Kitos statybos paslaugos – Patarimai 2 psl.

Gyvename bute 5 metai, jokių problemų su buto siena nebuvo kol neatsikraustė virš mūsų kaimynai, trankėsi darė remontą. Pastebėjau, kad šlampa buto siena. Ji vidinė, ne lauko siena. Tame kambaryje, kuriame šlampa siena, kitoje sienos pusėje yra virtuvė. Už tos sienos eina vamzdžiai, siena šlampa pradedant nuo grindų ir į viršų kyla. Į plotį jau apie pusantro metro siena drėgna ir į viršų apie 1,70. Drėgmė, kvapas nemalonus. Išsikviečiau butų ūkį, sakė vamzdis užsikimšęs viršuj pas kaimynus, išvalė, sakė siena nebešlaps, bet ji dar daugiau šlampa. Toliau skambinau namo administratoriui, atvažiavo, pažiūrėjo, pasakė tik tiek, kad jei darė remontą kaimynai ir išjudino stovą, saką man reiks sieną prasigriaut, kad sutvarkytų. Noriu paklausti jūsų patarimo, gal yra galimybę negriauti sienos, o keisti visą stovą, ar kitokie sprendimo būdai? Namas 1981 metų statybos.

Sveiki, Namas yra A klasės, reikalingas energinio naudingumo sertifikatas, kokia būtų kaina ir per kiek laiko parengtumėte sertifikatą?

Iš antro aukšto į pirmą per lubas pralaša vanduo. Pramušėme įtartiną vietą, bet priežasties nenustatėme. Po plytelėmis yra įrengtas grindinis šildymas ir vandentiekio vamzdžiai. Ar galėtumėt padėti nustatyti, kurioje vietoje pralaša vanduo?

Kiek metų galioja buto paskirties į patalpas keitimas? Projektas buvo patvirtintas 2017m.

Kiek dabar kainuoja Topografine nuotrauka? Vilnius, 7,8a, Vieta Kalvu Terasos Lentvario plentu

Norime užsakyti termovizinę (70 kv. m) namo patikrą. Kas ir už kiek galėtų tai atlikti?

Reikia padaryti sklypo geodezinius matavimus, sklypą padalinti į dvi dalis ir vieną dalį pasidovanoti. Sklypas Kretingos mieste, gyvenamosios paskirties 28 arai, (sklypas penkiakampio formos) užstatytas 2 statiniais, gyvenamasis ir ūkinis. Nuo ko reikėtų pradėti darbus ir kiek apytiksliai kainuotų?

Ar būtini kadastriniai sklypo matavimai, jei daroma topografinė nuotrauka, kurioje nurodytos žemės sklypo tikslios ribos. Sodybos sklypas susideda iš namų valdos ir žemės ūkio paskirties sklypų. Ar tik namų valdai reikalinga topografinė nuotrauka? Per kiek laiko padaroma ir kokia topografinės nuotraukos kaina?

Kur galima būtų rasti tikslią informaciją apie energetinio efektyvumo klasės pasikeitimus ir žadamas naujoves? Kiek teko girdėti, kyla reikalavimai individualiems namams, tačiau informacijos apie tai labai mažai. Nuo kada ir pan.

Kokia yra termovizijos kaina? Kokius termovizijos atlikimą įrodančius dokumentus gauna užsakovas?

Perkant sklypą kieno pareiga yra padaryti topografinę nuotrauką: ar pardavėjo ar pačio pirkėjo? Kam reikalinga toponuotrauka?

Tėvas turi namų valdos sklypą užregistruotą su nebaigtomis statybomis. Šį sklypą nori užrašyti dukrai. Tačiau tą sklypą reikia padalinti į dvi dalis, kad atitektų ir sūnui. Nuo ko pradėti? Kokia tvarka? Ar nuo notaro paslaugų ar nuo žemėtvarkos?

Statomas gyvenamasis namas apie 150 kv.m. Norėjau pasiteirauti, ką reiktų pasidaryti prieš atliekant sandarumo testą ir kiek sandarumo testas kainuotų?

