Mažų energijos sąnaudų/pasyvių namų projektavimas, konsultacijos ekspertų komentarai
Statyba žemės ūkio paskirties sklype
Ar galima statyti 80 kv.m namą, 24 arų žemės ūkio paskirties sklype? Paskirties pakeisti neina. Kelias ir elektra yra. Namas nebūtinai turi būti registruojamas kaip gyvenamas. Gal galima statyti pirtį ar garažą?
Žemės ūkio paskirties sklypuose galima statyti tik ūkininko sodybai reikalingus statinius.
Gyvenamojo namo ir sodo namo iki 80 kv.m skirtumas
Nelabai suprantu kame skirtumas tarp gyvenamojo namo ir sodo namo iki 80kv.m, jei ir tas ir tas turi šildymą, elektrą, vandenį, kanalizaciją? Ar čia grynai dėl techninių sumetimų pavadinsiu jį sodo nameliu ir mažiau bus reikalų su popieriais/leidimais ir toks tas skirtumas tėra?
Pagal Statybos Įstatymo 51 str, ir Sodininkų bendrijų įstatymo 2str sodo namas yra nesudėtingas, negyvenamos paskirties poilsiui skirtas statinys, naudojamas ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus. Šalies normatyviniai dokumentai neleidžia gyventi negyvenamos paskirties statiniuose.
Veiksmai norint pradėti gyvenamo namo statybą
Kokių veiksmų pirmiausiai turėčiau imtis norint pradėti gyvenamo namo iki 80m2 statybą kaime?
Gyvenamojo namo statybai reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Kad pradėti daryti namo projektą reikia užsakyti 'Specialiuosius architektūros reikalavimus' savivaldybėje. Šį veiksmą galima atlikti portale Planuojustatyti.lt. Po to reikalingos techninės prisijungimo sąlygos prie inžinerinių tinklų (vanduo, nuotekos, elektra-jeigu tokie yra). Visus šiuos veiksmus gali atlikti ir projektuotojas.
Projektas negyvenamojo namo statyboms
Sklypas Kauno raj. namų valda. Ten noriu pasistatyti negyvenamąjį namą iki 80kv. Ar man reikalingi namo projektai? Grunto tyrimai? Namas bus karkasinis, apšiltintas, dviejų aukštų.
Jeigu sklypas nepatenka į kokią nors saugomąją teritoriją, negyvenamos paskirties iki 80kvm statinio statybai nereikalaujamas statybą leidžiantis dokumentas. Tačiau neužmiršti apie leidžiamą sklypo užstatymo plotą. Į šį plotą įskaičiuojami visi sklype esantys statiniai (ne tik gyvenamas namas).
Namo statybos rekreacinėje zonoje
Noriu sužinoti kokie namai leidžiami statyti rekreacinėje zonoje ant 20 arų sklypo (Vydmantuose)?
Visi su sklypu susiję apribojimai būna nurodyti sklypo nuosavybės Registrų centro išraše. Pagal tai kokie yra nurodyti apribojimai ir galima nusakyti leidžiamų statinių pobūdį. Registrų centro išraše yra punktas Nr. 9 "Specialiosios žemės iš miško naudojimo sąlygos"
Namo projektas pirktas užsienyje
Jei namo projektą noriu įsigyti kitoje šalyje, kaip ir kokia dalimi jį reikėtų adaptuoti, siekiant gauti statybos leidimą Lietuvoje? Kiek tas gali kainuoti ir kas užsiima tokiu adaptavimu?
Statinių projektai teikiami statybos leidimo gavimui ir naudojami statybos srityje turi atitikti mūsų šalies normatyvinius reikalavimus. Į tai įeina ir atitvarų šiluminės charakteristikos, konstrukciniai skaičiavimai, architektūriniai sprendiniai. Norint apspręsti kokia tiksli šių pakeitimų (tokių, kurių reikia) kaina, reikia matyti patį užsienyje rengtą projektą, jo sudėtį.
Reikalavimai 2020 m. namų statyboms
Kokie reikalavimai 2020 m. namų statyboms? Kokios turi būti sienų varžos, stogo ir t.t.? Kokios varžos A+ ir A++?
2020 m. namų statyboms galioja šie reikalavimai:
A+ grindys R=7,14, sienoms R=7,69, stogui R=8,33
A++ grindys R=8,33, sienoms R=9,09, stogui R=10,0
Šie skaičiai yra gyvenamiesiems pastatams. Ir reikia nepamiršti, kad A++ klasei atsiranda reikalavimas turėti atsinaujinančius energijos tiekimo šaltinius
A+ grindys R=7,14, sienoms R=7,69, stogui R=8,33
A++ grindys R=8,33, sienoms R=9,09, stogui R=10,0
Šie skaičiai yra gyvenamiesiems pastatams. Ir reikia nepamiršti, kad A++ klasei atsiranda reikalavimas turėti atsinaujinančius energijos tiekimo šaltinius
Energinė klasė karkasiniam namui
Kokia klasė privaloma karkasiniam namui? Leidimas statybai išduotas 2015m.
Statybą reikia vykdyti pagal projekte nurodytus reikalavimus. Jeigu nenurodyta projekte, tai statomų pastatų, kuriems leidimas statyti naują statinį ar rašytinis įgalioto valstybės
tarnautojo pritarimas statinio projektui išduotas, kai statybą leidžiantys dokumentai
neprivalomi, – statybos darbai pradėti, po 2014 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip B.
tarnautojo pritarimas statinio projektui išduotas, kai statybą leidžiantys dokumentai
neprivalomi, – statybos darbai pradėti, po 2014 m. sausio 1 d., energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip B.
