Namų projektai – Patarimai 7 psl.

Čia būtų nesudėtingas supaprastintas projektas. Jums reikėtų kreiptis pas architektą, kuris nubraižytų jūsų norimą verandą ir nuneštų suderinti su vyriausiuoju architektu. Projektavimų salygų sąvadas ir nuolatinė statybų komisija jums nereikalinga, projektas derinamas paprasčiau ir greičiau, todėl ir kaina būna žymiai mažesnė.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma tokiai statinio paskirties keitimo procedūrai reikalinga žinoti ar tai yra namų valdos sklypas. Kitas dalykas yra tai, kad jei šiame sklype jau yra įregistruotas vienbutis gyvenamas namas, tai Jūs neglite įforminti ūkinio pastato, kaip gyvenamo namo, nes sklype gali būti tik vienas gyvenamas namas. Jei kito gyvenamo namo nėra, tuomet reikia parengti rekonstrukcijos projektą ir gauti statybų leidimą savivaldybėje. Dokumentų derinimui reikalingi nuosavybės dokumentai, topo nuotrauka.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma, viskas priklauso nuo to, kokio dydžio namą planuote statyti. Jei jis bus iki 80kv/m, tai jo derinimas bus spartesnis ir paprastesnis. Jei statysite virš 80kv/m, tuomet Jums reikia turėti tiksliuosius sklypo matavimus, kitus nuosavybės dokumentus. Tuomet su jais, reikia teikti prašymą miesto ar rajono Savivaldybei, kad ji išduotų projektavimo sąlygų sąvadą (tai gali atlikti ir architektas, jei jį įgaliojate).Kol Savivaldybė rengia sąvadą, Jums reikia užsisakyti topo nuotrauką, ant kurios, „bus pririšamas“ Jūsų...  Žiūrėti daugiau...

Sodo namai gali būti statomi tik mėgėjiško sodo bendrijose, sodo sklypuose. I grupės nesudėtinguoju statiniu sodo namas gali būti laikomas, kai: visų aukštų, visų patalpų plotas neviršija 80m², atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų neviršija 6m, aukštis nuo žemės paviršiaus neviršija 8,5m.  Žiūrėti daugiau...

Negalima, nes vienam namų valdos sklype gali būti tik vienas gyvenamasis namas, bet jis gali būti ir dvibutis.  Žiūrėti daugiau...

Nukrypimai iki 1m galimi per A laidą be naujo statybos leidimo išėmimo, jei telpat į tą gabaritą - nereikės naujo leidimo, bet buvusio architekto sutikimas bus būtinas.  Žiūrėti daugiau...

Norint tverti tvorą, reikia išsiaiškinti, kam priklauso sklypas. Jei sklypas yra padalintas į atskirus sklypus, tuomet norint tverti tvorą, kuri bus peršviečiama daugiau kaip 50% (įskaitant visas konstrukcijas), savo ribos pusėje, neperžengdami sklypo ribos jokiomis tvoros konstrukcijomis, galite ją tverti be kaimynų sutikimo (tvoros aukštis ne didesnis kaip 2m). Jei tvora bus peršviečiama mažiau kaip 50%, reikalingas kaimynų sutikimas raštu. Jei sklypas priklauso bendra nuosavybes teise (esate sklypo bendrasavininkai), reikia...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia turi būti žmogiškasis faktorius - sienelė bus bendra, todėl tiek jos išvaizda, tiek matmenis turi tenkinti abu kaimynus. Neaišku, ar jūsų sklypas, ant kurio stovi dvibutis namas, yra tu atskiri sklypai, ar vienas bendras. Jei vienas bendras - tai tada turite susitarti, kad nekiltų pykčių, kad abiems patiktų - eikite į kompromisą, tačiau raštiško sutikimo kaip ir nereikia, nes sklypas yra bendra nuosavybė. O jei tai du atskiri sklypai, o ta sienelė yra inžinerinis statinys - tvora, todėl priklausomai nuo jos prašviečiamumo,...  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas yra negyvenamasis pastatas, jam netaikytini energinio naudingumo reikalavimai. Sodo namui nereikia leidimo statybai, nereikia projekto, jeigu galite užtikrinti visus teisės aktų reikalavimus statybai. turite nepažeisti trečių šalių interesų, nepažeisti apsaugos zonų. Tam reikia toponuotraukos, kad matytųsi kur kokie inžineriniai tinklai, kaimynų pastatai. Todėl visada rekomenduoju užsisakyti projektą ir architektas jums viską padarys kas priklauso ir bus ramu, kad nepažeisite jokių teisės aktų. tokio statinio statybai...  Žiūrėti daugiau...

