Namų projektai – Patarimai 6 psl.

Reikia matyti namo projektą ir jo sudėtį, kad būtų galima kalbėti apie adaptacijas, kad neatsitiktų taip, jog pagal tą užsienyje įsigytą projektą apskritai nebus galima išimti leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Jei statytumėte iki 50m2, tuomet nereikėtų garažo statybą leidžiančio dokumento, tačiau norint statyti 80m2 garažą reikalingas supaprastintas projektas nesudėtingo statinio statybai ir statybą leidžiantis dokumentas. O pirminiame projekte su namu nebuvo numatyta garažo statyba?  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas gaunamas konkrečiam pastatui, pateikus jo projektą. Neįmanoma gauti leidimo statybai be statinio projekto. Rekomenduoju kreiptis į architektus ir viską jums paaiškins, užsakys visas reikalingas sąlygas, reikalavimus, paruoš projektą ir gaus leidimą statybai. Projekto rengimo ir derinimo trukmė priklauso nuo statinio dydžio, jo dalių, vietovės. Nuo 2 iki 5 mėnesių gali trukt, priklausomai įvairių faktorių.  Žiūrėti daugiau...

Reikia kaimyninio sklypo savininko sutikimo ir rajono/miesto savivaldybės leidimo žemės darbams, prasimušimui po keliuku. Nueikit į savivaldybės architektūros ar/ir ūkio skyrių... Paprašykite leidimo, susiraskite kaimyną (savininką) ir paprašykite rašytinio sutikimo prasitiesti savo vamzdį ir susitarkite dėl eksploatacijos bei apsaugos zonų ir servitutų... Geriausiai pas NOTARĄ  Žiūrėti daugiau...

Galite kreiptis į to rajono vandens ir kanalizacijos tinklų aptarnavimo tarnybą, su prašymų kad jie išpirktų iš jūsų kaimyno tinklus, tada sutikimo pakaktų vėliau gauti iš šios tarnybos. Kitas variantas: galite kreiptis į administracinį teismą. Teismas, jeigu nematys teisinio pagrindo neduoti sutikimą, pripažins leidimą jungtis prie tinklų galiojančių. Nes vien tik "noriu" arba "nenoriu" nėra pagrindas neduoti sutikimo.  Žiūrėti daugiau...

Tikrai neturėsit jokių problemų jei židinio nestatysit, nereikia nei koreguoti projekto nei išiminėti jokio naujo leidimų. Būkit visiškai ramūs. Blogiausiu atveju jei jau "užsirausit" ant kažkokiu principingo inspektoriaus reikės paruošti A laidą (ištrinti brėžinyje židinį) ir pridavinėjant namą pateikti tą koreguotą lapą. Jokių leidimų papildomai perdaryti nereikės. TAI NEESMINIS NUKRYPIMAS NUO PROJEKTO.  Žiūrėti daugiau...

Aš turiu seną išaiškinimą Aplinkos ministerijos, kad rūsys neįsiskaičiuoja į 80 kv.m plotą.  Žiūrėti daugiau...

Individualaus projekto kaina su statybos leidimu (architektūrinė, konstrukcinė ir sklypo tvarkymo dalys), nuo 2200€. Papildomai gali reikėti projekto dalių (elektros, komunikacijų), kiekvienos kaina nuo 150€ (gali ir nereikėti). Projektui rengti reikalingi dokumentai: 1. išrašas iš registrų centro (ne senesnis kaip 1metrų) 2. sklypo planas (sklypo kadastriniai matavimai) 3. topografinis planas (ne senesnis kaip 3 metų) Greičiausiai reikės ir daugiau dokumentų, gali būti pasakyti kokių, žinant konkrečiai Jūsų situaciją....  Žiūrėti daugiau...

Reglamentuojama varža, o ne sienos storis. Nuo 2016-11-01 privalėsite statytis A energinio naudingumo pastą, kurio sienų varža didesnė, nei B klasės. Tačiau jei prašymą leidimui gauti pateiksite iki 2016-11-01, galite statyti ir B klasės pastatą, tai reiškia, sienos galės būti ir mažesnės varžos, ko pasekoje ir mažesnio storio. A klasę apibrėžia ne vien sienų varžos, tai visuminių skaičiavimų rezultatas, projekto sprendinių visuma.  Žiūrėti daugiau...