Iš kokios medžiagos statyti A klasės namą
Jau neužilgo pradėsim statytis A+ klasės namą (170kv). Niekaip neišsirenkam iš kokios medžiagos jį statyti. Ką galite pasiūlyti ir patarti? Įdomi nuomonė ir apie pamatus.
A+ arba geresnės klasės namui yra tinkamos visos statybinės medžiagos. Pasirinkimą lemia smulkmenos ir "patinka/nepatinka" sprendimas. Silikatiniai blokeliai-vieni iš populiariausių, didžiausias atsparumas gniuždymui. Tačiau silikatiniai blokeliai yra "šalčiausi". A+ klasės namui iš silikatinių blokelių tektų šiltinimui naudoti ~30cm storio polistirolą. Kita medžiaga-dujų silikato blokeliai. Privalumas-~6 kartus "šiltesni" nei silikatiniai, ~3 kartus lengvesni. Tačiau jų atsparumas gniuždymui ženkliai mažesnis. Dar naudojami keramikos blokeliai. Stipresni už dujų silikatą, šiluminės charakteristikos prastesnės nei dujų silikato, tačiau geresnės nei silikatinių blokelių.
A+ klasės namui siūlyčiau pagalvoti apie plokštuminio pamato įrengimą. Privalumas su bet kuriuo kito tipo pamatu-visiškas šalčio tiltų nebuvimas, nereikalinga sunkioji technika įrengimui (nereikia gręžti grunto), visiškai nesuardomas gruntas po pamatu. Ir įrengus plokštuminį pamatą jūs jau turite 1aukšto grindis, paruoštas apdaila (išvedžiotas grindų šildymas, nuotekos).
A+ klasės namui siūlyčiau pagalvoti apie plokštuminio pamato įrengimą. Privalumas su bet kuriuo kito tipo pamatu-visiškas šalčio tiltų nebuvimas, nereikalinga sunkioji technika įrengimui (nereikia gręžti grunto), visiškai nesuardomas gruntas po pamatu. Ir įrengus plokštuminį pamatą jūs jau turite 1aukšto grindis, paruoštas apdaila (išvedžiotas grindų šildymas, nuotekos).
Kaip geriausia gauti A+ klasės namui skirtą varžą
Kas gali pasidalinti patirtimi, kaip geriausia gauti, A+ klasės namui skirtą varžą? Koks turėtų būti mūrinio namo blokelio ir šiltinimo derinys? Domina ir karkasinio namo variantas.
Kiekvienam blokeliui bus skirtingas sumuštinis. Tai priklauso nuo pačio blokelio šiluminio laidumo vertės. Geriausias charakteristikas turi akytbetonio blokeliai, prasčiausias šiluminio laidumo vertes turi silikatiniai blokeliai. Pagal blokelį parenkamas ir naudojamos šiltinimo medžiagos storis.
Karkasiniam namui reikia vertinti sienų konstrukcinę medžiagą. Ar tai bus pjauto medžio sijos, ar tai bus klijuoto medžio balkiai, ar bus naudojamos dvitėjinės I-Beam sijos. Tik skaičiuojant galima įvertinti sienos sumuštinio storį.
Karkasiniam namui reikia vertinti sienų konstrukcinę medžiagą. Ar tai bus pjauto medžio sijos, ar tai bus klijuoto medžio balkiai, ar bus naudojamos dvitėjinės I-Beam sijos. Tik skaičiuojant galima įvertinti sienos sumuštinio storį.
Mediena karkasinio namo statyboms
Planuoju statyti karkasinį namuką. Gal patartumėt kokią medieną reik naudoti ir kokia kaina būtų medienos?
Pigiausiai šiuo metu karkasinio namo statyboms yra pušies mediena. Bet siūlyčiau pagalvoti apie I-Beam dvitėjines sijas. Jūs gaunate jau sausą, kalibruotą produktą, sijų matmenų pasirinkimas didelis, dažnu atveju gamintojai siūlo ir pagal jūsų matmenis jau pagamintas sijas.
Karkasinio namo perdangos betonavimas
Ar galima betonuoti karkasinio namo perdangą? Prisegu namo projektą. Norėčau gauti patarimą, kokio aukščio dvitėjas sijas naudoti? Bandžiau užklausti GreenMaterials.lt ir Rezetas, jie pateikė du skirtingus variantus kaip sijos būtų sudėtos, todėl sumakalavo galvą visiškai. Kiek suprantu, reikėtų sijas dėti tarp 1-2, 4-5 ir 1-2, 2-5 ašių, kad apkrovos tolygiai pasiskirstytų? Didžiausias atstumas tarp ašių/sienų yra 4750mm virš zonos 4. Norime dėti šildomas grindis antrame aukšte, todėl tikriausiai finansiškai geriau yra betonuoti nei pirkti Uponor ar Knauf sausų grindų sistemą?
Kokio aukščio sijas Jūsų karkasiniame name reikia naudoti priklauso nuo to, kokios bus apkrovos iš antro aukšto - kokio storio bus betono sluoksnis, kiek ir kokios stovės pertvaros, kokie tarpatramiai. Kiekvienu atveju skaičiuojama individualiai. Taip pat tik skaičiuojant galima atsakyti ar pigiau betonuojant įsirengti grindinį šildymą, ar naudoti sausų grindų sistemą.