Sodo namelių projektai
Į sodo namelio leistiną plotą įskaičiuojamos patalpos
Klausimas:
Ar į sodo namelio leistiną plotą įskaičiuojamos patalpos pvz. įstiklinta terasa, sauna, tualetas, vonios kambarys, pagalbinė patalpa (šildymo valdymo arba katilinės patalpa), ar tik naudingas gyvenamasis plotas kaip: kambariai, virtuvė, koridorius? Niekur nerandu informacijos, kokios konkrečiai patalpos skaičiuojamos iki 80 kv.m. Namelis statytas 1990 m. registre įregistruotas, bet noriu daryti rekonstrukciją iki naudingo, leistino 80 kv.m (skaičiuojamas plotas pagal vidaus sienas ?).
Komentarai:
Skaičiuojamas visų patalpų bendras plotas, tame tarpe ir jūsų išvardintos patalpos. Sodo namas laikomas negyvenamuoju pastatu, jo bendras plotas skaičiuojamas pagal formulę:
170. Negyvenamosios paskirties pastato patalpų bendras plotas skaičiuojamas sudedant pagrindinių ir pagalbinių patalpų plotus:
Pn = Ppg + Pp,
čia:
Pn – negyvenamosios paskirties pastato patalpų bendras plotas;
Ppg – pagrindinis plotas;
Pp – pagalbinis plotas.
(LR Aplinkos ministro įsakymas Dėl Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių patvirtinimo 2024 m. spalio 22 d. Nr. D1-349).
170. Negyvenamosios paskirties pastato patalpų bendras plotas skaičiuojamas sudedant pagrindinių ir pagalbinių patalpų plotus:
Pn = Ppg + Pp,
čia:
Pn – negyvenamosios paskirties pastato patalpų bendras plotas;
Ppg – pagrindinis plotas;
Pp – pagalbinis plotas.
(LR Aplinkos ministro įsakymas Dėl Nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo taisyklių patvirtinimo 2024 m. spalio 22 d. Nr. D1-349).
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
