Namų projektai – Patarimai 5 psl.

Iki 80 m2 projektas rengiamas supaprastinta tvarka. Kur reikalingas statybos leidimas taip paprasta nėra, prasideda atestatai, projektų draudimas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Galima, bet šiai procedūrai būtinas kapitalinio remonto projektas, suderintas su atsakingomis institucijomis ir Rašytinis pritarimas buto kapitaliniam remontui, kurį išduoda savivaldybės plėtros skyrius, kuomet pateiksite su atsakingomis institucijomis suderintą projektą. Daugiabutyje, vadovaujantis Visuomenės Sveikatos Centro teisiniais aktais, perkelti san. mazgą į kitą vietą NELEIDŽIAMA.  Žiūrėti daugiau...

Jai jau turite žemės sklypą ir nusprendėte statytis namą, Jums reikia išsirinkti architektų įmonę, ar privatų architektą, kuris jums parduos arba suprojektuos norimo namo projektą. Tarkim išsirinkote jau paruošto namo projekto variantą, kurių yra pilnos interneto svetainės, kokius tame pliusus ar minusus galima įžvelgti? Taigi pirmiausia apie trūkumus:Perkate taip vadinamą „plagiata" kopijuotą variantą, kuris yra nepriderintas tiek prie Jūsų turimos vietovės, sklypo formos, išdėstymo vietos.Negalėsite keisti patalpų...  Žiūrėti daugiau...

Ar garažas ar pavėsinė vis tik patogiau, kai jie yra sujungti – nemalonu, kai ant galvos lyja išlipus iš mašinos, geriau jau, kad stogas virš galvos būtų. Pastogė ekonomiškiau, o garažas prabangiau.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas ne miesto teritorijoje ir esate neabejinga ekologijai ar etnografijai, siūlau pasidomėti ir tradiciniais lietuviškais statiniais iš rąstų, kurie, naudojant visas šiandienines statybos ir inžinerijos technologijas, gali tapti ne tik patogūs, sveiki ir šiuolaikiški, bet ir įgauti stilistinę etnoarchitektūrinę kokybę ir išskirtinuma.  Žiūrėti daugiau...

Statybą leidžiančio dokumento tokiam statiniui nereikia, tačiau supaprastintą projektą suderinti su rajono architektu būtų gerai.  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 kv. metrų statinys daromas supaprastinto projekto eiga. Tokį projektą gali rengti architektūrinį, statybinį išsilavinimą turintys asmenys ir tai įrodančius dokumentus (atestatus, baigimo diplomus, ar liudijimus). Projekto sudėtis apibrėžiama įstatymu, pasiskaitykite, kad žinotumėte kaip jį parengti. Be architektūrinių brėžinių reikia pateikti aiškinamąjį raštą ir sklypo planą ant ne senesnės, kaip vienerių metų topo nuotraukos.  Žiūrėti daugiau...

Projektas priestatui yra reikalingas, kadangi Jūs vykdysite namo rekonstrukciją, o šis procesas turi būti įtesintas. Parengus namo rekonstrukcijos projektą, jį reikia suderinti su nuolatine statybos komisija ir išimti šiai rekonstrukcijai statybų leidimą. Statybas užbaigus Jums reikėtų namą priduoti ir įvykdytą rekonstrukciją registruoti registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Projektui rengti reiktų visų pirma nuosavybės dokumentų (kadastro pažymos, pirkimo sutarties, kadastrinių matavimų, topo nuotraukos). Visi atvejai skirtingi, todėl gali būti papildomų reikalingų dokumentų. Kitas etapas - projektavimo salygų sav. savivaldybėje. Statybos leidimui pakaktų: architektūrinės dalies projekto, inžinerinių dalių, jų derinimo. Kainą galima pasakyti tik patikslinus darbų apimtis.  Žiūrėti daugiau...

Kad gauti statybos leidimą, visų pirma Jums reikėtų pradėti nuo sąlygų sąvado išėmimo iš savivaldybės. Ten bus išvardintos visos sąlygos, kurias turite įgyvendinti tam, kad būtų gautas statybos leidimas. Pvz, jei neturite vandens ir kanalizacijos savo sklype, Jums bus išduotos sąlygos laikinai įrengti ir naudoti vietinius vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo įrenginius (projektavimo kaina maks. iki 380 Eur). Taip pat priklausomai nuo elektros tiekimo Jūsų sklypui bus nurodytos sąlygos ir šiai projekto daliai (kaina priklauso...  Žiūrėti daugiau...

