Namų projektai – Patarimai 11 psl.

Jeigu po prašymo gauti statybos leidimą praėjo 10 dienų ir negavote jokio atsakymo iš savivaldybės, galite pradėti darbus.  Žiūrėti daugiau...

Atsižvelgiant į tai, kad Jūsų sklypas priklauso Neries regionio parko teritorijai, visų pirma šį klausimą reikia aptarti su regionio parko direkcija. Kadangi yra tikimybė, kad šiose apylinkėse yra padidintos apsaugos zonos.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje (buvusioje sodyboje) galima atstatyti statinius (nekeičiant žemės paskirties). Jums patiems reikia „susitvarkyti“ nuosavybės dokumentus (kadastrines pažymas ir kt.), o projektavimo sąlygų sąvado išėmimo, žinoma projekto ruošimo ir derinimo klausimus patikėti architektui (pagal raštišką įgaliojimą), jam, tuo užsiimančiam pavyks greičiau tai atlikti.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje be leidimo statybai nieko negalima statyti. Parengus kaimo plėtros projektą, suderinus, gavus projektavimo sąlygas, galima parengti ūkininko ūkio sodybos projektą. Būtina suprojektuoti gyv. namą ir bent vieną ūkinį pastatą. Tai ir gali būti jūsų 50 m2 pastatas.  Žiūrėti daugiau...

Baigtumą įtakoja daug sudėtinių dalių ir jos skaičiuojamas kiekvienam pastatui individualiai. Pagrinde atsižvelgiama į sienų medžiagą, stogo konstrukciją ir pastato tūrį. Vandentiekis ir kanalizacija duoda po 2 procentus baigtumo, šildymo sistema 6 procentus, turint šildymą ir vidaus apdailą tikrai turėtu būti 80 procentų ir greičiausiai daugiau.  Žiūrėti daugiau...

Pagal dabartinį reglamentavimą paskirtis yra Kita, o naudojimo budai gali būti - namų valda, komercinė, sandėliavimo - gamybinė. Jei neparašyta Jūsų Registro pažymėjime, reikia tikslinti kadastrinius matavimus ir nustatyti naudojimo būdą.  Žiūrėti daugiau...

Rekreacinės paskirties sklypuose galima tik poilsiui skirtų pastatų statyba. Iki 80m² bendrojo ploto, iki 8,5m aukščio, kai tarpatramis ne didesnis kaip 6m, poilsio pastatai yra priskiriami II grupės nesudėtingiems statiniams. Leidimas statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas II grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto...  Žiūrėti daugiau...

Jei mansardoje yra numatytos patalpos, tai žinoma, kad jos plotas skaičiuojamas į bendrą pastato plotą. Pastato užstatymo plotas, pagal šiuo metu galiojantį reglamentavimą, skaičiuojamas pagal stogo projekciją į žemę. Jei teritorijai galioja detalusis planas, vadovaujantis Įsakymu dėl kompleksinių teritorijų planavimo dokumentų rengimo taisyklių patvirtinimo 2014-01-02, Nr. D1-8 332p. galiojančiuose detaliuose planuose, parengtuose pagal iki 2014-01-01 galiojusį teisinį reglamentavimą, vartotų sąvokų turinys turi būti...  Žiūrėti daugiau...

Savivaldybė nustatys ir parengs sąlygas melioracijai, tada paruošit projektą ir susiderinti su specialistu reikės. Ir tik tada statyba - čia oficialus kelias.  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus mieste melioracija daugumoje teritorijos jau nurašyta ir nebeveikianti, tad į ją nereikia kreipti dėmesio. Vilniaus rajone kitokia situacija, jei nenurašyta reikia išsaugoti ir t.t.  Žiūrėti daugiau...

Teoriškai, jei jūs darysit projekto A laidą su nauju statybos leidimu jums išliks esama B klasė. Bet daugumoje atveju tai priklauso nuo savivaldybės požiūrio.  Žiūrėti daugiau...

