Sklypo kadastriniai matavimai namo pridavimo metu

Labai geras klausimas. Pirmiausia, jau gaunant statybos leidimą, turėjote turėti kadastrinius sklypo matavimus ir topo nuotrauką. Sklypo geodeziniai matavimai dabartiniu laikotarpiu norint priduoti namą būtini keliais aspektais: tikslus sklypo plotas, tikslios sklypo ribos, taškai su kaimynais, statinio vieta ir atstumai iki sklypo ribos, įvažiavimo, parkingo vieta.

Statybos inspekcijai, pridavimo metu būtini sklypo ir namo geodezinė nuotrauka (planas), o Registrų Centrui reikalingi atnaujinti sklypo duomenys - taigi nauja geodezinių/kadastrinių matavimų byla... Kitaip neįregistruosit.

Žemės sklypų kadastriniai matavimai daromi, kai priduodamas pastatas 100 procentų. Šie matavimai reikalingi pastatą, ar pastatus registruojant VĮ " Registrų centre"
LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
N U T A R I M A S
DĖL LIETUVOS RESPUBLIKOS NEKILNOJAMOJO TURTO KADASTRO NUOSTATŲ PATVIRTINIMO
2002 m. balandžio 15 d. Nr. 534
Vilnius
15.5. jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia). Šiuo atveju žemės sklypo kadastro duomenys privalo būti pakeičiami ne vėliau kaip iki statinio, kurio statybos (rekonstravimo, kapitalinio remonto) darbai užbaigti, įregistravimo arba statinio kadastro duomenų pakeitimo Nekilnojamojo turto registre, išskyrus tuos atvejus, kai statinio statytojui nuosavybės teise nepriklausančiuose žemės sklypuose esantys statiniai rekonstruoti, kapitališkai remontuoti ar pastatyti nauji tenkinant viešąjį interesą – Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms. Tokiu atveju atnaujinti žemės sklypo kadastro duomenys kadastro tvarkytojui gali būti pateikiami po statinio kadastro duomenų įregistravimo ar pakeitimo Nekilnojamojo turto registre.

Namo pridavimo atveju turi būti atliktas kadastrinių matavimų tikslinimas, užnešant pastatą ant sklypo plano. Taip pat turi būti parengtos pastato, inžinerinių tinklų išpildomosios geodezinės nuotraukos bei atlikti pastato kadastriniai matavimai.

Taip, namo pridavimo metu būtini geodeziniai matavimai. Jeigu pas jus jau atlikti tokie darbai, tai beliks atlikti kadastro duomenų atnaujinimą. Dar net gali reikti ir pririšimo schemos, išpildomųjų

Jeigu pastatas priduodamas 100% baigtumu, tuomet sklypo geodeziniai matavimai būtini, priešingu atveju Registrų Centras neregistruos pastato. Jeigu nebaigta statyba, matavimų atlikti nereikia.

Priduodant namą 100 procentų baigtumo reikia atnaujinti sklypo kadastro duomenis (geodeziniai matavimai), tai reikalauja V Į Registrų centras, daliniam pridavimui to daryti dar nereikia.

Taip, sklypo geodeziniai matavimai reikalingi, kadangi turimame sklypo plane pastato nėra, o po pridavimo pastatas atsiras, todėl reikalinga koreguoti sklypo plano (kadastrinių matavimo) bylos sprendinius, ir juose turi atsirasti naujas statinys.