Namų projektai – Patarimai 16 psl.

Priklausomai nuo pastato dydžio iki 80 m2 ar didesnis, gyvenamasis ar ūkinis pastatas, vietos (paveldo zona ar ne) reikalingas arba nereikalingas rekonstravimo projektas. Jei pastatas negyvenamasis (iki 80 m2) ir nesaugomoje teritorijoje, ne mieste, galimi rekonstravimo darbai be projekto ir leidimo statybai. Gyvenamiesiems namams (nesvarbu kokio dydžio) visais atvejais reikalingas projektas ir leidimas statybai.  Žiūrėti daugiau...

Namų valdoje be leidimo galima statyti pagalbinio ūkio pastatą iki 80 kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti ūkinį pastatą namų valdos sklype jums reikės statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausiai nueikite į Savivaldybę ir sužinokite ar leis visą žemės ūkio paskirties sklypą, ar tik jo dalį, pakeisti į namų valdos paskirtį ar komercinę. Jei bus atsakymas negalima - tada tik per ūkininko sodybos steigimą.  Žiūrėti daugiau...

Taip galima už pakrantės apsaugos juostos - 50 m atstumu. Jei būtų gyvenamasis namas, galima būtų statyti pirtį iki 25 m2 už pakrantės apsaugos juostos.  Žiūrėti daugiau...

Pagal dabar galiojančius įstatymus, griežtų apribojimų sodo sklypuose statomiems vieno buto gyvenamiems namams nėra, išskyrus tuos atvejus, kai sodo sklypas papuola į apsaugos zonas (elektros ar kt. tinklų, gamtos draustiniai, regioniniai parkai, geležinkelis ir pan.), tuomet reikėtų nagrinėti situaciją ir priimti tinkama sprendimą.  Žiūrėti daugiau...

Tvenkinys šiuo metu pagal naują įstatymų pakeitimą apskritai nėra statinys, todėl neturi jokios apsaugos juostos. Jeigu remiantis ankstesniu įstatymu, kuriuo vadovaujasi dauguma valdininkų, 14 arų tvenkinys turės 5 m apsaugos juostą. Už jos galite statytis pirtelę.  Žiūrėti daugiau...

Pigiausias variantas visai nedalinti, o pasidaryti naudojimosi teisę ir notariškai ją įteisinti. Antras variantas – per žemėtvarkinį projektą padalinti sklypą. Galima sklypą dalinti per detalųjį planą.  Žiūrėti daugiau...

Taip, statybos techninis reglamentas pasikeitė ir jei sodo namelio plotas neviršys 80 m2 ir nebus aukštesnis kaip 8,5 m, tuomet jo nereikia derinti. Tačiau reikia, kad būtų išlaikytas priešgaisrinis atstumas ir atstumas nuo sklypo ribų. Nes jei statant pežeisite atstumus, tai negalėsite užregistruoti namuko (ką reikėtų padaryti pastačius). Todėl rekomenduotina kreiptis į architektą, kad padarytų projektą, kur viskas bus įvertinta.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu turite dokumentus, kuriuose užfiksuoti pamatai ir įregistruoti, tai nebus problemų atkurti sodybą ir be ūkininko pažymėjimo. Jei dar neturite, tai reikėtų sutvarkyti tokios registracijos dokumentus ir gavus sąlygas projektavimui, parengti sodybos projektą, bei gauti leidimą statybai.  Žiūrėti daugiau...

Jūs turbūt norite daryti projektą iki 80m2 dėl to kad jis būtų derinamas supaprastinta tvarka? O jei namas derinamas supaprastinta tvarka tai yra dar vienas riekalavimas, kad konstrukcinis žingsnis būtų ne didesnis 4.8m, t.y. atstumas tarp nešančių sienų ne daugiau 4.8m. Jei daugiau tai supaprastinta tvarka nesuderinsit.  Žiūrėti daugiau...

