Gyvenamojo namo ir sodo namo iki 80 kv.m skirtumas

Klausimas:
Nelabai suprantu kame skirtumas tarp gyvenamojo namo ir sodo namo iki 80kv.m, jei ir tas ir tas turi šildymą, elektrą, vandenį, kanalizaciją? Ar čia grynai dėl techninių sumetimų pavadinsiu jį sodo nameliu ir mažiau bus reikalų su popieriais/leidimais ir toks tas skirtumas tėra?
Komentarai:
Pagal įstatymą sodo namas yra: nesudėtingas poilsiui skirtas statinys, esantis sodo sklype.
Sodo namas gali būti statomas tik sodininkų bendrijose. Sodo namui nėra keliami energinio naudingumo reikalavimai, t.y. šiuo metu galiojantis A+ energinis naudingumas. Taip pat sodo namui daugelyje vietovių nereikalinga gauti statybos leidimo.
Valdas Barvainis, Valdas Barvainis
Pagal Statybos Įstatymo 51 str, ir Sodininkų bendrijų įstatymo 2str sodo namas yra nesudėtingas, negyvenamos paskirties poilsiui skirtas statinys, naudojamas ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus. Šalies normatyviniai dokumentai neleidžia gyventi negyvenamos paskirties statiniuose.
Gyvenamasis namas pirmiausia rinkoje yra brangesnis už sodo namą, nes gyvenamasis namas skirtas nuolatiniam gyvenimui, o sodo namas skirtas gyventi ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus. Statant sodo namą (žinoma, sodo namą statyti galima tik soduose), netaikomi energiniai reikalavimai, nes kaip minėjau, sodo namas skirtas gyventi ne ilgiau kaip 4 mėnesius per metus. Sodo namo statybai ar pirkimui finansuoti bankai neduoda būsto paskolų. Taigi, statant teks pasikliauti tik savo asmeninėmis lėšomis, o norint parduoti, teks ieškoti pirkėjo, kuris gali nupirkti tą namą už savus pinigus, be banko būsto paskolos. Sodo namui neprivaloma įrengti vandentiekio ir nuotekų sistemų. Taip pat, jei sodo namas yra iki 80m² ir iki 8,5m aukščio, kurio tarpatramis ne didesnis kaip 6 metrai, priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams, kuriems daugeliu atveju neprivalomas projektas ir leidimas (projektas ir leidimas sodo namui privalomas, jei jis statomas: kurorte, regioniniame ar kitame parke, kultūros paveldo saugomoje teritorijoje, kitoje saugomoje teritorijoje).
Gyvenamam namui visais atvejais, nepriklausomai nuo namo dydžio, reikalingas projektas ir leidimas, o didesniems nei 50m² vidaus ploto gyvenamiesiems namams privalomi energiniai reikalavimai (šiuo metu galioja A+ energinė klasė).
Užsiregistravę
3395 specializuotų įmonių
lu
0635***66
lu***********@***il.com
Sveiki ar reikalingas namo projektas jeigu bendras namo plotas 56 m2,o noriu dastatyti dar 20m m2?
ge
+3706*****06
ge*******@***il.com
labas, Kokiu atstumu nuo sodų bendrijos kaimyno sklypo ribos galima statyti paprastą (medžio konstrukcijos su skardos stogu), be pamato, be sienų, stoginę ? Stoginė vienu šonu tvirtintusi prie surenkamo metalinio be pamatinio garažo sienos. Garažas yra per 3 metrus nuo ribos?
ge
+3706*****06
ge*******@***il.com
Labas, Kokiu atstumu nuo kaimyno sklypo ribos be atskirų leidimų ir to kaimyno sutikimo galima statyti metalinį, be pamato, surenkamą garažą (plotis, X ilgis X aukštis) 3 X3,67X2,14 m sodų bendrijoje ?
gr
0643***66
gr**************@***il.com
Sveiki.Klausimas dėl statybų leidimo! Pirktas sklypas su namo projektu bei statybų leidimu gautu 2015 03. Ar reikia gauti naują statybų leidimą? Ar projektas namo galioja?
au
0652***13
au*****@***il.com
Laba diena, kokie minimalūs sanitariniai atstumai į kaimyninius sklypus? Kaip tai apskaičiuojama? Sodo sklypas 6 arai.
sa
0630***89
sa********@***il.com
Sveiki. Reiktų pasikonsultuoti dėl statybos leidimų. Gal savo tlf galite atsiųsti. Ačiū
br
0623***85
br***********@***il.com
sveiki, reikia tikslaus atsakymo tokiu klausimu, 2007m. buvo išduotas statybos leidimas, pastatytas namas, 2016m. išduotas kitam žmogui statybos leidimas tam pačiam namui, bet teismo sprendimu panaikintas. Ar lieka galioti senasis 2007m. išduotas statybos leidimas?
us
0698***43
us**********@***il.com
Sveiki, esu Saulius U., rekreacinės paskirties sklypo adresu Mokyklos g. 1 H, Pakalniškės, Vievio sen., Elektrėnų sav., prie Skynimo ežero savininkas. Norėjau pasiteirauti: • ar galėčiau savo sklype statyti kokį nors poilsio paskirties pastatėlį/pastatą (-us) ar statinį (-ius)? Kokio tai galėtų būti dydžio, arba koks galėtų būti užstatymas? • Ar galėčiau įsirengti antrą įvažiavimą į sklypą - per viršų? (Pridedu pvz.schemą), nes plane iki sklypo kelias numatytas palei ežerą, bet sklypas gana status ir įvažiuoti į kalną nėra galimybės, todėl norėčiau privažiuoti prie sklypo nuo viršaus. Pridedu dokumentus.
kr
0651***37
kr*****@***il.com
Sklypo paskirtis keista iš žemės ūkio į vienbučių dvibučių gyvenamųjų namų statybos. Sklypas turi galiojantį detalųjį planą nuo 2014 metų, vienbučių dvibučių gyvenamųjų namų statyba, patvirtintą automobilių kelių direkcijos, 2014 metais, yra NŽT nutartis dėl sklypo paskirties pakeitimo, taip pat visi kiti reikalingi dokumentai. Derinant statybos leidimą, VIA Lietuva atsisako derinti statybos leidimą, dėl vyraujančių kelio apsaugos zonų (kurios užima beveik visą sklypą), nors detaliojo plano rengimo ir tvirtinimo metu apsaugos zonos buvo tokios pačios, kaip ir dabar. Sklypas yra kaimo vietovėje. Ar via Lietuva nelaužo savo pačių patvirtintų detaliųjų planų? Ar yra galimybė gauti kažkokią kompensaciją dėl sklypo, kurio nebegaliu naudoti pagal jo paskirtį? Kokių veiksmų turėčiau imtis norit gauti statybos leidimą/gauti kompensaciją?
st
+3706*****94
st*****************@***il.com
Noriu pradėti statyti pagalbini pastatą iki 80 kv.m 5m aukščio. Tokie pastatai yra priskiriami prie II grupės nesudėtingu statinių. Kadangi statinys būtų statomas kaimo teritorijoje, kur nėra jokių apribojimų, tai statybos leidimas kaip ir nereikalingas. Norėčiau sužinoti ar apie statybos pradžią reikia kažką informuoti. Ar tokiam statiniu reikalingas supaprastintas projektas, jeigu reikalingas tai su kuo jis turėtu būti suderintas.
Statybos leidimas
Statybos leidimas
Architektas Lauras Paulauskas
669 atsiliepimai 86% rekomenduoja
800 €
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 425922 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3395
Iš viso buvo užduota 135347 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių