Namų projektai – Patarimai 2 psl.

Noriu pirkti sodo namą, kuris yra daug didesnis nei 80m2. Dokumentai nesutvarkyti ir namas nepriduotas. Dokumentuose iki šiol mažas sodo namelis. Nuo ko pradėti tvarkyti, kad viskas būtų legaliai? Ir kiek tai kainuoja? Gal neapsimoka net pirkti tada...?

Ar galima išgriauti šią sieną plytiniame name, tarp virtuvės ir kambario, norint didesnės erdvės ir bendros patalpos su virtuve?

Laba diena, esame ūkininkai, norime ūkininko sodybos. Sklypai yra 3 viso apie 3 ha. Jie yra vienam plote. Pro mus eina dujotiekis, bet laišką turime, kad klasė pakeista ir su dujotiekiu suderinę, galima ūkininko sodyba. Ūkininko sodybai reikia 2 ha, sakykite ar reikia sujungti sklypus, ar gali būti atskirais sklypais? Kokia būtų kaina projekto?

Jei kaimynas turi pasistatęs 2 keltuvų garažą-autoservisą ir vykdo nuolatinius serviso darbus, koks turi būti galiojantis atstumas nuo gretimai stovinčio kaimyno namo ar sklypo ribos? Ir ar iš vis galima tokioj vietoj statyti autoservisus?

Prieš 1.5 metų nupirkome sklypą soduose su nebaigtos statybos karkasiniu namu (53 kv.m). Šiuo metu baigiame įsirengti ir iki š.m. spalio 1 d. pagal kredito sutartį privalome priduoti namą su 100 proc. baigtumu ir pakeisti jo paskirtį. Kokie būtų esminiai žingsniai, kad visa tai įgyvendinti? Ar tikrai reikalingas architektas namo projektui parengti? Nepretenduojame į aukštas energetinio naudingumo klases.

Perku sklypą namų valdos, planuoju pirkti modulinį namą (+- 80 m2 gyvenamo ploto), tačiau pagal įstatymą būtina A++ klasė, tai labai drąstiškai išaugina kainas. Ar yra galimybė perkant modulinį namą iki 80 m2 B klasės registruoti kaip gyvenamą namą?

Išmūrijus pastato sienas, maždaug ~10 cm padidėjo vidiniai patalpų matmenys. Leidimas statyboms gautas 2023 m., A++ projektas. Ar nebus problemų priduodant namą dėl šiek tiek padidėjusių vidinių patalpų plotų?

Planuojame pirkti sklypą. Jis yra namų valdos, žmonės nori dalį sklypo atskirti ir mums parduoti. Kaip visa procedūra vyktų? Ar pirmiausia persirašyti reiktų ar atskirti? Ar viską galima bendrai daryti?

Dalinis namo pridavimas l. Kokių geodezinių matavimų reikia? Kokių dar dokumentų, jei turime tik pamatus, sienas, langus ir stogą?

Statybos leidimas 2007 metų, ar reikia pranešti apie statybų pradžią?

Turime žemės sklypą, kuris ribojasi su valstybės žemės sklypu. Valstybinė žemė nėra suformuota, bet norime ją įsigyti arba išsinuomoti. Vieta - Vilniaus rajonas. Pastatų jokių ant jos nestatysime, norime padaryti "žalią zoną". Ar įmanoma taip padaryti be aukciono? O kur kreiptis dėl to? Nes NTŽ sakė rašyti prašymą laisva forma.

Turime registruotą 52 m2 ploto tvartą. Tame pačiame sklype yra įregistruotas gyvenamasis namas. Sklypas yra žemės ūkio paskirties žemė. Rajono vyriausiasis architektas sakė, kad nesudėtingam statiniui iki 80m2 statyti leidimo nereikia. Klausimas: Ar mums reikia leidimo nugriauti įregistruotą 52 m2 tvartą, kad jo vietoje galėtume pastatyti 80 m2 tvartą? Suprantu, kad atrodo, jog šį klausimą reikėtų užduoti architektui, bet man nepavyksta su juo susisiekti, o jo darbovietėje neradau :).

Turiu gyvenamosios paskirties sklypą kaimo vietovėje, kur planuoju statyti vasarnamį. Ar verta bandyti keisti žemės paskirtį į rekreacinę? Kokie pliusai ir minusai?

