Ūkininko ūkis
Dviejų namų statyba žemės ūkio paskirties sklype
Klausimas:
Turime 1.7 ha. žemės ūkio paskirties sklypą. Ar įmanoma tokiame sklype pastatyti du gyvenamuosius namus - ūkininko sodybas, nerengiant detalaus plano ir nedalinant sklypo į dvi dalis? Jei ne, ar oficialiai galima gyventi kitos paskirties pastate, pvz. poilsio arba ūkiniame pastate?
Komentarai:
Kaip ūkininkai jūs galite turėti vieną sodyba su vienu gyvenamuoju namu. Antrą namą galima įforminti kaip turizmo pastatą. Norint statyti sodybą reikia turėti sodybos parinkimo projektą. Susisiekit su specialistu paaiškins visą situaciją, nes čia yra daugiau niuansų. Jei nesate ūkininkai, manau, reikės daryti detalųjį planą.
Nepadalintame sklype galima statyti dvibutį namą. Atskirus gyvenamuosius namus statyti, mano žiniomis, negalima. Kiti pastatai sklype gali būti tik pagalbiniai - negyvenamosios paskirties. Oficialiai gyventi ne gyvenamajame pastate negalima. Realiai būna visaip.
Algirdas U.
Dviejų gyvenamųjų pastatų statyti negalima. Kaip Jūs minėjote, galima daryti vieną gyvenamą, o kita poilsio ar ūkinės paskirties namą. Sklype galima nustatyti naudojimosi tvarką ir jie galės būti kaip atskiri statiniai - vienas gyvenamas, o kitas ne.
Galima projektuoti vieną statinį, kaip ūkininko sodybą, o kitą, kaip ūkinį pastatą. Tuomet atkrenta būtinybė sklypo dalijimui. Ši praktika yra gana dažnas dalykas, nes ūkiniame pastate gyventi niekas neuždraus, o realiai tai bus normalus namas tik, kad dokumentuose bus įvardintas, kaip ūkinis pastatas, o ne vienbutis gyvenamasis namas.
Nerijus A., Namų projektavimas
