Kitos statybos paslaugos – Patarimai 3 psl.

Kokie yra termovizinio tyrimo tikslai? Kas yra nustatoma atlikus termoviziją?

Turiu projektą, leidimą. Ruošiuosi statytis namą ūkio būdu. Ar aš turėčiau samdyti statybos techininės priežiūros inžinierių, kai priežiūrą ruošiuosi atlikti aš pats, tik neturiu tam atestato? Galbūt priduodant pastatą pakaks architekto parašo su tvirtinimais?

Ruošiuosi pirkti sodybą. Sodybą jau išsirinkau. Domina kokie yra nekilnojamojo turto pirkimo etapai. Kokie formalumai? Nuo ko pradėti, kokių dokumentų reikia perkant nekilnojamąjį turtą ir pan.?

Ar termovizinio tyrimo išvada būtų tinkama dėl namo modernizavimo kompensacijai gauti?

Galvoju pirkti karkasinį namelį netoli Kauno. Dabartinė buklė tik medinis karkasas apkaltas OSB plokšte. Ar būtų įmanoma apžiūrėti namą su specialistu ir gauti konsultaciją - kokios būkles namas, kokie darbai reikalingi, kokia apytikslė darbų ir medžiagų sąmata, kokia būtų konsultavimo kaina?

Ketinu įsigyti 6a sodo sklypą gyvenamo namo statybai. Bet Registrų centro išraše prie "Žemės sklypo naudojimo būdas" yra parašyta: "Mėgėjų sodų žemės sklypai ir sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypai". Ką reiškia tas "sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo žemės sklypas"? Ar tai gali kažkaip trukdyti namo statybai? Matavimai sklypo yra preliminarūs, tad įsigijus darytume kadastrinius.

Probleminė situacija: 1. Siena skirianti nuo kaimynų susideda iš gipso-kartono plokščių tarp kurių vandens nuotėkų vamzdžiai; 2. Kambarys itin mažas; 3. Nėra galimybės tvirtinti perimetrų prie lubų. Ar egzistuoja kokios medžiagos, kurios bent šiek tiek slopintų garso sklidimą ir jas būtų įmanoma saugiai pritvirtinti prie sienos (optimaliausias variantas - klijavimas)? Taip pat, dekoratyvinė funkcija būtų privalumas.

Domintų naujo energinio naudingumo sertifikato parengimo kaina. Darbai: šiltinsime stogą, galbūt keisime kelis švieslangius.

Šiuo metu statomės namą. Turime projektą ir darbus iki šiol organizavome patys. Esame etape, kai išsipylėme pamatus. Planavome pačius darbus organizuotis patys, darbininkų kontaktus turime, tačiau matome, kad tiesiog su darbais nesusiderinsime. Galvojame samdytis rangovus, tačiau iš kitų žmonių neretai girdime nekokius atsiliepimus dėl kokybės ir esame girdėję variantą, kad įmanoma samdytis darbų vadovą, kuris užsiimtų priežiūra ir organizavimu. Įdomu būtų sužinoti šių ar panašių variantų pliusus ir minusus. Namas nesudėtingas, kotedžinis su vienašlaičiu stogu, A+.

Norėčiau sužinoti sandarumo testo kainą, visi pasakoja ką galima pamatyti atlikus tokį testą, tačiau niekas nedrįsta įvardinti kainos. Turiu sodo namą, planuoju pasitvarkyti ir persikelti gyventi, tai tas aktualu. Termovizija vienas dalykas, tačiau kokia sandarumo testo kaina?

Ar reikia daryti topografinę nuotrauką rekonstruojant namą? Namas - miško vietovėje, senas, medinis.

Ar gali sodo kaimynai susitarti keisti sklypo ribas, kai atliekami matavimai?

Kokia yra procedūra, norint, kad būtų perskaičiuotas buto naudingas plotas?

Norėjau pasiteirauti dėl pastatų sandarumo. Nusipirkau būstą su daline apdaila (viršutinis butas per du aukštus). Padarius testą ir paaiškėjus, jog jo sandarumas viršija 1.5 karto (pastato klase B, priduotas valstybiniai komisijai 2014 m.), ar gavus tai įrodantį dokumentą (sandarumo ataskaita) galima statytoją priversti taisyti blogas vietas tol, kol bus pasiektas bent jau max 1% karto sandarumo koef.?

Norėčiau gauti daugiau informacijos apie buto kadastrinius matavimus. Šiuo metu parduodu butą. Bute yra išardyta 1 neatraminė siena, name (Klaipėdos tipo)-balkone-lodžija pakeisti langai vietoj medinių į plastikinius, išimtos durys iš kambario į balkoną, palikta tik arka. Kokius dokumentus turiu paruošti, kad galėčiau parduoti - inventorizacija ir deklaravimas? Ar reikia plano ir gyventojų parašų dėl padarytų pakeitimų?

