Pastatų renovacijos ekspertų komentarai
Pagal projektą A+ būstas atitinka tik B kategorijos sandarumo standartus
Buvo nupirktas dalinio baigtumo 85% būstas, pagal projektą būstas turi atitikti A+ sandarumo reikalavimus. Atlikus sandarumo testą pastatas atitinka tik B kategorijos sandarumo standartus. Ar statytojas įsipareigoja pakelti sandarumo kokybę iki A+? Kas nutiks, jeigu pastato nepavyks pakelti iki sandarumo kokybės, kuri buvo numatyta pagal projektą, ar bus galima pastatą priduoti 100% statybų inspekcijai, kai bus įrengtas?
Visų pirma pastatas privalo atitikti jo energinei klasei keliamus reikalavimus, t.y. sandarumas turi siekti A+ reikalavimus, kitaip nebus išduotas tos klasės energinis sertifikatas ir negalėsite priduoti pastato.
Dėl statytojo atsakomybės, tai čia jau yra keli kabliukai. Statytojas gali deklaruoti A+ statybą, tačiau pagal įstatymus ji turi būti ties 100 proc. baigtumu, jis pardavė 85%, reiškia jis kaip ir nusimeta atsakomybę ant Jūsų, nebent kitaip buvo nurodyta pirkimo sutartyje.
Dėl statytojo atsakomybės, tai čia jau yra keli kabliukai. Statytojas gali deklaruoti A+ statybą, tačiau pagal įstatymus ji turi būti ties 100 proc. baigtumu, jis pardavė 85%, reiškia jis kaip ir nusimeta atsakomybę ant Jūsų, nebent kitaip buvo nurodyta pirkimo sutartyje.
Sandarumo testas, kai nėra ištinkuota iš vidaus
Ar būtų teisinga reikalauti sandarumo testo, kai nėra ištinkuota iš vidaus, namas iš keramikinių blokelių, o visa kita padaryta pagal A++ reikalavimus? Jei namas sandarus, tai išorė turi būti padaryta 100%, o kai bus vidus ištinkuotas, tai geresni rezultatai, bet sienos kiauros iki tinko.
Nėra tikslo matuoti pastato, kuris nėra ištinkuotas iš vidaus. Norint pasiekti A+ klasę, turi būti sutvarkyti angokraščiai, sudėtos rozečių dėžutės, tinkamai užsandarintas lubų šiltinimas. Tik atlikus tokius darbus būtų galima tikrintis pradinį sandarumą.
Energinio naudingumo sertifikato parengimas
Sveiki, Namas yra A klasės, reikalingas energinio naudingumo sertifikatas, kokia būtų kaina ir per kiek laiko parengtumėte sertifikatą?
Energinio naudingumo sertifikatas 200 Eur, 7 d.d .po duomenų gavimo: projektas, kadastrinių matavimų byla.
Kaip nustatyti ar statinys atitinka A+ klasę
Vystytojas parduoda namą, statoma pagal B klasės projektą, tačiau pats namas pasak vystytojo statomas pagal A+ klasės reikalavimus. Namas parduodamas 85% baigtumu. Kaip nustatyti ar tas statinys realiai atitinka A+ klasę ir ar nebus problemų arba papildomų išlaidų priduodant namą 100% baigtumui?
Statant pagal B klasės projektą reiktų daryti projekto korekcijas visuose pastato mazguose, taip pat būtinai atlikti pastato sandarumo testą, kuris tenkintų A+ klasės pastatams keliamus reikalavimus. Jei pateiktumėte pastato projektą, galėtume peržiūrėti konstruktyvą ir preliminariai atsakyti ar pastatas galėtų būti priduotas kaip A+.
Sandarumo testo galiojimas
Dariausi sandarumo testą 2019.09. Kiek laiko jis galioja, nes ruošiuosi pridavinėti namą? Kiek gali kainuoti dar vienas testas, jei tokio reiktų?
Sandarumo testas galioja 1 metus nuo jo atlikimo datos. Naujo testo atlikimo kaina pas mus 200 Eurų.
Pastato energinio efektyvumo sertifikatas parduodant namą
Noriu parduoti namą kaime 1940m. statybos. Namas 60kv.m, tačiau šildomas plotas krosnimi 40 kv.m. Ar reikalingas pastato energinio efektyvumo sertifikatas?
Taip, pardavimui įvykdyti Jums būtinas energinis sertifikatas. Mes paruoštume už 100 Eur. Jei kaina tinka, tuomet lauksime namo kadastrinės bylos nurodytu el. paštu.
Namo sandarumo testas
Namas stovi ant šlaito, rūsys ir garažas yra atskiros patalpos nesujungtos su gyvenamosiomis patalpomis. Ar sandarumo testas būtų atliekamas tik gyvenamosiose patalpose?
Namo sandarumo testas atliekamas tik šildomose patalpose, todėl garažas ir rūsys nebūtų matuojami, nebent jie šildomi pagal projektą. Sandarumo tyrimo kaina 220 Eur su PVM. Į kainą įeina dokumentai, tyrimo kaina, nesandarių vietų paieška ir dūmų testas, jei to reikėtų.