Noriu savo žemės ūkio sklypą padalinti į tris gyvenamus sklypus vaikams. Žemė trijose pusėse ribojasi su kaimynais ir ketvirta kraštinė yra upės paplūdimys. Keliukas yra už kaimyno sklypo. Ar įmanoma keičiant paskirtį, išsikovoti vieną privažiavimą į savo žemę? Ar rasti servitutinį kelią?

Atėjus pavasariui pastebėjau, kad skilo namo vidinė laikančioji siena ir po palange esanti išorinė siena. Namas pastatytas iš silikatinių blokelių M24 Siliblokas (klijų horizontalios siūlės). Po žiemos atsirado apie 4 mm tarpas. Namas su rūsiu (rūsio sienos iš rūsio betoninių blokelių M30). Rūsys statytas prieš 2 metus. Kaip galima būtų sutvarkyti tokį sienos trūkinėjimą. Ar ateityje gali atsirasti dar daugiau tokiu įtrūkimų?

Kokia yra geodezinių matavimų kaina? Nuo ko ji priklauso?

Naują, karkasinį namą, be vidaus apdailos nusipirkau prieš 8 metus. Prieš du metus sutrūkinėjo pamatai, nukrito visas pamatų aptinkavimas, taip pat suskilo mūrinės namo pertvaros, vietomis sutrūkinėjo lauko plastikinės lentutės. Garaže grindų betoną baigiu iššluoti, tuoj neliks jokio grindinio. Lauko durys buvo įdėtos medinės, jos sutrūkinėjo. Namas registrų centrui dar nepriduotas. Pirktas iš fizinio asmens. Pagal Civilinį kodeksą ar būtų galima įvardinti kaip užslėptą broką. Nuo ko pradėti, kur kreiptis dėl namo broko įvertinimo?

Ieškau specialisto, kuris galėtų apžiūrėti ir įvertinti perkamą butą ir oficialiai patvirtinti jo kokybę (garso izoliacija, apšiltinimas, pelėsių tikimybė, ir pan.). Reikia įvertinti statybų trūkumus bei jų pašalinimo galimą kainą. Numatomas pirkti butas yra tarp 50 - 60 m2, su daline apdaila. Kokia būtų buto įvertinimo kaina?

Šildymo sistemoje dingsta vanduo (dujinis katilas), vamzdžiai sienoje, po gipso plokšte. Nesinorėtų pagal buto perimetrą pjauti sienas. Ar galite pasiūlyti ką nors geriau?

Gyvename daugiabutyje ir nuolat kenčiame nuo kaimynų iš viršaus triukšmo. Ar yra kokių nors garso izoliacijos sprendimų, kurie padėtų apsisaugoti nuo nereikalingo triukšmo? Žinoma, visi darbai būtų atliekami tik mūsų bute, t.y. izoliacija turėtų būti tvirtinama prie lubų.

Parduodame namą, reikalingas energetinio naudingumo sertifikatas. Namas 1950 metų statybos. Kokia kaina ir per kiek tai galite atlikti?

Gavome statybos leidimą 120 kv. namui. Statysime ūkio būdu, samdysime atskirai, kažką pats darysiu, ką mokėsiu. Ar privalau samdyti kažkokį žmogų, kad prižiūrėtų, kaip vyksta darbai, ar atitinka projektą, A+ klasę ir panašiai? Čia klausiu labiau ne dėl darbų kokybės, bet kad nebūtų problemų su namo pridavimu.

Kalbam apie A, A+, A++ klasę: Kokiu metu yra atliekami sertifikavimo testai? Vertinant namo baigtumą %, kada būtų tiksliau atlikti? Arba kurioje stadijoje geriau atlikti testą? Po dalinės apdailos, prieš? Ar kokių kitų pastebėjimų turite?