Kas sudaro statybų biudžeto/sąmatinių skaičiavimų patikrą/monitoringą?

Seno namo vietoje ruošiuosi statyti iki 90 m2 gyvenamąjį namą. Naujasis namas bus statomas toje pačioje vietoje. Ar namo statybai reikalinga topografinė nuotrauka?

Statau namą A+ klasės ūkio būdu. Ar privalomas bus energinio naudingumo sertifikatas, jei statau ne pardavimui ir ne nuomai, o gyventi sau? Ir jei pastatytas namas atitiktų žemesnę klasę nei statybos leidime, ar privaloma bus ištaisyti klaidas? Ar tiesiog bus galima gyventi nepriduotame name be kažkokių tai sankcijų?

Perkamas 80% baigtumo A energinės klasės būstas. Kas atsakingas, kad būstas atitiktų A klasės namui keliamus reikalavimus? Kokius dokumentus statytojas privalo pateikti pirkėjui įrodydamas, kad perkamas būstas atitinka A klasę (sertifikuojamas jis bus tik kai bus pasiektas 100% baigtumas)? Kokiu būdu statytojas įrodys, kad perku A klasės būstą? Kas bus, jei priduodant baigtą statyti būstą jis neatitiks A klasės reikalavimų? Gal atlikti sandarumo testą būstui įvertinti? Tačiau dar nėra įrengtos garo izoliacijos ir būstas parduodamas be jos. Ar apskritai daromi tokie testai dar nenupirktam būstui? Kaip patartumėte elgtis?

Ar galima daryti sandarumo ir termo testą, kai namas dar nešildomas? Ir kiek tai kainuotų?

Ar reikia daryti topografinę nuotrauką norint prisistatyti garažą?

Statau namą ūkiniu būdu (statinio kategorija: neypatingas). Man iškilo klausimas ar man reikalingas koks nors prižiūrintis asmuo ar įmonė, kuri prižiūrėtų darbų atlikimą?

Norėjau paklausti, jei sklype yra iškastas tvenkinys ir mes norėtume jį užkasti, kokie reikalavimai ir galimybės po to būtų toje vietoje statyboms? Ar yra kažkokių rizikos veiksnių ir kaip juos panaikinti?

Perkame 85% baigtumo A+ klasės individualų namą, kuriam vystytojas jau padaręs sandarumo testą. Norėčiau sužinoti ar, kad gauti energinio naudingumo sertifikatą, galėčiau kreiptis jau dabar, ar tą daryti, kai jau bus baigti visi įrengimo darbai? Ar antru atveju galios tas pats vystytojo darytas sandarumo testas, ar reikės darytis iš naujo?

Ar reikalinga topografinė sklypo nuotrauka darant projektą? Norime rekonstruoti gyvenamą namą bei nugriauti dalį ūkinių statiniu, pastatyti garažą.

Noriu paklausit, toponuotrauka turi būti padaryta prieš sklypo lyginimą, augalinio sluoksnio nuėmimą? Sklypas į įkalnę apie 1,5m.

Kokia statybų monitoringo paslaugos teikiama nauda?

Kaip nustatyti ir pasikelti namo energinę klasę? Namas statytas 1980m., mūrinis, raudonų plytų.

Kokius dokumentus reikia pateikti turto vertintojui dėl namo (85% baigtumo) įvertinimo prieš imant paskolą?

Kokios yra ekviterminio valdymo savybės?

Kaimynė pritrūko pinigėlių ir pardavė man 5a iš savo 25a namų valdos sklypo. Tapome bendrasavininkais. Dabar nori namą parduoti su žeme. Atsirado pirkėjai. Ar gali be mano žinios parduoti sklypą? Sklypo neatsidalinę. Tiesiog naudojomės 5a žodiniu susitarimu kur kieno valda. Jei negali, ko kaimynei reikia ir kiek užtruktų sutvarkymas?

Ar būna atvejų, kai sandarumo testą užsako pirkėjas, prieš pirkdamas nusižiūrėtą būstą? Ar statytojas gali tam prieštarauti?

Ar reikia registruojant namą 220 m2 (rūsys ir 2 aukštai) A klasei daryti sandarumo testą ir kiek kainuotų?

Kreipiuosi dėl namo sandarumo testo ir termovizijos. Galbūt galite paaiškinti kuo skiriasi šie du dalykai? Ir kada jie yra atliekami? Kokiame stovyje turi būti namas? Namas 80kv.m, energingumo klasė B, šiuo metu namas dar statomas. Domina ir įmonės, kurios tai atliktų Klaipėdoje.

Kas yra statybų monitoringas arba biudžeto - sąmatinių skaičiavimų patikra?

