Sodo namelių projektai – Patarimai

Jei nori palikti 1m, reikalingas kaimyno notariškas sutikimas ir visų pirma projektas pastato rekonstrukcijai. Galbūt, priklausomai, nuo projekto būtų įmanoma praeiti su supaprastintu projektu, bet čia jau reikia pamatyti popierius ir išgirsti Jūsų pageidavimus.  Žiūrėti daugiau...

Visi, kurie pradėjo iki 2024-11-01, galės baigti statyti pagal šiuo metu galiojantį reglamentavimą. Iki 2024-11-01, rekomenduotina, užregistruoti tokį sodo namo baigtumą, kokį pavyko pastatyti, o vėliau užbaigsite. Po 2024-11-01: Sodininkų bendrijų įstatymas 2 str. 8. Sodo namas – nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype. STR 1.01.03:2017 5 priedo 1 lentelė sodo namas priskiriamas nesudėtingiems statiniams, kai jie ne didesni kaip 50m², neaukštesni kaip 5m. Manau, kad tai reiškia, jog visus kitus...  Žiūrėti daugiau...

Supaprastintas namo projektas iki 80 kv.m. yra nesudėtingas statinys. Nesudėtingo statinio projektą reikia derinti su savivaldybės architektu ir vėliau jį registruoti. Projektas turi būti parengtas ant galiojančios topo nuotraukos, sklypo nuosavybės dokumentai būtini, kadastriniai matavimai rajone nebūtini, mieste būtini.  Žiūrėti daugiau...

Pagal dabar galiojančius teisės aktus 50 kv.m ir pastato aukštis 5m.  Žiūrėti daugiau...

Tam, kad gautumėte statybos leidimą sodo skl. reikia: 1) sklypo tiksliųjų matavimų (daro geodezininkai),2) skl. kadastrinio pažymėjimo, 3) galiojančios topo nuotraukos (galioja 1 metus, daro geodezininkai), 4) projektavimo sąlygų savado (išduoda savivaldybė, geriau jei prašymą gauti projektavimo sąlygų savadą parašo ir priduoda į savivaldybę numatomas projektuotojas). Visi rodikliai (plotas, ilgis, plotis ir aukštis) buna duoti projektavimo sąlygų savade. Bet dažniausiai tokiam sodo sklypui (7 a) užstatymo plotas būna...  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo miesto ar rajono, kuriame yra sodo namelis. Pagal naują įstatymą jums kaip ir nieko nereiktų, tačiau kiekviena savivaldybės turi savo tvarką. Paskambinkite į savivaldybę ir paklauskite ar reikia supaprastinto projekto, kai sodo namelio plotas yra mažesnis nei 80 m2.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamosios cietos deklaravimui reikia, kad būtų gyvenamasis namas. Tikslų atsakymą gali pateikti gyventojų registaracijos atstovas savivaldybėje arba seniūnijoje.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikia kreiptis į architektą, kad jis atlikęs pastato apžiūrą nustatytų ar pastatas yra tinkmas gyventi žiemą, t. y. ar jis atitinka STR keliamus reikalavimus. Po to reikia kreitis į savivaldybę – Jūsų įgaliotas gali kreiptis ir architektas – ir užsakyti pastato paskirties keitimo dokumentus: paprastojo remonto ar rekonstrukcijos, pakeičiant pastato paskirtį iš sodo namo į gyvenąmąjį namą.  Žiūrėti daugiau...