Taip statyti galima. Detaliojo korektūros reikės keičiant užstatymo tinklelį. Užtverti servitutą galima tik tinklams, bet jei tai kelio servitutas užtverti galima.  Žiūrėti daugiau...

Priduoti namą reikės pagal tuo metu, kai buvo išduotas statybą leidžiantis dokumentas reikalavimus, t.y. pagal 1995 m. Be projekto pastato nepriduosit.  Žiūrėti daugiau...

8,5 metrų aukščio namui taikomas atstumas 3m iki sklypo ribos; kiekvienam papildomam namo metrui turi būti atsitraukiama papildomai 50cm nuo sklypo ribos (pvz., 9,5m aukščio namas t.b. statomas 3,5m atstumu iki sklypo ribos; 10,5m namas - 4m. iki sklypo ribos).  Žiūrėti daugiau...

Dėl paskirties keitimo - pirmiausia reikia žinoti ar Jūsų sklypas patenka į užstatomą teritoriją. Dėl paskirties - jeigu galima yra keičiama į paskirtis "Kita", toliau pasirenkamas Naudojimo būdas, kuris gali būti "Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybos", "Komercinės" ir kt. Pasirinkus būdą - galima sužinoti kiek preliminariai galima bus pastatyti atitinkamos paskirties pastato ploto.  Žiūrėti daugiau...

Jei yra pamatai, klausimas ar jie legalūs ar ne, jei legalūs tai atstatyti galima, jei ne, tai ne. Reikia nagrinėtis situaciją detaliau, nes tai labai keblus klausimas.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti pastatus žemės ūkio paskirties žemėje reikia tapti ūkininku ir turėti sodybvietės parinkimo projektą (tokius projektus atlieka geodezininkai arba teritorijų planavimo specialistai). Norint statyti bet kokio dydžio gyvenamąjį namą reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat reikia nepamiršti, jog šiuo metu galioja A energinės klasės reikalavimas, todėl naujai statomas gyvenamasis namas turės atitikti reglamento reikalavimus, keliamus A energinės klasės pastatams, o rengiant statybos užbaigimo...  Žiūrėti daugiau...

Kadangi jūsų namo bendrasavininkai yra 8, tai jums reikia gauti mažiausiai 4 savininkų sutikimus t.y. 50+1. Be jų sutikimų statybos leidimo negausite. Jei savininkai nesutinka, belieka vienintelis kelias- per teismą. Jei pateiksite argumentus kodėl jums reikia to priestato ir kad tai nepablogins kaimynų situacijos (pvz. nesumažės insoliacija, nenuvertės turtas ir t.t) tikėtina, kad teismas gali priimti jums palankų sprendimą.  Žiūrėti daugiau...

Rengiant pastato techninį projektą galima koreguoti detaliojo plano sprendinius. Tokiu atveju yra rengiamas detaliojo plano koregavimo planas, rašomas aiškinamasis raštas, jei reikalinga, surenkami kaimyninių sklypų savininkų sutikimai. Teikiamas prašymas savivaldybės administracijos direktoriui. Paskiriama diena, kuomet bus svarstoma. Jei komisija pritaria, tuomet administracijos direktoriaus įsakymu leidžiama sprendinius keisti. Procedūra užtrunka apie mėnesį.  Žiūrėti daugiau...

Esu projektavęs nacionaliniuose parkuose, atsakant į paklausimą: Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatyme nustatyta, kad valstybiniuose parkuose draudžiama statyti statinius valstybinių parkų planavimo schemose (ribų ir tvarkymo planuose) ir (ar) bendruosiuose planuose nenustatytose vietose, išskyrus pastatus esamose ir buvusiose sodybose (kai yra išlikę buvusių statinių ir (ar) sodų liekanų arba kai sodybos yra pažymėtos vietovės ar kituose planuose, taip pat nustatant juridinį faktą.  Žiūrėti daugiau...

Reikėtų atlikti išsamią analizę, gal net ekspertizę ir bandyti sumažinti apsaugos zoną. Savivaldybė net neišduos statybos leidimo, jeigu kelių direkcija nederins. Rekonstruojant ūkinį į gyvenamą namą (iki 80 m2) jokių leidimų nereikia. Jeigu jūsų namas bus 79,99 m2 - jums statybos leidimo nereikia. Ir kelių direkcijos derinimo taip pat.  Žiūrėti daugiau...

Įstatymai vieni, tačiau skirtingose savivaldybesė yra sava statybos leidimo išdavimo tvarka. Siūlyčiau pasidomėti vietinėje savivaldybėje ar galėtumėte gauti leidimą statybai regioninio parko zonoje pagal elementarią projektavimo darbų seką:- tapimas ūkininku;- sąlygų gavimas rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą;- topografinio plano padarymas;- kaimo plėtros projekto padarymas;- sąlygų gavimas;- namo ir inžinerinių tinklų techninio projekto parengimas;- derinimas, statybos leidimo gavimas.  Žiūrėti daugiau...

Yra keli variantai, notariškai įtvirtinti padalinimą, arba rengti detalųjį planą ir suformuoti atskirus sklypus, jei įmanoma.  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai nuo pastato dydžio (kvadratūros) Jums gali ir nereikėti statybos leidimo. Tiksliau galima būtų atsakyti žinant pastato duomenis. Rąstu pakeitimas būtų kapitalinis pastato remontas, jei, keičiant stogą keisite perstatysite naujai stogo konstrukcijas ir pakeisite pastato gabaritus - tai jau rekonstrukcija.  Žiūrėti daugiau...

Miesto teritorijoje maksimalus ūkio paskirties pastato plotas yra 50kv.m, aukštis 5m. Ne miesto teritorijoje 80kv.m, aukštis 8,5m. Tačiau visais atvejais galioja reikalavimas išlaikyti minimalius atstumus iki gretimų sklypų ribų. Nesvarbu, kad nėra kaimynų. Gretimai yra sklypai, kurie kažkam priklauso (valstybė, savivaldybė, fizinis/jurinis asmuo...ir t.t.)  Žiūrėti daugiau...

Norint gauti leidimą A+ klasei reikia, kad projektas būtų priduotas ir užregistruotas iki naujų metų, pats leidimas gali būti ir po naujų. Tikrinimo terminas yra 10 d.d., bet tai nereiškia, kad iš pirmo kart gausit leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Tokiai architektūrai nėra taikomi jokie specialūs teisės aktų reikalavimai. O žemės ūkio paskirties žemėje galima statyti nebent poilsio paskirties pastatą, tik prieš tai reikia parengti žemėtvarkos projektą.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu jūsų sklypas nepatenka į saugomą teritoriją, pagalbinio ūkio paskirties pastatui iki 80m2 nereikalingas leidimas statybai, jeigu didesnis, tada reiks projekto ir leidimo statybai. Galima suprojektuoti ką jums reikia.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tai miesto teritorija, ūkio pastatams iki 50m2 bendrojo ploto nereikalingas leidimas statybai, jei teritorija nesaugoma. Virš 50m2 reikalingas leidimas. Jei rajonas, iki 80m2 pastatui nereikia leidimo. Yra ribojamas pastato aukštis ir tarpas tarp laikančių konstrukcijų ne didesnis kaip 6 m. turi būti. Gali būti kitų apribojimų pagal jūsų teritorijos planavimo dokumentaciją. Privalote laikytis visų LR normų ir reglamentų, nepažeisti trečių šalių interesų. Todėl geriausia užsisakyti pas architektus projektą ir viskas...  Žiūrėti daugiau...

Visi su sklypu susiję apribojimai būna nurodyti sklypo nuosavybės Registrų centro išraše. Pagal tai kokie yra nurodyti apribojimai ir galima nusakyti leidžiamų statinių pobūdį. Registrų centro išraše yra punktas Nr. 9 "Specialiosios žemės iš miško naudojimo sąlygos"  Žiūrėti daugiau...

Jei jūs norit nugriauti pastatą ir parduoti kam jums naujas namo leidimas? Nugriovus pastatą reiktų jį išregistruoti, nes gali būti kad notaras neformins sandėrio nes pastato nėra.  Žiūrėti daugiau...

