MB Laupetra ekspertų komentarai
Pastebėjau drėgnas dėmes ant betono grindų
Naujos statybos dar neįrengtame kotedže tambūro patalpoje pastebėjau drėgnas dėmes ant betono grindų. Nors prie pat drėgnų vietų yra siena su vonios kambariu ir vamzdžiai kažkur visai šalia, tačiau vandens dar beveik nenaudojome. Vasaros metu dėmių nepastebėta. Ar gali būti tos drėgnos vietos susiję su oro atšalimu/kondensatu/lietumi ir pan.? Ar visgi tai bus rimtesnė problema kaip trūkęs vamzdis? Ar termovizorius padėtų nustatyti problemą?
Tokiu atveju naudojame giluminius drėgmėmačius, termovizorius retai parodo tikslią vietą, tačiau specialistas kartu turi ir termovizorių. Dėl detalesnės informacijos susisiekite telefonu.
Balkono hidroizoliacijos darbai
Laba diena. Įsigijome sublokuotą 80 kv. namą. 3 sujungti butai. Namo baigtumas 84%. Pastatas 2 aukštų, yra balkonas 2 aukšte. Namą įsigijome 2022 m. rudenį. Dėl statytojo kaltės šildymo pajungimas labai vėlavo, šildymą pradėjome tik prieš savaitę. Pirmame aukšte šlampa dvi vidinės sienos po balkonu. Statytojas sako, kad čia mūsų kaltė, nes mes neatlikome balkono hidroizoliacijos darbų. Kas turėtų atlikti šiuos darbus ir kuriame statybų etape? Kaimynų situacija tokia pati, pro lauko rozetes bėga vanduo, statytojas sako, kad čia taip pat gyventojo kaltė dėl nesutvarkyto balkono. Apie balkono hidroizoliaciją informavo tik tada, kai pradėjo šlapti sienos. Lauksiu atsakymo.
Lietuvos Respublikos statybų tvarkos reglamentas aiškiai apibrėžia pastatų mechaninio atsparumo ir sandarumo reikalavimus.
Statytojas prieš perduodamas statinį jūsų eksploatacijai privalėjo užtikrinti pastato sandarumą.
Statytojas prieš perduodamas statinį jūsų eksploatacijai privalėjo užtikrinti pastato sandarumą.
Progresuojantis sienos įtrūkimas bute
Senos statybos namo sienoje pastebėjome 6-7 įtrūkimus, kurių anksčiau nebuvo. Taip pat yra progresuojantis sienos įtrūkimas bute (per visą sieną) atsiradęs prieš 3-4 metus. Priežastį numanome, tačiau ieškome eksperto, kuris galėtų apžiūrėti ir įvertinti, kokio rimtumo situacija ir padėti surasti sprendimą skylimui pašalinti arba sustabdyti.
Galime padėti. Mūsų inžinierius įvertinęs situaciją objekte bei atlikęs specialiuosius matavimus (jeigu tokie bus reikalingi), gali nustatyti trūkių atsiradimo priežastis, o tai padaręs sukurti ir jums pateikti defektų šalinimo technologinę kortelę kartu su specialisto išvada.
Užlieto buto pasekmės
Kaimynai iš viršaus (daugiabutis namas) užliejo buto vonią. Vanduo bėgo per lubų šviestuvus (įmontuoti lubose), per sienas, pilnos grindys vandens. Mūsų butas 3 aukšte, užpilti buvo ir apatiniai butai, vanduo nubėgo iki rūsio. Norėčiau paklausti kaip užliejimas gali paveikti vonios lubas (gipso kartonas ir nudažyta), sienas (plytelės) ir ar visos neigiamos pasekmės pasirodo iškart ar gali išryškėti vėliau? Vanduo bėgo iš viršaus apie 3 val.
Jeigu buvo stipriai užpiltas gipso kartono sluoksnis, kuris tikriausiai buvo ir glaistytas tikrai ne drėgmei atspariais glaistais, tai pasekmės bus sekančios: skirtingi medžiagų sluoksniai paveikti drėgmės atsisluoksniuos. Dažai nuo glaisto, glaistas nuo gipso plokštės ir t.t.
Priklausomai nuo drėgmės kiekio, pasekmės lubose pasirodo ne iškarto, bet medžiagoms džiūnant. Plytelės, jeigu jų klijavimo ir siūlių užpildymo metu buvo naudotas kokybiškas siūlių užpildymo glaistas, plytelių klijai bei hidroizoliacija, neturėtų būti neigiamai paveiktos.
