UAB "Geodezinių matavimų projektai" ekspertų komentarai
Geodezinių matavimų galiojimo terminas
Planuojame pirkti sklypą ir jo savininkai sako, kad būtų gerai sandorį įvykdyti iki 2017 m., nes iki tol galios senieji geodeziniai matavimai. Ar čia po Naujųjų metų kažkas keičiasi? Ar nebus taip, kad paskui mums nusipirkus sklypą, teks patiems iš naujo daryti geodezinius matavimus?
Žemės sklypo kadastriniai (geodeziniai) matavimai neturi galiojimo termino. Atliekant žemės sklypo kadastrinius matavimus, valstybinėje koordinačių sistemoje nustatomos žemės sklypo ribos posūkio taškų (kampų) koordinatės, registruojant kadastriniais matavimais nustatytus sklypo kadastro duomenis koordinatės yra įregistruojamos VĮ Registrų centras kadastro žemėlapyje ir jei ir būtų vietovėje sunaikinti riboženkliai, kuriais buvo paženklintas žemės sklypas, bet kada išsikvietę bet kurį matininką, galėtumėte tiksliai atstatyti buvusių riboženklių vietą.
Nuo 2017 m .sausio 1 d. keičiasi tik kadastrinių matavimų bylos pateikimo forma Nacionalinės žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos bei VĮ Registrų centras. Nuo šios datos matininkai bylas privalės teikti elektroniniu būdu per VĮ Registrų centras "Geomatininkas" sistemą. Šis pakeitimas aktualus tik matininkams atliekantiems šias paslaugas, o ne sklypų savininkams ir šis pakeitimas nenaikina iki tol atliktų kadastrinių (geodezinių) matavimų.
Nuo 2017 m .sausio 1 d. keičiasi tik kadastrinių matavimų bylos pateikimo forma Nacionalinės žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos bei VĮ Registrų centras. Nuo šios datos matininkai bylas privalės teikti elektroniniu būdu per VĮ Registrų centras "Geomatininkas" sistemą. Šis pakeitimas aktualus tik matininkams atliekantiems šias paslaugas, o ne sklypų savininkams ir šis pakeitimas nenaikina iki tol atliktų kadastrinių (geodezinių) matavimų.
Sklypo padalinimas
Planuojame pirkti sklypą. Šiuo metu jis yra žemės ūkio paskirties. Sklypas perkamas kartu su kitais žmonėmis ir planuojamas jo padalinimas. Kaip tai galima padaryti pigiau? Kokie variantai? Ar nebus problemų pakeisti sklypo paskirtį, taipogi kada tai geriau daryti, po padalinimo ar iki?
Žemės sklypo padalijimas į du atskirus turtinius vienetus atliekamas rengiant žemės sklypo formavimo ir pertvarkymo projektą. Tuo pačiu projektu galimas ir naujai suformuotų sklypų paskirties pakeitimas. O jei nuspręsite paskirties keitimą atidėti, žemės sklypų paskirties pakeitimas atliekamas savivaldybės, kurios teritorijoje yra Jūsų žemės sklypas administracijos direktoriaus įsakymu, gavus šį įsakymą reikalinga atnaujinti žemės sklypo kadastro duomenis, atlikti kadastro duomenų bylos tikslinimą.