Reikės rekonstravimo arba kapitalinio remonto projekto ir neišvengiamai kaimyno sutikimo, tad iškelkit sąlygą pardavėjau kad pirma atneša notarišką sutikimą dėl neišlaikyto atstumo o tada jau pirkit nes dokumentus vienokia ar kitokia forma GREIČIAUSIAI sutvarkysim (nematant bendros situacijos i visų dokumentu sunku duoti garantiją kad viskas bus OK)  Žiūrėti daugiau...

Leidimo tikrai reikės, nes tai pastato gabaritų keitimas. O ar bus taikomi naujos statybos reglamentai ar rekonstravimo priklauso nuo padidėjusios kūbatūros. Kreipkitės pagelbėsim.  Žiūrėti daugiau...

Ūkininko ūkio sodybai reikalingas 2 ha plotas turi būti viename sklype. Jei reikiamą plotą sudaro atskiri sklypai, tai juos reikia sujungti į vieną sklypą. Tam reikalingas sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas. Atkreipiu dėmesį, kad jei Jums sodyboje nėra reikalingas gyvenamasis namas ir bus statomi tik ūkio ar poilsio paskirties pastatai, žemės sklypo plotas gali būti 0,5 ha.  Žiūrėti daugiau...

Norint be aukciono prisijungti valstybinės žemės plotą, valstybinės žemės plotas turi atitikti įsiterpusio žemės sklypo ar siauros juostos kriterijus. Tokiu atveju reikia parengti žemės sklypų ribų formavimo ir pertvarkymo projektą, kadastrinius matavimus prijungiamam plotui ir sudaryti pirkimo pardavimo sutartį su NŽT. Jei valstybinės žemės plotas neatitinka įsiterpusio sklypo sąvokos, galimas variantas yra rašyti NŽT prašymą, kad leistu laikinai naudotis valstybine žeme. Tokiu atveju leidimas naudotis yra suteikiamas...  Žiūrėti daugiau...

Reikia pamatyti jūsų dokumentus, bet manau, kad galima dar viską sutvarkyti, tik reikia tinkamai statybos pradžios ir pabaigos datas užfiksuoti ... Atsiųskite dokumentus, kuriuos turite, įvertinsim ir pasiūlysim sprendimą su terminu ir kaina  Žiūrėti daugiau...

Galima ir tam nereikia leidimo, nes tai bus pagalbinio ūkio pastatas. Svarbu, kad nebūtų įėjimo į namą.  Žiūrėti daugiau...

Parašote prašymą Savivaldybei, kad norite nuomoti suformuotą valstybinį žemės sklypą po pastatais ir sudarote sutartį. Mieste ir miesteliuose nuo sausio 1 d. už valstybinę žemę atsakinga Savivaldybė, kaimuose - žemėtvarka.  Žiūrėti daugiau...

Vilniuje reikalauja kad ant Prašymo formuoti sklypą pasirašytų visi būsimi bendrasavininkiai, būtų pateikti Priešprojektiniai planai kaip atrodys sklypas ir kaip bus pasidalintas tarp bendrasavininkių. Bei aprašomoje dalyje nurodoma būsimo sklypo nuosavybė - valstybinis sklypas su nuoma ar išperkamas dalimis.  Žiūrėti daugiau...

Visais atžvilgiais prie namo - elementariausiai įsėsti į šiltą garažą ir šiltą mašiną ar maksimos maišą parnešti - patogiau nei per lauką praeiti. Galimas dar vienas toks patogus variantas blokuoti garažą per pavėsinę automobiliui. Mažas minusas tai, kad reikia pakelti nuleisti vartus - bet čia priprantama :)  Žiūrėti daugiau...

Tokie "karavanai" skaitosi kilnojamas daiktas čia kaip mašina, tad nereglamentuojama. Nebent padarysit jam pamatus, apsiūsit ir iš kilnojamo daikto taps nebekilnojamas, o tada tai pataps statiniu.  Žiūrėti daugiau...

Mano nuomone, dabar turite inventorizuoti esamą statinį ir registruoti su daliniu baigtumu. Registrų centras nurodys kokius dokumentus pridėti  Žiūrėti daugiau...

