys pilto grunto sluoksnio storis. Neturint duomenų apie grunto, slūgsančio tvenkinio dugne savybes komentuoti labai sunku, nes atsakymų variantų kiekis didelis. Nuo to, kaip ir nuo piltinio grunto storio bei sudėties priklausys pamatų konstrukcija (t. t. ir kaina). Piltinis gruntas bus silpnas, nestabilus. Net ir atlikus šio grunto sluoksnių sutankinimą prieš įrengiant pamatus ir pradedant statybas geriausia būtų kažkiek laiko palaukti, kol gruntas stabilizuotųsi. Koks tai laiko tarpas tiksliai atsakyti be papildomų duomenų apie gruntus ir gruntinio vandens slūgsojimo gylius, jų lygio svyravimus praktiškai neįmanoma. Manyčiau, kad prieš priimant tokį sprendimą reiktų atlikti inž. geologinius tyrimus ir tik tada, pasirinkus priimtiniausius techninius sprendimus, pasiskaičiavus jų įgyvendinimo sąmatą, įsivertinti tokio sprendimo ekonominį pagrįstumą.
Geologiniai grunto tyrimai naujo namo statybai
Ar reikalingi geologiniai grunto tyrimas naujo namo statybai, jei leidimas buvo išduotas prieš metus, t.y. prieš 01/01/2021?
Jei prieš išduodant statybos leidimą šie tyrimai buvo atlikti, naujai juos atlikti nebūtina.
Geologiniai grunto tyrimai prieš įsigyjant sklypą
Ar geologinius grunto tyrimus galima daryti prieš įsigyjant sklypą? Kas jei paaiškės, kad gruntas per silpnas jau po sklypo pirkimo..?
Tirti gruntą galima ir prieš sklypo įsigijimą. Jei paviršiuje gruntai būtų silpni, giliau vis viena galima rasti gruntus, kurių fizinės - mechaninės (stipruminės) savybės tenkins. Dėl to gali keistis tik pamatų konstrukcija, gyliai, o tuo pačiu ir kaina.
Geologiniai tyrimai statant saulės elektrinę ant žemės
Ar statant saulės elektrinę ant žemės užtenka tik žvalgybinių geologinių tyrimų? Nes kaip suprantu tai saulės elektrinės klasifikuojamos kaip nesudėtingas statinys. Kuo skiriasi žvalgybiniai nuo projektinių geologiniai tyrimai?
Statant (rengiant projektą) saulės elektrinę ant žemės reikia projektinių inž. geologinių tyrimų. Suprantate teisingai. Žvalgybiniai tyrimai nuo projektinių (tai dvi skirtingos tyrimų stadijos) pagrinde skiriasi savo detalumu, tyrimų apimtimis. Visą tai reglamentuoja STR.
Geologinių grunto tyrimų atlikimas nesant sklypo savininkais
Norime pirkti sklypą namo statyboms, bet viršutinis gruntas kiek matosi yra durpės. Prieš pirkimą norime padaryti grunto tyrimą ir įsitikinti ar sklypas yra tinkamas statyboms, kad po to nereikėtų investuoti didelių pinigų į pamatus. Kaip tą galima padaryti dar nesant sklypo savininkais? Tiesiog su savininko leidimu ar kaip? Taip pat ko tam reikia, jokių toponuotraukų ir panašiai savininkas neturi, sklype yra melioracija.
Turint žemės sklypo savininko sutikimą grunto geologinius tyrimus, juos registruojant, kaip to reikalauja žemės gelmių tyrimus reglamentuojantys teisės aktai, atlikti galima. Toponuotrauka ar kažkokie specialūs planai tam nėra privalomi. Žinant žemės sklypo unikalų numerį jo planą su ortofoto pagrindu galima susirasti specializuotuose, viešai prieinamuose internetiniuose portaluose. Tam, kad namo statyba būtų įmanoma, svarbu, kad sklypas nepatektų į parengtiniai ar detaliai išžvalgytus naudingųjų iškasenų (įskaitant ir durpių) telkinius. Žinodami sklypo vietą, šitai galėtume patikrinti. Taip pat svarbu kokia gruntų litologinė sudėtis, tą galima patikrinti gręžimo darbais (galbūt užtektų ir rankinio gręžimo - zondavimo.
Jei tikrai esate nusiteikę tą sklypą įsigyti ir jo dabartiniai savininkai tyrimams neprieštarautų, geriausia susisiekite su specialistais tiesiogiai.
