Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Kaimynas neduoda leidimo naudotis vandens ir kanalizacijos tinklais
Klausimas:
Nusipirkau sklypa ir noriu statyti du dvibucius namus (12 aru, su dokumentais viskas tvarkoje). Vandens ir kanalizacijos tinklai priklauso kaimynui, sis pareiske, kad leidimo tokiam kiekiui gyvenamuju namu neduos (statyk arba viena vienbuti arba isvis nieko). Kaip tokioje situacijoje elgtis? Po ilgu diskusiju pasiule varianta - po 15.000 euru uz viena buta (4 butai tai 60.000 euru), kas irgi yra neproporcingai didele kaina. Kokie butu patarimai?
Komentarai:
Galite kreiptis į to rajono vandens ir kanalizacijos tinklų aptarnavimo tarnybą, su prašymų kad jie išpirktų iš jūsų kaimyno tinklus, tada sutikimo pakaktų vėliau gauti iš šios tarnybos. Kitas variantas: galite kreiptis į administracinį teismą. Teismas, jeigu nematys teisinio pagrindo neduoti sutikimą, pripažins leidimą jungtis prie tinklų galiojančių. Nes vien tik "noriu" arba "nenoriu" nėra pagrindas neduoti sutikimo.
Lilija Putnienė, JPĮ Architektai
Pilnai gali būti, jog tinklai buvo projektuoti ir pakloti atitinkamai skaičiuojant gyvenamųjų namų skaičių, kuris atsiras, kai bus parduoti sklypai ir nebuvo numatyta šitiek daug gyventojų. Gali būti, jog inžinieriai tinklai, skirti kvartalui, nepritaikyti savo diametrais dar papildomai trijų būtų gyventojų susidarančioms nuotekoms ir geriamojo vandens poreikiui tenkinti. Greičiausiai prašomi pinigai yra už tai, jog kiekvienas vieno buvo gyvenamasis namas mokėjo už komunikacijas po 15000€, o čia išeina, jog viename sklype bus ne vienai šeimai skirtas namas, o keturioms. Todėl būtų sąžininga, jog visi butai, visi gyventojai prie kvartalo inžinerinių tinklų būtų prisidėję vienodai. Be to, galimai reikia didinti tinklų diametrus, norint suteikti jums galimybę prijungti tiek butų prie jau esamų, tam nepritaikytų inžinerinių tinklų. Galimas dalykas, jog tinklus reikia keisti, perkloti.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
Dažna problema... Kreipkitės į vandenį tiekiančią ir nuotėkas surenkančią įmonę ir užklauskite sąlygų, kuriomis galėtumėt jungtis į jų tinklus - gal fiziškai įgyvendinti bus pigiau nei susimokėti mokestį... Iš kitos pusės, reikia matyti to sklypo, kuriame yra tinklai nuosavybės dokumentus, reikia matyti ar tie patys tinklai yra įregistruoti kaimyno vardu tikrai... Jei viskas tikrų tikriausiai priklauso jam, ir nėra numatyta jokių servitutų (teise tretiems asmenis naudotis jo sklypu ir tinklais), tuomet kreiptis į teismą dėl pasijungimo (nes projekte jūsų juk taip numatyta, ar ne?). Projekte turi būti tokie dalykai išspręsti ir jis (kaimynas) ten turi būti davęs sutikimą, jeigu JIS yra tas, kuris turi duoti (t.y. tinklų ir žemės valdytojas)...
JUSTINAS, Namų pridavimas, statybų
Sakot kaimynas neduoda leidimo naudotis vandens ir kanalizacijos tinklais, šiuo atveju patariu projektuoti vietinius - bus pigiau.
Julius T., Statybos leidimas