Rekonstruoti galima tik tokį pastatą, kuris Registrų centre yra registruotas ir ten pažymėtas jo baigtumas 100 %. Vadovaujantis STR 1.01.08:2002 "Statinio statybos rūšys" V skyrius Nauja statyba 8. Naujo antžeminio statinio statyba yra, kai ji vykdoma žemės paviršiaus plote, kuriame nėra kitų statinių. Naujo požeminio statinio statyba gali būti vykdoma ir tuo atveju, kai žemės paviršiaus plotas, po kuriuo statomas požeminis statinys, užimtas kitais statiniais. Naujo statinio statybos tikslai yra: 8.5. atstatyti buvusį (visiškai...  Žiūrėti daugiau...

Turi būti tinkama sklypo paskirtis. Žemės ūkio, komercinės, rekreacijos, miškų ūkio paskirties žemėje namo statyba negalima. Jeigu sklypo paskirtis yra tinkama, susiraskite projektuotoją, kuriam patikėsite savo namo projektavimą. Projektuotojas nebūtinai turi būti architektas.  Žiūrėti daugiau...

Namelis ant ratų nėra pastatas, jam leidimo nereikia.  Žiūrėti daugiau...

Tokio dalyko kaip "stogo rekonstrukcijos projektas" nėra, yra "pastato rekonstrukcijos projektas". Dažniausiai pastato plotas, kai kalbame apie nedidelius namus, įtakos kainai ar projekto apimčiai neturi. Įtakos kainai turi sklypo situacija, ar tai saugoma vietovė, ar ji patenka į kokias apsaugos zonas, ar leistinas pastato tūrio, architektūros keitimas. Iš pateiktos informacijos kainą galima tik bandyti spėti. Taigi, spėju, kad projektas turėtų kainuoti ne mažiau kaip 1500€, o kiek tiksliai - kreipkitės į architektus/projektuotojus,...  Žiūrėti daugiau...

Sodo namą galima statyti tik sodo paskirties žemėje, o pagalbinį ūkio ir namų valdoje. Jei ten žemės ūkio paskirtis, tai statyba negalima.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai bus pirmos grupės nesudėtingasis statinys miesto teritorijoje (iki 50m² vidaus ploto, iki 5m aukščio, kai tarpatramis ne didesnis kaip 6m), kuris nepatenka į kitų objektų apsaugos zonas, išlaiko priešgaisrinius iki gretimuose sklypuose esančių statinių ir norminius atstumus iki sklypo ribos, nereikalingi jokie projektai ir leidimai, išskyrus, jei tas miestas yra kurortas. Jei norite statyti didesnį ūkinį pastatą, pvz. iki 80m² - jis priskiriamas II grupės nesudėtingiesiems statiniams, tai reikalingas projektas ir statybos...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia turite tapti ūkininku ir įregistruoti ūkį tame sklype. Tada padaromi kadastriniai sklypo matavimai ir Topo nuotrauka. Po to daromas Plėtros projektas ir nužymima galima statybos vieta. Patvirtinus - darotės statinių projektus ir išsiimate Statybos leidimus. Galima statyti 1 gyvenamąjį namą ir 4 pagalbinius statinius.  Žiūrėti daugiau...

Atstumas nuo gatvės/kelio iki namo priklauso nuo to kelio/gatvės kategorijos. Jei tai D kategorijos gatvė, jai gali būti taikomos raudonosios linijos (nuo 12m iki 30m) - matuojama nuo gatvės ašies po lygiai į abi puses. Jei tai kelias, tuomet priklausomai nuo kelio kategorijos, kelio apsaugos zona yra nuo 10m iki 70m, matuojama nuo kelio briaunos krašto po 10m - 70m.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės parengti dar ūkininko sodybos parinkimo schemą ir tik tada projektą leidimui gauti. Po ūkio registravimo sklype terminas iki leidimo beveik 1-1,5 metų.  Žiūrėti daugiau...