Aš turiu seną išaiškinimą Aplinkos ministerijos, kad rūsys neįsiskaičiuoja į 80 kv.m plotą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas - laikino apsistojimo statinys, gali būti be jokių inžinerinių tinklų. Gyvenamasis namas - pastovaus gyvenimo statinys su visais inžineriniais tinklais, pritaikytas gyventi ir žiemą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namai gali būti statomi tik mėgėjiško sodo bendrijose, sodo sklypuose. I grupės nesudėtinguoju statiniu sodo namas gali būti laikomas, kai: visų aukštų, visų patalpų plotas neviršija 80m², atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų neviršija 6m, aukštis nuo žemės paviršiaus neviršija 8,5m.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norite sodo paskirties sklype statyti namą didesnį kaip 80m2, tai jo statusas nebegali būti kaip sodo paskirties namo ir jo negalima statyti be leidimo statybai. Tada toks namas (didesnis kaip 80m2) gali būti statomas, kaip gyvenamasis namas, bet tada reikalingas leidimas statybai. Nesvarbu kiek sklypų šalia vienas kito yra viename sklype gali būti tik 1 sodo namas ir iki 80m2 jis gali būti (su tam tikromis išlygomis) statomas be leidimo statybai. Dar šalia tokio iki 80m2 sodo namo gali būti ūkinis pastatas iki 50m2 (irgi be leidimo...  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimo ir projekto nereikia jei pastatas yra ne didesnis nei 50 m2 pagal išorinį kontūrą sudėjus visus aukštus. Pagal jūsų situaciją išeitų pimas aukštas ~ 40 m2, pagal išorę + mansarda 40 m2 pagal išorę. Tokiam pastatui jau reikėtų supaprastinto projekto ir patvirtinimo savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas priskiriamas pirmos grupės nesudėtingiems statiniams, kurių nereikia projektuoti ir jie Registrų centre neregistruojami, o gyvenamas namas iki 80 m² priskiriamas antros grupės nesudėtingiems statiniams, kuriems rengiamas supaprastintas projektas, gaunamas rašytinis pritarimas statinio projektui ir jis gali būti užregistruotas Registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Perkant sodo sklypą svarbu matyti: bendrą sklypo projektą ir tuomet žinosite, ką ten galėsite statyti. Projekte bus pateikta informacija apie sklype esančius inžinerinius tinklus. Dėl sklypo pirkimo taip pat galima pasikalbėti su sodo pirmininku. Dėl sklypo užstatymo reiktų žiūrėti į sklypo formą ir užstatymą gretimuose sklypuose. Kiti apribojimai turėtų būti surašyti sklypo nuosavybės dokumentuose, kuriuos turėtų pateikti sklypo savininkas.  Žiūrėti daugiau...

Jūs turbūt norit paklausti apie sodo namelį iki 80 m2 dydžio, kuriam nereikia derinti projekto, t.y. I katategorijos nesudėtingas statinys. Jei taip, tai skaičiuojamas yra visų patalpų vidaus plotas ir jei jis yra iki 80 m2, tai jį galima statyti be derinimų. Žinoma statant reikia išlaikyti visus priešgaisrinius atstumus ir atstumus nuo sklypo ribos. Jei tie normatyvai nebus išlaikyti negalėsite užregistruoti savo statinio. Todėl patartina vis vien kreiptis į architektą, kuris jums suprojektuotų sodo namelį ir padarytų jo pririšimą...  Žiūrėti daugiau...

Pagal paskutinę tvarką namams iki 80 m2, kurie pastatyti sodų sklypuose, suderintų projektų nereikia. Atstumai sklype galioja kaip ir visiems statiniams – 3 m nuo sklypo ribos, nuo šulinio 5 m, nuo nuotekų rezervuaro 10 m, nuo biologinių valymo įrenginių 8 m.  Žiūrėti daugiau...

Pagal galiojančius įstatymus nelegaliai pastatytus statinius reikia pirmiausia nugriauti, o tik po to galite tvarkyti dokumentus. Jei Jūsų niekas neskundžia, dokumentus reikėtų tvarkyti taip, kaip gaunant leidimą naujai statybai. Pateikti prašymą svivaldybei dėl projektavimo sąlygų sąvado ir techninių sąlygų gavimo. Gavus sąvada, atsižvelgiant į išduotas sąlygas projektuojamas priestatas, jei Jūsų statinys neatitinka išduotų sąlygų, reikia koreguti pastatytą statinį nes projektas turi atitikti visus teisės aktus ir...  Žiūrėti daugiau...

Legaliai viename sodo sklype du namai negali būti.  Žiūrėti daugiau...

Statybos ledimo nereikia, sodo pirmininko leidimas negalioja. Jums reikalingas supaprastinas projektas (statiniams iki 80 m2) suderintas savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Skaičiuojamas visų patalpų bendras plotas, tame tarpe ir jūsų išvardintos patalpos. Sodo namas laikomas negyvenamuoju pastatu, jo bendras plotas skaičiuojamas pagal formulę: 170. Negyvenamosios paskirties pastato patalpų bendras plotas skaičiuojamas sudedant pagrindinių ir pagalbinių patalpų plotus: Pn = Ppg + Pp, čia: Pn – negyvenamosios paskirties pastato patalpų bendras plotas; Ppg – pagrindinis plotas; Pp – pagalbinis plotas. (LR Aplinkos ministro įsakymas Dėl Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo...  Žiūrėti daugiau...