Skaičiuojamas bendrasis plotas, bet ne visiems nesudėtingiesiems pastatams nereikia leidimo statybai. Visiems pagalbinio ūkio pastatams rajono vietovėje nereikia, mieste iki 50m2 nereikia. Saugomose teritorijose visur reikia leidimo. Gyvenamiesiems reikia. Tad geriausia konkrečiai su architektais pasitarti, nes visokių situacijų būna.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namą galit statyti Sodo paskirties žemėje. Namų valdoje gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas galioja 10metų, bet dažnu atveju matininkai priduoda ir su senesnio galiojimo leidimais.  Žiūrėti daugiau...

Ne tik kad atestuotas architektas turi vykdyti projektavimo darbus, bet reikalingas ir paveldo specialistas, nes tai senamiestis.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti statinius regioniniame parke būtina parengti statinio projektą ir jam gauti statybos leidimą. Projektus rengia ir statybos leidimus išima projektuotojai/architektai, o statybos leidimus išduoda savivaldybės administracija.  Žiūrėti daugiau...

Galima du dvibučius, jei leidžia teritorijų planavimo dokumentai. Jeigu žemės sklypo naudojimo pobūdis sodybinis, tai galima tik vieną dvibutį. Vienbučių dvibučių namų teritorijoje galima du dvibučius, bet reikia pasitikslinti teritorijų planavimo dokumentus, nes būna niuansų. Nes yra dar ribojamas intensyvumas, ne tik tankumas.  Žiūrėti daugiau...

Bendruoju atveju, kai nežinoma, kokie apribojimai taikomi sklypui reikia pasakyti, kad taip, nereikia projekto ir leidimo sodo namo statybai, jei sodo namas neviršija 80m² vidaus bendro ploto, 8,5m aukščio, tarpatramis ne didesnis kaip 6m. Tačiau visada reikia gilintis į jūsų situaciją ir nagrinėti, kokie apribojimai taikomi būtent jūsų sklypui. Privaloma išlaikyti norminius priešgaisrinius atstumus tarp pastatų (6-15m, priklausomai nuo statinių ugniaatsparumo laipsnio), minimalius atstumus nuo sklypo ribų (3m nuo ribos iki labiausiai...  Žiūrėti daugiau...

Nustatant žemės sklypo leidžiamą užstatymo tankį privaloma vadovautis teritorijų planavimo dokumentais. Jei sklypui nėra rengtas detalusis planas, tuomet reikia vadovautis savivaldybės bendruoju planu. Jei savivaldybės bendrajame plane nėra nustatyto mažesnio, nei įprastai užstatymo tankio, tuomet jis skaičiuojamas pagal sklypo plotą. Sklypo užstatymo tankis skaičiuojamas vadovaujantis STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 9 priedu.  Žiūrėti daugiau...

Esant svariems įrodymams, kad sodyba su pastatais tikrai egzistavo (tai gali būti ir archyviniai dokumentai, seni kadastro brėžiniai, senos nuotraukos, iš kurių būtų galima nustatyti pastatų buvimo vietas, išdėstymą ir panašiai), dažnu atveju, galima sodybas atstatyti net ir tose teritorijose, kuriose šiuo metu statyba ribojama ar net uždrausta. Su turimais dokumentais keliaukite į savivaldybės architektūros skyrių ir bandykite teirautis, kokios perspektyvos. Tačiau turėkite omenyje, kad galima atstatyti buvusius pastatus,...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu pastatas yra sodų bendrijų teritorijoje, ir bendras plotas neviršija 80m2, tarp nešančių konstrukcijų ne daugiau kaip 6m. Aukštis nedidesnis kaip 8,50m, rūsys nesiskaičiuoja jeigu yra, tada nereikalingas joks leidimas ir jo net išduoti neturi teisinio pagrindo. Jeigu pastatas ne arčiau kaip 3 m nuo sklypo ribų (atstumas skaičiuojasi nuo stogo karnizų), tada nereikia kaimynų sutikimo. Pasidarote pastato kadastrinius matavimus, pildote deklaraciją ir einate registruoti į registrų centrą.  Žiūrėti daugiau...

