Statybų patikra ekspertų komentarai

Nuo 2017 m. vykdant ne didesnių kaip 300 m2 bendrojo ploto nesublokuotų vieno buto gyvenamųjų namų, pagalbinio ūkio paskirties pastatų, nesudėtingųjų statinių statybą ūkio būdu statinio statybos techninė priežiūra neprivaloma, bet reikia pasamdyti atestuotą statybos vadovą.

Statybų biudžeto, sąmatinių skaičiavimų patikrą sudaro šie elementai:
Finansinė investicijų į nekilnojamąjį turtą kontrolė;
Banko suteikto kredito tikslingo panaudojimo kontrolė;
Statybų proceso biudžeto ir darbo grafiko kontrolė;
Projekto biudžeto, statybos sąmatų analizė bei įvertinimas;
Išvadų apie vykdomus ir/ar įvykdytus statybos darbus pateikimas;
Statyboje naudojamų medžiagų ir darbų kainų atitikimo vidutinėms rinkos kainoms įvertinimas;
Statybvietėje pildomos techninės dokumentacijos atitikimo STR keliamiems reikalavimams vertinimas;
Rekomendacijų dėl tolimesnės statybos eigos pateikimas;
Statybų monitoringas nėra tiesioginė statybos darbų techninė priežiūra.

Statybų monitoringas tai visapusiška statybų proceso finansinė kontrolė. Kontrolė vykdydama, pagal Užsakovo apskaičiuotą ir pateiktą statomo Objekto projektą, sudarytą biudžetą - įvertinant statybos biudžeto arba sąmatinių statybos darbų skaičiavimus bei fiksuojant: ar pateikti kaštai atitinka projekte numatytas darbų apimtis bei ar kaštai atitinka esančius rinkoje.

Statybų monitoringo išskiriamos naudos:
Nuolat stebima, kad banko (ar kito investuotojo) skirti pinigai konkrečiam projektui finansuoti nebūtų panaudoti kitoms reikmėms;
Nereikia papildomai įkeisti turtą;
Nereikia nuolat inventorizuoti statomą objektą;
Nereikia pateikti informacijos iš statybos priežiūros institucijos, kad visi darbai atitinka numatytus projekte;
Pagal poreikį bendrovė gali suteikti atliekamų darbų įvykdymo draudiminį garantą.