JPĮ Architektai ekspertų komentarai
Sodybos regioniniam parke atkūrimas
Mano šeimai priklauso miškas, kuriame yra išlikę prosenelių sodybos pamatai. Mano proseneliai buvo knygnešiai. Sodyba yra regioniniam parke, ir visa teritorija yra žmogaus neliesta jau virš 40 metų, o paskutiniai darbai, buvo sovietmečio centralizacijos nugriauta sodyba ir užsodintas eglynas. Aš norėčiau tą sodybą atkurti, tačiau nežinau kokiais žingsniais man reikėtų eiti prie to. Ar galėtumėt pagelbėti, ar nukreipti, kur galėčiau rasti informacijos apie tai?
Jūs turite kreiptis į architektą, atlikti pirminius projektinius pasiūlymus ir su jais kreiptis pradžioje į regioninį parką, o paskui atlikti viešinimą ir gauti specialiuosius reikalavimus.
Kokių reikia dokumentų einat pas architektą dėl projekto
Turiu sklypą namų valdos paskirties, bet žemės sklypas kultūrinio paveldo zonoje. Noriu statyti šiuo atveju pirtį. Žinau, kad reikia projekto ir leidimo statybai. Pirtis bus iki 80m2, jei tiksliau, nesieks 80m2. Kokių man reikia dokumentų einat pas architektą dėl projekto? Leidimą kiek suprantu architektas sutvarko.
Pas architektą nusineškit sklypo nuosavybės dokumentus bei žemės sklypo ribų planą. O geriausia, pradžioje išsirinkit architektą ir jis jums pasakys, kurie dokumentai jam reikalingi.
Buto rekonstrukcijos projektavimas
Buto rekonstrukcijos projektavimas. Ar įmanoma šį butą pritaikyti 4 asmenų šeimai auginančiai berniuką ir mergaitę. Tėvų miegamasis ir kiekvienam vaikui po atskirą erdvę?
Įmanoma tokia rekonstrukcija bute. Kreipkitės į architektą, pateikit savo užduotį, ir jums atliks vidaus pertvarų perplanavimą. Taipogi nukreips pas kitus reikiamus specialistus, šiuo atvejų, konstruktorius, bei užsakys ekspertizę, kad projektas atitiktų LR įstatymus.
Kaimynas neduoda leidimo naudotis vandens ir kanalizacijos tinklais
Nusipirkau sklypa ir noriu statyti du dvibucius namus (12 aru, su dokumentais viskas tvarkoje). Vandens ir kanalizacijos tinklai priklauso kaimynui, sis pareiske, kad leidimo tokiam kiekiui gyvenamuju namu neduos (statyk arba viena vienbuti arba isvis nieko). Kaip tokioje situacijoje elgtis? Po ilgu diskusiju pasiule varianta - po 15.000 euru uz viena buta (4 butai tai 60.000 euru), kas irgi yra neproporcingai didele kaina. Kokie butu patarimai?
Galite kreiptis į to rajono vandens ir kanalizacijos tinklų aptarnavimo tarnybą, su prašymų kad jie išpirktų iš jūsų kaimyno tinklus, tada sutikimo pakaktų vėliau gauti iš šios tarnybos. Kitas variantas: galite kreiptis į administracinį teismą. Teismas, jeigu nematys teisinio pagrindo neduoti sutikimą, pripažins leidimą jungtis prie tinklų galiojančių. Nes vien tik "noriu" arba "nenoriu" nėra pagrindas neduoti sutikimo.
Namo įregistravimo kaina
Gal galite papasakoti, kiek kainuoja namo įregistravimas, visos komisijos ir t. t?
Tai priklauso nuo to, ko Jūs norit. Jeigu namas jau pastatytas, tai traktuojama, kaip nelegali statyba ir jį suderinti gali būti keblu. Jeigu norit projektuoti naują namą, tada kalbama ne apie dokumentų tvarkymą, o apie projekto rengimą, į kuri įeina visos projektinės dokumentacijos ruošimas ir statybą leidžiančio dokumento gavimas.