Priklausomai nuo drėgmės kiekio, pasekmės lubose pasirodo ne iškarto, bet medžiagoms džiūnant. Plytelės, jeigu jų klijavimo ir siūlių užpildymo metu buvo naudotas kokybiškas siūlių užpildymo glaistas, plytelių klijai bei hidroizoliacija, neturėtų būti neigiamai paveiktos.
Trūkęs horizontalaus geoterminio šildymo vamzdis
Ar yra galimybė rasti trūkusį horizontalaus geoterminio šildymo vamzdį neiškasinėjant viso sklypo? Papildžius sistemą skysčiu, jis vis dingsta, todėl įtariame, jog yra kažkur žemėje trūkęs ar prakiuręs vamzdis.
Šioje situacijoje jums labiausiai galėtų padėti geoterminio šildymo sistemas įrenginėjančios bendrovės. Įmanoma atlikti vamzdžių kompresinį patikrinimą naudojant specialų prietaisą su barometru, sukeliant spaudimą kiekvieno vamzdžio sistemoje atskirai ir stebint galimą slėgio kritimą.
Sprendimai dėl didelės namo vibracijos
Ieškome patarimų/sprendimų dėl didelės namo vibracijos. Namas senas, judrioje gatvėje. Kaskart pravažiavus sunkiasvorėms mašinoms visas namas net susipurto atrodo. Kadangi šį namą norime pirkti ir rekonstruoti, galvojame kaip būtų galima šią problemą išspręsti ar sumažinti? Ar geriau net neprasidėti, nes toks namas jau pasmerktas?
Reikėtų pamatyti vietoje. Šiaip tokiais atvejai galima įrengti įgilintą atraminę sienutę su nuogrinda kuri sulaikytų ir kompensuos pastatui tenkančią vibraciją. Tam reikėtų atlikti apžiūrą vietoje.
Gaunami dokumentai perkant sklypą
Nusipirkau žemės sklypą su projektu namo statybai, ūkinio statybai ir leidimu statybos. Iš dokumentų gavau tik pirkimo ir pardavimo sutartį ir išrašą iš registrų centro. Kartais neturėjau gauti daugiau? Neturiu nei namo projekto. Turiu tik leidimą be parašų ir spaudų. Tik su elektroniniu parašu atsiųstu elektroniniu paštu. Padėkite man.
Jūs turėjote gauti visus dokumentus, o būtent: statybos leidimą, projektus ir t.t. Reikalaukite visų dokumentų.
Karkasinio namelio būklės įvertinimas
Galvoju pirkti karkasinį namelį netoli Kauno. Dabartinė buklė tik medinis karkasas apkaltas OSB plokšte. Ar būtų įmanoma apžiūrėti namą su specialistu ir gauti konsultaciją - kokios būkles namas, kokie darbai reikalingi, kokia apytikslė darbų ir medžiagų sąmata, kokia būtų konsultavimo kaina?
Galime atvykti į vietą ir patikrinti statinio šilumos izoliaciją bei kitas vizualiai matomas vietas. Susidarius bendrą vaizdą galėsime pateikti išvadas su rekomendacijomis, preliminarią - orientacinę sąmatą, kaina priklausomai nuo darbų apimties nuo 200 eurų.
Darbų vadovas namo statybos priežiūrai ir organizavimui
Šiuo metu statomės namą. Turime projektą ir darbus iki šiol organizavome patys. Esame etape, kai išsipylėme pamatus. Planavome pačius darbus organizuotis patys, darbininkų kontaktus turime, tačiau matome, kad tiesiog su darbais nesusiderinsime. Galvojame samdytis rangovus, tačiau iš kitų žmonių neretai girdime nekokius atsiliepimus dėl kokybės ir esame girdėję variantą, kad įmanoma samdytis darbų vadovą, kuris užsiimtų priežiūra ir organizavimu. Įdomu būtų sužinoti šių ar panašių variantų pliusus ir minusus. Namas nesudėtingas, kotedžinis su vienašlaičiu stogu, A+.
Mūsų bendrovė vykdo būtent tokių projektų priežiūrą, rangovų parinkimą, galutinį projekto užbaigimą bei pridavimą, norint nustatyti tokio darbo kainą prašome el. paštu atsiųsti namo projektą, taip pat nurodyti kas rūpinsis medžiagų tiekimu, kokia mokėjimų tvarka ir t.t
Eksperto paslaugos namo būklės įvertinimui
Noriu įsigyti individualų namą. Statytas 1960. Nuo tada ir nedarytas kapitalinis remontas. Domintų eksperto paslaugos, kuris įvertintų jo būklę, kad būtų galima įsivertinti ką būtina daryti (gal reikia griauti ir perstatyti, o gal tik palopyti), kad galėčiau įsivertinti, kiek dar reikėtų investuoti.