Taip, teisingai, tikriausiai ta dalis nėra atidalinta atskiru sklypu, todėl ir nerodo per REGIA. Paprašykite savininko viso sklypo plano ir registrų centro išrašo, galėsiu tada pakonsultuoti ką toliau daryti.  Žiūrėti daugiau...

150 kv.m ūkio paskirties statiniui reikia leidimo. Pradėti reikia nuo ūkininko sodybos formavimo schemos, tik po to kai ji bus parengta, bus galima prašyti leidimo statybai. Bet jei neturit ūkininko pažymėjimo ir registruoto ūkio, tai bus ne taip greit. Greičiau būtų pakeisti sklypo paskirtį į namų valdą arba pramonės ir sandėliavimo paskirtį ir oficialiai statyti sandėlį.  Žiūrėti daugiau...

Koks keitimo tikslas? Jeigu statyti namą, Sodų Bendrijų ir Statybos įstatymai leidžia statyti gyvenamą namą ir ant tokios žemės - NEPAKEITUS paskirties ir/ar naudojimo būdo.  Žiūrėti daugiau...

Jei jau patys nusprendėt susitvarkyt teisėtumą, tuomet skaitykite STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ bei STR1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“, KETURIOLIKTASIS SKIRSNIS STATINIO AR STATINIO PROJEKTO EKSPERTIZĖ ĮMOKAI UŽ SAVAVALIŠKĄ STATYBĄ ĮTEISINTI 155. Statinio ekspertizė ar projekto ekspertizė...  Žiūrėti daugiau...

Jei tai namų valda ne sodo bendrijoje, raštiškas projekto suderinimas reikalingas.  Žiūrėti daugiau...

Situaciją apsunkina regioninis draustinis. Dalinti sklypo greičiausiai jums neleis, kadangi draustiniuose negalimas sklypų smulkinimas (nebent yra kokia išimtis, reikėtų daugiau pasidomėti nuėjus į savivaldybę su nuosavybės dokumentais pas to rajono architektą). Antras dalykas - antrą gyvenamąjį namą taip pat statyti negalėsit. Čia vėlgi niuansas - įstatyme kaip ir nebėra punkto, kad vienas gyvenamas namas viename sklype, tačiau savivaldybės darbuotojai vis dar laikosi seno įsitikinimo, tai yra vienas gyvenamasis namas sklype....  Žiūrėti daugiau...

Padalinti sklypą jūs galite parengę detalųjį planą. Taip pat leistina žemės ūkio paskirties žemėje statyti laikinus statinius (namelį-vagonėlį). Tačiau pirmiausiai turite išsiaiškinti, kokia tai bus zona ir ar bus galima keisti sklypo paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namelio maksimali kvadratūra yra 80 kv.m, neskaičiuojant rūsio. Jei plotas didesnis tai jau turi būti gyvenamasis namas.  Žiūrėti daugiau...

1. Nuosavybės dokumentai (kadastro pažyma); 2. Sklypo įsigijimo dokumentai (pirkimo ar paveldėjimo sutartis); 3. Sklypo planas (tikslieji matavimai); 4. Sklypo topografinis planas; 5. Sodininkų bendrijos pirmininko sutikimas Su šiais dokumentais architektas parengia supaprastintą projektą, kurį tvirtina rajono architektas ir galite oficialiai statyti namą.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai miesto teritorija, reikia kreiptis į miesto savivaldybę, jei tai rajonas tada į žemėtvarka, bet gal jūs dar paklauskit ar yra kokie dokumentai kai dar talonais išpirkinėjo, dėl visa ko.  Žiūrėti daugiau...

Jei keičiat pastato gabaritus reikia leidimo, jei kapitaliai remontuojat greičiausiai nereikia. Jei pakelsit stogą reikia leidimo, jei pakeisit kokią vidinę sieną į blokelį greičiausiai nereikės leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Paskirties keitimo projektas. Reikia leidimo - nėr čia viskas taip paprasta reikia gilintis į dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Jei jūsų namukas yra sodo namas, kurio bendras plotas neviršija 80m², aukštis iki 8,5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m - tai jis priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Nesudėtingųjų statinių registravimas: parengiama pastato kadastro byla, atnaujinami sklypo kadastriniai matavimai (arba parengiami, jei sklypas nėra apmatuotas kadastriniais matavimais), užpildoma deklaracija apie statybos užbaigimą per Infostatybą ir registruojama Registrų centre. Jei jūsų namukas neatitinka bent...  Žiūrėti daugiau...