70+20=90 leidimas reikalingas namui nuo 50 kv.m, o nuo 80 kv.m jis patampa pilnaverčiu projektu ir pilnos apimties projektu. Tad statybos leidimas būtinas.  Žiūrėti daugiau...

Norint sužinoti, ar reikalingas projektas, leidimas minėtai malkinei rekomenduojame su sklypo ir kitų sklype esančių pastatų dokumentais kreiptis į projektuotojus arba į atitinkamą savivaldybės skyrių, kurie išnagrinėję jūsų situaciją galės pakomentuoti, ko reikia tam, kad galėtumėt statyti malkinę. Iš pateiktos informacijos negalima nuspręsti, kompetentingai komentuoti užduoto klausimo.  Žiūrėti daugiau...

Be sutikimo kaimynas gali statyti tvorą, kuri neperžengia sklypo ribos, jei ji yra peršviečiama daugiau nei 50%, t.y. jei suskaičiavus visą tvoros plotą, įtraukiant pamatą, susidaro didesnis nei 50% prašviečiamumas, kaimyno sutikimo gauti nereikia. Jei tvora yra neprašviečiama arba prašviečiama mažiau nei 50%, tuomet be sutikimo galima tokią tvorą statyti 1m atstumu nuo sklypo ribos be kaimyno sutikimo.  Žiūrėti daugiau...

Tikrai taip, galima aptverti komercinės paskirties žemę.  Žiūrėti daugiau...

Svarbiausia, kad nebūtumėte išėjęs iš užstatymo zonos, reikia daryti projekto korekciją pagal faktinę namo vietą sklype ir gauti naują statybą leidžiantį dokumentą.  Žiūrėti daugiau...

Ne, nėra tokio dalyko, kaip paklaida nuo paklaidos. Jei nuo 0 laidos pastato vieta sklype neatitinka daugiau kaip 1 metrą, tai toks nukrypimas nuo statinio projekto yra priskiriamas esminiams projekto sprendiniams. Kai pažeidžiami esminiai projekto sprendiniai, reikalingas naujas statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Manau, kad nieko čia nereikia. Jeigu tik stogo danga - paprastas remontas, kuriam nereikia jokio leidimo. Bendrasavininko sutikimo reikia oficialiai, tačiau čia ekstra atvejis, todėl, manau, kad apsigintumėte bet kuriam teisme, jei toks būtų. Jokių dokumentų nereikia, nebent kaimynas pavydi, tuomet bent jau akto reikia apie nelaimę ir jos padarytą žalą... bet jei jau nebeturit, ką darysi... yra kaip yra...  Žiūrėti daugiau...

Žiūrint koks namas, koks dydis? Iki 80 m2 bendro ploto gyvenamajam namui rengiamas supaprastintas statybos projektas ir gaunamas leidimas statybai. Prieš tai reikia gauti sklypo toponuotrauką, kuri 1 mėn rengiama. Tuo tarpu gauti projektavimo sąlygas. Suderinti viską. Taigi 2-3 mėnesių reikia. Jeigu namas didesnis nei 80m2 ir rengiamas techninis darbo projektas, tada bus ilgiau, nes reikalinga parengti statinio konstrukcinę dalį, paskaičiuoti statinio energetinį naudingumą, suprojektuoti visus tinklus. Kuo didesnė projekto apimtis,...  Žiūrėti daugiau...

Jeigu projektas patvirtintas ir išduotas statybos leidimas - viskas galioja. Nieko atnaujinti nereikia, tik pasidarykit darbo projektą... ir pradėkit statyti. Tik jūs turit apdrausti statybą civiliniu ir statybos darbų draudimu. Turite pasisamdyti statybos vadovą. Kai baiginėsite konsultacijos statybos metu ar norėsite registruoti nebaigtą statybą arba norėsite prisiduoti - kreipkitės į VŠĮ "statybos teisė" , vieša įstaigą - jums padės  Žiūrėti daugiau...