Sveiki, ką reiškia notarinis sklypo padalinimas ir “pilnas” padalinimas? Ar rašydami notarinis padalinimas turite omenyje naudojimosi tvarkos nustatymą ? Ačiū

Nupirkau sodo namą 40kv. sodų bendrijoje (užmiestyje). Planuoju jį rekonstruoti iki 80kv., žinau, kad leidimų tam nereikia. Namas turi kadastrinius matavimus ir užregistruotas RC. Planuojant statybas, matau, kad galiu viršyti 80kv. O jeigu po rekonstrukcijos aš namuko naujai neregistruosiu RC ir paliksiu taip kaip yra. Ką keičia tas naujo sodo namo įregistravimas?

Ar norint statyti sodo namą iki 80kv.m reikalingi leidimai bei kažkokia naudingumo klasė? Žemės paskirtis yra svarbi? Ar galima sodo namą statyti ūkio paskirties žemėje, ar būtina keisti į kitą?

Sveiki. Yra paveldėtas namas su ūkiniais pastatais po mamos mirties. Bet žemė po pastatais neišpirkta. Kur galima kreiptis dėl žemės išsipirkimo? Ir kokių dokumentų reikia?

Noriu įsigyti sklypą, kuriame yra galiojantys servitutai: 1. 215 Kelio servitutas - teisė važiuoti transporto priemonėmis, naudotis pėsčiųjų taku (tarnaujantis) S1 -suteikiantis teisę praplėsti šalia esančią gatvę (plotas 99 m2) 2. 222 Servitutas - teisė tiesti, aptarnauti, naudoti požemines, antžemines komunikacijas (tarnaujantis) S2 -suteikiantis teisę tinklus eksploatuojančioms bendrovėms tiesti, prižiūrėti požemines, antžemines komunikacijas (plotas 216 m2) 3. 92 Kiti servitutai (tarnaujantis) S3 - suteikiantis teisę 6alia esančio sklypo savininkams ir naudotojams naudotis sklypo dalimi (1 m nuo pastato sienos) prižiūrint ir remontuojant prie šių sklypų skiriamosios ribos esantį pastatą (1 m2) 4. 92 Kiti servitutai (tarnaujantis) S4 - suteikiantis teisę šalia esančio sklypo savininkams ir naudotojams naudotis sklypo dalimi (1 m nuo pastato sienos) prižiūrint ir remontuojant prie šių sklypų skiriamosios ribos esantį pastatą (plotas 2 m2). Klausimas: ar pirmuosius 2 servitutus galiu aptverti tvora? T.y. nr. 1 servitutas suteikia teisę praplėtimui, bet šiuo metu ten eismas nevykdomas (nėra gatvės). Nr. 2 servitutas gali būti aptvertas? Suteikiant prieigą esant poreikiui (ten eina ESO tinklai). Kitu atveju sklypo plotas sumažėja perpus (viso 6 a, servitutai 3 a).

Ar tikrai Šventojoje reikalingas statybų leidimas kilnojamam daiktui, t.y. modulinei pirčiai apie 20 kv.m. ploto, ant gręžtinių polių? Savivaldybės darbuotojas parašė, kad reikia. Architektas užsiprašė beveik 2000 Eur sumą už dokumentų sutvarkymą. Ar tai normalu?

Ar reikalingas SLD pagalbinio ūkio pastatui žemės ūkio paskirties sklype, kai statinys turi rūsį, kvadratūra neviršija 80kv.m, aukštis neviršija 8,5m? Ką privaloma pasiruošti (susiderinti) iki statybų pradžios?

Šalia mūsų sklypo bus vykdomos gyv. namo statybos. Kaimyninio sklypo savininkai prašo sutikimo dėl vandens apsauginės zonos, kadangi ji įeitų į mūsų sklypą. Savo sklypą ateity žadam parduoti, kol kas jokios veiklos nenumatoma vykdyti. Kaip pasielgti? Ar davus sutikimą, ateity nebus problemų parduodant sklypą?

Turiu nebaigta namą. Sklypo paskirtis gyv. namų statyba. Buvo pirktas projektas iki 80 kv. m, kai galima buvo statyti be leidimo. Statybos pradėtos 2015 m. Ar galiu dabar tą namą be papildomų leidimų baigti? Ar galima bus įteisinti šį namą, ar reikės mokėti taip vadinamą infrastruktūros mokestį?

Planuojame statyti atvirą automobilio stoginę, kuri vienu šonu bus prisiglaudusi prie namo. Ar reikalingi kokie dokumentai? Stoginės matmenys 5x6.

Ar galiu viename sodo sklype, kurio plotas yra 5 arai pastatyti du sodo namus, kurių plotas po 40m2, bendrai gausis užstatymo plotas 80m2?