Projektas reikalingas arba statytojams arba užsakovui. Iki 80 kv.m. projekto derinti TIK SODO BENDRIJOSE kaip ir nebereikia, bet yra visokių išimčių tad reiktų pažiūrėti atidžiau nuosavybės dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Tam kad gautumėte statybos leidimą sodo namelio rekonstrukcijai su priestatu iki 150 kv. m bendro ploto reikia: 1) sklypo tiksliųjų matavimų (daro geodezininkai), 2) skl. kadastrinio pažymėjimo, 3) galiojančios topografinės nuotraukos (galioja 1 metus, daro geodezininkai), 4) projektavimo sąlygų sąvado (išduoda savivaldybė, geriau jei prašymą gauti projektavimo sąlygų sąvadą parašo ir priduoda į savivaldybę numatomas projektuotojas). Visi rodikliai būna duoti projektavimo sąlygų sąvade.  Žiūrėti daugiau...

Gretimo sklypo savininko sutikimas reikalingas jei žadate pastatą statyti arčiau kaip 3m nuo ribos (nesudėtingiems statiniams tai negalioja). Jei sklypus skiria drenažo griovys, tuomet tai nėra gretimas sklypas. Sutikimas iš jų turėtų būti gaunamas, jei inžinerinių įrenginių apsaugos zonos įeiną į jų sklypą.  Žiūrėti daugiau...

Jei namų valda, sodo namo statyti negalima, bet jūs galit statyti pagalbinio ūkio pastatą (dirbtuves, vasaros virtuvę, ūkinį pastatą ir panašiai).  Žiūrėti daugiau...

Pagal dabar galiojančius įstatymus, griežtų apribojimų sodo sklypuose statomiems vieno buto gyvenamiems namams nėra, išskyrus tuos atvejus, kai sodo sklypas papuola į apsaugos zonas (elektros ar kt. tinklų, gamtos draustiniai, regioniniai parkai, geležinkelis ir pan.), tuomet reikėtų nagrinėti situaciją ir priimti tinkama sprendimą.  Žiūrėti daugiau...

Pigiausias variantas visai nedalinti, o pasidaryti naudojimosi teisę ir notariškai ją įteisinti. Antras variantas – per žemėtvarkinį projektą padalinti sklypą. Galima sklypą dalinti per detalųjį planą.  Žiūrėti daugiau...

Taip, statybos techninis reglamentas pasikeitė ir jei sodo namelio plotas neviršys 80 m2 ir nebus aukštesnis kaip 8,5 m, tuomet jo nereikia derinti. Tačiau reikia, kad būtų išlaikytas priešgaisrinis atstumas ir atstumas nuo sklypo ribų. Nes jei statant pežeisite atstumus, tai negalėsite užregistruoti namuko (ką reikėtų padaryti pastačius). Todėl rekomenduotina kreiptis į architektą, kad padarytų projektą, kur viskas bus įvertinta.  Žiūrėti daugiau...

Jūs turbūt norite daryti projektą iki 80m2 dėl to kad jis būtų derinamas supaprastinta tvarka? O jei namas derinamas supaprastinta tvarka tai yra dar vienas riekalavimas, kad konstrukcinis žingsnis būtų ne didesnis 4.8m, t.y. atstumas tarp nešančių sienų ne daugiau 4.8m. Jei daugiau tai supaprastinta tvarka nesuderinsit.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namelio maksimali kvadratūra yra 80 kv.m, neskaičiuojant rūsio. Jei plotas didesnis tai jau turi būti gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Bandyti galit, bet nerekomenduočiau. Geriau pirma sujungti abu sklypus, o tuomet jau statyti vasarnamį.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu nebaigtos statybos namo bendras plotas iki 80 m2, tai užpildote deklaraciją, pasidarote kadastrinius matavimus ir registruojat registrų centre. Jokių derinimų nereikia savivaldybėje. Bet ar ta „automobilių saugykla yra ant kolonų“ atvira? Jeigu tai garažas, tai jau per didelis išeina namas. Tada reikia gauti leidimą statybai. Nebaigtos statybos įregistravimą pradėti reiktų nuo sąlygų, po to projektą parengti, gauti leidimą statybai.  Žiūrėti daugiau...