Kapitaliniam buto remontui reikalinga rengti projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą, nepriklausomai nuo to, ar namas yra kultūros vertybė ar nėra. O jei namas yra kultūros vertybė, projektą turi teisę rengti atitinkamus kvalifikacinius atestatus turintys projektuotojai.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reiktų sujungti abu sklypus ir gautam sklypui atlikti kadastrinius matavimus. Statyti namo ant sklypų ribos negalima. Atlikus aukščiau minimus veiksmus, Jums reiks architekto paslaugų, kuris suprojektuos esamo namo rekonstrukciją ir gaus statybos leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Jei garažas neturės bendrų sąsajų su namuku - tai yra - bendrų durų tada galima ir be projekto, bet reikalingi norminių atstumų išlaikymas nuo sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti namą iki 80 kv.m Jums bus reikalingas statybą leidžiantis dokumentas, kainą turėkit omenį apie porą tūkstančių eurų.  Žiūrėti daugiau...

Teoriškai žiūrint ūkiniam pastatui iki 80 kv.m, jokio statybos leidimo nereikia.  Žiūrėti daugiau...

Miesto ribose statant bet kokio dydžio ir bet kokios paskirties statinius, įskaitant ir garažus, reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Jūsų norimo dydžio garažas būtų priskiriamas nesudėtingų statinių kategorijai. Reikalinga: sklypo planas, išrašas iš registrų centro, topografinis planas (ne senesnis kaip 5 metų). Projektavimo darbai galėtų užtrukti iki 1 mėnesio, plius derinimo terminai, nepriklausantys nuo projektuotojo (~1mėn.). Kaina galėtų būtų būti nuo 1200€ (priklauso nuo konkrečios situacijos)....  Žiūrėti daugiau...

Jeigu namą (užstatymo/bendras plotas = 40m2) statyti pradėjote 2016 m., jam statybos leidimo nereikia. Matininkas pamatuos namą, jam pasakykite, kad statybos pradžios metai - 2016. Atnaujinkite žemės sklypo kadastro bylą, kai bus pastatytas namas, ir abi bylas (namo ir žemės) nusineškite į registrų centrą ir įsiregistruokite daiktą (taip jie vadina namą) ir pakitusius sklypo duomenis (be jų, namo neregistruos).  Žiūrėti daugiau...

Nuo 2017-01-01 bet kokio ploto gyvenamiesiems namams reikalingas projektas ir leidimas statybai. Sodo namas gali būti statomas tik sodų bendrijose. Savo sklype, be projekto ir leidimo, jūs galite statyti tik pagalbinį ūkio pastatą iki 80 m2 ir 8.5m aukščio, bet ir tai su sąlyga, kad žemės sklypas nepatenka į saugotinas teritorijas.  Žiūrėti daugiau...

Jei ruošiatės statyti naują pastatą, o seną nugriauti visiškai, tuomet rengiant naujo statinio projektą bus reikalinga padaryti senojo pastato nugriovimo aprašymą ir derinant naujo pastato projektą, šį nugriovimo aprašymą pateikti naujo pastato projekto sudėtyje.  Žiūrėti daugiau...

Visada vandentiekio nuotėkų dalis rengiame ir jas keliam kartu su galutiniu projektu. Gyventi name be vandens, nuotėkų ir elektros negalima.  Žiūrėti daugiau...

Taip, galimas vienas priklausinys jei sodo bendrijoje sklypas, jei namų valda galima ir daugiau pagalbinių statinių statyti. Nebent pas jus saugoma kokia teritorija ir yra papildomų apribojimų.  Žiūrėti daugiau...

Reiktų žiūrėti situaciją detaliau, sprendimų kaip pastatyti namą yra, galia koordinuoti melioracijos tinklus, apsaugos zona mažėja tris kart, galima naikinti melioracijos tinklus jei nepažeidžia trečiųjų asmenų interesų arba gauti jų sutikimą, gali apvedimą padaryti - kainuoja skirtingai kiekvienas sprendimas. Variantų yra, bet juos reikia rasti.  Žiūrėti daugiau...

