Geokomanda ekspertų komentarai
Žemės sklypo dalinimo etapai
Noriu padalinti du žemės sklypus į mažesnius, vienas yra namų valdos, kitas žemės ūkio (pritaikytas mažaaukščių namų statybai). Domėjausi- gali būti dalinami. Gal galėtumėte, suprantamai, etapais parašyti, ką reikia daryti: kokius prašymus, projektus kam teikti, ir kas po ko eina, kur kreiptis? Ir jei yra kokios valstybės rinkliavos, kiek kainuoja. Nors apytiksliai kokie yra terminai etapų. Noriu viską išsiaiškinti, tada kreiptis ir užsakinėti, bet prieš tai suprasti kas kaip daroma.
Kreiptis į savivaldybę dėl formavimo ir pertvarkymo projekto leidimo. Tikslas namų valdos sklypą dalinti, žemės ūkio keisti paskirti ir dalinti.
Leidimai ir reikalavimai išduodami nemokamai.
Kai gausite leidimus, reikės rengti projektus. Priklausomai nuo reikalavimų ir sąlygų žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų kainos 600-1000 Eur sklypui.
Kai bus patvirtinti projektai, reikės sklypams atlikti kadastrinius matavimus. 1 vnt. sklypo kaina apie 200 Eur.
Atlikus visas reikiamas procedūras liks įregistruoti Registrų centre.
Leidimai ir reikalavimai išduodami nemokamai.
Kai gausite leidimus, reikės rengti projektus. Priklausomai nuo reikalavimų ir sąlygų žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektų kainos 600-1000 Eur sklypui.
Kai bus patvirtinti projektai, reikės sklypams atlikti kadastrinius matavimus. 1 vnt. sklypo kaina apie 200 Eur.
Atlikus visas reikiamas procedūras liks įregistruoti Registrų centre.
Kiek kainuoja matininko darbas paženklinti koordinates
Ketiname įsigyti gyvenamąjį namą su namų valda. Sklypas nėra aptvertas, RC registruotas. Klausimas būtų - ar savininkas sklypą turi perduoti su "kuoliukais"? Ir kiek kainuoja matininko darbas paženklinti koordinates?
Perduodama pagal susitarimą. Kaina priklauso nuo taškų skaičiaus ir ar reikalingi riboženkliai.
Valstybinės žemės pirkimas
Kažkada buvau viena ausim girdėjęs, kad yra įstatymiškai numatyta žmogui galimybė dasipirkti 3 arus valstybinės žemės, šalia jau esamo savo gyvenamo sklypo. Ar yra/buvo kažkas panašaus? Jei taip, kokias sąlygas reikia atitikti?
Galima dasipirkti iki 4 arų. Daperkamas plotas turi atitikti sąvoką " įsiterpęs".
Reikia kreiptis į savivaldybę su prašymu rengti formavimo ir pertvarkymo projektą, kurio tikslas suformuoti įsiterpusį valstybinės žemės sklypą. Šiuos veiksmus galima atlikti ir per zpdis.lt, prisijungus per el.banką.
Reikia kreiptis į savivaldybę su prašymu rengti formavimo ir pertvarkymo projektą, kurio tikslas suformuoti įsiterpusį valstybinės žemės sklypą. Šiuos veiksmus galima atlikti ir per zpdis.lt, prisijungus per el.banką.
Topografinė nuotrauka rekonstrukcijos projektui
Norime rekonstruoti esamą priestatą. Jį padidinti. Ar rekonstrukcijos projektui būtina topografinė nuotrauka, ar užtenka turimos kadastrinių matavimų bylos?
Reikalinga topografinė nuotrauka.
Kaimynė nesutinka su atliktais kadastriniais matavimais
Sodo sklypui atlikti kadastriniai matavimai, kurie parodė, jog sklypas padidėja metru į priekį kaimyno sklypo sąskaita. Aišku kaimynė su tuo kategoriškai nesutinka, nors jos pačios prieš daugiau nei 10 metų atlikti matavimai-rodo tą patį rezultatą. Grasinama teismais, matininkai vadinami papirktais ir pan. Ką tokiu atveju daryti?
Atlikti visas reikalingas kadastrinių matavimų procedūras. Registruoti matavimus. Jei kils ginčai, kreiptis į teismą civilinio proceso tvarka.
Geodeziniai matavimai parduodant savo sklypo dalį
Yra 10ha, juo naudojasi du bendrasavininkai, padaryti preliminarūs matavimai, vienas iš bedrasavinkų nori parduoti savo dalį, tačiau tikslių kadastrinių matavimų nėra. Ar parduodant savo dalį reikia pasidaryti tikslius matavimus, ar bent savo dalies?
Reikia padaryti tiksliuosius matavimus viso sklypo ir naudojimosi sklypu tvarkos nustatymo planą.
Ar privalomi geodeziniai matavimai namui norint jį parduoti
Ar privalomi geodeziniai matavimai, mano nupirktam namui su namų valda? Pirkau prieš 18 metų. Dabar noriu parduoti. Tada buvo atlikti geodeziniai matavimai.
Viskas priklauso nuo notaro ir pirkėjo. Jei matavimai buvo daryti prieš 18 metų, tai dažniausiai prašo atnaujinti, nes šiuo metų Lietuvoje galioja nauja koordinačių sistema.
Namų valdos žemės sklypo padalinimas
Norėčiau pasiteirauti dėl namų valdos žemės sklypo padalinimo. Per skyrybas teismas nusprendė, kad turėtas žemės sklypas būtų padalintas į tris dalis. Kur reikėtų kreiptis dėl padalinimo ir kokių dokumentu reikėtų? Kiek maždaug laiko viskas užtrunka ir kokia preliminari kaina?
1. Jeigu teismas nurodė namų valdos sklypą dalinti į atskirus sklypus, reikia kreiptis į NŽT prie ŽŪM teritorinį skyrių su prašymu rengti formavimo ir pertvarkymo projektą sklypo padalinimui. Kai gausite leidimą ir sąlygas rengti projektą, preliminari projekto kaina apie 1000 Eur. Užtrunka apie metus.
2. Jeigu teismas nurodė nustatyti naudojimosi sklypų tvarką (padalinti bendroje nuosavybėje), tai tokio plano parengimas užtrunka apie 2-3 sav.
Reikalingi dokumentai: esamas žemės sklypo planas, nuosavybės pažymėjimas.
2. Jeigu teismas nurodė nustatyti naudojimosi sklypų tvarką (padalinti bendroje nuosavybėje), tai tokio plano parengimas užtrunka apie 2-3 sav.
Reikalingi dokumentai: esamas žemės sklypo planas, nuosavybės pažymėjimas.
Žemės sklypo formavimo projekto kaina
Kiek kainuoja naujo valstybinės žemės sklypo prie daugiabučio formavimo projektas? Sklypo plotas: 3260 kv.m.
Žemės sklypo projektui reikalinga topografinė nuotrauka. Jei neturite, jos kaina būtų apie 150 Eur. Pats žemės sklypo formavimo projektas apie 900 Eur + PVM.
Kadastrinių matavimų kaina
Kokia kadastrinių matavimų kaina? Sodo sklypas neužstatytas, plotas 6 arai, kaimas.
Sodo sklypo kadastrinių matavimų kaina nuo 160 iki 180 Eur, priklausomai nuo sutarties sąlygų.