Architektai – Patarimai

Į užstatymo plotą skaičiuojami visi statiniai esantys ant žemės - pastatai, priestatai, terasos, ūkiniai ir kitokios paskirties pastatai ir pastatėliai, įėjimų laiptai, taip pat kabančios konstrukcijos - pastogės, balkonų išsikišimai, stoginės.  Žiūrėti daugiau...

Projekto kainą lemia daug veiksnių: a) objekto dydis (neretai būna, kad užsakovas nori ne pradinio varianto (tarkim 160 m2 namuko), o pamačius, jog reikia vienos ir kitos patalpos daugiau, gerokai didesnio objekto); b) projekto sudėtingumas (neretai užsakovai pageidauja sudėtingų konstrukcijų objektų); c) projekto apimtis objektų atžvilgiu (norima ne tik gyvenamojo namo, bet ir ūkinio pastato, garažo, pavėsinės ir t. t.); d) inžinerinių tinklų (norint pasijungti elektrą nuo kelių kilometrų arba pageidaujamam galingumui...  Žiūrėti daugiau...

Namas (gyvenamas) dažniausiai statomas Kitos paskirties, gyvenamųjų namų naudojimo žemės sklypuose. Kitaip tariant - namų valdos sklype. Bet jeigu perkat Žemės ūkio paskirties žemės sklypą ir norite jame statyti namą - turėsite išsiimti ūkininko pažymėjimą, parinkti ūkininko sodybą (toks projektas, kurį galima užsisakyti pas matininkus), tada pasamdyti projektuotoją, kas suprojektuotų namą - parengtų techninį projektą, pagal kurį išimtų statybos leidimą ir jei norėsite dar, kad parengtų DARBO projektą, pagal...  Žiūrėti daugiau...

Visiems statiniams reikalingas leidimas, net lauko tualetas ar šiltnamis įstatymuose yra statinys, kuriam reikalingas leidimas. Supaprastintas projektas iki 80 kv.m. nereikalauja nuolatinės statybų komisijos, sąlygų sąvado, bet jį vis teik reikia suderinti su vyr. architektu. Tokių supaprastintų projektų kainos prasideda nuo 150 Eur. Supaprastintas iki 80m² gali būti ir gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo bendrijoje planuojate statyti sodo namą ( iki 80 m2 ir 8.5 m aukščio), kuris yra priskiriamas prie I gr. nesudėtingų statinių (STR 1.01.03:2017 „STATINIŲ KLASIFIKAVIMAS“ 2 lentelė), jam rengti projekto bei statyti leidimo/derinimo NEREIKIA, nebent jūsų sklypas tenkina STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ išvardintus atvejus...  Žiūrėti daugiau...

Na, jeigu norite statyti iki 80m2 namą ir jūsų sklypas yra sodų paskirties, tai galite statyti sodo namą ir be leidimo statybai. Aišku, reikia išlaikyti visus atstumus nuo sklypo ribų ir priešgaisrinius atstumus, todėl projektą pagal kurį statysit sodo namą reikėtų turėti. Tačiau derinimų tokiu atveju nereikėtų. Pastatot sodo namą pakviečiat geodezininką, kuris padaro apmatavimus ir užregistruojat registrų centre. Na jeigu sklypas ne sodų paskirties, tuomet reikia leidimo statybai. Tada reikia daryti lauko vandens-...  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkote žemės sklypą tam tikroje vietoje, tam tikroje aplinkoje, tam tikros sąlygos projektuojant ir statant jam galioja. Prieš pradedant namo statybas, Jūsų laukia tokie žingsniai: 1. Išsirenkate namo projekto koncepciją (internete pasidairote kartotinių namų kataloguose) 2. Kreipiatės į savo miesto/rajono savivaldybę dėl specialiųjų architektūrinių reikalavimų bei sąlygų projektavimui išdavimo. (gyvai arba internetu) 3. Kai gaunate sąlygas ir reikalavimus, kreipiatės į pasirinktą projektuotoją, kuris suprojektuotų...  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo savivaldybės. Yra du variantai: laisva forma arba notarinė. Tačiau laisva forma ne visada tinka savivaldybei. Mano nuomonė toks sutikimas geriausiai būtų NOTARINIS (notaro paslaugas gali atstoti ir seniūnas).  Žiūrėti daugiau...