Aš ir mano kaimynas norime įsigyti tą pačią valstybinę žemę t.y. prisijungti prie savo sklypo. Valstybinė žemė ribojasi tiek su mūsų, tiek su kaimyno sklypu. Ar yra kažkokie kriterijai, kuriais vadovaujantis, suteikiamas kažkuriai pusei pirmumas? Mūsų įsigijimo atveju, mes išsaugotume galimybę vaikščioti į mišką pro galinę sklypo dalį, o įsigijus kaimynui tą galimybę prarastume (iš trijų mūsų sklypo pusių būtume apsupti to paties kaimyno).

Gyvename name, kurį sudaro 4 butai (du pirmame aukšte ir du antrame aukšte, iš jų du butai pirmame ir antrame aukšte priklauso mums. Norime pirmame aukšte išsiimti langus ir išgriauti apatinę sienelę laikančią langus ir įstatyti didelius panoraminius langus nuo žemės iki viršutinės langus laikančių libų. Ar tokiam veiksmui yra reikalingas leidimas?

Planuojame statyti ūkinį pastatą iki 50m2 rajone (I grupės nesudėtingas). Leidimas nereikalingas, tačiau kokių dokumentų reikės pastatyto pastato registravimui? Ar bus atsižvelgiama į zonų atstumus, ar privaloma laikytis atstumo nuo geriamo vandens šulinio? Šulinys nebenaudojamas, nėra siurblio, uždengtas betono dangčiu; naudojam gręžinį vandeniui,

Ar galima statyti du ūkio paskirties statinius iki 80kv/m viename sklype ir be statybos leidimo, kaimo vietovėje? Namų valda 28a. Gyvenamojo namo sklype nėra.

Turiu vasarnamį apie 40m2. Sodų bendrija Vilniaus rajonas. Ar reikia kokio leidimo, kad užsiregistruoti ant sklypo vasarnamį?

Prie esamo sodo namo 79kv. noriu pristatyti garažą (+30kv.), kurį naudočiau kaip katilinę ir technines patalpas (kad nereikėtų naudoti gyv. vietos name). Įėjimo iš namo garažas neturės. Ar taip galima?

Turiu žemės ūkio paskirties sklypą Merkio ichtiologiniame draustinyje. Noriu ant ratų atsivaryti pirtelę 3x6 m ir ją ten palikti, kad nereikėtų tampytis kiekvieną kartą. Kokie leidimai, reikalavimai, kur kreiptis, nuo ko pradėti?

Turime žemės 1.96 h, neurbanizuotoje teritorijoje, ar įmanoma rašant žemės ūkio projektą, pasistatyti namą? Pasikeisti paskirti negalime.

Kokie darbai įeina į darbo projektą? Ar santechnikos, šildymo, elektros išvedžiojimai ir komunikacijos įeina?

Planuojame pirkti 1990 m. statybos namą su dokumentais, kuriuose užfiksuotas 75 proc. baigtumas. Ką lemia šis baigtumas imant paskolą? Kokių veiksmų reikėtų imtis, norint pirma priduoti namą iki 100 proc.? Ar dokumentus gali tvarkyti būsimas pirkėjas?

Mūsų projekto altitudė pasikeitė +32 cm daugiau nei nurodyta projekte. Ar priduodant namą gali kilti problemų? Ar reikalinga bus keisti projektą, ar toks aukštis nekelia problemų?

Esame šeima, vyro vardu turime dirbamos žemės 1ha. Šiuo metu žemę nuomojame, tačiau galime nutraukti sutartį. Norime tapti abu ūkininkais ir kažką patys sodinti ant savo žemės. Šiaulių rajonas. Nuo ko pradėti ir kur pirmiausia kreiptis?

Neišsipirkau suformuoto sklypo apie 40arų po pastatais kaime ir nesudariau nuomos sutarties su valstybe prieš 3 metus. Kaip galėčiau tą padaryti dabar?

Turiu kaimo plėtros projektą, ūkininko sodybai statyti. Noriu paklausti, kai su architektu padarysime namo ir ūkinio pastato architektūrinius spendimus, per kiek laiko (metų) reikia pastatyti namą? Dabar noriu statyti tik ūkinį pastatą.

Rekonstruotas ūkinis pastatas, pradėtas 2016m. Kaip ir nereikėjo statybos leidimo, bet nepasigilinau, jisai priklauso regioniniam parkui. Tokiu atveju, nuo ko turėčiau pradėt, kad įteisint? Kokia bauda bus?

Turiu rąstinį namą 8x8m (64kv.), jis yra 7 metų aukščio, palėpė irgi tokio pat dydžio. Ar galiu tokį pastatą perkelti į sklypą sodininkų bendrijoje? Jei palėpė bus negyvenama (nes jei paskaičiuos ir palėpę, tai jau viršys maksimalų 80kv. dydį).