Pagal pasikeitusį reglamentą 3m nuo atsikišusių konstrukcijų, tad kolegos skaičiuoja teisingai, jei stogas 0,5m išsikišęs, tai ir gaunasi 3+0,5=3.5 nuo sklypo ribos iki sienos.  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ 1.5.p. energiniai reikalavimai netaikomi, atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų.  Žiūrėti daugiau...

Kai žemė yra valdoma bendra nuosavybės teise, kai nėra numatytos sklypo naudojimosi tvarkos, statant bet kokius statinius reikalingas bendras savininkų susitarimas, geriausia, kad jis būtų raštiškas - laisvos formos sutikimas, kurį turėtų pasirašyti visi likę bendrasavininkai.  Žiūrėti daugiau...

Registrų išraše yra du punktai, pirmajame rašoma sklypo paskirtis, o antrajame rašoma naudojimo pobūdis. Jei naudojimo pobūdis: vienbučių, dvibučių gyvenamųjų namų statybos, mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos arba mėgėjiškų sodininkų bendrijų bendrojo naudojimo sklypai, tuomet galima statyti gyvenamąjį namą. Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo namo dydžio, vietovės, kur jis bus statomas, reikalingas projektas ir statybos leidimas.  Žiūrėti daugiau...

Jei norit pakelti antro aukšto sienas, jums reikia statybos leidimo, nes tai jau rekonstravimas - pastato gabaritų keitimas.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkus namų valdos sklypą ir norint jame statyti namą reikia: 1. Užregistruoti jį Registrų centre. 2. Savivaldybės Architektūros skyriuje ( arba IS Infostatyboje) užsakyti Specialiuosius architektūros reikalavimus. 3. UAB "Šiaulių vandenys" ( arba IS Infostatyboje) užsakyti VN prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra vandentiekio ir nuotekų tinklų. 4. ESO ( arba IS Infostatyboje) užsakyti E prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra elektros tinklų. 5. Pas atestuotą architektą (arba įmonę) užsakyti projektinius pasiūlymus...  Žiūrėti daugiau...

Konstrukcijų būklę ir tipą, jau statybos darbų metu, kai konstrukcijos yra atidengtos, turėtų įvertinti patyręs konstruktorius vietoje. Dažnu atveju mediniai alytnamiai buvo renkami iš skydų, kurių konstrukcijose nėra atskirų apkrovas laikančių konstrukcijų, todėl visai tikėtinas dalykas, kad norint rekonstruoti, teks visas sienas pakeisti stipresnėmis, t.y. surinkti naują sienų karkasą. Dažnu atveju kaip tie alytnamiai apskritai stovi, yra stebuklas. Pradėjus ardyti galite būti nemaloniai nustebinti, kad ten visos sienos...  Žiūrėti daugiau...

Jei garažas neturės praėjimo per vidų į sodo namą, turės atskirą įėjimą, tuomet jį galima laikyti kaip atskirą statinį, ir jei jo plotas nesieks 50kv.m, jam statybą leidžiančio dokumento nereikia - tačiau turite išlaikyti 3m atstumą iki sklypo ribos: jei jis neišlaikomas, turite gauti žemės sklypo, iki kurio neišlaikomas 3m atstumas, savininko sutikimą.  Žiūrėti daugiau...

Miško žemėje negalimos jokios statybos, apie tai ištisai informuoja Valstybinė teritorijų ir statybos inspekcija visais įmanomais kanalais. Jie rengia patikrinimus, reidus. Užtikę statinius miško žemėje ar ežero pakrantėje skiria baudą, liepia patraukti, arba net patraukia patys, jei savininkai nepaklūsta.  Žiūrėti daugiau...

Reikalingas kaimynų sutikimas rašytinės formos, bet kokios formos sutikimas geresnis nei nieko. Jei apiforminsit notariškai, tai galėsit jau ir teisme kautis.  Žiūrėti daugiau...

Kai perkate jau priduotą namą privalomai turite gauti iš pardavėjo pastato kadastrinę bylą. O jei statybos pradėtos 2017 metais, tai po statybos užbaigimo procedūrų, jei buvo statyta rangos būdu, tai turite gauti ir 3 metų garantiją statybos darbams, kurią turi suteikti rangovas.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikalingas, daromas pastato remonto projektas, suderinamas per 5 darbo dienas.  Žiūrėti daugiau...