Siūlau apsvarstyti keraminius blokus. Pirmieji pasyvūs namai Lietuvoje pastatyti iš keraminių (molio) medžiagų. Tai ypač ekologiškas, tvirtas ir šiltas mūras, apšiltintas mineralinės vatos plokštėmis palaiko patalpose ypač gerą mikroklimatą. Keramika pasižymi tuo, kad jos mikrostruktūra yra panaši į medienos mikrostruktūrą (kapiliarinė) – tai leidžia pasiekti mikroklimatines savybes artimas medienai, bet tuo pačiu metu tai - žymiai praktiškesnė medžiaga. Dėl minėtos struktūros, blokeliai yra natūralūs drėgmės...  Žiūrėti daugiau...

Jei forminsit pirkimo pardavimo sutartį pas notarą tai būkit ramūs visi reikiami dokumentai bus. Būtina turėti žemės sklypo planą ir registrų centro išrašą. Prieš perkant patariu pasikonsultuoti, būna visokių niuansų, bent jau pasakysiu ar geras sklypas ar paieškot geresnio.  Žiūrėti daugiau...

Jei turite ūkininko pažymėjimą, galima mąstyti apie pirties statybą, bet pirma reiks parengti kaimo plėtros projektą. Gauti sąlygas ir projektuoti ūkininko sodybą. Vienos pirties statyti negalite, reikia ir namą drauge projektuoti. Tik nežinau, ar bus vietos, kad nebūtų 50 m nuo kelio ir nuo ežero šlaito briaunos. Turite pasižiūrėti, kas parašyta žemės sklypo registracijos pažymėjime. Ten turėtų būti nurodyta kelio apsaugos zona.  Žiūrėti daugiau...

Namo rekonstrukcijos įteisinimas vykdomas patvirtinant jo atitikimą projektui su visomis prieš tai projektą derinusiomis įstaigomis (skirstomieji tinklai, higiena, projektuotuojai, gaisrininkai) bei statybos inspekcija, atliekama pastato inventorizacija. Paprastai derinimo procedūras atlieka specialistai.  Žiūrėti daugiau...

Jei pasikeitė fasadai - reikia suderinti projektą. Jei namelis virš 80m2 - reikės atlikti visą procedūrą (projektavimo sąlygų sąvadas, leidimas statybai).  Žiūrėti daugiau...

Tai kad sodo namas pagal seną tvarką buvo iki 80kv., o pas jus 93, tai jau net ir pagal seną tvarką netinka. Teks organizuoti naują leidimą ir paskirties keitimą, nebent kažką su matininku prigalvotumėt, bet čia jau reikia į situaciją pažiūrėt atidžiau.  Žiūrėti daugiau...

Taip, tai tiesa. Mano žiniomis dar papildomai išsiimant statybos leidimą reikia pateikti ir žemės ūkio produkcijos pardavimo dokumentų. Kaimo plėtros projektas pas mus kainuoja apie 2000 EUR.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamajam namui statyti visais atvejais reikia statybos leidimo. Nauja statyba A++. Nebent kažkaip per aplinkui darytumėt bandant išvengti didesnės ergetinės klasės.  Žiūrėti daugiau...

Angaro statyti tikrai negalėsit oficialiai bet pagalbinį ūkio pastatą galima, jei tik bendras užstatymo plotas leis tilps viskas - reikia skaičiuoti ir daryti abu projektus vienu metu (ir gyvenamo namo ir ūkinio). Kreipkitės pagelbėsim  Žiūrėti daugiau...

Nuo 2017-01-01 visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės privalomas projektas ir statybos leidimas. Vadovaujantis STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas" 1. Šis statybos techninis reglamentas (toliau – Reglamentas) taikomas projektuojant šildomų gyvenamųjų ir negyvenamųjų pastatų (jų dalių) energinį naudingumą, atliekant pastatų energinio naudingumo sertifikavimą, skaičiuojant pastatų (jų dalių) šildymo sistemos šilumos šaltinio projektinę galią, išskyrus: 1.4.1....  Žiūrėti daugiau...

Sklypo užstatymo tankis - tai pastato užstatymo ploto santykis su žemės sklypo plotu. Sklypo užstatymo intensyvumas - tai pastato vidaus bendro ploto santykis su žemės sklypo užstatymo plotu.  Žiūrėti daugiau...