Ant žemės ūkio paskirties statyba negalima be ūkininko sodybos parengimo schemos, net ir 80 kv.m pastatui. 1 variantas. Jums pradžiai reikia keliauti į savivaldybę išsiaiškinti ar galima pakeisti į namų valdą 2 variantas. Jei žemės daugiau nei 0,5 ha daryti ūkininko parinkimo schemą, bet jums reikės tapti ūkininku  Žiūrėti daugiau...

Nusimato A klasės namai. Šiam momentui yra B klasė. A klasė vienas iš esminių reikalavimų bus rekuperacinė sistema. Tai žinoma brangina statybas ir namo pridavimus, nes reikės atlikti jau sandarumo testą.  Žiūrėti daugiau...

Pagal STR 1.01.08:2002 "STATINIO STATYBOS RŪŠYS" visiškai sugriuvusio, sunaikinto, nugriauto statinio atstatymas laikomas nauja statyba. Taigi reikėtų rengti naują statinio projektą ir gauti jam statybą leidžiantį dokumentą.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės naujo statybos leidimo, kadangi su esamu statybos leidimu Jūs nepriduosite pastatyto pastato.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia, kokia veikla ketinama tame sandėlyje užsiimti, tokia turėtų būti žemės sklypo paskirtis. Ar jis bus skirtas žemės ūkio reikmėms, ar komercijai, ar tame sandėlyje vyks gamyba? Sutvarkius paskirtį, galima imtis pastato. Pastatui reikės statybos techninio projekto ir statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Paprasčiausias būdas, reikia pripažinti statinius 100 % baigtumo, nes pasikeitus žemės sklypo kadastriniams numeriams, po detaliojo planavimo, bus privaloma atlikti projekto korektūrą ir gauti naują statybos leidimą, pagal naujai suformuotų sklypų užstatymo reglamentus.  Žiūrėti daugiau...

Nereikia derinti nugriovimo ir projekto, jei tai nėra nacionalinio parko teritorijoje, draustinyje, kultūros paveldo zonoje. Tačiau bet kokiu atveju naujo sodo namo statyba be projekto bus fiziškai labai sunkiai įgyvendinama. Juolab, jei sodo namui bus numatyti Lauko inžineriniai tinklai, tai inžinerinius tinklus tikrai reikės suderinti su savivaldybe.  Žiūrėti daugiau...

Griovimo projektai derinami per savivaldybę, informacinę sistemą Infostatyba. Kreipkitės padėsim.  Žiūrėti daugiau...

Jei statybos leidimas nebegalioja (jis galiojo apie 10 m nuo išdavimo datos), Jums bus reikalingas naujas. Galit bandyti eiti į savivaldybę ir prašyti pratęsti, bet abejoju, ar tai Jums padarys, jei jis nebegalioja.  Žiūrėti daugiau...

Projektas būtinas, taip pat ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

II grupės nesudėtingi statiniai yra iki 80 kv. m, jei ją viršysite, Jums bus reikalingas statybos leidimas. Ar užteks raštiško pritarimo negaliu atsakyti, trūksta duomenų.  Žiūrėti daugiau...

Situacija tokia, kad Jums reikalingas oficialus dokumentas norint išregistruoti pastatą. Tokio statinio nugriovimui kartais pakanka ir oficialaus seniūno raštiško sutikimo, su tokiu raštu Jūs nuėję į Registrų centrą išregistruotumėt pastatą. Deja kartais reikalingas ir supaprastintas projektas arba aprašas - tai gali atsakyti tik savivaldybės darbuotojai.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas priskiriamas pirmos grupės nesudėtingiems statiniams, kurių nereikia projektuoti ir jie Registrų centre neregistruojami, o gyvenamas namas iki 80 m² priskiriamas antros grupės nesudėtingiems statiniams, kuriems rengiamas supaprastintas projektas, gaunamas rašytinis pritarimas statinio projektui ir jis gali būti užregistruotas Registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Galite statyti po 3 metrus nuo sklypo ribos iki 5m aukščio (nuo žemės iki stogo aukščiausios dalies - kraigo). Tokiu atveju projektas nereikalingas (išskyrus atvejus, kai sodų bendrija yra miesto/miestelio teritorijoje).  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikalingas. Reikalinga turėti daugiabučio namo kaimynų sutikimą - ne mažiau, kaip 51%. Kieno žemė yra aplink pastatą? Reikia gauti žemės savininko sutikimą, taip pat savivaldybės vyriausiojo architekto pritarimą.  Žiūrėti daugiau...