Šilumos nuostolių nustatymas
Pirkome butą, 2018 m. statybos. Antri metai, šaltuoju laikotarpiu, moku už paslaugas vadinamas "Šilumos nuostoliai". Šį mėnesį už šildymą - 15.64 Eur, o šilumos nuostoliai - 8,03 Eur. Praėjusiais metais kalbėjome su paslaugų tiekėju apie termovizinį tyrimą. Pasak, paslaugų teikėjo šį tyrimą galima atlikti tik šaltuoju metu. Norėčiau sužinoti kada susidaro šilumos nuostoliai ir kaip galima nustatyti iš kur tie nuostoliai atsiranda?
Šilumos nuostoliai gali susidaryti dėl įvairiausių priežasčių, kaip pvz., netinkamas langų sandarumas, t.y. sumontavimas ar sureguliavimas, perdangos montavimo brokas, dėl ko susiformuoja šalčio tiltai ir pan. Vienas iš nustatymo būdų yra sandarumo tyrimas, kuomet ištraukiant iš buto orą ieškoma nesandarių patalpos vietų, ir/ar termovizinis tyrimas. Pastarąjį rekomenduotina atlikti, kai lauke yra bent 0 laipsnių ir mažiau, taip tyrimo rezultatai bus tikslesni.
Sandarumo testas, kai ventiliacinė sistema nebaigta
Ar atliekant sandarumo testą bei sertifikavimą A+ klasės namui reikia, kad ventiliacinė sistema būtų pilnai baigta? Jei tai rekuperacinė sistema, tai išvedžioti ortakiai ir pajungtas rekuperatorius? Kokie reglamentai tai nurodo? Kokios pasekmės gali būti, jei matavimo metu tokios ertmės kaip rekuperatoriaus ir dūmtraukio angos bus tiesiog aklinai užsandarintos?
Vėdinimo angos matavimo metu yra užsandarinamos mūsų specialistų. Sandarumo testas atliekamas, kai yra baigta statyba, vadinasi visa įranga turi būti sumontuota. Galima daryti ir tarpinį matavimą.
Kokiu būdu statytojas įrodys, kad perku A klasės būstą
Perkamas 80% baigtumo A energinės klasės būstas. Kas atsakingas, kad būstas atitiktų A klasės namui keliamus reikalavimus? Kokius dokumentus statytojas privalo pateikti pirkėjui įrodydamas, kad perkamas būstas atitinka A klasę (sertifikuojamas jis bus tik kai bus pasiektas 100% baigtumas)? Kokiu būdu statytojas įrodys, kad perku A klasės būstą? Kas bus, jei priduodant baigtą statyti būstą jis neatitiks A klasės reikalavimų? Gal atlikti sandarumo testą būstui įvertinti? Tačiau dar nėra įrengtos garo izoliacijos ir būstas parduodamas be jos. Ar apskritai daromi tokie testai dar nenupirktam būstui? Kaip patartumėte elgtis?
Bet kurį veiksmą (energinis sertifikavimas, ypatingai sandarumą) galite atlikti, kad ir šioje stadijoje. Rekomendacija: sutarkite, kad statytojas įrengtu stoge garo izoliaciiją ir galite atlikti sandarumo testą, tokiu atveju statytojas bus atsakingas už sandarumą. Be sandarumo A energinės klases nepasieksite.
Sandarumo testo kaina
Statomas gyvenamasis namas apie 150 kv.m. Norėjau pasiteirauti, ką reiktų pasidaryti prieš atliekant sandarumo testą ir kiek sandarumo testas kainuotų?
Jūsų namo sandarumas kainuotų 250 Eur, su sandarumu gautumėte protokolą+ataskaitą, taip pat galime parodyti ir nesandarias vietas, pasiūlyti energinio sertifikavimo paslaugas A klasės namui.
Sandarumo testas A klasės namui
Ar reikia registruojant namą 220 m2 (rūsys ir 2 aukštai) A klasei daryti sandarumo testą ir kiek kainuotų?
Taip sandarumo testas A ir aukštesnės energinės vertės namams yra privalomas.
Tyrimas norint sužinoti šalto oro srovių šaltinius
Butas blokinio penkiaaukščio namo penktame aukšte, plotas 39 kv.m. Bute labai šalta, ypač virtuvėje-tiesiog jaučiasi kaip cirkuliuoja oras, nors vėdinimo anga užklijuota, nes per ją pūsdavo vėjas srove. Langai pakeisti prieš 2-3 metus. Kokį tyrimą būtų prasminga atlikti, norint sužinoti šalto oro srovių šaltinius ir kiek tai kainuotų?
Reikėtų atlikti dūmų testą, kurio metu labai lengvai galima rasti ertmes. Kaina 200 Eur.