Galime pagelbėti. Pageidaujant atvyksime į vietą, apžiūrėsime pastato konstrukcijas, jums leidus atidengsime tai kas būtina eksperto išvadai, patarsime, padėsime paskaičiuoti preliminarią remonto ir modernizavimo kainą.
Sienų skylinėjimas
Atėjus pavasariui pastebėjau, kad skilo namo vidinė laikančioji siena ir po palange esanti išorinė siena. Namas pastatytas iš silikatinių blokelių M24 Siliblokas (klijų horizontalios siūlės). Po žiemos atsirado apie 4 mm tarpas. Namas su rūsiu (rūsio sienos iš rūsio betoninių blokelių M30). Rūsys statytas prieš 2 metus. Kaip galima būtų sutvarkyti tokį sienos trūkinėjimą. Ar ateityje gali atsirasti dar daugiau tokiu įtrūkimų?
Visų pirma reikia išsiaiškinti šio skilimo priežastį ir tik po to šalinti pasekmes. Trūkti galėjo tiek dėl pastato judėjimo, tiek dėl netinkamos konstrukcijos ir dar aibės kitų priežasčių.
Namo projekto ekspertizė
Turime pasidarę namo projektą, tačiau projektuotojas pasiūlė pasidaryti namo projekto ekspertizę, kadangi neteisingai atlikti daugelis sprendinių. Ką galite patarti šiuo klausimu?
Siūlome kreiptis į specializuotas architektūrinius projektus inspektuojančias įmones kurių tikrai gausu. Mūsų bendrovė neatlieka projektų ekspertizių, mes atliekame statinių, inžinerinių tinklų, apdailos ir bendrastatybinių darbų ekspertizes.
Perkamo buto kokybės įvertinimas
Ieškau specialisto, kuris galėtų apžiūrėti ir įvertinti perkamą butą ir oficialiai patvirtinti jo kokybę (garso izoliacija, apšiltinimas, pelėsių tikimybė, ir pan.). Reikia įvertinti statybų trūkumus bei jų pašalinimo galimą kainą. Numatomas pirkti butas yra tarp 50 - 60 m2, su daline apdaila. Kokia būtų buto įvertinimo kaina?
Galime atvykti ir specialiųjų prietaisų pagalba atlikti visus pageidaujamus įmanomus testus: garso izoliacijos bandymus, termoviziją ir t.t.
Atvykus į vietą mūsų ekspertai taip pat įvertins ir bendrąją patalpos bei kiek tai įmanoma statinio būklę, pateiks vertinimo ataskaitą bei su Sistela suderinamą preliminarią darbų sąmatą. Šios paslaugos kaina 120+PVM
Atvykus į vietą mūsų ekspertai taip pat įvertins ir bendrąją patalpos bei kiek tai įmanoma statinio būklę, pateiks vertinimo ataskaitą bei su Sistela suderinamą preliminarią darbų sąmatą. Šios paslaugos kaina 120+PVM
Techninis prižiūrėtojas vidaus apdailos darbams
Yra reikalingas tech. prižiūrėtojas vidaus apdailos darbams, kokia būtų kaina? Butas 97 kv/m.
Reikėtų, kad detalesnės informacijos dėl planuojamų darbų apimties, o būtent kokie darbai planuojami atlikti, kokius kriterijus vertinti ar tiesiog tikrinti darbų kokybę, ar atlikti pilną objekto priežiūrą bei tikrinant darbų kiekius vadovauti patiems darbams.
Name ties sienų apačiomis kaupiasi drėgmė
Norėjau paklausti, name ties sienų apačiomis per visą išorinių sienų perimetrą būna drėgmės, vyksta apdailos darbai, šildoma el. pečiukais, ar gali būti dėl ventiliacijos trūkumo?
Jeigu tai gyvenamasis vienbutis namas, tai labai tikėtina, kad drėgmė kaupiasi per prastai izoliuotą pamato ir sienų sujungimą, arba blogai izoliuotą patį pamatą. Kita galima problema, kad vienu metu atliekami keli šlapieji darbai ir dėl temperatūrų skirtumo drėgsta sienų apačios, tačiau jeigu tai kaip sakote pastebima tik ant išorinių sienų, labiausiai tikėtina, kad tai dėl prastos lauko sienų šilumos izoliacijos. Ventiliacija čia lemiamos įtakos neturi, nes dėl prastos ventiliacijos drėktų visas sienos paviršius ir daugiausiai drėgmės su kylančia šilumos banga kauptųsi palubėje. Nesprendžiant šių problemų apdailos darbai neturi prasmės, nes sienos drėks ir toliau.