Memelex ekspertų komentarai

1967 m. pastatytas mamos gyvenamasis namas (kaime) buvo po truputį rekonstruojamas, nes maždaug 2002 m. prakiurus šiferio stogui buvo imtasi savo jėgomis keisti stogo dangą. Tada buvo pakeltos gegnės ir namas tapo aukštesnis, buvo pakeisti langai, sustiprintos medinės namo sienos. Maždaug 2022 m. stogas ėmė tekėti ir buvo pakeistas į skardinę dangą. Namas buvo apšiltintas. Kartu buvo nugriauti keli laikini statiniai (daržinės). Šie darbai atlikti be projekto ir be leidimo. Tikriausiai senasis namo planas jau neatitinka realaus vaizdo. Rekonstravimo darbus organizavo mano mama, kuri 2024-09-18 mirė. Norėčiau susitvarkyti visus reikiamus dokumentus, bet nežinau nuo ko pradėti. 2024 m. lapkričio mėnesį numatyta pradėti pas notarą tvarkyti paveldėjimo dokumentus, o kol kas aš dar paveldėjimo teisės neperėmiau. Ką rekomenduotumėte daryti? Kur kreiptis? Ačiū, jei atsakysite A. Bareikienė

Sveiki, būtų įdomu, ar yra kas užsiima konsultacija privačių namų renovacijos, modernizavimo klausimais, o ne savo paslaugų ir produktų siūlymu. Kas galėtų pakonsultuoti, nuo ko reiktų pradėti ir kaip, kokiais būdais galima būtų išspręsti, nesusitelkiant į vieną gamintoją ar produktą? Kokie pranašumai ir kaštai ar darbų eiga?

Norėjau paklausti ar namų valdos sklype statant namą reikalingas detalusis planas? Detalaus plano kaina?

Laba diena, Sodo namelis (vasarnamis) Vilniaus miesto sav. registruotas registrų centre buvo rekonstruotas padidinus bendrą plotą iki 76 kv.m. Ar galite paruošti dokumentus naujai pastato registracijai Registrų centre ?

Noriu sužinoti, kaip užregistruoti sodo namo didinimą ir spėti iki lapkričio 1 d. Matininkė sakė, kad bus galima užregistruoti pamatus, jie jau padaryti. Šiemet sienų nemūrysim. Bet ji dingo (matyt, pati suklydo su patarimais). Dabar esu visai nevilty. Gal turit kokių patarimų?

Sveiki. Žemės sklypas su namu sodininkų bendrijoje. Paskirtis - namų valda. Šalia yra mažas įsiterpęs valstybės sklypas. Savivaldybė atsisako leisti išpirkti ir prijungti prie esamo, motyvuojant, kad įsiterpęs yra "Žemės paskirties", o pagrindinis "Namų valda". Gal kažką patarsite ?

Yra dvibutis gyvenamasis namas, antrame aukšte gyvenantis kaimynas lango vietoje pradėjo statytis balkoną. Ar jis turėjo gauti pirmame aukšte gyvenančio žmogaus sutikimą? Ar reikalingi kažkokie leidimai norint pasistatyti balkoną? Gyvenamasis namas randasi kaime.

Ar įmanoma įregistruoti rekonstruotą namą, iš vienbučio perdarytą į dvibutį? Iš mano pusės baigtumas apie 80 %, o gal ir daugiau, bet kaimynų neįrengtas visiškai, statybų leidimas ir projektas vienas.

Sveiki, Kiek kainuotų, jei noriu padalinti 24 arų namų valdos sklypą į 4 sklypus po 6 arus sekančiai: 1as sklypas 6a jame yra gyvenamas namas 2as sklypas 6a jame garažas su pirtimi 3as sklypas 6a jame tvenkinys, 4as sklypas 6a šiuo metu tuščias

Laba diena ar galima namu valda 44,77a padalinti i dvi lygias dalis? Sklypas kaimo vietovieje gyvenvieteje, kuri randasi Pagramancio regioniniame parke. Silales raj.

Kadangi laiku nebuvo sutvarkyti dokumentai, 6 arai senelių žemės tapo valstybine žeme. Kita dalis su namu ir statiniais buvo pasidalinta į 2 dalis, geodeziniai matavimai atlikti. Abu savininkai kreipėsi su prašymu valstybinę žemę prijungti, bet nesėkmingai. Nacionalinės Žemės tarnybos pagrindinis motyvas - parengtas žemės valdos projektas neatitinka kumuliatyvios sąlygos t. y. formuojamas žemės sklypas turi neviršyti 0,04 ha gyvenamosiose teritorijose. Sakykite, ar yra šansų atgauti žemes? Juk yra keli savininkai, tad abiems tikrai gautųsi mažiau nei po 4 arus. Be to, ten visad buvo ir tebėra senelių sodas su 60 metų senumo obelimis. Ar tai irgi nieko nereiškia? Net privažiavimo prie valstybinio sklypo nėra - ribojasi tik su kaimynais ir ežeru.