Be abejo galima atlikti seno namo rekonstrukciją ir paversti jį energetiškai efektyviu. Geriausia, kad Jūsų namo rekonstrukcijos projekto rengime dalyvautų pasyvaus namo atestuotas specialistas, kuris atliktų detalius skaičiavimus, pateiktų rekomendacijas ir vykdytų savotišką jūsų projekto techninę priežiūrą, netgi su galimybe rekonstrukcijos pabaigoje sertifikuoti jūsų namą, atlikti termoviziją ir sandarumo testą. Rąstiniame name rekomenduotume naudoti natūralias izoliacijas, pvz. medienos plaušų vata, specialias kvėpuojančias...  Žiūrėti daugiau...

Sienos pamatai yra. Tad daug darbų atpuola, manau pigiau rekonstruoti.  Žiūrėti daugiau...

Teisingai - 3m projekcija. Gyvenamųjų namų STR vienbučiai dvibučiai namai. Darykit parapetą toje pusėje kur neišlaikytas atstumas.  Žiūrėti daugiau...

Diplomuotas architektas, turintis 2 metų stažą, gali būti projekto vadovu - išsiims verslo liudijimą ir galės pasirašyti bei derinti projektą. Yra ir kitokių variantų. Projektą pasirašo kitas architektas, kuris turi atestatą ar pakankamą stažą ir diplomą.  Žiūrėti daugiau...

Namo bendras maksimalus plotas priklauso nuo to, kokio dydžio yra sklypas, nes negalima viršyti užstatymo intensyvumo bei tankio. Jūsų atveju žemės ūkio paskirties žemėje galite statyti ūkininko sodybą, tai bus mažaukštė statyba ir parengus kaimo plėtros projektą Jums bus numatyta zona kurią galite užstatyti namu bei ūkiniu pastatu (pastatais). Tad viskas priklauso nuo zonos ploto. Kita išeitis rengti detalųjį planą ir keisti žemės paskirtį, tuomet 1ha sklype galimas užstatymo plotas bus gerokai didesnis.  Žiūrėti daugiau...

Taip šių dokumentų užteks tik reikės parašyti savivaldybėje prašymą.  Žiūrėti daugiau...

Galėtume susitikti ir paanalizuoti sklypo galimybes. Melioraciją galima nurašyti kai diametrai yra maži, bet sudėtinga gauti kaimynų parašus. Procesas prasideda nuo prašymo savivaldybei pateikimo ir atsakymo gavimo.  Žiūrėti daugiau...

Jei stoginė su pamatais, stogu ir nelaikinas statinys - turite gauti pritarimą iš Savivaldybės.  Žiūrėti daugiau...

Čia yra toks slidus niuansas, jei tai kilnojamas daiktas. Tai kaip automobilis - vieną dieną statai 5m nuo sklypo ribos, kitą dieną 10cm. Kilnojamas daiktas nėra nekilnojamas turtas, jam atstumai negalioja. Bet jei iš kilnojamo pataps nekilnojamas, tada 3m nuo sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Sklypo užstatymo tankis - tai pastato užstatymo ploto santykis su žemės sklypo plotu. Sklypo užstatymo intensyvumas - tai pastato vidaus bendro ploto santykis su žemės sklypo užstatymo plotu.  Žiūrėti daugiau...

Pradžioje reikėtų išsiaiškinti kokia sklypo paskirtis, ar tame sklype yra leidžiama dvibučių pastatų statyba. 2021 metais pasikeitė teritorijų planavimo įstatymas. Ir dabar viename sklype neleidžiama statyti kelis namus. Gali būti tik sublokuotas dvibutis (jeigu sklypo paskirtis tai nurodo). Sklypo dalinimui reikėtų atlikti detalaus plano procedūras, arba jau galiojančio detalaus plano pakeitimo procedūras. Šias procedūras savivaldybė ne visada leidžia atlikti.  Žiūrėti daugiau...