Kokia dabar yra statybų tvarka, ar vis dar reikia samdyti techninę priežiūrą, vesti darbų žurnalą ir pranešti VDI apie darbų pradžią? Girdėjau, kad viso to jau nereikia, užtenka gauti statybų leidimą ir galima pradėti statybas.

Kuo skiriasi geodeziniai matavimai nuo kadastrinių? Ar skiriasi kaina? Kokių matavimų reikia sudaryti notarinei sutarčiai parduodant sodo sklypą, kurio ribos nustatytos labai seniai ir dabar tie planai netinka Registrų centrui? Ar yra prasmė daryti ir vienus, ir kitus matavimus?

Nekilnojamojo turto vertinimas imant paskolą – į ką svarbu atsižvelgti?

Mano ir kaimyno butus skiria 40 cm gipskartoninė siena, kurios viduje akmens vata, tačiau garso izoliacija labai bloga - puikiai vienas kitą girdime. Ką galėtute pasiūlyti, kaip pagerinti garso izoliaciją? Gal galima būtų papildomai kokia nors izoliacine medžiaga apklijuoti sienas? Plotas nėra didelis 20-25 m2.

Gal galima gauti daugiau informacijos apie namo įsigijimą su daline apdaila, imant paskolą iš banko būstui įsigyti. Ar yra kokie nors terminai namo vidaus įrengimui (kokie reikalavimai, kas nustato terminus, koks tas vidaus įrengimas privalo būti?

Planuojame pirkti sklypą ir jo savininkai sako, kad būtų gerai sandorį įvykdyti iki 2017 m., nes iki tol galios senieji geodeziniai matavimai. Ar čia po Naujųjų metų kažkas keičiasi? Ar nebus taip, kad paskui mums nusipirkus sklypą, teks patiems iš naujo daryti geodezinius matavimus?

Reikalinga topo nuotrauka. Kiek kainuoja topo nuotrauka?

Dariausi sandarumo testą 2019.09. Kiek laiko jis galioja, nes ruošiuosi pridavinėti namą? Kiek gali kainuoti dar vienas testas, jei tokio reiktų?

Perku namuką: 80proc. baigtumas. 52kv.m. 2018 metų statybos A+ klasės, Kauno raj. (lieka tik vidaus apdailą pasidaryti). Turiu klausimą dėl Energinio naudingumo sertifikato. Ar parduodant 80proc. baigtumo namą pardavėjas privalo pateikti šį sertifikatą? Ar jis privalomas tik registruojant 100proc. baigtumą ir čia jau mano pačio problema? Kiek kainuotų sertifikatas tokiam namui?

Kokia yra nekilnojamo turto vertinimo kaina?

Kaip galima užsfiksuoti žiemos metu bute esančią patalpų temperatūrą ir gauti tai patvirtinantį dokumentą. Planuoju bylinėtis teismuose su šilumos tiekėjais dėl per menkai šildomo buto ir per žemos patalpų temperatūros.

Nekilnojamo turto vertinimo trukmė. Kiek trunka nekilnojamo turto įvertinimas? Kokie turto vertinimo etapai?

Svarbiausi turto vertės veiksniai. Kokius galėtumėte įvardinti nekilnojamo turto vertės veiksnius?

Kaip matuojamas pastato aukštis?

Meistrai sudėjo gręžtinius polius man nedalyvaujant. Darbas buvo atliktas skubiai ir, įtariu, nekokybiškai. Patarkit, kur turėčiau kreiptis dėl polių betono kokybės patikrinimo. Betonas buvo maišytas jų pačių.

Ar atliekant sandarumo testą bei sertifikavimą A+ klasės namui reikia, kad ventiliacinė sistema būtų pilnai baigta? Jei tai rekuperacinė sistema, tai išvedžioti ortakiai ir pajungtas rekuperatorius? Kokie reglamentai tai nurodo? Kokios pasekmės gali būti, jei matavimo metu tokios ertmės kaip rekuperatoriaus ir dūmtraukio angos bus tiesiog aklinai užsandarintos?