Reikės atestuoto specialisto su kultūros paveldo atestatu. Apsaugos zonoje dažniausiai didelių reikalavimų nebūna.  Žiūrėti daugiau...

Regioninių parkų teritorijose visiems statiniams statyti reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Jei nepažeidžiami architektūriniai reikalavimai namo projektui, teritorijų planavimo dokumentų reikalavimai, kiti kokie nors reikalavimai pastatui, galima keisti projektą mažinant pastato aukštį, plotą, mažinti išorės matmenis kiek tik norite. Tik didinti negalima daugiau nei 1m visomis kryptimis, taip pat negalima pastato patraukti į kurią nors pusę daugiau nei 1 metru. Projekto keitimą turėtų atlikti projekto vadovas, parengęs projektą, o jei tas projektuotojas jums netinka, nepatinka, galite kreiptis į kitą projektuotoją...  Žiūrėti daugiau...

Reikalinga išlaikyti 3m atstumą iki sklypo ribos, garažo plotas turėtų būti iki 50kv.m, aukštis - iki 8.5m, o kokia sklypo, kuriame bus statomas garažas, paskirtis?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu gautas raštiškas pritarimas, jis galioja ir pasikeitus savininkams. Tik būtų gerai, kad ir projektas būtų pridėtas, kad būtų aišku kokiomis sąlygomis pritarta statybai arčiau ribų. Leidimai statybai dabar yra neterminuoti, netgi jeigu turite terminuotą leidimą, jis galioja. Tokie teisės aktai dabar.  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypas nėra padalintas arba neturi konkrečių sklypo dalių ribų, skaičiuojamas bendras sklypo užstatymo procentas pagal STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai" 9 priedo reikalavimus (jei teritorijų planavimo dokumentai nenustato kitaip). 34 arų sklypą galima užstatyti 20% arba 680m² bendrai. Kadangi sklypą valdo du savininkai skirtingomis dalimis, tai dalis, kurios dydis 15 arų gali būti užstatyta 300m², o 19 arų dalis 380m². O bendrai sklypas negali būti užstatytas daugiau kaip 680m².  Žiūrėti daugiau...

Taip statyba galima, jei sklypas yra aerodromo apsaugos zonoje. Nebent tai sanitarinė apsaugos zona, tada negalima statyba. Šiuo metu Vilniaus aerodromui nėra nustatytos sanitarinės apsaugos zonos. Statinių statybą sanitarinėse apsaugos zonose reglamentuoja Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 3 d. nutarimas Nr. 1036 "Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 m. gegužės 12 d. nutarimo Nr. 343 "Dėl specialiųjų žemės ir miško naudojimo sąlygų patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2002, Nr. 70-2887) 17 punktas.  Žiūrėti daugiau...

Visi komunikacijų apribojimai, apsaugos zonos nustatomos Žemės sklypo kadastrinių matavimų byloje-plane. Tą daro matininkai. Kreipkitės į matininkus, atnaujins žemės sklypo planą, plius padarys naują topografinę nuotrauką.. Projektuotojas vadovaujasi tiek detaliuoju planu, tiek ir geodezine, kadastrine bei topografine informacija... viską sudėjęs į krūvą, projekto vadovas parenka sprendinius, kurie atitinka teisės aktus bei esminius reikalavimus, taikomus statyboje.  Žiūrėti daugiau...

Būtinai reikia informuoti, jeigu pričiups statybų inspekcija turėsite baudų. Patys esame vystę Vilniuje projektą be leidimo ir nudegę. Bauda buvo apie 15'000 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Namo didinimui yra du galimi variantai: 1. jei namas yra priduotas 100%, tai negalimi jokie namo didinimai. Tokie darbai būtų priskiriami pastato rekonstrukcijos darbams - projektas ir statybos leidimas būtini. 2. jei namas nėra priduotas 100% ir turite galiojančius projektą ir statybos leidimą - pasikonsultuokite su projektą rengusiu projektuotoju. Tam, kad nereikėtų keisti turimo statybos leidimo, galimi neesminiai nukrypimai nuo projekto: galima padidinti namą iki 1m (ilgis, plotis, aukštis), namo vieta sklype negali pasikeisti...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikia gauti techninių sąlygų sąvadą. Savivaldybėje užsakyti sąvadą gali tik sklypo savininkas arba jo įgaliotas asmuo. Tai užtrunka apie tris savaites. Individualaus namo eskizavimas ir suderinimas su šeimininku gali užtrukti iki vieno mėnesio, bet gali būti ir greičiau. Pilnas projekto paruošimas ir pateikimas per infostatybą savivaldybei derinti užtruks apie pusantro mėnesio. Infostatyba per tris savaites privalo duoti atsakymą, bet dažniausiai truputį uždelsia. Jeigu atsakymas teigiamas, tai belieka išsiimti...  Žiūrėti daugiau...