Čia turbūt painiojamos sąvokos. Detalusis planas tai paprastai būna teritorijų planavimo projektas, kuriuo suformuojami nauji sklypai ir nustatomi jų užstatymo reglamentai... Jūs turbūt turėjot omenyje namo projektą, TECHNINIS DARBO PROJEKTAS (anot jūsų detalusis) ir TECHNINIS PROJEKTAS (paprastas). Iš esmės TECHNINIS DARBO PROJEKTAS (TDP) nuo TECHNINIO PROJEKTO (TP) skiriasi tik tuo, kad TECHNINIS DARBO PROJEKTAS turi konstrukcinę pr. dalį (kur apskaičiuojamos visos apkrovos ir detaliai surašomos visos statybinės medžiagos),...  Žiūrėti daugiau...

Visada tiksliausiai atsako statybos inspekcija dėl leidimo turėjimo. Tikėtina, kad leidimas stogo rekonstrukcijai yra privalomas. Dėl Jūsų sutikimo gavimo, tai reikia žinoti tikslesnius atstumus tarp namų. Jei yra poreikis be inspekcijos sužinoti ar yra išduotas leidimas kaimynams, parašykite.  Žiūrėti daugiau...

Skaitykit registrų centro pažymėjimą, ten turi būti parašytas geležinkelio sązas tada specialiuosius žemės apsaugos reglamentus ir ar ten galima statyba. Esu kelis kart daręs projektus - šalia geležinkelio viskas buvo OK.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų aprašomu atveju vieno projekto apimtyje gali būti sprendžiami keli skirtingi darbai, gaunant visiems jiems vieną statybą leidžiantį dokumentą. Tame pačiame statybos projekte parengiamas supaprastintas statinio griovimo, statybinių medžiagų utilizavimo ir teritorijos sutvarkymo aprašas. Tame pačiame statybos projekte parengiamas naujo statinio statybos projektas. Abiems projektams gaunamas vieno statinio griovimą ir kito statinio statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Visiems gyvenamosios paskirties namams reikalingas projektas ir statybos leidimas, nepriklausomai nuo gyvenamojo namo dydžio ir vietovės, kur jis bus statomas. Naujos statybos pastatams privaloma pasiekti statybos leidimo gavimo metu galiojančius energinės klasės reikalavimus (šiuo metu galioja A+ energinės klasės reikalavimas). Norint įsirengti nuotekų valymo įrenginį arba nuotekų kaupimo rezervuarą privaloma tokiam inžineriniam statiniui gauti statybos leidimą. Žemės ūkio paskirties žemėje statinius statyti gali tik ūkininkai,...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia palėpė turi būti apmatuota, turėti savo nekilnojamojo daikto kadastro bylą, turi būti priskirti palėpės savininkai. Norint palėpės patalpose ką nors įsirengti, reikalingas namo butų savininkų sutikimas (reikalingas daugiau nei 50% savininkų sutikimas). Reikia parengti projektinius pasiūlymus palėpės rekonstrukcijai, surengti kaimynų susirinkimą, kurio metu bus aptariami projektiniai sprendiniai, o jei kaimynai neprieštaraus, dės parašus ant susirinkimo protokolo. Tada bus rengiamas projektas, gaunamas statybos leidimas. Dokumentai,...  Žiūrėti daugiau...

G1 zona - vyraujanti gyvenamoji, bet galima statyt ir komercinius.  Žiūrėti daugiau...

Tik auginti bulves galima žemės ūkio paskirties sklype. Nebent šis sklypas patektų į urbanizuotą teritoriją pagal spec. planą ar bendrąjį planą, ko pasekoje galėtumėt pakeisti į namų valdą ir užstatymo zona būtų sutapatinta su ežero apsaugos juosta zona. Nes kitu atveju nuo ežero juostos užstatymo zona 50m, vadinasi visas sklypas patenka į neužstatomą teritoriją.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimai nebeperregistruojami, tik yra reikalavimas kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą statybą; tai jei prieš pardavimą buvo registruota nebaigta statyba, kitą kartą registruoti nebaigtą statybą reikės po penkerių metų.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas gaunamas konkrečiam pastatui, pateikus jo projektą. Neįmanoma gauti leidimo statybai be statinio projekto. Rekomenduoju kreiptis į architektus ir viską jums paaiškins, užsakys visas reikalingas sąlygas, reikalavimus, paruoš projektą ir gaus leidimą statybai. Projekto rengimo ir derinimo trukmė priklauso nuo statinio dydžio, jo dalių, vietovės. Nuo 2 iki 5 mėnesių gali trukt, priklausomai įvairių faktorių.  Žiūrėti daugiau...

