Pastatų kadastriniai matavimai

Pirmiausia reiktų sujungti abu sklypus ir gautam sklypui atlikti kadastrinius matavimus. Statyti namo ant sklypų ribos negalima. Atlikus aukščiau minimus veiksmus, Jums reiks architekto paslaugų, kuris suprojektuos esamo namo rekonstrukciją ir gaus statybos leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti sodo namą ne miesto ar ne saugotinoje teritorijoje (regioniniai parkai, kultūros paveldo vietovės ir t.t.), iki 80m² ir 8,5m aukščio - pastato kategorija - I gr. nesudėtingas statinys, kuriam pastatyti naudojamos nesudėtingos konstrukcijos, o didžiausias tarpatramis neviršija 6m. Todėl statybos leidimas nereikalingas. Statant didesnį sodo namą arba gyvenamosios paskirties statinį (nepriklausomai nuo gyvenamojo namo dydžio ir vietovės (miestas, saugotina teritorija ar ne)), reikalingas statybos leidimas. Projektui...  Žiūrėti daugiau...

Na, jeigu norite statyti iki 80m2 namą ir jūsų sklypas yra sodų paskirties, tai galite statyti sodo namą ir be leidimo statybai. Aišku, reikia išlaikyti visus atstumus nuo sklypo ribų ir priešgaisrinius atstumus, todėl projektą pagal kurį statysit sodo namą reikėtų turėti. Tačiau derinimų tokiu atveju nereikėtų. Pastatot sodo namą pakviečiat geodezininką, kuris padaro apmatavimus ir užregistruojat registrų centre. Na jeigu sklypas ne sodų paskirties, tuomet reikia leidimo statybai. Tada reikia daryti lauko vandens-...  Žiūrėti daugiau...

Jei žemės sklypas yra komercinės paskirties, o jame yra namas, tai pilnai tikėtina, jog dėl kažkokių priežasčių esamas šeimininkas negalėjo paskirties pakeisti (žemės galėjo ir neišsipirkti, arba galėjo jam neleisti jos išsipirkti). Pavyzdžiui, sklypas patenka į kelio apsaugos zoną (rajoninis, krašto, magistralinis kelias), kuri gali būti nuo 20 iki 100m, todėl gyvenamoji statyba negalima (čia tik prielaida). Gali būti, jog rajono bendrojo plano sprendiniuose nurodyta, jog toje teritorijoje galima tik verslui skirta statyba...  Žiūrėti daugiau...

Reikiamų dokumentų namo pridavimui gamyba, prašymo nagrinėjimas Statybos inspekcijoje apie 3-4 mėnesius viso trunka.  Žiūrėti daugiau...

Daliniam namo baigtumui reikia pasigaminti: pastato kadastrinę bylą; pastato geodezinę nuotrauką; jei tinklai įvesti į namą - tinklų geodezinę nuotrauką, kuri turi būti suderinama savivaldybėje. Turint šiuos dokumentus, galima teikti prašymą į Statybos inspekciją dėl nebaigtos statybos pažymos gavimo. Prašymo pateikimo kaina - 50 EUR+PVM.  Žiūrėti daugiau...

Galimi du variantai - pastato kapitalinis remontas arba pastato rekonstravimas. Rekonstravimo atveju galimi visi norimi pakeitimai. Reikia nuosavybės dokumentų, žemės sklypo plano, pastato planų. Topografinės nuotraukos. Abiem atvejais reikalingas projektas.  Žiūrėti daugiau...

Perkant sklypą toponuotraukos niekas nedaro išviso. Toponuotrauka reikalinga kai planuojama kažką statyti. Jūs ko gero turėjote mintyje geodezinius matavimus. Jei kalbant apie geodezinius matavimus, tai yra susitarimo reikalas. Jei sklypas miesto teritorijoje, notaras be geodezinių matavimų netvirtins sutarties, kitaip sakant, pardavėjas negalės parduoti sklypo. Jei sklypas kaimo vietovėje, sutartį notaras gali tvirtinti ir su preliminariais matavimais, tada tik susitarimo klausimas kas apmokės kadastrinius matavimus.  Žiūrėti daugiau...

Norint nugriauti seną namą ir jo vietoje pastatyti naują, reikia parengti projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Pagrindiniai dokumentai, kurių reikės projektui parengti: - Sklypo nuosavybės dok. (išrašas iš Registrų centro) - Sklypo planas (kadastriniai matavimai) - Pastato nuosavybės dok. (išrašas ir Registrų centro) - Pastato inventorinė byla (kadastriniai matavimai) - kiti (ko dar reikės, pasakys projekto architektas)  Žiūrėti daugiau...

Jei darot polius, tai tampa nebe kilnojamas daiktas, nes poliai nekilnojami, ir jei pajungiat prie komunikacijų, tai taip pat patampa nekilnojami įrenginiai. Tačiau, jei statot namą sodo bendrijoje iki 50 kv.m, nesaugomoje teritorijoje, tai traktuojama kaip supaprastintas statinys, kuriam nereikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Stogo pakėlimas - pastato rekonstravimas - gabaritų keitimas - reikalauja naujo statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Visais atvejais, kai namas priduodamas ne 100%, dokumentai reikalingi tie patys: 1. pastato kadastrinė byla 2. pastato geodezinis planas 3. inžinerinių tinklų geodezinis planas (jei tinklus ruošiatės dabar pridavinėti) 4. pastato projektas 5. statybos leidimas 6. pažyma apie statybą be esminių nukrypimų nuo statinio projekto (statytojas parašo pažymą laisva forma, kad stato namą nenukrypdamas nuo projekto). 7. įgaliojimas pateikti prašymą (laisvos formos, paprastas rašytinis įgaliojimas, kuris reikalingas, jei prašymą...  Žiūrėti daugiau...