Noriu įsigyti individualų namą. Statytas 1960. Nuo tada ir nedarytas kapitalinis remontas. Domintų eksperto paslaugos, kuris įvertintų jo būklę, kad būtų galima įsivertinti ką būtina daryti (gal reikia griauti ir perstatyti, o gal tik palopyti), kad galėčiau įsivertinti, kiek dar reikėtų investuoti.

Nuosavoje sodyboje ant griūties ribos klojimas ir kitas ūkinis pastatas. Kur kreiptis dėl pastatų statuso nustatymo <AVARINIAI> ar kitaip?

Domintų kiek kainuotų atlikti termovizinę ekspertizę rąstiniam namui.

Koks metų laikas ir oro sąlygos yra tinkamiausios termovizijai atlikti?

Norėčiau sužinoti kokia būtų kaina už Topografinę nuotrauką, man jos reikia norint gręžti vandens gręžinį. Žemės paskirtis: Namų valda, plotas 20 a.

Iš valstybės nuomuoju žemę, ant kurios pastatytas pardavimo paviljonas (60 m2). Kaip išpirkti tą žemės gabaliuką? Nuo ko pradėti?

Yra reikalingas tech. prižiūrėtojas vidaus apdailos darbams, kokia būtų kaina? Butas 97 kv/m.

Nekilnojamo turto vertinimas. Kada, kokiais atvejais reikalingas yra nekilnojamo turto vertinimas?

Statausi nauja namą A klasės. Norėčiau sužinoti dėl sandarumo testo, kada jis turi būti daromas t.y po kokių atliktų darbų ar turi būti nutinkuotos sienos ar ne, el. lizdai turi būti jau išvedžioti ir t.t.? Ir kaina jo? Namo plotas būtų 133m2.

Noriu paklausti, ar termovizinės nuotraukos parodytų grindininio šildymo įrengimo klaidas?

Sveiki, Noriu apsišiltinti namą ir norėčiau bandyti pasinaudoti APVA parama. Kokio projekto jiems reikia ir kas jiems tą projektą gali padaryti? Ir kokia maždaug jo kaina?

Kokiu tikslu yra daromos topografinės nuotraukos? Ar jos yra būtinos?

Kada yra privalomas geodezinių matavimų atlikimas? Kokiu tikslu daromi geodeziniai matavimai?

Noriu paklausti dėl sandarumo testo atsakymų. Padarė sandarumo testą - 3.6. Ar čia gerai?

Noriu paklausti, projektuojant namą, pirma reikia sklypo toponuotraukos ar projekto?

Reikia nustatyti šilumos perdavimo koeficientą sutapdintam stogui pagal faktinę padėtį. Kadangi pastatas apie 10 metų senumo, tai netenkina teorinis skaičiavimas, nes galima nemaža paklaida dėl galimo medžiagų ar konstrukcijos savybių pakitimo. Domina, kada ir kokiu būdu būtų galima tai atlikti bei kiek tai kainuotų?

Bute, miegamojo kambario patalpoje yra girdimas triukšmas iš šoninio kaimyno. Girdimi balsai, žemo dažnio grojanti muzika ir kiti smulkūs garsai. Senos statybos blokinis/monolitinis namas. Norėtume izoliuoti konkrečiai vieną kambario sieną, už kurios yra girdimi garsai. Kokius efektyvius garso izoliacinius sprendimus galima būtų pritaikyti šiuo atveju?

Kiek kainuotų dviejų sodo sklypų Vilniaus rajone (skirtingose vietose) kadastriniai matavimai? Vienas sklypas - be pastatų, 6 arai. Kitas sklypas - sklype yra sodo namelis, šiltnamis, 6 arai.

Pirkome butą, 2018 m. statybos. Antri metai, šaltuoju laikotarpiu, moku už paslaugas vadinamas "Šilumos nuostoliai". Šį mėnesį už šildymą - 15.64 Eur, o šilumos nuostoliai - 8,03 Eur. Praėjusiais metais kalbėjome su paslaugų tiekėju apie termovizinį tyrimą. Pasak, paslaugų teikėjo šį tyrimą galima atlikti tik šaltuoju metu. Norėčiau sužinoti kada susidaro šilumos nuostoliai ir kaip galima nustatyti iš kur tie nuostoliai atsiranda?

Pradedu statytis namą ūkio būdu. Namas A+ klasės. Ar reikia pvz. vesti statybos žurnalą, rinkti statybinių medžiagų pirkimo čekius, statybinių medžiagų atitikties sertifikatus ir t.t.?

Reikalinga garso izoliacija bute. Atsikraustėme į mūrinio daugiabučio blokinį namą, kaimynus girdim iš viršaus kada vaikšto, o iš apačios ir šono kada šneka telefonu, žiūri televizorių arba knarkia. Labai tikiuosi yra kokia nors išeitis.

Norėčiau paklausti kas gali padaryti mūrinio namo termovizinę nuotrauką prieš nusprendžiant kaip jį apšiltinti iš išorės ir kiek kainuoja termovizinė nuotrauka?

Ar termovizija parodytų drėgmę, esančią po grindimis (pylė šlapią smėlį, todėl dalis grindų išsikraipė).

Ketiname įsigyti butą,pasirašėm preliminarią sutartį, pagal kurią įnešėm avansą. Namas šiuo metu statomas, baigtumas 90 proc. Pardavėjas nei sutarties sudarymo metu, nei dabar nepasako mums, kokia bus namo energetinio efektyvumo klasė.Mums tai svarbu, nes tikimes mažesnių nei Vilniaus vidurkis šildymo išlaidų. Mums pasakė, kad namas bus šiltas ir nurodė, kad tarp butų esančios sienos iš plytų mūro, išorinės lauko sienos : 60 сm storio – balta/raudona plyta (40 cm), apšiltintos akmens vata (10 cm. ) viduje ir 10 cm putplasčiu iš išorės. Stogas apšiltintas 30 сm. akmens vata. Šildymas yra numatytas dujinis, bus įrengtas katilas. Esam paprašę pateikti techninį projektą, kad galėtumėm parodyti ekspretams, bet pardavėjas to napadarė. Dar svarbu pažymėti, kad namas buvo pradėtas statyti prieš 8-10 metų, vėliau statybos buvo sustabdytos ir atnaujintos 2013 m. Norime sužinoti, kokie standartai ir reikalavimai yra taikytini šiom statybom? Ar turi būti ne žemesnė kaip B energetinė klasė? Ar pagal pateiktus duomenis įmanoma nustatyti realią energetinio efektyvumo klasę?

Kokia yra topografinės nuotraukos kaina? Nuo ko priklauso topografinės nuotraukos kaina?

Ar reikalingas techninis prižiūrėtojas, darbų vadovas statant A+ klasės namą iki 80kv. mieste, namų valdos sklype? Taip pat noriu paklausti ar reikalingi kokie leidimai nugriauti seną namą ir ūkinį pastatą?

Kokie yra termovizijos atlikimo būdai?

Prieš porą metų viena įmonė įrengė šildymo sistemą, tačiau ji blogai veikia, blogai šildo: viena patalpa sunkiai prišyla, didelės kuro sąnaudos, didelis garsas naktį. Gal reikia atlikti dujinio-orinio šildymo sistemos ekspertizę? Kas galėtų atlikti tokią ekspertizę, kuri tiktų teismui?

Ar galima statyti namą be statybos techninės priežiūros? Namą statysiu pats išskyrus pamatus. Ar man reikia techninės priežiūros, jei 140kv.m namą statau pats turintis patirties?

Ar kaimynas turi teisę daryti geodezinius (kadastrinius) matavimus, nepranešęs kitam kaimynui ir be jo sutikimo, su kuriuo ribosis būsimasis sklypas?

Ar privalomi geodeziniai matavimai, mano nupirktam namui su namų valda? Pirkau prieš 18 metų. Dabar noriu parduoti. Tada buvo atlikti geodeziniai matavimai.