Taip, pasinaudoti projektu ir statybos leidimu galite, tik reikia persirašyti statybos leidimą savo vardu. Projektu turite vadovautis, keisti jį galima tik gavus naują statybos leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Nepaisant to, kokiai grupei priskiriamas statinys - neypatingiems ar nesudėtingiems, projektavimas užtruks daugmaž 6 mėnesius. Skirtumas tarp supaprastinto projekto ir techninio projekto tas, kad techniniam projektu išduodamas statybos leidimas (už kurį renkama VMI rinkliava - 250 Lt), o supaprastintam projektui - rašytinis pritarimas statinio projektui.  Žiūrėti daugiau...

Nereikalingas, jeigu Jūsų namų valda yra kaimo teritorijoje. Jei sklypas yra miesto ar miestelio teritorijoje, I gr. nesudėtingi statiniai yra II gr. nesudėtingi statiniai. Tokiu atveju būtinas supaprastintas projektas ir derinimas su architektu.  Žiūrėti daugiau...

Rekomenduoju labai atsargiai žvelgti į statybą, kad nebūtų taip, jog draustinyje negalima jokia nauja statyba. Jei senasis statinys neįregistruotas, turėsite nemažai problemų.  Žiūrėti daugiau...

Pagal įstatymus Jums bus reikalingas ir sutikimas, ir leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas vykdyti naujo statinio statybą, statinio rekonstravimą, statinio remontą bei nekilnojamosios kultūros vertybės tvarkymo statybos darbus yra privalomas, išskyrus [9.2]: 2.1. nesudėtingų statinių I grupę [9.25]; ( Šiltnamis, Sodo namas iki 8,5m aukščio ir 80m2 ploto, bei kiti negyvenamieji pastatai) 2.2. statinio paprastąjį remontą (kai šis remontas vykdomas saugomose teritorijose, statybos leidimas Reglamento 41 punkte nurodytais atvejais reikalingas); 2.3. statinio (patalpų) paskirties keitimą, kai paskirties...  Žiūrėti daugiau...

Reiktų kreiptis į notorą kad įformintų pirkimo pardavimo sutartį, po to - daryti buto atskyrimo ir apjungimo projektą bei jį suderinti savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia gauti vadinamasias specialiosios architektūros sąlygas, kurias išduoda savivaldybė. Jose bus parašyta, ar galite tai daryti, ar ne.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas priestatui rekalingas, nebent norite padidinti terasą. Statyos leidimas nebūtų reikalingas jei bendras statinio plotas neviršytų 80 kv.m., bet tada reikėtų raštiško pritarimo projektui.  Žiūrėti daugiau...

Už statybos leidimo išdavimą turi mokėti tik statytojas, čekis turi būti statytojo vardu. Architektas neturi įgaliojimų tai daryti.  Žiūrėti daugiau...

Jei statybos leidimas išimtas neperseniausiai, tai jame galiojimo datos nebėra. O dėl perrašymo tai procedūra nėra sudėtinga, priduodate prašymą ir perašo. Kas liečia ūkininko pažymėjimą atsakyti negaliu, reikėtų pasiteirauti savivaldybėje.  Žiūrėti daugiau...

Nmao projektas reikalingas, jei bendra pastato kavdratūra viršyje 80 kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Ar naujo namo statybai, ar seno rekonstravimui paprastame sklype (ne paveldo zonoje) projektinė dokumentacija nesiskiria.  Žiūrėti daugiau...