Leidžiamas sklypo užstatymo tankis: 1. jei galioja detalusis planas, vadovautis detaliuoju planu 2. jei detaliojo plano niekada nebuvo rengta, vadovautis savivaldybės ar atskiros teritorijos bendruoju planu. 3. jei jokiam teritorijų planavimo dokumente nėra nustatytas leidžiamas užstatymo tankis, vadovautis reglamentų reikalavimais. Konkrečiam sklypo plotui užstatymo tankis apskaičiuojamas interpoliacijos būdu.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia, tai gelžbetoninio namo įrengimas bus brangesnis, nei skydinio. Antra, betonas džiūsta ilgai, ir kad pastatytas namas atitiktų A++ klasę, reikia iki 3 metų, pakol išdžiūsta sienos. Pliusas yra sienų tvirtumas, bet klausimas, kam tokių reikia, nors tiesa nežinau, kiek aukštų jūsų statomas namas. Jei dviejų ar vieno aukšto, tai tikrai skydinio namo sienos yra labai tvirtos ir stabilios. Trečia, skydiniame name drėgmė ir šiluma bei jaukumas yra visai kitoks, nei mūriniame, tai galima pajusti tik apsilankius ir palyginus....  Žiūrėti daugiau...

Garažas bus pagalbinio ūkio pastatas, kuriam reikia statybą leidžiančio dokumento.  Žiūrėti daugiau...

STR 1.05.01:2017 3 priedo 1 punkte yra nurodyta kokias atvejais reikia daryti nesudėtingo statinio projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Jūsų išvardintus duomenis galima laisva forma užpildyti, arba panaudoti egzistuojančias tipines formas. Sklypo plane pavaizduoti esamus ir planuojamus statyti statinius gali bet kuris statinių projektavimą išmanantis asmuo.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi tai kaip sakot paveldo teritorija reikalingas bus ir paveldo pritarimas, ko pasekoje ir statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Geriau rinkitės namų valdą, dėl neaiškios sodų paskirties sklypų ateities ir dėl mokesčių sodų bendrijai. Statybų reglamentai beveik tie patys ir soduose ir namų valdose.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti atraminę sienutę, reikalingas kaimyno sutikimas, jei atraminė sienutė statoma arčiau sklypo ribos, nei yra jos aukštis, matuojant bet kurioje sienutės vietoje nuo žemesniojo žemės paviršiaus. Atraminė sienutė, kurios aukštis didesnis nei 2 metrai - neypatingosios kategorijos statinys, kuriam visais atvejais reikalingas projektas ir statybos leidimas. Jei atraminės sienutės aukštis nesiekia 2m, bet yra didesnis kaip 1m - statinio kategorija yra II grupės nesudėtingasis statinys, kuriam reikalingas projektas ir statybos...  Žiūrėti daugiau...

Jei ribojasi Jūsų žemė su valstybine žeme, galima prašyti sutikimo iš jų - 99 proc. kad gausit sutikimą. Statyti ant dviejų sklypų pastatą galima, bet nerekomenduočiau, per maža patirtis. Geriausias variantas būtų apjungti sklypus. Reikia jums ieškoti matininko, geodezininko, kuris tais reikalais užsiima.  Žiūrėti daugiau...

Nuo kaimyno 3 metrai, arba jo sutikimas rašytine forma. Iki 80 kv.m statiniui pagalbinio ūkio nereikia leidimo, bet tai turi būti atskiras statinys, jokio tiesioginio ryšio su namu negali būti - tai yra durų į namą.  Žiūrėti daugiau...

Deja, bet jums reikės naujo projekto ir naujo statybos leidimo, kadangi pastato gabaritai bus kitokie. Neišnaudoti pamatai gali likti kaip dalis terasos ar kažkokiems kitiems tikslams jei tai pritaikoma. Projekto kainą šiek tiek įmanoma sutaupyti naudojant dalį paruošto projekto inžinerinių dalių projektų.  Žiūrėti daugiau...