Leidimo statybai nereikia II grupės nesudėtingiems statiniams, kurių bendras plotas neviršija 80 m2, kontrukcinis žingsnis ne didesnis kaip 4,8 m ir aukštis nedidesnis kaip 8,5m. Tačiau nors ir leidimo statybai nereikia, bet projektą reikia derinti su teritorijos architektu.  Žiūrėti daugiau...

1. Nuosavybės dokumentai (kadastro pažyma); 2. Sklypo įsigijimo dokumentai (pirkimo ar paveldėjimo sutartis); 3. Sklypo planas (tikslieji matavimai); 4. Sklypo topografinis planas; 5. Sodininkų bendrijos pirmininko sutikimas Su šiais dokumentais architektas parengia supaprastintą projektą, kurį tvirtina rajono architektas ir galite oficialiai statyti namą.  Žiūrėti daugiau...

Skaičiuojasi visas kambarių ir namo priklausinių (balkonų, terasų virš stogo) plotas. Į jį neįeina pertvaros, taip pat plotas po laiptais iki 1,6 m aukščio ar nišos.  Žiūrėti daugiau...

Prisijunkit prie planuojustatyti.lt ir suveskit duomenis apie pradžią. Viskas vėliau pildoma.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai oficialiai neįrengta palėpė, ji į bendrą plotą neįskaičiuojama.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namui iki 80 kv. m statybos leidimas neprivalomas. Norint įrengti gręžinį ar nuotekų valymo įrenginius, reikia gauti statybą leidžiantį dokumentą. Minėtam 120 kv. m namui reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Tokių normatyvų, kad reikėtų išlaikyti atstumą nuo miško nėra. Tiesiog nuo sklypo ribos turi būti išlaikytas 3 m. atstumas iki statomo namo labiausiai išsikišusios dalies, dažniausiai iki stogo. Tai yra, jei stogas nuo namo išsikišęs 0.6 m, tai namo atstumas iki sklypo ribos turi būti 3,6 m.  Žiūrėti daugiau...

Jei sklype jau stovi sodo namas, kurio plotas pagal išorinį konturą abiejų aukštų sudėjus yra daugiau kaip 50 m2, legalizuoti sunku, bet įmanoma. Kreiptis reikia į projektavimo įmonę arba pas architektą.  Žiūrėti daugiau...

Jei norite tą pastatą registruoti kaip gyvenamąjį namą - projektas ir statybos leidimas būtini, keliami A++ klasės reikalavimai. Jei norite pastatą registruoti kaip sodo namą, statybos leidimas ir projektas greičiausiai neprivalomas (reikia tikslinti išnagrinėjus jūsų sklypo situaciją), energiniai reikalavimai nėra keliami.  Žiūrėti daugiau...

Jei rengiamas normalus gyvenamojo namo techninis projektas, jam būtini visi inžineriniai tinklai, jei kalbama apie pastatą iki 80 m2, dažniausiai inžineriniai tinklai neprojektuojami, nes sunkesnis derinimas.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas iki 80kv. tai yra BENDRAS plotas.  Žiūrėti daugiau...

Sodo pastatas iki 80kv.m bendro ploto ir iki 8,5m aukščio yra priskiriamas nesudėtingų statinių kategorijai. Tokio statinio statybai nėra reikalaujamas statybos projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Rekonstruojant tokį statinį ir po rekonstrukcijos neviršijus statinio ploto virš 80kv.m bendro ploto ir 8,5m aukščio, statybos projektas ir statybą leidžiantis dokumentas nėra privalomi. Šie reikalavimai yra taikomi, kai statybos vyksta ne mieste, sklypas nėra saugomose teritorijose.  Žiūrėti daugiau...

Dažniausiai - negalite parduoti teisiškai nesutvarkytų nekilnojamų daiktų, reiktų sutvarkyti, po to parduoti. Tačiau kokiam nors rajone Notarai gali ir taip patvirtinti pardavimo sutartį.  Žiūrėti daugiau...

Pamatų tipas statiniui neturi jokios įtakos. Laikinas statinys turi savo konkretų stovėjimo laiką ir yra įrengiamas ant laikinų konstrukcijų (laikini statiniai yra tokie kaip statybiniai vagonėliai, pastatomi ir naudojami, kol baigiamos statybos). Jei statinys neturi sienų - tai yra inžinerinis statinys. Jei statinys turi sienas - tai jau yra pastatas. Jei iš tos apstatytos sienomis terasos eis įeiti į sodo namą, tai tas plotas turi būti priskaičiuojamas prie sodo namo bendro ploto. Jūsų atveju sugudrauti neišeis, nes jei...  Žiūrėti daugiau...