Laba diena. Norime priduoti sodo namelį nežinome nuo ko pradėti

Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie šį Jūsų produktą (paslaugą).

Sveiki. Sugalvojome parduoti sodo namą, bet pasirodo jis neregistruotas. Mane domina, ar galite man padėti sutvarkyti dokumentus... Aš negyvenu Lietuvoje, todėl man būtų gerai, jei kas tai padarytų.... Ačiū..

Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie šį Jūsų produktą (paslaugą).

Sodo namelis pastatytas seniai. Sodai yra kaimo teritorijoje. Tik dabar mirus vyrui, žmona tvarkosi namo dokumentus, nori įregistruoti namelį Registrų centre. Tačiau namelis pastatytas per arti kaimynų ribos, o kaimynė, kuri sodą įsigijo visai neseniai nesutinka pasirašyti sutikimo, bei šantažuoja, kad pasirašys tada, jei jai pigiai parduos. Tada, kai statėsi buvo kiti kaimynai, buvo gautas žodinis sutikimas, tačiau pasirašyti dokumento nespėjo, nes jie mirė. Gal jų vaikai galėtų kažkaip paliudyt sutikimą, ar būtinai reikia iš dabartinės kaimynės, kuri iš vis nematė tų statybų ir kai pirko matė, kad yra arčiau ribos kaimynų namelis?

Norime įregistruoti registrų centre sodo namelį

Laba diena, Reikia parengti detalųjį planą

Sodo namas yra registruotas NTR, turi unikalų numerį adresą. Atlikome rekonstrukciją, neviršija 80 m2. Kaip įregistruoti pakeitimus NTR?

Šlaito apsaugos zonoje Vilniuje (namelis patenka pilnai į 25m zoną nuo šlaito- apie 17m nuo šlaito viršaus) noriu rekonstruoti 41m2 namelį į 80m2 sodo namelį (sklypas megėjų sodų), tačiau sklype pagal kadastrinius duomenis stovi 41m2 / 120m3 namukas. Rekonstruoti nėra normalios galimybės, nes 80m2 tokiu atveju lubos bus 2.6m dėl riboto leistino tūrio. Kokios galimybės įteisinti namelį, jeigu plotas išlieka 80m2, tačiau tūris ženkliai didesnis? Taip pat, kokios pasekmės, jeigu būtų statomas dar ir priklausinys 50m2?

Daugiabučio namo pastogėje rastos supuvusios stogo konstrukcijos - mūrlotai, gegnės. Buvo atlikta šių konstrukcijų ekspertizė. Ekspertas parengė avarinio stovio ekspertizės aktą. Pagal ekspertizės aktą buvo pakeistos ir sustiprintos minėtos konstrukcijos. Įmonė (UAB "Mano būstas"), kuri atsakinga už pastato eksploataciją, iš patalpų savininko reikalauja statybos leidimo atliktiems avarinio stovio likvidavimo darbams. Skaito, kad tai kapitalinio remonto darbai, nors nekeičiami pastogės išmatavimai, nekeičiama stogo danga. Kuo remiantis reikalaujama statybos leidimo atliktiems avarinio stovio likvidavimo darbams?

Sveiki, noriu parduoti butą, kurį pirkau rekonstruotą/perplanuotą (buvusios gamyklos patalpos perdarytos į loftus). Tačiau rekonstravimas/perplanavimas nebuvo užregistruotas Registrų centre. Gal galėtumėt parašyti žingsnius, kokius turėčiau padaryti? Visiškai neišmanau šių dalykų :)

Sudegė medinis namas, atstatėme mūrinį ant tų pačių pamatų, tos pačios kvadratūros. Nuo ko pradėti tvarkyti dokumentus?

Sveiki, noreciau suzinoti, kokiu dokumentu reikia norint priduoti eksploatacijai sodo nameli, ir butu gerai suzinoti pridavimo kaina, aciu

Laba diena, noriu 1 ha žemės ūkio paskirties sklypą pakeisti į komercinės paskirties - pirties (nuomos tikslais) statybai. Ar tai geriausias variantas, ar yra kitų, paprastesnių būdų. Dėl žemės paskirties keitimo kreiptis į savivaldybės administraciją? Ar ilgas procesas? Gal tikslinga pagalbos kreiptis į šią sritį išmanančius specialistus, kad viską sutvarkytų?

