Litmetra ekspertų komentarai

Pradžioje pas notarą reikia eiti norint tvarkyti paveldėjimo dokumentus.

Priklausomai kuriame rajone objektas. Jeigu nekomplikuotas rajonas ir jau turite reikalavimus padalijimo projektas 3-4 mėn., plius apie mėnesį po projekto tų dviejų sklypų kadastrinių matavimų įregistravimas.

Neprivalomi, tačiau tie geodeziniai matavimai atlikti senoje koordinačių sistemoje, laikui bėgant ji buvo suvienodinta visoje Lietuvoje, dėl koordinačių konvertavimo galimos paklaidos, tai reiškia jeigu pas jus tų klaidų konvertuojant neįsivėlė, nekoreguotas sklypas, notaras neturėtų reikalauti geodezinių

Taip, namo pridavimo metu būtini geodeziniai matavimai. Jeigu pas jus jau atlikti tokie darbai, tai beliks atlikti kadastro duomenų atnaujinimą. Dar net gali reikti ir pririšimo schemos, išpildomųjų

Priklausomai kiek yra kaimynų. Nuo 150-200 Eur/vnt. Jeigu aplinkui jūsų žemės sklypą atlikti kadastriniai kaina būtų 130 Eur/vnt.

Jeigu namų valdos sklypas rajone, tai pirmas žingsnis prašymo pateikimas Nacionalinėje žemės tarnyboje, jeigu mieste - į savivaldybę. Galite tai padaryti ir elektroninėje erdvėje https://www.zpdris.lt/zpdris/ nereikės važinėti. Kai gaunate reikalavimus susirandate kvalifikuotą projektuotoją (šią paslaugą teikiame ir mes), sudarote sutartį, vykdomas projekto įgyvendinimas pagal jūsų turimą teismo sprendimą ir gautus kitus reikalavimus. Pačio projekto (skaičiuojant nuo sutarties sudarymo su projektuotoju) trukmę sunku pasakyti tiksliai, priklauso kuriame rajone vykdomas projektas, kiek derinančių institucijų bei darbų srauto, grubiai 1-4 mėn. Kai pasitvirtina projektas, daromi kadastriniai matavimai tų trijų dalių. Kaina taip pat svyruoja kur vykdomas projektas nuo 400 iki 1000 Eur + kadastriniai matavimai.

Taip, galite, bet abiems tiek jums tiek kaimynui teks darytis sklypų performavimą. Projektų kainos nemažos, priklausomai kuriame rajone/mieste sklypai. O gal užteks amalgamacijos, kurio kaina mažesnė. Konkrečiau galėtume pakonsultuoti ir kainą paskaičiuoti jeigu nurodytumėte tikslesnius žemės sklypo duomenis (kadastro Nr., unikalų nr ar adresą).

Siūlome pradžioje pasikonsultuoti su projektuotoju (tokias paslaugas atliekame). Vėliau priklausomai nuo ar sklypas rajone ar mieste rašyti prašymą į žemėtvarką ar savivaldybę. Gavus leidimus ir reikalavimus, kreiptis pas bet kurį projektuotoją, kuris turi kvalifikaciją šiam darbui. Kaina svyruoja nuo 600 iki 1000 Eur, labai daug faktorių, kokio sudėtingumo projektas. Po projekto įgyvendinimo atliekami kadastriniai matavimai tų 3 vienetų sklypams, kurių kaina nuo 50-200 Eur/vnt.

Pradžioje reiktų išsiaiškinti ko jums reikia.. Ar tiesiog nusistatyti naudojimosi tvarką sklype, ją pasitvirtinate, turite savo dalis bendrame sklype tik, kad žinote savo tikslią teritoriją, jo atlikimas greitas (2 sav.) ir pigus, dėl šito pradžioje galite kreiptis pas bet kurį matininką turintį kvalifikaciją. Parengtą planelį nusinešti pas notarą ir vėliau į Registrų centrą. O jeigu norite suformuoti visiškai du atskirus žemės sklypus, reikalingas formavimo pertvarkymo projektas, kuris nepigus ir užtrunkantis 2-6 mėn. Pradžioje keliaujate į Nacionalinę žemės tarnybą ir parašote prašymą padalijimui, vėliau kreipiatės į projektuotoją, kuris turi tam kvalifikaciją, toliau veiksmus jis pasakys.

Priklausomai nuo notaro bei žemės sklypo plano. Jeigu notaras vykdo sandorį su turimais planais, tai ateityje Jums geodezinių neprireiks, nebent Jūs patys inicijuosite juos darytis. Kartais priverčia kitos aplinkybės (dėl pastatų - kadastro duomenų atnaujinimo; jeigu planuojate tvorą statytis, kad vėliau netektų jos griauti ir t. t...) Manome, anksčiau ar vėliau vistiek kažkurioje vietoje jų prireiks, viskas sudėtingėja, o ne lengvėja.

Pradžioje reiktų išsiaiškinti ar tikrai sklypui nebuvo rengtas projektas senesniais metais, jeigu tai atlikote pas žemėtvarkos (NŽT) specialistą, ir patvirtino, kad tikrai pastatai stovi valstybinėje žemėje siūlome pasiklausti NŽT ar bus vykdomas žemės reformos žemėtvarkos projektas greičiausiu metu (nes mūsų manymu Jums būtų tai pigiau), o jei nenusimato tai išeitis yra formavimo ir pertvarkymo projektas, kuriuo bus suformuotas Jums sklypas po registruotais pastatais.

Geodezinių matavimų kaina gali svyruoti nuo 170 iki 300 Eur, kurią lemia daug faktorių, kokia situacija su žemės sklypu, kokioje vietoje, ar problematinis ir t.t. Reikalingas kadastro Nr., tada pasakytume tikslią kainą bei terminus.