Kur kreiptis dėl tinkamo žemės sklypo dydžio nustatymo? Žemės ūkio paskirties sklype užsisakėme kadastrinius matavimus. Matininkų įmonė, atlikusi matavimus, nustatė, kad kaimyno riboženklis stovi 15 m mūsų sklype, tačiau kaimynas su tuo nesutinko ir parašė žemėtvarkai skundą. Atvykęs žemėtvarkos atstovas permatavo sklypo ribas ir pasakė, kad riboženkliai liks savose vietose kur ir buvo, nes kaimyno žemės plotas toks kaip ir nurodyta jo žemės plane, nors jis kadastrinių matavimų nepasidaręs. Visas sklypo plotas 1,99 ha, dabar liktų apie 1,84 ha.

Ar prieš dalinant sklypą į kelias dalis reikia atlikti geodezinius matavimus?

Ar reikia namui iki 50 kv. energinio naudingumo sertifikavimo? Ar jis turi atitikti A++ klasę 2021 m.? Nes pagal STR 2.01.02:2016 numatyta, kad reikalavimai netaikomi 1.5 atskirai stovinčių pastatų, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų. Ar teisingai suprantu, kad iš to išplaukia, jog namas iki 50 kv. naudingo ploto neprivalo atitikti A++ klasės reikalavimų ?

Įsirenginėju kotedžą, kuris jungiasi su viena kaimyne. Mūsų jungiamosios sienos sudaro 25cm blokelis, plius buvo uždėta 5cm ir gipso plokštės. Na bet garso izoliacija vis tiek išlieka gan prasta. Vietos plėstis nelabai turiu, todėl yra patariama dėti akustines gumos plokštes plius dar segti antrą sluoksnį gipso. Guma žymiai brangesnė, ar tai tikrai efektyvi priemonė? Jei ant gipso plokštės, kaip ją geriausia tvirtinti?

Yra sklypas apie 160 arų žemės ūkio paskirties. Yra du bendrasavininkai, kurie turi po 80 arų, naudojimosi ribų nėra nustatytų. Noriu iš vieno jų nusipirkt sklypą 30 arų. Ar privaloma iš karto pasiūlyti kitam savininkui? Jeigu ne, kaip tai apiformint? Namo statyti ten nesiruošiu.

Ar reikalingas techninis prižiūrėtojas keturiems dvibučiams pastatams, kai statyba rajone?

Gyvename name, norėtume pasidaryti geodezinius matavimus. Stovi namas ir 5 ūkiniai nedideli pastatai. Žemės ilgis būtų 200 m, o plotis tebūnie apie 30 m. Kiek geodeziniai kainuotų matavimai?

Noriu parduoti namą kaime 1940m. statybos. Namas 60kv.m, tačiau šildomas plotas krosnimi 40 kv.m. Ar reikalingas pastato energinio efektyvumo sertifikatas?

Turiu sklypą 7,5 aro, planuoju statyti kotedžą iš dviejų dalių, kokia procedūra sklypo padalinimui ir kokia orientacinė kaina?

Ar reikalinga topografinė nuotrauka rengiant kaimo plėtros žemėtvarkos projektą? Tikslas ūkininko sodybos vietai ir žemės ūkio veiklai reikalingų statinių statybos vietai parinkti. Kiek galioja padaryta topo nuotrauka?

Norime nuo kaimyno muzikos plytiniame name izoliuoti šoninę sieną. Gyvenu kaip šokių salėje. Kuo izoliuoti garsą? Kokie yra būdai?

Planuojame pirkti pilnai įrengtą namą ir norime pasitikrinti jo būklę, atlikti sandarumo testą. Kiek kainuotų atlikti pastato sandarumo matavimą? Pastato plotas 150m2.

Ar duoda APVA paramos, jeigu gyvenamasis namas pastatytas sodų bendrijoje?

Kokia kadastrinių matavimų kaina? Sodo sklypas neužstatytas, plotas 6 arai, kaimas.

Naujos statybos daugiabutyje norėčiau pagerinti garso ir šilumos izoliaciją. Butas viršutiniame aukšte (9/9). Kabinsiu gipskartonio lubas. Kokią vatą rinktis tarp stogo ir gipskartonio? Ar nesikaups drėgmė ar dar kas?

Domina patalpos garso izoliacijos gerinimas. Ar įmanoma visiškai izoliuoti patalpą nuo pašalinio garso? Ar yra kokių nors sprendimo būdų, kad nuslopinti garsą? Kokias medžiagas reiktų naudoti?

Buvo nupirktas dalinio baigtumo 85% būstas, pagal projektą būstas turi atitikti A+ sandarumo reikalavimus. Atlikus sandarumo testą pastatas atitinka tik B kategorijos sandarumo standartus. Ar statytojas įsipareigoja pakelti sandarumo kokybę iki A+? Kas nutiks, jeigu pastato nepavyks pakelti iki sandarumo kokybės, kuri buvo numatyta pagal projektą, ar bus galima pastatą priduoti 100% statybų inspekcijai, kai bus įrengtas?

Situacija tokia. Kaimo tipo gyvenvietė. Pasodybinis sklypas. Nutarėme atlikti savo sklypo geodezinius matavimus. Paaiškėjo, kad mūsų sklypo ribos keliasi į kaimyno pusę. Jeigu kaimynas su tuo nesutinka, kaip turiu elgtis? Kaimyno plotas per didelis pagal jo turimus dokumentus. Geodezinių jis neturi.

Ką reikia žinoti perkant žemės sklypą gyvenamajam namui statyti? Kas šiame sklype turėtų būti?

2016 05 24 buvo gautas leidimas rekonstruoti vienbutį gyvenamąjį pastatą. Suprojektuota energetinio efektyvumo klasė B. Ar privalomas namo pridavimui energinio efektyvumo sertifikatas?

Parduodama 47/100 namo dalis. 37 kv.m. Kokia kaina energetinio sertifikato? O gal užtenka kažkokios pažymos?

Per kiek laiko atliekami kadastriniai matavimai?

Ar reikia notaro patvirtinto sklypo savininko leidimo, jei sklypo kaimynas nori prisivesti elektros liniją iki savo sklypo? Elektros stulpas yra ant mūsų sklypo ribos. Kadastriniai matavimai nėra atlikti.

Ar būtų teisinga reikalauti sandarumo testo, kai nėra ištinkuota iš vidaus, namas iš keramikinių blokelių, o visa kita padaryta pagal A++ reikalavimus? Jei namas sandarus, tai išorė turi būti padaryta 100%, o kai bus vidus ištinkuotas, tai geresni rezultatai, bet sienos kiauros iki tinko.

Miegamasis kambarys ir vonia atskirti nuo kaimyno 120 mm akyto betono pertvara, ant kurios miegamajame užklijuotas 60 mm putų polistirolas. Kokį buterbrodą rekomenduotumėte ir iš kokių medžiagų 60 mm putų polistirolio pakeitimo į garsą izoliuojantį sprendimą? Vonios kambaryje putų polistirolio neuždėjo, turiu tik 10 mm virš plytelių. Ką šioj vietoj rekomenduotumėte?

Kodėl nebegalioja 2008 metais daryti geodeziniai žemės matavimai? Ar dėl to, kad jie ne skaitmeniniai? Prie sodo namelio pastatytas priestatas 34,70 m - senasis namelis 39,45 m, viso 74,15. Kodėl negalima priestato įteisinti?

Ar perkant namą reikia padaryti naują geodezinių kadastrinių matavimų planą? Jei sklype yra neužbaigtas (sienos, langai, durys, stogas - neįrengtas) statyti ūkinis pastatas 7 m. aukščio ir senajame plane yra atžymėta jo vieta, ar reikia iš pardavėjo reikalauti papildomų dokumentų, kaip pavyzdžiui, kaimynų sutikimas, nes kraštinė siena sutampa su sklypo riba?

Planuojame pirkti sklypą su nebaigtu statyti namu. Į ką reiktų atkreipti dėmesį, kokie dokumentai reikalingi?

Yra žemės sklypas Kauno raj. kurį reikia padalinti 2 paveldėtojams, suformuojant 2 atskirus sklypus, nuo ko reikia pradėti? Kuo skiriasi analoginė ir skaitmeninė topo nuotrauka?

Noriu rimto patarimo, kaip izoliuoti nuo triukšmo vidinių patalpų sieną? Kokią garso izoliacijos sistemą pasirinkti?

Nuo ko pradėti sklypų padalinimus į 3 atskirus vienetus? Kokia būtų kaina?

Gyvename dvibutyje kotedže. Jungia bendra siena. Iš kaimynų labai stipriai girdėti visi garsai. Ypač girdėti, kai lipa laiptais žingsniai, bėgiojimas, daiktų kritimas, stumdymas. Antrame aukšte visuose kambariuose garsai girdisi taip stipriai, kad atrodo vyksta visai šalia. Ar yra kokia galimybė pas mus bute kažką pakeisti, kad mažiau girdėtum kaimynus?

Norime keisti seną stogą į nauja plienine danga. Ar skaičiuojate stogų keitimo sąmatas? Kokia kaina?

Jei pastatas yra 79,92 kv.m, ar tiesa, kad nėra būtina atlikti namo sertifikavimo testo ir galima priduoti 100% baigtumo?

Jei statybos leidimas išduotas A energetinei klasei, bet 85 proc. baigtumo namas faktiškai atitinka A+ klasę, ar priduodant namą galėsiu gauti A+ energetinio naudingumo sertifikatą? Jei ne, tai faktinis energetinis sertifikavimas prieš priduodant namą yra nieko vertas veiksmas ir pinigų išmetimas...