Turiu nebaigta namą. Sklypo paskirtis gyv. namų statyba. Buvo pirktas projektas iki 80 kv. m, kai galima buvo statyti be leidimo. Statybos pradėtos 2015 m. Ar galiu dabar tą namą be papildomų leidimų baigti? Ar galima bus įteisinti šį namą, ar reikės mokėti taip vadinamą infrastruktūros mokestį?

Turiu tokią situaciją. Pastatytas gyvenamasis namas buvo iki 80kv.m pločio, kartu prie jo buvo statyta stoginė, taip namas ir užregistruotas. Su laiku stoginė virto garažu, sakykite, ar įmanoma gauti leidimą garažui, kai jis jau pastatytas? Garažas yra sujungtas su namu. Garažo kvadratūra apie 25kv.m. Namas kaimo teritorijoje.

Sveiki, Vilniuje turiu žemės sklypas, draustinėje teritorijoje. Pagal bendrąjį planą galima keisti į rekreacine. Klausimas, galėsite man padėti pakeisti paskirti ? Un. Nr. 0101/0167:3625 Un. numeris: 4400-4601-6310

Paveldėjau 22a žemės ūkio paskirties sklypą, kuriame stovi senas namas. Sklypas net turi adresą, bet dokumentuose yra ūkinės paskirties. Kaip tokiu atveju pakeisti sklypo paskirtį iš žemės ūkio į gyvenamosios paskirties?

Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie šį Jūsų produktą (paslaugą).

Sveiki, norėjau paklausti, nuo ko reikėtų pradėti, įteisinant neteisėtą statybą sklype, kuriame yra penki savininkai. Protokolas dėl neteisėtų statybų jau surašytas. Sklypo bendrasavininkai notariškai nėra pasidalinę žemės. Ar reikėtų pradėti nuo kaimynų sutikimo ir žemės matavimų, ar iš vis reikalingi bendro sklypo matavimai? Gal pakanka sumokėti baudą? Ir ką daryti jei kaimynai nesutiks. Ačiū iš anksto.

Gavau palikimą, močiutės namą, bet jo prisiregistruoti negaliu, nes pasirodo veranda pastatyta nelegaliai, ją reikia įteisinti. Namelis senas, veranda statyta 1986m. Ar man ją tiesiog nugriauti, ar verta bandyti įteisinti? Jai taip nuo ko pradėti?

Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie šį Jūsų produktą (paslaugą). Prašome susisiekti su manimi.

Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie šį Jūsų produktą (paslaugą). Prašome susisiekti su manimi. Planuojame isigyti sklypa Klaipedos - Nemirsetos rajone. Galimai Karkles apylinkese. Noretusi nedidelio ~ +- 140 m2 - 160 patogaus namo nuolatiniam gyvenimui. Sklypas (dar neisigytas, bet yra kandidatas) .

Norime paklausti, ar galima pakeisti gyvenamo namo vietą sklype, nes pagal projektą, namas yra trys metrai nuo miško. Miškas yra pietinėje namo pusėje. Namą norėtume patraukti apie 20 m nuo miško. Namo projektas nesikeičia, keistųsi tik namo koordinatės. Ar įmanoma tai padaryti, kad liktų galioti išduotas leidimas statybai? Ačiū

Laba diena, Norėčiau gauti daugiau informacijos apie šį Jūsų produktą (paslaugą). Esame nusipirkę 85% baigtumo POILSIO PASKIRTIES būstą, Dargužių kaime, Kretingalės sen. Klaipėdos r. Jau esame atlike namo sandarumo testą, atitinkantį A+ klasę. Domina kokių dokumentų reikia priduodant poilsio paskirties pastatą ir kokia iš viso seka viso to pridavimo.

Sveiki, pakonsultuokite prasau, mama yra iregistravusi uki, ji turi ukininko pazymejima, siuo metu darome pletros projekta, toliau norime statyti nama, ar as galiu mamos zemeje statyti nama t.y., kad namas butu registruotas ant manes, nes toliau norime gauti paskola is banko, mama pensinenke tai jai tikrai jokios paskolos nesuteiks, ar galime tokiu budu statyti ar visgi ir zeme butinai turi buti ant manes?