Galima statyti tik poilsio paskirties pastatus. Dėl dydžio aukščio reikia žiūrėti bendrą rajono planą, apribojimus pasistudijuoti. Atsiųskite adresą, pasižiūrėsiu.  Žiūrėti daugiau...

Nesudėtingų statinių apibrėžimą ir sąrašą rasite STR 1.01.07:2010 „NESUDĖTINGI STATINIAI“. Jus domina II gr. nesudėtingas statinys Gyvenamasis namas iki 80 kv. m. ir 8,5 m. aukščio. Skaičiuojamas bendras patalpų plotas be rūsio (antžeminės dalies), su sąlyga, kad rūsiai negali būti įrengti už pastatų ribų. Patalpa – sienomis ir kitomis atitvaromis apribota nustatytos paskirties erdvė. Patalpų plotų skaičiavimai norodyti KADASTRINIŲ MATAVIMŲ IR KADASTRO DUOMENŲ SURINKIMO BEI TIKSLINIMO TAISYKLĖSE. Gyvenamųjų...  Žiūrėti daugiau...

Minimalus sklypo plotas turi būti 50a, turite išklausyti tam tikrus mokymo kursus, norint gauti ūkininko pažymėjimą, žemės ūkio kursus ir, žinoma, sklypą valdyti nuosavybės teise.  Žiūrėti daugiau...

Supaprastinto projekto, iki 80 m2 statinio, plotas skaičiuojasi sudedant vidinių antžeminių patalpų plotus. Rūsys neįsiskaičiuoja. Terasos, stoginės, pavėsinės į bendrą plotą neįsiskaičiuoja. Mansardinių patalpų plotas skaičiuojasi nuo 1,6 m aukščio, o ne grindų ploto.  Žiūrėti daugiau...

Galime padaryti, detaliojo plano kaina priklauso nuo ploto ir kokias sąlygas išduos savivaldybė.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklypą pakeisti į namų valdos sklypą galima, jei tai leidžia bendrasis planas. Pradžiai pasitikrinti reikia pagal Jūsų teritorijos bendrąjį planą. Jį galima rasti savivaldybės puslapyje.  Žiūrėti daugiau...

Yra du momentai, kurie daro įtaką išvardintoje situacijoje. Sklypo užstatymo intensyvumas, ir užstatymo tankumas. Tankumas-visų pastatų ir stogą turinčių inžinerinių statinių antžemine dalimi užstatomas plotas. Pvz. sklypo plotas 10a, leistinas tankumas 15%. Tai tokiu atveju statiniai gali užimti 150kvm viso žemės sklypo ploto. Į tai įeina namas, garažas, šiltnamis, poilsio namelis. Jeigu yra namo balkonas atremtas su kolonomis, tai plotas kurį užima balkono projekcija irgi skaičiuojamas. Užstatymo intensyvumas-visų...  Žiūrėti daugiau...

KAS YRA NESUDĖTINGAS STATINYS? Visų nesudėtingų statinių apibrėžimą ir sąrašą rasite STR 1.01.07:2010 „NESUDĖTINGI STATINIAI“. Šiai dienai žmones labiausia domina: II gr. nesudėtingas statinys Gyvenamasis namas arba I gr. nesudėtingas statinys Sodo namas Abiem atvejais tai statiniai iki 80 kv. m. ir 8,5 m. aukščio. Skaičiuojamas bendras patalpų plotas be rūsio (antžeminės dalies), su sąlyga, kad rūsiai negali būti įrengti už pastatų ribų. KAIP SKAIČIUOJAMAS PLOTAS? Bene dažniausiai sutinkami klausimai:...  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas nuo lapkričio pirmos gali būti iki 50 kv.m, o gyvenamasis namas nesvarbu kokios kvadratūros reikia leidimo ir čia jau galim jums pagelbėti. Deja bet visiems namams A++ bus reikalingas, nebent jūs pirma statysit sodo namą, o po to jį rekonstruosit į gyvenamąjį namą neviršijant 100 proc. pastato tūrio.  Žiūrėti daugiau...

Jau atliktų statybų įteisinimas gali vykti tokiais veiksmais: Jeigu norite, galite prisiduoti patys. Jeigu nenorite patys, galit samdyti įmonę. Jeigu darot patys - kaina apie 700-800 Eur Jeigu samdote, kaina 1.200-1.500 Eur Viskas yra surašyta VšĮ "Statybos teisė" interneto svetainėje arba skambinkit tiesiogiai mums.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas ne vien tik nuo architekto priklauso. Daugiausia laiko suryja biurokratiniai reikalai. Skaičiuojant įstatymo numatytais terminais 20 darbo dienų sąlygos architektūrai ir inžineriniams tinklams + 20 darbo dienų statybos leidimas, bet žinant, kad į tuos terminus jie niekad neįsipaišo, terminas išilgėja. Kitas dalykas, kaip greit vyks darbas su užsakovu, tai yra jumis, su vienais per porą susitikimų viską susiderini, o su kitais pluši 4-6 mėn ir dar galo nesimato. Projekto kaina nuo 800-1200 Eur plius dar inžineriniai...  Žiūrėti daugiau...

Pastato gabaritų keitimas yra pastato rekonstravimas. Jam reikalingas statybą leidžiantis dokumentas. Jei pastatas nesiekia 200 kv.m galima senąja tvarka kreiptis į savivaldybę dėl projektavimo sąlygų gavimo. Gavus sąlygas architektas ruošia projektą. Jei pastatas virš 200 kv.m. jums reikės iškart kreiptis į architektą kad jis paruoštų projektinius pasiūlymus, tada atlikti viešinimo procedūras ir tik tada bus galima prašyti projektavimo sąlygų.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje galima statyba, kai yra parengtas ir patvirtintas kaimo plėtros žemėtvarkos projektas (numatyta vieta statybai), esate ūkininkas, arba jeigu jau yra esama sodyba - seni registruoti pastatai ir jie yra atstatomi arba statomi nauji. Šiuo metu be leidimo negalima statyti gyvenamųjų namų. Pagalbinio ūkio nesudėtingiesiems pastatams iki 80 m2 bendrojo ploto yra nereikalingas nei projektas, nei leidimas statybai, aišku turite laikytis visų LR teisės aktų, STR ir apribojimų. Todėl visada rekomenduojam...  Žiūrėti daugiau...

Galėčiau padėti. Pradedame nuo dokumentų analizės, paruošimo ir Prašymo savivaldybei pateikimo ir atsakymo gavimo. Kaina 150 EUR. Esant teigiamam atsakymui + 150 EUR.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namui A+ klasė nebūtina. Leidžiama statyti tiek kiek reikia. Pastačius sodo namą, pasikviečiat matininką, kuris apmatuoja tiek namo vidų, tiek vietą sklype... Tada nešat tas matininko paruoštas bylutes, kartu su deklaracija (geriau paprašyti matininko, kad padėtų užpildyti) į registrų centrą ir ten užregistruojat. Reikalavimai tokie: bendras vidaus plotas neturi viršyti 80 kv.m, konstrukcinis žingsnis turi būti iki 6m, ir pastato aukštis nuo žemės paviršiaus ne daugiau kaip 8,5m. Taip pat turi būti išlaikytas atstumas...  Žiūrėti daugiau...

Pasiteiraukite Kauno r. savivaldybėje specialistų, kurie atsakys ar galima.  Žiūrėti daugiau...

Du namo aukštai: kai antro aukšto lubos yra bent 2,5 m aukštyje. Mansarda: kai lubų plokštuma sutampa su stogo šlaitu.  Žiūrėti daugiau...