Jei melioracija trukdo visada galima ją iškelti, pertvarkyti, atnaujinti ir t.t. Taip tai būtų papildomos lėšos tiek projektui, tiek statybai. Nežinau kaip Šiauliuose, bet Vilniaus rajono specialistas neleidžia tik vienu atveju koreguoti melioracijos, kai ji yra pačio didžiausio skersmens berods 200mm. Be to turėkit omenyje, jei melioracija įtakoja trečiųjų asmenų interesus (kaimynų žemėje esančius tinklus), bus būtinas jų sutikimas. Geriausias variantas jums būtų pasikonsultuoti su savivaldybės melioratoriaus skyriaus...  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai kokio dydžio ūkinis ar garažas, kur statyba? miestas, rajonas? Rajone iki 80 m2 jeigu nepažeidžiamos jokios normos ir reikalavimai, galima be leidimo statyti. Bet jei saugoma teritorija, tai reikia leidimo statybai. Jeigu prijungsite pastatą, kuris turės duris su pagrindiniu pastatu, jau bus rekonstravimas, kuriam būtinas leidimas statybai. Todėl rekomenduoju su dokumentais apsilankyti pas architektą, kad patikrinti ar tikrai nėra kažkokių ribojimų. Nemačius dokumentų, sunku tiksliai pasakyti ar nereikia projekto bei...  Žiūrėti daugiau...

Kreipkitės į statybos inspekciją, jie ateis ir nustatys, kas ir kodėl padarė pažeidimus (gal neteisingai įgyvendino projekto sprendinius). Tai visiškai nemokama. Statybos inspekcijos tinklapis - VTPSI.LT - susiraskite telefoną ir paskambinkite arba elektroniškai užpildykite pranešimą apie galimai neteisėtą statybą...  Žiūrėti daugiau...

Galimas melioracijos iškėlimas, apvedimas, naikinimas ir dar visokie keitimai kad būtų galima pastatyti namą. Kiekvienu atveju reikia žiūrėti individualiai.  Žiūrėti daugiau...

Nesigilinant į situaciją - sutikimo nereikia ir leidimų jokių nereikia norint pasistatyti stoginę automobiliui, tačiau būtina išlaikyti 3 metrų atstumą nuo sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai KVAD teritorija, tuomet jokia statyba be projekto ir statybą leidžiančio dokumento negalima. Jei sklypas nedidelis, tuomet reikėtų, jog projektuotojas įvertintų esamą ir būsimą sklypo užstatymo procentus - ar naujasis neviršys leistino. Kaimynų sutikimai bus būtini, priešgaisrinius atstumus taip pat reikės įvertinti ir išlaikyti. jei nebus išlaikomi, tuomet vėl gi bus reikalingi kaimynų sutikimai.  Žiūrėti daugiau...

Rajone, jei teritorija nepakliūna į saugomą teritoriją (regioninis parkas koks ar paveldo apsaugos zona) galima statyti be projekto ir leidimo statybai. Tačiau turite laikytis reglamentų. Nuo kaimynų 3 m, jei kitaip nenurodyta teritorijos planavimo dokumentuose (kaimo plėtros žemėtvarkos projekte). Iki 80 m2 pastatas neturi būti aukštesnis nei 8,5 m nuo žemės paviršiaus. Atstumas iki kaimyno ribos matuojamas nuo toliausiai išsikišusių pastato konstrukcijų (balkonas, karnizai).  Žiūrėti daugiau...

Namo projektavimo darbai trunka apie 4-6 savaites, priklausomai nuo to, ar žmogus kreipiasi jau su tikslia savo namo vizija, ar dar dvejojantis. Paprastai (mūsų įmonėje) pasirašius sutartį dėl namo projektavimo, užsakovui yra teikiami projektiniai pasiūlymai (apie 3-4 variantus), juos pateikiame per 5-10 darbo dienų. Pasiūlymus užsakovui teikiame kol surandame aukso vidurį, o jei užsakovas nėra tvirtai apsisprendęs, tai užtrunka. Kuomet yra rastas aukso vidurys, einama link galutinio projekto užbaigimo. Pabaigus architektūrinę...  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės parengti kaimo plėtros projektą. Pradžiai gauti sąlygas savivaldybėje. Tokius projektus daro geodezininkų įmonės. Kai bus parengtas ir suderintas šis projektas, galima kreiptis į architektą dėl sąlygų ir projekto rengimo, derinimo, kt. Aišku, jūs galite visą šį procesą perduoti atlikti architektui.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas - laikino apsistojimo statinys, gali būti be jokių inžinerinių tinklų. Gyvenamasis namas - pastovaus gyvenimo statinys su visais inžineriniais tinklais, pritaikytas gyventi ir žiemą.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi jau turite ūkininko pažymėjimą, Jums reikia, kad matininkai parengtų kaimo plėtros projektą. Tame projekte bus numatytos užstatymo ir kitos zonos. Tuomet, kai yra parengtas ir suderintas kaimo plėtros projektas, reikia užsakyti projektavimo sąlygų sąvadą ir remiantis gautomis sąlygomis parengti techninį projektą numatomiems statiniams. Jei viską derinate tuo pačiu etapu, statybų leidimas yra išduodamas iš karto visiems statiniams.  Žiūrėti daugiau...