Turiu problemu su namu valdos sklypo privaziavimu ir ne tik. Reiketu pasitarti, gal galetume susisiekti telefonu per wtzapa, buciau labai dekinga, nes matau jus daug galit ir viska vienoje vietoje butu patogu.

Ketiname pirkti senos statybos namą 1998m., Registrų centro pažymoje yra parašyta "Nebaigtas statyti" ir "Baigtumas 100 proc." Ką tokiu atveju daryti? Ar tai reiškia, kad namas nepriduotas?

Laba diena, Norėčiau žinoti kiek man man kainuos dokumentų išvardintų žemiau paruošimas ir registravimas atitinkamose institucijose: Pastato kadastro bylos su 100% baigtumu, Inžinerinių tinklų geodezinių nuotraukų, Pastato geodezinės nuotraukos, Energinio naudingumo sertifikato, Žemės sklypo kadastro bylos atnaujinimo po statybos darbų., Užbaigimo procedūrų įvykdymo Statybos inspekcijoje. Prašome susisiekti su manimi. Ačiū.

Nusipirkome butą dvibučiame name su daline apdaila. Kokius dokumentus mums turėjo perduoti pardavėjas? Norėčiau žinoti, kas statė namą, kas neša atsakomybę už statytojų klaidas, jei tokios yra. Be to galvoju apie namo pridavimą. Žinau, jog priduodant namą reikalingas statybos leidimas, projektas. Žinau, jog projektas buvo truputį pakeistas. Ar turėjo pardavėjas man perduoti šiuos dokumentus, ar jų kopijas?

Turiu rekreacinės paskirties sklypą prie ežero 40 arų, yra seni pamatai, bet neregistruoti. Sklypas kaimelyje. Ar galima statytis gyvenamąjį namą? Arba pakeisti į namų valdą ar bent dalį sklypo pakeisti į namų valdą?

Pastatyti garažai valdiškoje žemėje. Ar galiu pirkti sklypą su šiais nelegaliais statiniais ir juos įteisinti, ar kaip visa tai vyksta?

Kaime prie pirkto namo prisistatėme priestatą, kur įsirengėme katilinę, tualetą, vonią ir koridorių. Namas pirktas 1995 metais, priestatas statytas sekančiais metais apie 60kv., kaip jį įteisint?

Sveiki, planuoju pirkti namą. Situacija tokia kad namas stovi uz miesto, yra apie 90m2, bet statytojas sake dokumentuose bus 80m2 kaip nesudetingas statinys, nama pridavinea statytojas ir nezinau kur jis pades tuos 10m2. tad sitoj vietoj nesu tikras ar man nekils del to problemų imant paskolą, ar veliau parduodant. Namas turi leidimą statyboms, bet pačio projekto nemačiau. Reikalingas avansas 5000 eur. Su sutartim kad namas bus 100proc užbaigtas.

Reikia priduoti namą.

Norėčiau pasiteirauti planuojame pirkti sodą t.y. sklypą Kauno rajone Drąseikių kaime. Situacija tokia, kad žemės sklype stovi vasarnamio tipo namas, kurio statinys nėra įregistruotas t.y. jis yra neegzistuojantis. Ar įmanoma būtų statinį įteisinti? Statinys statytas 1999 metais su pamatais, kurie sutrukę jau ir dar papildomai dastatytas 2006 mažesnis negu 80m2. Kokių veiksmų turime imtis norint susitvarkyti visus dokumentus?

Perku soda, sujungti 2 sklypai aptverti tvora. Yra pastatytas namas, namas apie 240 kvadratu. Namas neturi dokumentų, dokumentuose įformintas mažas sodo namelis. Sakykite ar išeis įteisinti tokį namą, kur kreiptis ar daug kelio reiks nueiti tvarkant dokumentus?

Ant vieno sklypo pastatyti 4 kotedžai sujungti sienomis, namus statė UAB ir žadėjo priduoti iki 80 proc., bet vis nepriduoda, nes tipo laukia kol kitus 3 nupirks ir tada visi forminsimės notariškai. Nors pagal popierius sklypas vientisas, bet namo dalys atskiros. Tai ar tikrai mes privalome laukti kol statytojas sukomplektuos visą namą ir registruos?

Domina namo pridavimas

Statomas A+ klasės namas. Projekte numatyta dujinis šildymas (toks ir įrengtas). Projekte vėdinimas numatytas natūralus. Ar vėliau priduodant namą, neįrengus rekuperacijos, gali kilti sunkumų?

Kaip įteisinti ūkinį pastatą žemės ūkio paskirties žemėje neturint ūkininko pažymėjimo, bet užsiimant bitininkyste?