Tikrai bus problemų. Reikės gauti kaimyno sutikimą dėl atstumo neišlaikymo, o jei sodo namas virš 80kv.m - reikia ir leidimo. Gal pavyktų tuos 3-4kv.m pamažinti negriaunant išorės sienų.  Žiūrėti daugiau...

Pildote atitinkamą pažymą IS "Infostatyba" planuojustatau.lt, kuri patvirtinama automatiškai. Išsisaugote, atsisiunčiate į savo kompiuterį, vėliau reikės tą pažymą perduoti Registrų centrui (pridėti prie prašymo registruoti nebaigtą statybą). Būtina pažymėti, jog pažymą infostatyboje reikės pasirašyti elektroniniu parašu, todėl prieš pildydami pažymą, pasirūpinkite, kad turėtumėte elektroninį parašą.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų gyvenamosios paskirties (vieno buto) namo sienoje kertama lango anga priskiriama kapitaliniam statinio remontui. Šių statinių, esančių nesaugomose teritorijose, kapitaliniam remontui statybą leidžiantis dokumentas yra neprivalomas. Nežiūrint į tai aš patarčiau pas specialistą užsakyti supaprastintą, sumažintos apimties kapitalinio remonto projektą.  Žiūrėti daugiau...

Virš elektros kabelių statyba tikrai negalima, reikia perkelti, kad netrukdytų statybai.  Žiūrėti daugiau...

Siūlyčiau nesudaryti pardavimo sutarties tol, kol pardavėjas nesutvarkys dokumentų ir Registrų centre neįregistruos pastato rekonstrukcijos. jei pastatas neviršija iki 80kv.m., nėra sudėtinga - reikia atlikti pastato kadastrinę bylą, atnaujinti žemės sklypo kadastrinius matavimus, jų pagrindu sistemoje "Infostatyba" supildyti deklaraciją apie statybos užbaigimą ir kreiptis į Registrų centrą dėl pakeitimų įregistravimo. Sodo name galima deklaruoti gyvenamąją vietą, jei sodo namas turi įvestus iki pastato inžinerinius...  Žiūrėti daugiau...

Leidimui reikia turėti ūkininko pažymėjimą.  Žiūrėti daugiau...

Jei kalbate apie kiemo dangą, tai kieta 1 m atstumu, tad ir automobilį galite statyti 1 m atstumu.  Žiūrėti daugiau...

Taip, žinoma galioja statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namas nėra gyvenamasis namas, tad jam ir nėra taikomi energetiniai gyvenamojo namo reikalavimai A++. O ar galima deklaruoti, pasiskambinkit į seniūniją arba savivaldybę ir gausit atsakymą, čia jų pareiga.  Žiūrėti daugiau...

Namų valdoje pagalbinio ūkio pastatams iki 80 kv.m dažniausiai nereikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia gaukite leidimą prisijungti iš Žemėtvarkos. Apsispręskite išpirksite ar nuomositės. Po to eigoje bus informuojami kaimynai. Ar Jie pareikš motyvuotą prieštaravimą ar ne ir matysite.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje statyti pastatus turi teisę tik ūkininkai, parengę kaimo plėtros projektą sodybos vietai parinkti. Sodybos vietą parinkti (formuoti ūkininko sodybą) galima ne mažesniuose kaip 50 arų žemės sklypuose. Jei sklypas yra mažesnis - keiskite paskirtį į bet kokią kitą paskirtį, ir tuomet jau bus galima nagrinėti pastatų statybos galimybes.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas galioja, praneškit apie statybos darbų pradžią statybos inspekcijai per planuojustatyti.lt pildydami pranešima apie statybos darbų pradžią ir pagrindinių sričių vadovų pasamdymą.  Žiūrėti daugiau...