Jei tikrai esate nusiteikę tą sklypą įsigyti ir jo dabartiniai savininkai tyrimams neprieštarautų, geriausia susisiekite su specialistais tiesiogiai.
Privalomas grunto tyrimas individualiam namui
Ar privalomas grunto tyrimas individualiam namui? Namas karkasinis, vieno aukšto, apie 94 m2.
Taip, geologinis grunto tyrimas privalomas. Be jo nuo š. m. pradžios statybos leidimai nebeišduodami.
Aplink pamatus kaupiasi vanduo po lietaus
Yra naujai vystomas kvartalas, apie 60 namų šiuo metu statoma. Aplink kiekvieną namą yra išstumdytos žemės, išlyginti kvartalai, tačiau labai visur šlapia, pelkėta. Aplink pamatus, kur yra iškasta kaupiasi vanduo po lietaus, sklype einant ant išstumdytos žemės sminga koja. Žodžiu visur kaupiasi vanduo. Tai čia dėl to kad visos žemės išstumdytos, viskas išrausta ir nėra sutvirtėjusi žemė ar kaip čia?
Galimos įvairios priežastys: išstumdytas gruntas, įšalas, aukštas gruntinis vanduo, nelaidūs gruntai (esant kritulių pertekliui), melioracijos nebuvimas, etc. Nepamačius, juo labiau nežinant kur tai yra - vyksta, vienareikšmiai atsakyti neįmanoma.
Nepadaryti geologiniai žemės tyrimai
Konstruktorius daro plokštuminių pamatų projektą. Problema yra ar nieko baisaus jei nepadaryti geologiniai žemės tyrimai? Teoriškai plokštuminiai pamatai tinka ant bet kokio pagrindo, taip? Pas kaimyną gruntas smėlis/molis jei neklystu, vanduo nesikaupia po gruntu (landšaftas pakalnėje, kaimyno žemiausia vieta ir pas ji nebuvo rasta vandens 3-5m gylyje).
Manyčiau, kad geologinius tyrimus atlikti reiktų. Esant silpniems gruntams (jų neidentifikavus) galimi ir plokštuminio pamato sėdimai, skilimai, etc. Šiaip šį klausimą reiktų spręsti kompleksiškai: jei namas statomas vietovėje kur nėra galimybės prisijungi prie centralizuotų vandens tiekimo bei nuotėkų šalinimo įrenginių, planuojant vietines vandens tiekimo - nuotėkų šalinimo sistemas, geologinių tyrimų rezultatų vis viena reiks.
Geologinių grunto tyrimų svarba
Turime seną sodybą. Joje stovi senas rastinis namas, kurį ruošiamės griauti ir rekonstruoti nuo pat pamatų. Galvojame daryti juostinius pamatus ir atstatyti namą blokeliais. Ar geologinius tyrimus reiktų pasidaryti? Jei taip, tai kada galima juos daryti? (Turiu omenyje ar nugriovus seną namą ar galimą šalia namo padaryti tyrimo tašką)?
Geologinius grunto tyrimus atlikti reikia. Blokinio namo apkrovos pamatams bus visai kitos nei medinio. Be to, turint tyrimų rezultatus galima sutaupyti projektuojant pamatus. Tyrimus įmanoma atlikti ir nenugriovus seno statinio.
Kaimyninio sklypo grunto tyrimų rezultatų tinkamumas
Naujame sklypų masyve planuojame statyti nedidelį skydinį namuką. Turime kaimyninio sklypo, nutolusio apie 50 m, grunto tyrimų rezultatus. Ar galima jais remtis neatliekant mūsų sklypo grunto tyrimų?
Statydami namuką galite remtis netgi botaniniais Čepkelių raisto tyrimais. Tačiau jei kalbėti rimtai, tai Jūsų valdomo sklypo inžineriniai geologiniai tyrimai, lyginant su bendra namo statybos sąmatine verte sudarys dešimtąsias procento visų išlaidų dalis. Taigi pasverkite kas geriau: rizikuoti ir statyti pagal kaimyninio sklypo tyrimų medžiagą ar turėti savo sklypo tyrimų rezultatus ir ramiai miegoti, nebijant, kad vieną dieną ar naktį kuris nors namo kampas pradės "sėsti", sienos skilinėti, durys ar langai neatsidarinėti, etc.. Pagaliau turint tyrimus galima sutaupyti pasirenkant pamatų konstrukciją bei juos įrengiant.