Techninis projektas skirtas gauti statybos leidimą. Konstrukcinės dalies projektas -tai darbo projekto dalis, būtina vykdyti statybos darbus. Darbo projektas - 2-as projektavimo darbų etapas, kurio metu yra detaliai nusprendžiami statybos proceso sprendiniai, konstrukciniai sprendiniai. Techninis ir darbo projektai gali būti apjungti į vieną projektą. Toks projektas vadinamas techniniu darbo projektu. Jame yra pilnai išpildyti techninio ir darbo projekto reikalavimai sudėčiai ir struktūrai. Reikia pažymėti, kad užbaigus statybą...  Žiūrėti daugiau...

Kiekvienu atveju reikia žiūrėti konkrečiai situaciją objekto, įvertinti visas galimas aplinkybes, matyti kokie savivaldybės reikalavimai ir tik tai žinant galėsime atsakyti tiksliau į Jūsų paklausimą.  Žiūrėti daugiau...

Namo pridavimai būna kelių tipų. Vienas tas, kuris reikalingas bankui įkeisti (tarkime, statote namuką, pastačius pamatus, juos norite įregistruoti, kad po to galėtumėte užstatyti bankui ir pasiimti paskolą). Šiuo atveju atliekami kadastriniai matavima ir gavus iš statybos inspekcijos pažymą statinio inventorizacinė byla užregistruojama registrų centre. Antras variantas, jeigu norima priduoti 100% baigtumui, tuomet pabaigiamas įrengti namas pilnai (kištukai, apdaila ir t. t.), padaroma inventorinė byla, statybos inspekcijoje...  Žiūrėti daugiau...

Galima ir B klasės pastatus projektuoti ir statyti bet turi būti atitinkamos sąlygos ir situacijos. Jei statom naują gyvenamą namą tada tik A++. Šilumos šaltinis - oro siurblys.  Žiūrėti daugiau...

Sklypą apie daugiabutį namą suformuoti ir apmatuoti Jums padės matininkai. Suformavus žemės sklypą aplink daugiabutį galima ne tik užkirsti kelią ateities statyboms, bet ir turėti teisę spręsti jūsų namui būtinus dalykus: parkavimas, vaikų žaidimo aikštelės, takai. Suformavus sklypą, bendrija turėtų sudaryti su nacionaline žemės tarnyba: panaudos sutartį, nuomos sutartį arba išpirkti sklypą. Kai sklypas turi nuomininkus, turi panaudos sutartį arba yra išpirktas, tai tikrai nebus jokių statybų šiame sklype be bendrijos/gyventojų...  Žiūrėti daugiau...

Aukštos įtampos elektros linijos apsaugos zona priklauso nuo galingumo. Pvz. 110 galingumo linijai skiriama 20 m apsaugos zona nuo kraštinio laido. Dažnai gyventojai nepaiso šios zonos ir jaučiasi saugiai. Tačiau yra tikimybė, kad laidas nutruks ir nukris žemėn ar ant namo stogo, automobilio, stovinčio kieme ir pan. Be to aukšta įtampa aplink skleidžia magnetinius laukus. Žmogaus organizmas nuolat veikiamas tokių laukų reaguoja įvairiai:))))) Turint sklypo planą galima būtų tiksliau aptarti galimybes. Mes mielai parengtume...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia Jums reikia persiregistruoti statybos leidimą naujų savininkų (t.y., Jūsų) vardu. Po to pasigaminti kadastrinių matavimų bylą, kurioje užfiksuotas 100% baigtumas, parengti pastato ir inžinerinių tinklų išpildomąsias geodezines nuotraukas, išsimatuoti elektros varžas ir pagal jas gauti Valstybinės energetikos inspekcijos prie EM patvirtintą pažymą apie Energetikos įrenginių techninės būklės patikrinimą. Jei Jūsų namo projektavimo sąlygos išduotos nuo 2006-01-04, tuomet Jums reikia pasigaminti energetinio naudingumo...  Žiūrėti daugiau...