Pastogė plotas yra skaičiuojamas, kuomet aukštis yra daugiau nei 1,6 metro. Jūsų atžvilgiu reikėtų konkrečiai pažvelgti į pastogę, jeigu jau namas pastatytas, ir tuomet būtų galima atsakyti ar būtina jos plotą įskaičiuoti į bendrą plotą.  Žiūrėti daugiau...

Požeminis aukštas į 80 kv.m. kvadratūrą neįsiskaičiuoja  Žiūrėti daugiau...

Sodo namui nereikalingas vandentiekis, kanalizacija, o gyvenamajam namui reikalingas. Derinimo procedūros savivaldybėje taip pat skiriasi kardinaliai. O pridavinėjant jums reikia pačiam apsispręsti, kokį pavadinimą dėti.  Žiūrėti daugiau...

Iš dalies sodo bendrijos pirmininkas yra teisus, bet iš kitos pusės jis tik uždeda antspaudą, kad yra susipažinęs ir sutinka su pateiktais planais.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia tikslių esamos padėties matavimų, pagal tuos matavimus padaryti pastato projektą ir su tuo projektu gauti statybos leidimą. Jei Jūsų savivaldybėje leidimui užtenka tik architektūrinės dalies, projekto su statybos leidimu kaina būtų mažesnė, jeigu reikės ir konstrukcinės dalies, lauko vandentiekio, lauko elektros projektų, projekto kaina šiek tiek didesnė.  Žiūrėti daugiau...

Norėdami įteisinti jau esamą statybą, turite parengti sodo namelio projektą ir jį suderinti su savivaldybės architektu. Architektas gali padėti, jei jūsų sodo namas neviršyja 80 kv. m. Jei vis dėlto namo plotas didesnis, projektą turite derinti nuolatinėje statybų komisijoje.  Žiūrėti daugiau...

Jei sodas yra ne mieste ir ne kultūros paveldo ar saugomoje teritorijoje, tai statant iki 80 m2 statybos leidimas nereikalingas. Statant virš 80 m2 statybos leidimas bus reikalingas. Namo dydžiui įtakos turi tik sklypo dydis, pavyzdžiui, 6 arų sklype didžiausias namo užstatymo plotas (pagal išorines sienas) gali būti 210 m2.  Žiūrėti daugiau...

Būtina gauti spec. projektavimo sąlygas, suprojektuoti, projektą suderinti atitinkamuose institucijomis, gauti statybos leidimą, atlikti statybos darbus, "priduoti" namą, o po to - įregistruoti VIRC.  Žiūrėti daugiau...

Taip, Jūs galite taip daryti, bet vėliau reikės antrą kartą rengti namo projektą - 80 kv.m. sodo namo rekonstravimas į gyvenamąjį namą. Patarčiau iškart geriau susitvarkyti dokumentus. Statybų inspekcija, jei norės - prisikabinti gali.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namui vidinių patalpų iki 80 kv.m plotui nereikia leidimo, terasų sienos neįsiskaičiuoja.  Žiūrėti daugiau...

Pastato bendras plotas, tai visų aukštų visų patalpų, kurios atribotos atitvaromis plotas, kurių aukštis 1,6m ir daugiau (t.y. grindų plotas, kur yra mažiau nei 1,6m nuo grindų iki lubų, neskaičiuojamas į pastato bendrąjį plotą). Šiuo metu pastatų plotai ir tūriai skaičiuojami vadovaujantis Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo taisyklėmis.  Žiūrėti daugiau...

Jei sodininkų bendrijos nėra, tuomet sklypai yra tiesiog žemės ūkio paskirties sklypai, kurių dydis 10 arų. Žemės ūkio paskirties sklypuose sodybą gali statyti tik ūkininkai ne mažesniame kaip 50 arų sklype. Taip išeina, kad jūs turėsite pakeisti žemės paskirtį į gyvenamąją. Ar toje teritorijoje galima pakeisti žemės paskirtį į gyvenamąją, teiraukitės savivaldybės atitinkamame skyriuje (architektūros skyrius). Kol buvo bendrija, tol ten galima buvo statyti sodo namus, gyvenamąjį namą, kaip sodininkui. O dabar,...  Žiūrėti daugiau...

6 arai vadinasi plius minus 240 kv.m gyvenamasis namas telpa per visus aukštus  Žiūrėti daugiau...