Norėčiau vietoj sudegusio namo kaimo vietovėj pastatyti vasarnamį. Ar reikalingas leidimas? Vasarnamis būtų ant tų pačių pamatų.

Ar yra galimybė karavaną apšiltinus ir prijungus prie nuotekų bei vandens - registruoti kaip gyvenamąjį namą? Ar tiesa, kad žemės sklype be gyvenamojo namo negalima statyti jokių ūkinės paskirties pastatų, tokių kaip garažas ar sandėliukas?

Gyvename name, kuriame du šeimininkai. Norime keisti vieną stogo dalį (pakelti antrą aukštą). Keistųsi ir ilgis stogo. Namas 1950m. Ar reikėtų leidimo bei kito šeimininko sutikimo?

Iš pagrindų renovuojamas namas padidės 18-20 kv. m. Užsipildys du namo kampai. Vidus ir išorė gana smarkiai keisis. Ar reikia tai teisiškai forminti? Jei taip, tai nuo ko pradėti?

Turiu sporto klubą. Taip pat ir žemės sklypą, kurio paskirtis - žemės ūkio. Norėčiau sklypą už simbolinę 1 eur kainą ilgam laikui, pvz. 20 m., išnuomoti sporto klubui. Sklype reikės įrengti futbolo aikštę, persirengimo kambarius. Noriu paklausti: 1) Į kokią žemės paskirtį geriau keisti - Rekreacinės teritorijos ar Visuomeninės paskirties teritorijos? 2) Sklypo nuomos sutartį pas notarą sudaryti po žemės paskirties pakeitimo?

Prašau patarimo. Utenos raj. turime 14 ha ariamos žemės, nuosavybės teise priklausančios 1 asmeniui. Visas sklypas išnuomotas ūkininkui, kuris teikia deklaracijas, gauna išmokas, pagal turimus ha jam skaičiuojamas gyvulių kiekis ir pan. Norime steigti savo ūkį, ūkininko pažymėjimas yra, ketiname auginti kultūras su tikslu deklaruoti pajamas iš žemės ūkio, kad po trejų metų galėtume statyti namą. Užsėti norime tik 1 ha, kitus toliau nuomoti. Klausimas: kaip oficialiai įteisinti ribas su nuomininku? Ar užtenka susitarti dėl ribų nuomos sutartyje, jei visą sklypą formintume kaip ūkininko ūkį? Ar čia tiktų sklypo naudojimosi tvarkos plano variantas (abejoju, nes savininkas - vienas)? Ar užtektų parengti projektą ūkininko sodybos vietos parinkimui, kas taptų pagrindu išskirti sklypą kuriuo nuomoti nenorime? Ar būtų teisingiau atsidalinti 2 ha, juos registruoti kaip savo ūkį, o likusius toliau nuomoti (šis variantas ilgas ir brangus, ir ar verta formuoti du sklypus tik dėl ribų?)?

Ūkininko sodyboje už sodybvietės ribų leidžiama statyti pirtį 25kv., jei statytų 50kv. (didesnę nei leidžiama) kokios sankcijos? Ar bauda būtų, ar lieptų nugriauti?

Sklypas patenka į kelių apsaugos zoną. Sklypas gyvenvietėje, kaime, prie pagrindinio kelio. Kiek m nuo kelio negali statyti pastatų? Ar galima ant apsaugos zonos statyti?

Turime apleistą žemės ūkio paskirties sklypą 70 arų, norime jame vystyti kaimo turizmą. Kokie apribojimai yra išsiimti statybų leidimus bei įrengti vietines komunikacijas (vandens gręžiniai, valymo įrenginiai)? Sklypas jau gerokai apžėlęs medžiais ir krūmais (medžių (daugiausia pušys) amžius ~10 m.), apaugusios teritorijos dydis 80 proc., tad norėtume dalį augmenijos išpjauti, tad ar negali ir čia kilti dėl to problemų?

Ar reikia kažkokio leidimo norint prisistatyti verandą prie esamo namo Šiaulių mieste? Namo baigtumas 100%.

Galvoju apie karkasinę pirtį. Koks minimalus atstumas turi būti tarp jos ir mano namo? Apie priešgaisrinę saugą pagalvojau.

Dalis butų bendrijos narių nori formuoti sklypą prie namo, ar užtenka daugumos narių, ar būtinas visų narių sutikimas?

Statant sodo namą- koks galimas nuokrypis nuo statybų projekto? Sakykime namas turėjo būti 79, gavosi 84. Žinau, kad, tarkim pastatams su SLD yra 1 metro tolerancija sienų nuokrypiui nuo projekto.