Atstumas iki sklypo ribos matuojamas ne nuo sienos, o nuo labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos. Labiausiai atsikišanti pastato konstrukcija dažniausiai yra stogas, todėl turėtumėte laikytis ne mažesnio kaip 3 metrų atstumo nuo ribos, matuojant nuo stogo krašto. Primenu, kad nuo 2017-01-01 įsigaliojo naujasis Statybos įstatymas, kuriame numatyta, jog visiems gyvenamiesiems pastatams, nesvarbu kokio jie yra dydžio, reikalingas projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Taip pat primenu, kad jūs norite stumti namą daugiau...  Žiūrėti daugiau...

Jei sklypas nėra saugotinoje teritorijoje (regioniniai parkai, miestai, miesteliai, kultūros paveldo teritorijos ir pan.), tuomet atsitraukiate nuo sklypo ribos 3m (nuo stogo karnizo iki ribos), neviršijate 50m² ir 5m aukščio ir nežeidžiate detaliojo plano sprendinių (jei toks detalusis planas jūsų sklypui galioja), tokiu atveju nereikia projekto ir leidimo. Pasistatote, pasidarote malkinės kadastrinę bylutę ir užregistruojate Registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu terasa turės savo atskirus pamatus ir stogo laikančiąsias konstrukcijas, ji bus laikoma I gr. nesudėtingu statiniu (inž. statinys) ir bus kaip namo priklausinys. Jai leidimo įrengti nereikia, tačiau jūsų namas yra regioniniame parke, todėl reikia gauti regioninio parko sutikimą (kuris ir bus statyba leidžiantis dokumentas). Tam reikia parengti "supaprastintą" projektą ir susiderinti su regioniniu parku. Be abejo, reikia atsižvelgti ir į esamą situaciją, kad nepažeisti priešgaisrinės saugos reikalavimų ir t.t.  Žiūrėti daugiau...

Taip, vidaus apdaila, betonuotos grindys yra privalomos, nes jos turi įtakos vertinant pastato baigtumą procentais. Jei stoginė suprojektuota kaip sudėtinė pastato dalis, tuomet ją įrengti privaloma, norint įteisinti viso pastato statybos užbaigimą. Jei stoginė numatyta kaip atskiras statinys, tuomet jos pastatyti nėra privaloma, norint priduoti gyvenamąjį namą.  Žiūrėti daugiau...

Jei kalbama apie paprastą gyvenamą namuką, tai galima, bet jei objektas kultūros paveldo teritorijoje jokių būdu negalima.  Žiūrėti daugiau...

Žiūrint koks pastatas. Gyvenamojo namo statybos leidimui gauti reikia parengti genplaninę dalį, architektūrinę, vandentiekį ir nuotekas bei elektrą. Aišku dar aiškinraštis ir kt. kas priklauso techniniam projektui. Jeigu pas jus rekonstruojamas namas ir lauko tinklai jau įrengti, tai šių dalių pakartotinai nereiks rengti.  Žiūrėti daugiau...

Jei turite statybos leidimą buitinių nuotekų tinklams, jokio papildomo leidimo žemės darbams nereikia. Prie parengto techninio projekto, kurį derino savivaldybė, turėjo būti apskrities leidimas vykdyti darbus valstybinėje žemėje, jei darbai ten numatomi.  Žiūrėti daugiau...

Geriausia dabar 2 ha plote daryti Kaimo plėtros projektą, gauti statybos leidimą ir pasistatyti namą. Namą statyti viename iš šonų, kad ateity, pilnai įregistravę 100% baigtumą, galėsite planuoti likusios laisvos žemės pvz. 1,5 ha perspektyvą.  Žiūrėti daugiau...