Reikia įregistruoti statinius. Kadastrinių matavimų patikslinimas. Kalbėkit su matininkais kaip tai padaryti - gali tekti ieškoti archyvinės medžiagos įrodant kad ten buvo sodyba, o jau dėl rekonstrukcijos kreipkitės pagelbėsim. Jei pastatai bus ne 100 proc. baigtumo, tai juos rekonstruoti negalima, o ūkininko pažymėjimą ir sodybos parinkimo schemą turit? Gal paskirtį įmanoma pakeisti to sklypo į namų valdą.  Žiūrėti daugiau...

Tiesiog išlikęs senas naudojimo būdas. Jokių problemų dėl naudojimo būdo nekils. Kai pasistatysite namą, reikės atnaujinti žemės sklypo kadastrinius matavimus ir tada pakeis į "mėgėjų sodų sklypai".  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norite rekonstruoti ir palikti kaip sodo namą, tai didelio skirtumo nėra. Bet jeigu norėtumėte rekonstruoti į gyvenamąjį namą, tada yra vienas pliusas, galima mažesnė energinio naudingumo klasė. Pakanka net C. Bet čia jau jums spręsti ar norite A+ klasės namo, bet statybos kaina didesnė, ar pataupyti ir rekonstruojant pasiekti C ar B klasę.  Žiūrėti daugiau...

Skaičiuojamas bendras namo plotas be rūsio, nesvarbu koks naudingas. Jeigu 1a ir mansardos plotas neviršija 80 m2, galite rekonstruoti pastatą be leidimo statybai. Pasidarote projektą ir rekonstruojate. Mansardoje plotas skaičiuojamas nuo 160cm horizontalioje projekcijoje, ne grindys. Nebent namas 2a, ne šlaitiniu stogu, tada 2a grindų plotas skaičiuojamas. Jeigu 1a ir mansardos plotas yra didesnis nei 80m2, tada jūsų pastatas yra neypatingasis ir tokio statinio rekonstravimo darbams reikės ir leidimo statybai.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravus, galima mažiausia C energinio naudingumo klasė, nes rekonstravimas. Reikės visų dokumentų reikalingų dokumentų leidimui gauti. Reikės paruošti techninį arba techninį darbo projektą ir gauti leidimą statybai. Sunku pasakyti kas labiau apsimokėtų. Priklausomai nuo biudžeto, norimo energinio naudingumo ir daug kitų dalykų. Naujas yra naujas.  Žiūrėti daugiau...

Pastato aukštis matuojamas nuo žemės paviršiaus iki stogo kraigo.  Žiūrėti daugiau...

Arba darot pastato griovimo projektą ir naujo statymą arba pastato rekonstravimo projektą. Dokumentaliai jokio skirtumo tik rekonstruojant reiks parodyti kad kažką išsaugom bent jau teoriškai - liks tas pats unikalus numeris pastato. Jei rekonstrukcija iki 80 kv.m. projekto leidimo teoriškai nereikia, bet turi būti nesaugoma teritorija ir negyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi namas (jo dalis) pirkimo metu nebus baigta statyti (t.y. Registre bus užregistruotas mažesnis nei 100% baigtumas), pardavėjas turi jums perduoti visą projektinę dokumentaciją (pilnos sudėties techninį darbo projektą su statybos leidimu), pastato kadastro bylą, sklypo kadastrinių matavimų bylą, sklypo dalinimo projektą. Turėtų perduoti statybos darbų žurnalą, kuriame pasirašė statybos darbų vadovas, techninis prižiūrėtojas, statybos darbų draudimo polisą.  Žiūrėti daugiau...

Tas namukas turi būti įregistruotas kaip sodo namelis, pagal tuometinius dokumentus bei pagaminti reikia naujus. Yra speciali tvarka tam. Tada nusipirksite sklypą su namuku ir galėsite ten statyti gyvenamą namą. Sodų bendrijų įstatymas ir statybos įstatymas leidžia tokiame sklype statyti vienbutį gyvenamą namą.  Žiūrėti daugiau...

Jei norit pakelti antro aukšto sienas, jums reikia statybos leidimo, nes tai jau rekonstravimas - pastato gabaritų keitimas.  Žiūrėti daugiau...

Nuo 2017m. bet kokio dydžio gyvenamiesiems namams, bet kokiame Lietuvos rajone reikia parengti projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Na statybą leidžiantis dokumentas gaunamas pagal teisės aktų reikalavimus parengtą statybos projektą, be projekto statybos leidimo negausite. Kitas variantas - statyti sodo namą, kuris būtų negyvenamosios paskirties, iki 80kv.m., tuomet sodo namui nereikėtų nei projekto, nei statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Jei sodo namas yra ne miesto ir ne saugomoje teritorijoje, tuomet pridavimas vyktų nesudėtingai - reikėtų padaryti pastato kadastro bylą, pakoreguoti sklypo kadastrinius matavimus (o jei tokie nebuvo dar daryti, tuomet apsimatuoti sklypą), ir užregistruoti Registrų centre. Jei sodas yra mieste arba saugomoje teritorijoje, tuomet jam bus reikalingas ne tik registravimas, bet ir projektas su statybos leidimu.  Žiūrėti daugiau...