Norint padalinti namų valdos žemės sklypą reikia turėti nuosavybės dokumentus, sklypo planą. Reikės pasirašyti pas notarą įgaliojimą atlikti žemės sklypo pertvarkymo projektą. Terminas - apie 1 metus. Kainą galėsiu pasakyti pamatęs dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Geriausia sklypo orentacija yra, kai gatvė šiaurinėje pusėje, tada patalpos name dėstomos sekančiai: garažas - šiaurinėje, šiaurės vakarų pusėje; virtuvė - šiaurinėje, šiaurės rytų pusėje; salonas - rytinėje, pietrytinėje arba pietinėje, pietvakarinėje dalyse; pagalbinės patalpos vakarinėje dalyje tiesiai už garažo; miegamieji geriausia orentuoti į rytų pusę; Jei žiūrite tipinius projektus, juose labai retai kada būna namo orientacija, tai tik projektų pavyzdžiai pasižiūrėti. Iš savo patirties pastebėjau,...  Žiūrėti daugiau...

Ūkininko sodybos suformavimo kaina priklauso nuo darbų apimties. Kiek pastatų ir kitokių smulkių statinių bus sodyboje. Ar yra ir kokiu atstumu lauko inžineriniai tinklai. Ir daugelis kitų klausimų, kuriuos galima aptarti tik gyvai susitikus. Kaip pavyzdys, neseniai suprojektuota ir jau pastatyta sodyba iš trijų pastatų Dzūkijos regioniniame parke. Bendra (architektūra, konstrukcijos, sklypo išplanavimas, gerbūvis ir lauko inžineriniai tinklai) projekto kaina buvo 6000 eurų.  Žiūrėti daugiau...

Projekto kaina priklauso nuo daugelio faktorių- nuo esamos sklypo situacijos, dislokacijos vietos, pastato ploto ir norimos architektūros, kaip arti yra inžineriniai tinklai ir t.t. Vidutiniškai namo, kurio plotas apie 150 m2, techninis projektas kainuoja apie 1200-1300 EUR.(su statybos leidimu). Taciau, reikia įvertinti, kad dar bus reikalingi: - toponuotrauka (apie 160 EUR) - inž. tinklų projektai (vandentiekis, nuotekos, elektra ir t.t.)- apie 200-500 EUR (priklausomai kaip toli nuo sklypo jie yra) - konstrukcinės dalies projektas...  Žiūrėti daugiau...

Aukštis nustatomas detaliajame plane, jei buvo toks rengtas. Pagal įstatymus leidžiamas individualaus namo aukštis 8,5 m ir 3 m nuo sklypo ribos. Vėliau kiekvienam aukščio metrui reikia atsitraukti nuo sklypo ribos po 0,5m.  Žiūrėti daugiau...

Reikia atlikti tyrimą ir nustatyti, kokie pamatai ir ką ant jų galima atstatyti. Reikia analizuotis situaciją, atlikti galimybių studiją. Tokią paslaugą teikiame už maždaug 500 EUR.  Žiūrėti daugiau...

Žemės paskirties keitimo kaina priklauso nuo žemės sklypo dydžio, vietos ir paskirties: tiek tos, iš kurios norima keisti, tiek tos, į kurią norima keisti... Viskas su viskuo susiję ir susiveda į viską ir nuo visko priklauso - jūsų žemės sklypo paskirties keitimo kaina ir trukmė turi būti vertinama individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Reikia statinio kadastro bylos ir žemės sklypo atnaujintų duomenų bylos. Reikia statinio statybos užbaigimo deklaracijos ir galima registruoti Registrų Centre. Taip pat galima registruoti ir pagal kitą punktą, kurį paskelbė Teisingumo Ministras kartu su Aplinkos Apsaugos ministru. Statiniams, pastatytiems iki 1991-07-25 taikoma lengvata.  Žiūrėti daugiau...

Tikrai neapsimoka. Priklausomai nuo įtamos laiduose yra skaičiuojama apsaugos zona kurioje negalima statyba. Tačiau gyvenamosios paskirties sklypas visad bus vertingesnis nei žemės ūkio paskirties. Kiekviena situacija reikia nagrinėti individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Galimi du variantai - žemės paskirties keitimas ir smulkinimas per detalųjį planą. Kitas variantas - be smulkinimo su sodybos parinkimo schema statyti statinius. Bet kokiu atveju pirma reikėtų išsiaiškinti jūsų tikslus - ką norite daryti su žemę, o toliau priimti jums palankiausią ir priimtiniausią veiksmų planą. Reikėtų atkreipti dėmesį į teritorijos bendrąjį planą - tai įtakoja veiksmų planui, bet visa tai bus galima nagrinėti tik jau turint konkretų sklypą. Jei norit užtikrintumo siūlyčiau prieš įsigyjant žemės...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas ne miesto teritorijoje, tuomet be leidimo statybai galima statyti ūkinį pastatą iki 80m2 matuojant vidaus matmenis. T.y. visas bendras plotas negali viršyti 80m2, taip pat neaukštesnis pastatas negu 8.5 nuo žemės paviršiaus ir konstrukcinis žingsnis ne didesnis kaip 6m).  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia internete galima susirasti architektų kontaktus ir tada jų pasiteirauti kiek laiko šioje srityje dirba (ind. namų projektavime), paprašyti parodyti realizuotus namus, ar derina projektus iki leidimo statybai, pasiteirauti kainų. Tada viską palyginus padaryti išvadą. Be abejo pirmiausia galėčiau pasiūlyti savo paslaugas: esu projekto vadovas, architektas. Individualių namų projektavimo srityje dirbu daugiau kaip 10 metų, suprojektavau daugiau kaip 100 gyv. namų. Dalyvavau leidžiant "Jungtinių pajėgų" ind. gyvenamųjų...  Žiūrėti daugiau...

Mansarda arba palėpė yra skaitoma tada, kai bent viena siena ar lubos yra sutapdintos su stogo šlaitu. Pilnas antras aukštas, kai visos kambario sienos yra satmenos grindimis, o lubos lygiagrečios grindims.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas galioja neterminuotai, bet nuo statybų pradžios, kurią pranešate Statybos inspekcijai, namas (baigtas ar nebaigtas) turi būti įregistruotas nekilnojamojo turto registre per 3 metus. Kitu atveju bauda 100-300€.  Žiūrėti daugiau...

Būtini visi turimi pardavėjo dokumentai. Svarbiausi: - žemės sklypo planas ir registrų pažymėjimas; - jei yra pastatų inventorinės bylos; - jei sklypas sodo bendrijoje, nepamaišytų sodo situacijos.  Žiūrėti daugiau...

Konstrukcinės dalies projekto kaina kinta priklausomai nuo to kokio detalumo projekte reikės. Ar yra grunto geologiniai tyrimai? Nes jei nėra, pamatai bus rekomendaciniai. Gali kainuoti apie 600€. Ar yra autocad dwg ar pdf brėžiniai? jei yra *.dwg, tai paprasčiau būtų. Reiktų pamatyti projektą, tada pasakyčiau tiksliai.  Žiūrėti daugiau...

Vidaus netikrina, nuotraukas daro tik išorės, tad Jums spręsti ar 100 proc. bus smėlio grindys ar parketas, nes ir taip ir taip kartais sutvarko tą patį 100 proc. Daug kas priklauso nuo matininko, kuris Jums matuos ir ruoš inventorinę bylą.  Žiūrėti daugiau...

Padalinti sklypą į atskirus, atskyrus formuoti gyvenamąjį namą.  Žiūrėti daugiau...