Mano žiniomis pirmiausia domitės kaip sklypas suformuotas, ar yra darytas detalus planas. O taip, grubiai - sklypas ne mažesnis 40 a su 5% užstatymu.  Žiūrėti daugiau...

Bet kokius kapitalius statinius norint statyti ir prijungti prie komunikacijų - reikalingas Statybos leidimas. Tam žemės ūkio paskirtyje daromas Ūkininko sodybos Plėtros projektas.  Žiūrėti daugiau...

Šiuo metu galiojantys normatyviniai statybos dokumentai, ir Statybos įstatymas, nenumato termino per kurį reikia užbaigti namo statybą. Yra tik prievolė po statybos leidimo gavimo per 3 metus registruoti nebaigtą statybą. Šis veiksmas vėliau kartojamas kas 5 metus. Kartojimų kiekis yra neribotas.  Žiūrėti daugiau...

Kasti šulinį sodo sklype leidimas nereikalingas, tačiau būtina teisingai parinkti šulinio vietą: išlaikyti minimalius sanitarinius atstumus (STR 2.02.09:2005 „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ 2 priedas). O jei minimalūs sanitariniai atstumai patenka į kaimyninius sklypus, būtina gauti kaimyninio sklypo savininko rašytinį sutikimą.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namai gali būti statomi tik sodininkų bendrijoje, sodo sklype. Pagal šiuo metu (2021-04) galiojantį reglamentavimą po statybos leidimo išdavimo projektą galima koreguoti išleidžiant naujas projekto laidas. Pastatą galima mažinti neribotai, bet tam reikalinga parengti naują projekto laidą. Kreiptis pirmiausia į projekto vadovą, parengusį projektą. O jei šis netenkina, galima kreiptis į kitą projektuotoją, bet senasis turi duoti rašytinį sutikimą kitam projektuotojui keisti projektą.  Žiūrėti daugiau...

Bėda, per mažai patirties architektei, čia yra kai užsakovai pagaili samdytis profesionalius architektus. Įstatyme parašytos kvadratūros sklypų. Aš irgi su tokiu niuansu susidūriau, bet kažkaip išsprendėm tai, bet dabar jau turbūt nebepavyktų tai padaryti. Sprendimo būdas prisijungti kelis arus iš gatvės, arba statytis sodo namą ir ūkinį ir taip apeiti šį ploto punktą, po to galima bandyti rekonstruoti į gyvenamą.  Žiūrėti daugiau...

Vilniaus rajono savivaldybėje yra melioracijos skyrius, kuris gali jums išduoti sistemų planus.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamiesiems namams iki 80 m2 galima rengti supaprastintą statybos projektą, kuriam reikalingas leidimas statybai, bet nereikalingas statybų vadovas, nei techninis prižiūrėtojas, nors rekomenduotinas statybų kokybei užtikrinti. Grunto tyrimai nebūtini. Bet nedarant grunto geologinių tyrimų rizikuojate pasidaryti pamatus "iš akies", kurie gali neatlaikyti apkrovų, susėsti, jei netyčia pasitaikys netvirti gruntai. Tik pasidarius tyrimus, atlikus skaičiavimus ir suprojektavus tinkamai pamatus, gali būti ramu, kad kažkas netikėto...  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype reikalinga, kad jame būtų suformuota ūkininko sodyba kaimo plėtros žemėtvarkos projekte. Statytojas turi būti ūkininkas. Tik tada galima statyba. Arba pakeisti sklypo paskirtį (jei leidžia teritorijos Bendrasis planas) į gyvenamąją ar rekreacinę (tada galima poilsio namelių statyba).  Žiūrėti daugiau...

Kapitalinis remontas yra laikančių konstrukcijų keitimas, tvirtinimas ar silpninimas. Siūlyčiau pasikalbėti su matininku, gal jis pasakys kad tam leidimo nereikia ir užregistruos remonto darbus.  Žiūrėti daugiau...

Galima, tik reikės atlikti projekto dalies keitimą, korektūrą, išleisti naują laidą (dažniausiai A) ir viskas bus gerai... (ta prasme, eis prisiduoti ir įregistruoti, neimant naujo statybos leidimo).  Žiūrėti daugiau...