Gal galite pasakyti ką reiškia U zona ir ar galėčiau įrengti automobilių aikštelę sanitarinėje zonoje?

Noriu darytis pavėsinę, laužavietę, tinklinio aikštelę, atsivežti metalinį garažiuką (saugoti daiktams) Asvejos regioniniame parke. Kur galima gauti visą info susijusią su leidimais ir dydžiais ir pan.?

Norime statyti 7m×10m ūkinį pastatą Vilniaus rajone, šalia vienbučio namo. Ar reikalingas leidimas? Projekto suderinimas? Ar ūkinis pastatas gali kirsti sklypo užstatymo ploto ribą?

Sakykite prašau, pastatas pastatytas nukrypus nuo projekto koordinačių daugiau nei 1 metru. Žinau, kad reikia daryti projekto A laidą ir kreiptis naujo statybos leidimo. Kokia bauda už tai yra numatyta?

Ar galima gauti statybos leidimą pastato rekonstrukcijai (sodo, Vilnius), jeigu topo nuotraukoje (ir apskritai) yra likę tik monolitiniai pamatai?

Turime medini karkasini nameli sodo sklype, kuris jau savo atgyveno, norime esama nugriauti ir vietoj jo statyti iki 80m2 iki 8.5m aukscio norvegiska rastini medini sodo nameli. Kiek suprantu leidimo nereikia, nes paskirties i gyvenama keisti nezadame, t.y. sena nugriauni, pastatai nauja, poto registruoji kadastre. Bet... Kiek skaitau, tai jei atstumas iki sodo sklypo ribos yra maziau kaip 3 m, reikia gauti kaimynu sutikima. O ko reikia, jeigu dabartinis namelis yra apie 1.5-2m nuo MISKO? Net nezinau kieno jis skaitosi.

Turiu sodo namą 80kv. Noriu pristatyti priestatą, tada namas išdidėtų iki 120kv. Ar galima pirma pastatyti, o tada ramiai sutvarkyti dokumentus?

Nuosavame sklype yra saugos zona 10kV teka elektra ore laidais. Ar galima statyti metalinį konteinerį ilgą ir įsirengti sandėliuką jame? Ir pamatas ar poliai išbetonuoti jei būtų?

Planuojame statyti pirtelę prie aukštos įtampos elektros stulpų. Kokiu atstumu leidžiama statyba? Šalia yra iškastas prūdas.

Kaimo vietovėje turime rastinį gyvenamosios paskirties pastatą, kuris yra senas. Norėtume atlikti jo rekonstrukciją, t.y. išgriauti sutrūnijusias sienas, keisti stogo konstrukcijas, apšiltinti, padidinti namo plotą. Kaip suprantu rekonstrukcijai reikalingas leidimas. Ar išgriovus sutrūnijusias konstrukcijas galima atstatyti jas kitomis statybinėmis medžiagomis nei buvo? T.y. rąstus keisti pvz. keraminiais blokeliais ar pan.? Ar atliekant rekonstrukciją galima keisti visas pastato dalis, ar kažkurios jų yra neliečiamos?

Kas privalo būti registruojant 80% baigtumą? Ar turi būti įvestas vandentiekis, kanalizacija, šildymo įrenginys?

Turiu kaimo plėtros projektą ūkininko sodybos vietai ir žemės ūkio veiklai reikalingų statinių vietai parinkti, bet namo statyti nenoriu. Reikia tik ūkinių pastatų. Ar galima būtų statyti ir kokie reikalavimai?

Turiu sklypą komercinės paskirties mieste. Noriu pastatyti keletą kilnojamųjų namelių 20 m2, komercijai ir prijungti prie komunikacijų. Ar reikalingi statybos leidimai?

Sklypas kaime, ne soduose. Į aplinkos apsaugos zonas nepatenka. Gyvenamosios teritorijos - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Ar norint statyti namą iki 80kv. būtinas išsamus projektas, ar užtenka ir supaprastinto? Kokie taikomi energiniai ir kt. reikalavimai?

Planuoju rąstinio namo kapitalinį remontą. Noriu įsirengti palėpę kaip papildomą kambarį, ar man reikalingas rekonstrukcijos projektas jei nekeičiu namo tūrio?

Sveiki, turiu 1.2h miško ūkio sklypą, ar galima statyti nedidelį namuką? Poilsiui, nuomai?

Turiu sodo namą 58kv.m, sodų bendrijoje. Norėjau sužinoti, ar reikalingas statybų leidimas ar projektas, norint pasistatyti priestatą, kad galėčiau pasididinti patalpą keletą kv.m?