Projektas, kad gautumėte leidimą statybai yra techninis projektas, kurio sudėtis tokia: Bendroji dalis, sklypo sutvarkymo, architektūros, energinis pastato projektavimas A+ klasei nustatyti, lauko inžineriniai tinklai. Rekomenduoju ruošti techninį darbo (su konstrukcine dalimis) projektą, nes pastačius be darbo projekto negalėsite įregistruoti baigtos statybos. Reikalingų dalių kiekį nustatome su užsakovu, galima dar parengti vidaus šildymo ir vėdinimo dalis, vandentiekio ir nuotekų, elektrotechnikos ir kitas dalis pagal poreikius....  Žiūrėti daugiau...

LR mažiausias leistinas sklypo sklypo plotas yra 4 arai, tačiau šis plotas skirtingose savivaldybėse jų sprendimu gali būti skirtingas; pvz., Vilniaus rajone mažiausias leistinas sklypo plotas - 15 arų, priemiestinėje teritorijoje - gal ir 10 arų. Reikėtų paskambinti į miesto savivaldybės architektūros skyrių, turėtų pasakyti.  Žiūrėti daugiau...

Lauko virtuvei idealus variantas - obliuoto tąšo 44 mm storio namelis su terasa. 3,5 x 4,5 pilnos komplektacijos (t. y. su langais, durimis, grindiniu, stogo danga, su surinkimu) namuko kaina vidutiniškai siekia apie 2150 Eur. Į kainą neįskaičiuotas pristatymas.  Žiūrėti daugiau...

Pastato tūris skaičiuojamas vadovaujantis LR Žemės ūkio ministro įsakymą dėl Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklių 136p.  Žiūrėti daugiau...

Esamoj ūkininko sodyboje, kai jau yra įregistruotas gyv. namas, galima statyti statinius už pakrantės apsaugos juostos iki 25 m2 bendro ploto (vidaus) ir 4,5 m aukščio nuo žemės paviršiaus. Arba be leidimo statybai, už 50 m nuo pakrantės apsaugos juostos iki 80 m2 ūkinius pastatus. Žemės ūkio paskirties sklype galima statyba kai yra suformuota ūkininko sodyba. Pakrantės apsaugos juosta skaičiuojama pagal PAVIRŠINIŲ VANDENS TELKINIŲ APSAUGOS ZONŲ IR PAKRANČIŲ APSAUGOS JUOSTŲ NUSTATYMO TVARKOS APRAŠAS, 2007 m. vasario...  Žiūrėti daugiau...

Mansardinis aukštas – tai tas grindų plotas, kurio aukštis prasideda nuo 1,6m. Ten, kur yra žemiau, tas plotas nesiskaičiuoja.  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis STR "Statinių klasifikavimas", kurio aktuali redakcija įsigaliojo 2024-11-01, pagalbinio ūkio pastato registravimas negalimas, kol nėra užregistruoto gyvenamojo namo. Statyti galite, bet užregistruoti negalėsite. II grupės nesudėtingajam pagalbinio ūkio pastatui, jūsų situacijoje, statybos leidimo nereikia, jei statomas ne: mieste; konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos...  Žiūrėti daugiau...

Atliekant esminius statinio projekto (Statybos Įstatymo 2 str) pakeitimus yra privaloma atlikti projekto pakeitimo A laidą ir gauti naują statybos leidimą (STR 1.05.01:2017, 48 str). Taip pat reikia atkreipti dėmesį ar naujas pastato aukštingumas neviršija leistino aukštingumo pagal teritorijų planavimo dokumento sprendinius. Pastato aukštis skaičiuojamas nuo žemės paviršiaus, vadovaujantis Nekilnojamojo turto kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo taisyklėmis.  Žiūrėti daugiau...

Jei keliai/gatvės priklauso sodininkų bendrijai, tuomet reikalingas sodų pirmininko sutikimas, nes šiuo atveju sodų bendrija yra jūsų kaimynė. Jei gatvės/keliai priklauso valstybei, tai reikalingas NŽT rašytinis sutikimas, nes tokiu atveju valstybė yra jūsų kaimynė. 1. Sutikimo tvorai nereikia, jei tvora tveriama jūsų sklypo pusėje, tvoros konstrukcijomis neperžengiant sklypo ribos ir ji yra peršviečiama daugiau kaip 50% (STR'e yra daugiau reikalavimų prašviečiamumui, tačiau bendrai paėmus reikia vadovautis šiuo skaičiumi...  Žiūrėti daugiau...

