Julius Tomaševičius, architektas ekspertų komentarai
Kaimynas neduoda leidimo naudotis vandens ir kanalizacijos tinklais
Nusipirkau sklypa ir noriu statyti du dvibucius namus (12 aru, su dokumentais viskas tvarkoje). Vandens ir kanalizacijos tinklai priklauso kaimynui, sis pareiske, kad leidimo tokiam kiekiui gyvenamuju namu neduos (statyk arba viena vienbuti arba isvis nieko). Kaip tokioje situacijoje elgtis? Po ilgu diskusiju pasiule varianta - po 15.000 euru uz viena buta (4 butai tai 60.000 euru), kas irgi yra neproporcingai didele kaina. Kokie butu patarimai?
Sakot kaimynas neduoda leidimo naudotis vandens ir kanalizacijos tinklais, šiuo atveju patariu projektuoti vietinius - bus pigiau.
Aklina tvora su kaimynais
Ar galima, be kaimynų sutikimo, apsitverti aklina tvora? Ji būtų iki 1,8 metro ir į kaimynų ribą neįeitų?
Leidžiamas tvoros aukštis yra iki 1,8 m su pamatu. Aklina gali būti tik pietinėje sklypo pusėje ir prie kelių.
Pastatų žemės ūkio paskirties sklype statyba
Kokius pastatus galima statyti žemės ūkio paskirties sklype? Ar būtinai tam reikia būti ūkininku? Kokio ploto namą galima statyti?
Būnant ūkininku galima statyti viena gyvyvenamąjį namą su priklausiniais statiniais - ūkinis pastatas, garažas, pirtis, tvartas, kluonas ir pan. priklausomai nuo veiklos.
Dviejų namų statyba žemės ūkio paskirties sklype
Turime 1.7 ha. žemės ūkio paskirties sklypą. Ar įmanoma tokiame sklype pastatyti du gyvenamuosius namus - ūkininko sodybas, nerengiant detalaus plano ir nedalinant sklypo į dvi dalis? Jei ne, ar oficialiai galima gyventi kitos paskirties pastate, pvz. poilsio arba ūkiniame pastate?
Dviejų gyvenamųjų pastatų statyti negalima. Kaip Jūs minėjote, galima daryti vieną gyvenamą, o kita poilsio ar ūkinės paskirties namą. Sklype galima nustatyti naudojimosi tvarką ir jie galės būti kaip atskiri statiniai - vienas gyvenamas, o kitas ne.
Leidimas terasai įstiklinti
Ketinu pirkti butą pirmame aukšte su įregistruota terasa. Ar jai įstiklinti reikalingas leidimas ir namo kaimynų sutikimas? Ar reikia visų kaimynų parašų ar užtenka tik tų su kurių gyvenamuoju plotu ribojasi terasa? Kiek laiko ir piniginių sąnaudų gali kainuoti leidimo gavimas? Kur reikėtų kreiptis? Ar įmanomas terasos dalinis apmūrinimas (neišplečiant jos ploto)?
Pirmiausia kreipkitės į savivaldybę dėl projektavimo sąlygų sąvado, jei jį gausite bus aiškios sąlygos ir bus galima daryti projektą.