Ar parduodant 80proc. baigtumo namą reikia pateikti energinio naudingumo sertifikatą
Perku namuką: 80proc. baigtumas. 52kv.m. 2018 metų statybos A+ klasės, Kauno raj. (lieka tik vidaus apdailą pasidaryti). Turiu klausimą dėl Energinio naudingumo sertifikato. Ar parduodant 80proc. baigtumo namą pardavėjas privalo pateikti šį sertifikatą? Ar jis privalomas tik registruojant 100proc. baigtumą ir čia jau mano pačio problema? Kiek kainuotų sertifikatas tokiam namui?
Jei name yra nurodytas šildymas, būtinas sertifikatas A+ klasei. Kaina 250 Eur. Taip pat sandoriui atlikti galima išduoti ir žemesnę klasę, bet pridavimui būtinas A+.
Sandarumo testo atlikimas, kai namas dar nešildomas
Ar galima daryti sandarumo ir termo testą, kai namas dar nešildomas? Ir kiek tai kainuotų?
Sandarumo testą galima daryti nepriklausomai ar šildomas ar nešildomas namas - kaina 300 Eur. Termovizijai reikalingas temperatūrų skirtumas bent 15 C dėl efektyvesnio duomenų gavimo, todėl patartina šildymą paleisti pastate.
Grindų išlyginimas ir smūginė garso izoliacija
Noriu įsirengti grindis su gera smūgine garso izoliacija. Įdomu kokias medžiagas galima naudoti išlyginamajam sluoksniui. Keramzitas atrodo logiška. Gal yra kitų alternatyvų? Ar galima dėti putplastį kaip garso izoliacija ir ant jo tiesiai dėti Knauf Brown plokštes? Arba grindims skirtas akmens vatos plokštes ir tada dėti Knauf Brown?
Išsilyginti grindis galima dviems būdais:
1. Naudojant Kerakoll Keratech / Kerakoll Geolite / Kerakoll Geolite Magma išlyginamąsias medžiagas.
2. Naudojant Jackoboard armuoto ekstrūdinio polistireno plokštes.
Kadangi norite ir smūginės garso izoliacijos, tuomet antras būdas yra daug patogesnis ir greitesnis. Be kitą ko, susidėję Jackoboard armuoto esktrūdinio polistireno plokštes ant viršaus galite užbaiginėti grindis, t.y. klijuoti plyteles, dėti medines grindis, pilti epoksidą ir pan. Mano siūlomu atveju turėsite vieną sluoksnį atsparų smūgiams, garsui, vandeniui ir pan.
1. Naudojant Kerakoll Keratech / Kerakoll Geolite / Kerakoll Geolite Magma išlyginamąsias medžiagas.
2. Naudojant Jackoboard armuoto ekstrūdinio polistireno plokštes.
Kadangi norite ir smūginės garso izoliacijos, tuomet antras būdas yra daug patogesnis ir greitesnis. Be kitą ko, susidėję Jackoboard armuoto esktrūdinio polistireno plokštes ant viršaus galite užbaiginėti grindis, t.y. klijuoti plyteles, dėti medines grindis, pilti epoksidą ir pan. Mano siūlomu atveju turėsite vieną sluoksnį atsparų smūgiams, garsui, vandeniui ir pan.
Garso izoliacija bute
Reikalinga garso izoliacija bute. Atsikraustėme į mūrinio daugiabučio blokinį namą, kaimynus girdim iš viršaus kada vaikšto, o iš apačios ir šono kada šneka telefonu, žiūri televizorių arba knarkia. Labai tikiuosi yra kokia nors išeitis.
Garso izoliacijos atveju Jums galėtų pagelbėti Jackoboard (armuota XPS plokštė), ji lengvai pritvirtinama mechaniškai ar klijais priklijuojama. Gali būti dažoma ar klijuojamos plytelės, medis kita danga. Daugiau apie plokštę galite rasti: http://keraboard.mproducts.lt/
Garsą slopinančios medžiagos
Probleminė situacija: 1. Siena skirianti nuo kaimynų susideda iš gipso-kartono plokščių tarp kurių vandens nuotėkų vamzdžiai; 2. Kambarys itin mažas; 3. Nėra galimybės tvirtinti perimetrų prie lubų. Ar egzistuoja kokios medžiagos, kurios bent šiek tiek slopintų garso sklidimą ir jas būtų įmanoma saugiai pritvirtinti prie sienos (optimaliausias variantas - klijavimas)? Taip pat, dekoratyvinė funkcija būtų privalumas.
Norint slopinti garsus variantas yra imti Jackon plokštes. Jas galima klijuoti ar mechaniškai tvirtinti prie pagrindo. Paviršių dažyti ar klijuoti plyteles, medį.
Ar reikės sertifikato atlikus patalpų garso izoliavimą
Jei atliksiu patalpų garso izoliavimą (gydymo įstaigoje), ar man reikės paskui sertifikato?
Jūsų atveju nereikės. Tačiau, jei pastatas sertifikato neturi, ateityje jam reikės.
Energinio naudingumo sertifikato kaina
Domintų naujo energinio naudingumo sertifikato parengimo kaina. Darbai: šiltinsime stogą, galbūt keisime kelis švieslangius.
Pilnas projektas su konstrukcijų mazgais ir skaičiavimais užtruktų apie 3 dienas. Kaina būtų apie 70 Eur.