Žinoma yra labai gerai, kai užsakovas turi savo namo viziją ir turi pasibraižęs ko nori, tačiau profesionalus architektas galėtų iš tos vizijos padaryti patį racionaliausią ir gražiausią variantą (sutaupius ant namo projekto statybose galima prarasti 10 ar 20 kartų daugiau ). Be to projektas turi atitikti satybos techninius reglamentus ir ant projekto turi būti atestuoto architekto parašas, kitaip nesuderinsit projekto. Projekto kaina priklauso nuo namo projekto sudetingumo.  Žiūrėti daugiau...

Įvažiavimas turi būti suderintas su kelio savininku, jei tai valstybinė žemė, gautas Nacionalinės žemės tarnybos sutikimas; jei tai privatus sklypas, gautas sutikimas iš privataus sklypo savininko. Jei kalba eina apie rajoninį, krašto ar magistralinį kelią, turite kreiptis į Lietuvos automibilių kelių direkciją ir projektuoti nuovažą.  Žiūrėti daugiau...

Kai teikiamas prašymas statybos leidimui gauti, vienas iš privalomai pateikiamų dokumentų yra projekto priėmimo - perdavimo aktas, kurį reikia pateikti kartu su prašymu statybos leidimui gauti, todėl visiškai normalu, jei projektuotojas paprašė pasirašyti tokį aktą. Antras dalykas - Infostatyba yra specialiai sukurtas statytojo (jūsų) darbo įrankis, todėl visus prašymus statybos leidimui gauti turėtumėte pateikti patys. Architektas/projektuotojas šį prašymą pildo už jus, nes visi suprantame, kad paprastam žmogui užsipildyti...  Žiūrėti daugiau...

Jei konteineris be pamatų ir be komunikacijų, jis kilnojamas daiktas ir nėra statinys - leidimo nereikia. Jei konteineris su pamatais ir komunikacijomis, jis jau nebėra kilnojamas daiktas ir jam leidimo jau reikia.  Žiūrėti daugiau...

Geriausia nusipirkti Namų valdos sklypą kur galima statyba, tada vis tiek siūlyčiau susiprojektuoti namuką ir gauti Statybos leidimą. Užbaigus statybas jį užregistruoti Registrų centre. Turėsite pilnai sutvarkyta turtą.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamąjį namą statyti galima ne mažesniuose kaip 4 arų sklypuose. Sodo namą galima statyti ir mažesniame sklype sodų bendrijoje. Sodo namas, kuris yra iki 80m², iki 8,5m aukščio, tarpatramis ne didesnis kaip 6m, yra priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Visais atvejais statant pastatus privaloma nepažeisti trečiųjų asmenų interesų: privaloma išlaikyti priešgaisrinius atstumus iki gretimuose sklypuose esančių pastatų (6-15m, priklausomai nuo gretimuose sklypuose esančių pastatų ugniaatsparumo laipsnio...  Žiūrėti daugiau...

Technologiškai įmanoma pasistatyti nepriklausomą namą nuo ESO. Bet statyba sklype turi būti galima. Miško paskirties sklype gyvenamo namo statyti negalima.  Žiūrėti daugiau...

Statant bet kokio dydžio gyvenamąjį pastatą reikalingas projektas ir leidimas statybai. Leidimas nereikalingas tik sodo bendrijose statomiems sodo namams, rajone pagalbinio ūkio pastatams ne saugomoje teritorijoje. Mieste leidžiama be leidimo statyti ūkinius pastatus iki 50m2.  Žiūrėti daugiau...

Galiu pilnai sutvarkyti visus Jūsų namo pridavimo dokumentus, kad galėtumėte turėti 100 proc. namo baigtumo nuosavybės dokumentus. Kainą galėčiau pasakyti tik peržiūrėjęs Jūsų turimus dokumentus bei išsiaiškinęs kokių dokumentų trūksta.  Žiūrėti daugiau...

