Sodo namelių projektai
Medinio sodo namelio statyba sodo bendrijoje
Klausimas:
Sodų bendrijoje norime pasistatyti medinį sodo namelį iki 30 kv. m laisvalaikio praleidimui. Kaip suprantu, tai nesudėtingas statinys, bet jis priklauso II kategorijai, kuriai reikia projekto. Ar tą projektą reikia pirmiau nusibraižyti ir pasitvirtinti, ar galima pradėti statytis, o tik paskui pasitvirtinti?
Komentarai:
Šiaip namelis, be gyvenamųjų patalpų iki 50 m2 pagal išorinį kontūrą ir ne aukštesnis kaip 5 m, prikauso I nesudėtingų pastatų kategorijai ir derinti nereikia.
Iki 30 m2 pastatas yra I grupės nesudėtingas statinys. I-os gr. nesudėtingiems statiniams priskiriami pastatai, kurių bendras visų aukštų plotas (skaičiuojant nuo išorinių sienų paviršiaus) yra ne didesnis kaip 50 m2, o aukštis ne didesnis kaip 5 m. Šios grupės pastatams yra neprivalomas statinio projektas, nereikalingas statybos leidimas, nereikalingas statybos leidimas statinį griauti, neprivaloma atlikti: statinio kadastrinius matavimus, statinio pripažinimą tinkamu naudoti ir statinio registravimą Nekilnojamojo turto registre. Tik reikėtų atkreipti dėmesį, kad neviršytumėte sklypo užstatymo tankumo tuo atveju, jei sklype dar yra kitų statinių.
Projektuotojas, aa PROJEKTAI
Jūsų planuojamas statinys priklauso II grupės nesudėtingų statinių kategorijai. Taigi pirmiausia Jums reikia parengti sodo namuko projektą ir tik jį suderinus pradėti statybas.
Nerijus A., Namų projektavimas