Norint pakeisti pastato paskirtį, reikia rengti projektą, daryti popierius (kadastro bylas), paskirties keitimo deklaraciją ir registruoti.  Žiūrėti daugiau...

O buvote jau konsultacijai pas statybos inspektorių? Jei jis atsisakė priimti tokį namą su tokiais nukrypimais, tuomet reikia daryti projekto korektūrą ir gauti nauja statybos leidimą,  Žiūrėti daugiau...

Projektas bus reikalingas tik iki 80 kv.m. statiniai derinami supaprastinto projekto procedūra, finansiškai tai yra pigiau nei standartinis techninis projektas. Projektas reikalingas.  Žiūrėti daugiau...

Pagal naują įstatymą pastatai didesni kaip 200 kv.m. yra visuomenei svarbūs - juos reikia viešinti. Tai va ta procedūra ir yra viešinimo.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma, reikia įgyvendinti nuosavybės teisę į pastogę. Palėpė (pastogė) yra erdvė tarp pastato viršutinio aukšto perdangos, sienų ir stogo. Beje, reikia neužmiršti, kad, norint rengti projektą, reikia patvirtinti technines sąlygas. Gali atsitikti ir nenumatytas dalykas: žmogus, sugaišęs daug laiko, surinkęs gausybę pažymų, išleidęs labai daug pinigų, specialistams atlikus tyrimus, sužinos, kad palėpėje nieko negalima keisti. Medinė konstrukcija ypač vertinga, ją reikia saugoti, stoglangių daryti iš viso...  Žiūrėti daugiau...

Taip, tokia galimybė yra, iki 4 arų įsiterpusį sklypą. Daug niuansų ten yra, bet yra tokia galimybė. Reikia nagrinėti kiekvieną atveją individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Negalima, nes drenažo griovio apsaugos zona 15 metrų nuo viršutinės griovio šlaito briaunos. Arčiau nieko negalima statyti. Dėl apsaugos zonos pasitikslinimo reiktų kreiptis į savivaldybės žemės ūkio skyrių, užsakyti apsaugos zonų brėžinį, tada bus viskas tiksliai parodyta.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikėtų kreiptis į NŽT dėl sąlygų išpirkti žemę po namu, (neaiški situacija) gali būti tiesiog nesutvarkyta žemė, nuo meto, kai žemė buvo perkama kvitais ir t.t. tai turėtų padaryti paveldėtojas, su notaro išduotu paveldėjimo liudijimu, be to reikėtų atkreipti dėmesį, ar esami statiniai yra užregistruoti, paveldėjimo etapu, ar tik užvesta paveldėjimo byla. Tokiam sklypui išpirkti turi būti gautos sąlygos iš NŽT, projektas, atlikti geodeziniai matavimai, o tada tik atliekama pirkimo procedūra. Tai yra...  Žiūrėti daugiau...

Ant namų valdos sklypo sodo pastato statyti negalit, bet pagalbinio ūkio statinį galite. Jei jis bus iki 80 kv.m leidimo turėtų nereikėti, nebent būtų kažkokios išimtys.  Žiūrėti daugiau...

Atsparumo ugniai laipsnis nustatomas pagal naudojamas medžiagas. Mūrinis namas su medinių konstrukcijų stogu - II grupės, karkasinis namas III grupės, o namas, iš nedegių medžiagų - I grupės.  Žiūrėti daugiau...

Jei pastatas turi pamatus ir visas inžinerines sistemas - leidimas reikalingas. Jei tai būtų konteineris be pamatų, galima būtų traktuoti, kad tai kilnojamas daiktas. Moduliniam pastatui teoriškai reikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...