2020 metais sodo namams, kaip nesudėtingiesiems I grupės statiniams nereikalingas leidimas statybai. Nebent jūsų sklypas patenka į kokią nors saugomą teritoriją (parkas, paveldas). vietinių nuotekų valymo įrenginiams visada reikalingas leidimas statybai. Gyvenamiesiems pastatams reikalingas leidimas statybai. O pradėti reiktų nuo architektų susiradimo.  Žiūrėti daugiau...

Mažiausias sklypo plotas, norint statyti gyvenamąjį namą yra 4 arai. Norint statyti sodo namą iki 80m² ir ne aukštesnį kaip 8,5m, sodo namas būtų priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai. Sodo namas laikomas poilsiui skirtu pastatu, todėl reikalavimas bent 4 arų sklypo dydžiui, manau, kad netaikomas, nes reglamente "vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji statiniai" kalbama apie sklypo dydžius, norint statyti gyvenamąjį namą. Taip pat reikalinga atsižvelgti, kad sklypui 3,2a leidžiamas maksimalus užstatymo...  Žiūrėti daugiau...

Pasato gabaritų keitimas yra rekonstravimas, prie visa to keičiasi ir bendras pastato plotas. Statybos leidimas bus būtinas.  Žiūrėti daugiau...

Rekonstravimas yra gabaritų keitimas. Kapitalinis remontas yra laikančių konstrukcijų keitimas. Remontas yra sienų perdažymas ir pertvarėlių keitimas, jei įrengiat nenaudojamą palėpę, tai paskirties keitimas. Panašu, kad be leidimo neišsisuksit.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijose iki 80 m2 užstatomo ploto - leidimo nereikia. Dėl leidimo statyti tokį statinį - patarčiau kreiptis į architektus, nes statinys dviejų aukštų ir kiek suprantu bus skirtas ne daržovėm laikyti. Leidimą statyti arčiau ribos - užteks Bendrijos pirmininko parašo, jei keliukas yra sodų bendrijos balanse.  Žiūrėti daugiau...

Jei kalbate apie statinį iki 80 m2 ir turite statybas patvirtinančias 2016 m. fotonuotraukas, statybinių medžiagų kvitus, sutartis su rangovais, tada galima pabaigti statybą kada norite ir užregistruosite be problemų. Jeigu statybas pradėjote nuo 2017-ųjų, gyvenamajam namui reikalingas projektas ir leidimas statybai, kitaip neužregistruosite baigtos statybos.  Žiūrėti daugiau...

Namo projekto kaina priklauso nuo projekto sudėties, bet reiktų nusiteikti, kad startuojam nuo 2500 Eur, o visas dokumentų tvarkymas atsistos apie 3000-3500 Eur (visokios toponuotraukos, vandentiekio nuotekų, projektai, projekto sertifikavimai ir t.t.).  Žiūrėti daugiau...

Jei geranoriškai neduoda sutikimo, prašykit, kad projektuotojas siųstų jiems registruotą laišką su kvietimu atvykti pas projektuotoją projekto sprendinių aptarimui. Nustatykite protingą laikotarpį sureaguoti į kvietimą, duokite pasirinkimo laisvę, jog motyvuotus nepritarimo motyvus gali išreikšti raštu, nurodykit, kad visą informaciją jie gali gauti bet kokiu būdu (atvykus, paštu, el.paštu ir t.t.). Jei kaimynas nesureaguoja per nustatytą laikotarpį ir nepateikia motyvuotų raštiškų paaiškinimų, kodėl nesutinka, galima...  Žiūrėti daugiau...

Norint priduoti 100 proc. namo baigtumą, turi būti atlikta išorės apdaila, viduje parengtos visos pertvaros, įrengti san. mazgai, bet vidaus apdaila nėra būtina. Pagal reikalavimus, patenkant iš garažo į gyvenamąsias patalpas, reikalingos priešgaisrinės durys, tačiau šio reikalavimo netikrina Statybos inspekcija, tad lieka tik Jūsų atsakomybė, ar priešgaisrinės durys bus įstatytos, ar ne.  Žiūrėti daugiau...

Reikėtų kreiptis į projektuotoją, kad šis parengtų aiškinamojo rašto korekciją, aprašydamas, kad įvyko klaida, ir nurodydamas teisingą informaciją. Be to, reikėtų pakoreguoti ir pačius brėžinius, kuriuose turi būti pateikiama teisinga informacija apie tai, kad namas statomas mūrinis.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai bus sodo namas ir jame oficialiai negyvensit ištisus metus, laikysitės 3m atstumo iki sklypo ribos, jokių leidimų nereikia - iki 80 kv.m. pastato.  Žiūrėti daugiau...