Pagal sodininkų bendrijų įstatymą sodo sklype gali būti statomas: VIENAS sodo namas arba VIENAS vieno buto gyvenamasis namas ir pagalbiniai ūkio pastatai. Taigi, atsakymas: ne, negalima statyti sublokuotų sodo namų viename sklype.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai namų valda ir pastatas (kupolas) ūkio paskirties, tada nereikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamas namas gali būti tiktais A++ energinės klasės naujos statybos. Jei statysit pagalbinio ūkio pastatą, jam energetinė klasė negalios.  Žiūrėti daugiau...

Bandyti galit, bet nerekomenduočiau. Geriau pirma sujungti abu sklypus, o tuomet jau statyti vasarnamį.  Žiūrėti daugiau...

Jei smėliuką papilti statomuose teniso kortuose, tai gerai, bet jei angarą, tai čia jau pastatas ir jam reikalingas leidimas, o tam paskirtis komercinė. Arba kaip ūkininkas su sodyba bandyti suktis.  Žiūrėti daugiau...

Jei statote gyvenamąjį namą sodų bendrijoje, reikalingas sodų pirmininko raštas, kad jis neprieštarauja gyvenamojo namo statybai. Tai reikalinga realiai tik tam, kad būtų patvirtinta, jog sodų bendrija egzistuoja ir nėra likviduota (Lietuvoje nemažai sodų bendrijų yra panaikintos). Dar gali būti, kad reikalingas pirmininko sutikimas, jei namas statomas arčiau sklypo ribos, nei 3 metrai iki sklypo ribos arba gatvių raudonųjų linijų zonoje. Taip pat reikalingas sutikimas, jei nuotekų valymo įrenginio, šulinio minimalūs sanitariniai...  Žiūrėti daugiau...

Galima viską sutvarkyti vieniems savininkams, tik sąskaitą reik vieniems irgi apmokėti. Arba reikia aiškintis su dabartiniais savininkais, pardavėjais - kokia jų pozicija ir galimai galima pora tūkstančių nusiderėti nuo buto kainos, tam, kad paskui būtų galima pasidengti visus pridavimo kaštus.  Žiūrėti daugiau...

Galima pakeisti sodo namelio statusą į gyvenamojo namo, bet keičiant statusą jums bus reikalingas statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Kadangi tai daugiabutis gyvenamasis namas, dėl padaryto buto perplanavimo jums reikės gauti daugumos savininkų (50+1 %) sutikimus, parengti kapitalinio remonto konstrukcinės dalies projektą (DP), atlikti projekto ekspertizę, parengti bylą bei savivaldybėje gauti leidimą kapitalinio remonto projektui. Jūsų situacijoje sunkiausia bus gauti bendrasavininkų sutikimus. Dėl visų šių darbų jums reikėtų kreiptis į architektus.  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos ir gyvenamosios paskirties sklypai niekuo nesiskiria.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu nebaigtos statybos namo bendras plotas iki 80 m2, tai užpildote deklaraciją, pasidarote kadastrinius matavimus ir registruojat registrų centre. Jokių derinimų nereikia savivaldybėje. Bet ar ta „automobilių saugykla yra ant kolonų“ atvira? Jeigu tai garažas, tai jau per didelis išeina namas. Tada reikia gauti leidimą statybai. Nebaigtos statybos įregistravimą pradėti reiktų nuo sąlygų, po to projektą parengti, gauti leidimą statybai.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikia pasidaryti projektą, gauti statybos leidimą ir įregistruoti objektą. Statiniai iki 80 m2 derinami supaprastinta tvarka.  Žiūrėti daugiau...

Visa tai įmanoma. Reikia parenti projektą, pagal visas normas ir gauti leidimą statybai. Vėliau, jeigu padovanosite nebaigtą statyti pastatą, jį sūnus galės baigti statyti. Jam nebūtina būti ūkininku.  Žiūrėti daugiau...