160 kv.m statiniui reikia statybos leidimo. Nebent jūs statytumėt du po 80kv.m. Iki 80 kv.m nereikia leidimo, jei tai ūkinis pastatas namų valdoje ne saugotinoje teritorijoje.  Žiūrėti daugiau...

Pagal įstatymą 3m nuo sklypo ribos. Kaimynai jau turės laikytis gaisrinių atstumų. Kas pirmasis tas negalioja.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu norite sodo paskirties sklype statyti namą didesnį kaip 80m2, tai jo statusas nebegali būti kaip sodo paskirties namo ir jo negalima statyti be leidimo statybai. Tada toks namas (didesnis kaip 80m2) gali būti statomas, kaip gyvenamasis namas, bet tada reikalingas leidimas statybai. Nesvarbu kiek sklypų šalia vienas kito yra viename sklype gali būti tik 1 sodo namas ir iki 80m2 jis gali būti (su tam tikromis išlygomis) statomas be leidimo statybai. Dar šalia tokio iki 80m2 sodo namo gali būti ūkinis pastatas iki 50m2 (irgi be leidimo...  Žiūrėti daugiau...

Architektūrinės dalies projektą rengia architektas.  Žiūrėti daugiau...

Minimalus atstumas tarp pastatų turi būti 6 metrai, jei abu statiniai I gaisrinio atsparumo laipsnio, jei gaisrinio atsparumo laipsnis yra II arba III, atstumai tarp pastatų turi būti 8-12 metrų. Pastatai turi būti statomi išlaikant 3 metrų atstumą iki sklypo ribos, jei toks atstumas nėra išlaikytas, privaloma gauti kaimyninio sklypo savininko sutikimą raštu. Jei žemė yra valstybinė, tuomet sutikimo reikia kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą. Projektavimo metu skaičiuojamas pastato gaisrinio skyriaus plotas, jei minimalūs...  Žiūrėti daugiau...

Galimi įvairūs variantai: ir namų valdą suformuoti, ir rekonstruoti, ir ūkiniam gyventi.  Žiūrėti daugiau...

Jei turite projektą, kokiu pagrindu buvo išlieti šie pamatai, tuomet galite tą projektą įgyvendinti, jei statybos leidimas dar galioja (statybos leidimas galioja neribotai, jei jis buvo išduotas po 2010-10-01 arba jei tuo metu dar galiojo). Jei statybos leidimo nėra, arba jis nebegalioja, tuomet reikalinga projektuoti statinį ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Norint statyti naują statinį reikės įgyvendinti energinius reikalavimus, kurie galioja tuo metu, kai yra gautas statybą leidžiantis dokumentas. Jei rekonstruosite esamą...  Žiūrėti daugiau...

Jei statybos leidimas išduotas po 2012-10-01, arba 2012-10-01 jis dar galiojo, tuomet statybos leidimas galioja neribotą laiką. Nusipirkus namą galima tęsti statybos darbus pagal esamą statybos leidimą, naujo statybos leidimo gauti nereikės. Jei jūsų netenkina namo išorės matmenys (ilgis, plotis, aukštis, vieta sklype) daugiau kaip 1 metrą arba laikančiosios konstrukcijos (pvz. namas mūrinis, o jūs norite karkasinio) ir taip parinksite blogesnių savybių medžiagas - reikės gauti naują statybos leidimą ir pastatas turės atitikti...  Žiūrėti daugiau...

Projekto kaina priklauso nuo namo programos, dydžio, nuo techninių sąlygų (reikia žinoti kiek lauko inžinerinių tinklų reiks projektuoti) ir t.t. Dažniausiai pilna A klasės projekto ir leidimo statyti kaina būna ribose apie 4000 - 5500 eurų.  Žiūrėti daugiau...

Keičiant stogo konstrukciją reikia leidimo, kadangi pastato gabaritai keičiasi - jūsų atveju pastato aukštis, ir tai ne 20 cm, o 2 metrai.  Žiūrėti daugiau...

Jei kapinės yra senos, joms nenumatyta plėtra, gyvenamajam namui apribojimų nėra. Taikomi apribojimai vandens gręžiniui ir šuliniui. Šuliniui taikoma 50 m apsaugos zona, vandens gręžiniui 7 m.  Žiūrėti daugiau...