Pagal pasikeitusį įstatymą, A energinę klasę turi atitikti tik naujai statomi pastatai, kurie pateikė prašymus statybos leidimui gauti iki 2016-11-01 dienos. Jei iki minėtos datos jau buvote pateikę prašymą, juo labiau, jei jau turėjote leidimą ir netgi pradėjote statyti pastatą, galite būti ramūs, jums A klasės reikalavimas neprivalomas, pakaks ir B klasės sertifikato. Jeigu prašymas statybos leidimui gauti buvo pateiktas po 2016-11-01, privalėsite pastatą sertifikuoti kaip A energinės klasės, o kad ją pasiekti, gali tekti...  Žiūrėti daugiau...

Sodo namą be projekto galima statyti iki 80m² vidaus bendro ploto (neįskaitant rūsio ploto), t.y. visų aukštų patalpų plotas. Ir nuo vidutinio žemės lygio matuojamas iki aukščiausios pastato konstrukcijos viršaus (dažniausiai iki stogo kraigo) turi būti ne daugiau kaip 8,5 metro. Jei neatitinkate kurio nors vieno reikalavimo, tokiu atveju reikalingas statinio projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. O dėl klausimo - koks aukštis turi būti nuo grindų, kad priduotumėt kaip vieną erdvę - nesupratau klausimo, gal galite patikslinti....  Žiūrėti daugiau...

Kainai nustatyti reikėtų pamatyti dokumentus. Visų pirma reikia pasižiūrėti pagal savivaldybės bendrojo plano sprendinius, ar jie Jums leidžia keisti paskirtį iš žemės ūkio į namų valdą. Kaina priklauso nuo sklypo vietos, esamų apribojimų, ploto ir pan. Kiekvienam objektui kaina yra individuali. Konkretų pasiūlymą galime pateikti tik pateikus reikiamą informaciją.  Žiūrėti daugiau...

Pagal įstatymus projektas bus reikalingas, nes keičiat laikančią konstrukciją. Ar tai bus rašytinis projekto pritarimas ar statybos leidimas jau reikia gilintis detaliau į situacija. Viskas priklauso ir nuo pastato bendro ploto.  Žiūrėti daugiau...

Namą galimą statyti ir ant 3 arų. Bet jei kalbat apie ūkininko sodybą, tai reikia, kad žemės sklypo plotas būtų minimum 0,5 ha.  Žiūrėti daugiau...

Užstatymo procentą apibrėžia gyvenamųjų namų įstatymas, ten surašyti visi procentai pagal sklypo plotą. Dėl antro gyvenamo namo statybos sklype yra naujienų tačiau ne visos savivaldybės į šį įstatymo pakeitimą sureagavo.  Žiūrėti daugiau...

Taip dirba mūsų savivaldybės darbuotojai, kurie klaidina ne tik tiesiogiai besikreipiančius asmenis bet ir specialistus (architektus). Pasidaro pas mus žmonės projektus, o vėliau to projekto mums nederina. Taip architektas lieka kvailio vietoje, nes negali nei pinigų paimt iš užsakovo, nei pvaldininkui akis drąskyti. Dabar apie situaciją - be statybos leidimo galima statyti statinius iki 80 kv.m. sodo bendrijose ir tai turi būti vasarnamis arba pagalbinis ūkio pastatas. Gyvenamųjų namų projektus reikia derinti supaprastinta tvarka....  Žiūrėti daugiau...

Oficialiai balkono stiklinimui yra reikalingas leidimas, nes įstiklintas balkonas įsiskaičiuoja į bendrą plotą, o šiaip mažai kas tokius projektus oficialiai daro. Reikės sutikimo iš namo architekto, po to greičiausiai prireiks ir kaimynų sutikimo ir t. t. Procedūra ne iš paprasčiausių.  Žiūrėti daugiau...

Paprastas raštiškas sutikimas yra mažiau vertas nei notariškas, aišku ginčytis galima, bet mažai ką laimėsite. Atstumai - 3 metrai nuo sklypo ribos ir 8,5 m aukščio - čia pagal įstatymą. Jei gautas kaimyno sutikimas atstumą iki sklypo ribos galima mažinti, bet aukštis išlieka 8,5m.  Žiūrėti daugiau...