Sodo nameliui iki 80 m² projektas iš tiesų nebūtinas, tačiau turite laikytis tam tikrų reikalavimų - sodo namelis turi būti ne mažesniu kaip 3 m atstumu iki sklypo ribos, turi neviršyti 80 m² vidaus ploto (sudėjus visu aukštu ir pvz. rūsio plotus), neturi viršyti 8,5 m aukščio, taip pat statinys turi derėti prie šalimais esančių pastatų architektūrine prasme.  Žiūrėti daugiau...

Šiaip namelis, be gyvenamųjų patalpų iki 50 m2 pagal išorinį kontūrą ir ne aukštesnis kaip 5 m, prikauso I nesudėtingų pastatų kategorijai ir derinti nereikia.  Žiūrėti daugiau...

Sodo paskirties žemėje galima statyti: vieną sodo namą arba vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus (vasaros virtuvė, pirtis, sandėliukas, malkinė, garažas ir pan.). Gyvenamieji namai, kurių vidaus plotas neviršija 80m² yra priskiriamas II grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai, ir jam visais atvejais reikalingas projektas ir statybos leidimas. Sodo namas iki 80m² yra priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai, jam projektas ir statybos leidimas privalomas, kai jis statomas: kultūros...  Žiūrėti daugiau...

Namo atstumas nuo sklypo ribos turi būti 3m atstumu.  Žiūrėti daugiau...

Deja, bet taip daryti negalima. Reikia sodo bendrijos pirmininko sutikimo ir NŽT SUTIKIMO dėl neišlaikyto 3m atstumo iki sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Kol kas niekas nesikeitė. Bendrasis plotas yra patalpų plotas be sienų. LIETUVOS RESPUBLIKOS ŽEMĖS ŪKIO MINISTRO ĮSAKYMAS DĖL NEKILNOJAMOJO TURTO OBJEKTŲ KADASTRINIŲ MATAVIMŲ IR KADASTRO DUOMENŲ SURINKIMO BEI TIKSLINIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO. Nr. 3D-363, 2020-05-12, paskelbta TAR 2020-05-12, i. k. 2020-10162 Statybos įstatyme rašoma: 30. Nesudėtingasis statinys – paprastos konstrukcijos pastatas, kurio didžiausias aukštis yra 8,5 metro, visų aukštų, antstatų, pastogės patalpų ir naudojimo paskirtimi susietų priestatų...  Žiūrėti daugiau...

Kadangi jūsų namas yra rąstinis (medinis), jis priklauso III degumo klasei. Taigi, nuo jūsų kaimyno namo turėjote išlaikyti 10 metrų atstumą (ne nuo sklypo ribos, o nuo kaimyno namo), jei kaimyno namas mūrinis. Jei kaimyno namas irgi medinis, tai atstumas tarp namų turi būti 15 metrų. Nesilaikant priešgaisrinių reikalavimų, jūs turėjote gauti kaimyno raštišką sutikimą arba išlaikyti 10 metrų atstumą. Manau, vienintelis jūsų dabar sprendimas - nekonfliktuoti su kaimynu ir paprašyti jų sutikimą dėl atstumo nesilaikymo....  Žiūrėti daugiau...

Jei namo rūsys yra daugiau nei 13 kv.m., vadinasi pastatas atitinka antros grupės statinio iki 80 kv.m. sąvoką kuriems projektai nederinami. Bet tai galioja tik sodo bendrijose, jei statusas sodo namelis. Gyvenamajam namui reikalavimai sudėtingesni.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai bus kaip pabalbinio ūkio pastatas be sujungimo su pastatu – jokių problemų nematau tame. Tik priestatą reikėtų susiderinti supaprastinto projekto tvarka kaip ir jau Jūsų esamą 75 m2 pastatuką.  Žiūrėti daugiau...

Jei bendrasis plotas nebus daugiau kaip 80 m2 - nereikia. Bet tik sodo namą galima registruoti. Gyvenamajam namui reikia leidimo statybai. Aišku turite laikytis visų teisės aktų reikalavimų, nepažeisti trečiųjų šalių interesų.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas gali būti statomas tik sodų paskirties sklype. Namų valdos sklype be leidimo statybai gali būti statomas ūkinis pastatas iki 80m2, bet nereikalingas leidimas statybai tik ne miesto teritorijoje. T.y. miesto teritorijoje leidimas statybai irgi reikalingas.  Žiūrėti daugiau...