Su artimais žmonėmis susikeitėm gyvenamą vietą, jie į mano butą, aš į jų butą nuosavame name (2 savininkai), atskiri butai įregistruoti, žemė padalinta. Buvęs savininkas miręs. Dabar sužinojau, kad bute buvo daryta rekonstrukcija, išgriautos kelios sienos. Lauke pastatyta pavėsinė ir sandėliukas kartu, neįteisinti. Patarkite nuo ko man pradėti, ir kur kreiptis? Ir kiek man tai kainuotų?

Norime priduoti gyvenamą namą 100% baigtumui privačių namų gyvenvietėje. Projekte buvo numatyta mažesnė (vienvietė) pastogė, bet mes pastatėme ilgesnę ir platesnę (dvigubą) ir jos gale dar norime įrengti sandėliuką, į kurį įėjimas numatytas tiesiai iš pastogės. Ar tokiems pakeitimams (pastogės didinimo ir gale jos uždaro sandėliuko daiktams įrengimo) reikalingas naujas statybų leidimas? Kaip geriau pakitimus registruoti ir kada, t.y. pastogę su sandėliuku bandyti priduoti kaip atskirą statinį po namo pridavimo ar pilnai pastatyti pastogę su visais pakeitimais ir priduoti vienu kartu?

Turiu 230a taisyklinga zemes sklypa. Paskirtis - zemes ukio. Noreciau padalinti siuos sklypus +- po 20 a ir pakeisti paskirti i namu valda. Kokios butu proceduros, kiek tai kainuotu ir kiek tai uzimtu laiko?

Vilniaus raj. namų valdoj 12,5 a sklypas, yra gyvenamosios paskirties pastatas bei pagal turimą leidimą ūkinės pagalbinės paskirties pastatas, ar yra galimybė pakeisti ūkinės / pagalbinės paskirties patalpas į gyvenamosios paskirties, sklypų atskyrimas nebūtinas, reikalingas tik pastato paskirties pakeitimas.

Domina namo pridavimo paslaugos.

Pirkau butą 10-ies butų naujos statybos name. Kokie būtini darbai ir įranga turi būti, kad būtų galima priduoti jį kaip 100% baigtą? Nėra durų kambariuose, virtuvės kriauklės ir jokio ten baldo nėra, skalbimo mašinos, dūmų signalizacijos. Išvardinau tai, ko trūksta. Sienos nudažytos, grindys sudėtos, šviestuvai visur, tualetas, dušas, kriauklė vonioje yra.

Namas senos statybos, bet nepriduotas. Jei norėtume pvz. užpilti rūsį ar daryti vidaus pertvarų pakeitimus, reikėtų keisti projektą ir pan.? Tai įtakotų papildomų nemažų išlaidų atsiradimą? Tiesiog esame svarstymų etape, ar nusipirkus tokį namą turėsime daug problemų.

Norime prisiduoti namą. Ar privaloma rekuperacijos-ventiliacijos sistema?

Su giminaičiu esame paveldėję namų valdą Klaipėdoje, pagal testamentą yra atidalintas namas. Vienam 1 aukštas, kitam 2 aukštai sujungti bendra laiptine, kuri veda į namo pastogę. Sklypas ir ūkinis pastatas padalinti "per pusę". Geranoriškai bendrasavininkis nesutinka pasidalinti nei sklypo, nei ūkinio pastato, nei priklausinių. Pirkti taip pat atsisako motyvuodamas tuo, kad esą aš "ir taip išeisiu", laiko užėmęs geriausią sklypo dalį, ūkinį pastatą laiko užvertęs šiukšlėmis, namo palėpę senu šlamštu, taip sukeldamas gaisro pavojų. Manau, kad man reiktų teisininko pagalbos. Esu jau pensinio amžiaus ir gyvenu vienas, todėl negaliu pasipriešinti tiek psichologiniam, tiek fiziniam smurtui ir provokacijoms.

Norėjau sužinoti, ar galima keisti rekreacinės paskirties sklypą į namų valdą? Sklypas turi adresą ir jame galima statyti 1 namą, bet sklypas didelis, ir jame būtų galima pastatyti dar pora namų šalia. Matavimų tipas – žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus. Pagrindinė sklypo naudojimo paskirtis – kita.

Reikalingas ūkininko sodybos projektas, sodyba Ventos regioniniame parke.

Reikalingas visų dokumentų sutvarkymas namo pridavimui

Domina gyvenamo namo pridavimas