Reikia kaimyninio sklypo savininko sutikimo ir rajono/miesto savivaldybės leidimo žemės darbams, prasimušimui po keliuku. Nueikit į savivaldybės architektūros ar/ir ūkio skyrių... Paprašykite leidimo, susiraskite kaimyną (savininką) ir paprašykite rašytinio sutikimo prasitiesti savo vamzdį ir susitarkite dėl eksploatacijos bei apsaugos zonų ir servitutų... Geriausiai pas NOTARĄ  Žiūrėti daugiau...

Jei miško žemė yra suformuota atskiru sklypu, tuomet reikalinga išlaikyti minimalius atstumus nuo sklypo ribos iki labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos (stogai, balkonai ir pan.): 3m, jei namas ne aukštesnis kaip 8,5m (saugomose teritorijose gali būti nustatytas kitoks maksimalus pastato aukštis, pvz. 8m ar 6m); jei pastatas aukštesnis nei 8,5m, tai kiekvienam pastato aukščio metrui, atstumas iki sklypo ribos didinamas 0,5m (pvz. jei namas 9,5m, tuomet minimalus atstumas iki ribos 3,5m). Jei miško žemė nėra suformuota...  Žiūrėti daugiau...

Tvora ant sklypo ribos (tvoros konstrukcijomis peržengiant sklypo ribą) gali būti statoma tik turint kaimyninio sklypo savininko raštišką sutikimą. Tvora prie sklypo ribos (tvoros konstrukcijomis neperžengiant sklypo ribos), kurios prašviečiamumas didesnis kaip 50% (vertinamos visos tvoros konstrukcijos: pamatas, stulpai ir t.t.), gali būti tveriama be raštiško kaimyninio sklypo savininko sutikimo, jei tvora ne aukštesnė kaip 2m nuo vidutinio žemės paviršiaus lygio iki aukščiausios tvoros konstrukcijos vietos. Norint tverti...  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 kv.m pastatų išregistravimui nereikia griovimo projekto.  Žiūrėti daugiau...

Jei darot polius, tai tampa nebe kilnojamas daiktas, nes poliai nekilnojami, ir jei pajungiat prie komunikacijų, tai taip pat patampa nekilnojami įrenginiai. Tačiau, jei statot namą sodo bendrijoje iki 50 kv.m, nesaugomoje teritorijoje, tai traktuojama kaip supaprastintas statinys, kuriam nereikia leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Mažesnio namo statybos kaina teoriškai turėtų būt brangesnė, nes išorinių sienų kvadratūra didesnė - jei skaičiuojam 1 kv.m kainą. Bet realiai visi statybininkai skaičiuoja 1 kv.m kainą, tai derybų kaina. O kas liečia dokumentų tvarkymą, projekto sudėtis minimaliai keičiasi, tad kaina nuo to, kad pastatas iki 80 kv.m labai mažai įtakoja, bet įtakoja. Mano nuomone, statykitės tokios kvadratūros, kokios reikia, o į tuos kvadratus nesispauskit. Namas turi būti pagal kišenę, o toliau komfortas. Juk 20 kv.m saliono mažai...  Žiūrėti daugiau...

Priklausomai nuo pastato konstrukcijų ir kategorijos, statybos rūšis gali būti paprastasis remontas (jokių leidimų ar derinimų nereikės) arba kapitalinis remontas. Kapitalinio remonto atveju reikės pusės pastato bendrasavininkų sutikimų. Jei pastato kategorija ypatingas statinys (>2000 kv.m) reikės konstrukcinės dalies projekto ir projekto ekspertizės. Žinant konkrečią situaciją, būtų ir konkretesnis atsakymas.  Žiūrėti daugiau...

Statyti kultūros paveldo zonoje leidimas reikalingas. Sertifikatas nereikalingas, nes tai negyvenamos patalpos.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas galioja neribotą laiką ir nebėra perrašomas kito asmens vardu. Tik įstatyme numatyta prievolė kas penkerius metus fiksuoti nebaigtą statybą, kitu atveju numatytos baudos už vengimą registruoti statinį.  Žiūrėti daugiau...

Atstumas iki sklypo ribos skaičiuojamas horizontalioje plokštumoje nuo labiausiai išsikišusių statinio konstrukcijų, taigi Jūsų paminėtu atveju atstumas būtų skaičiuojamas nuo stogo iki sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Viskas priklauso nuo savivaldybės ir teisingai suformuluotų teiginių ar paiškinimų, kodėl norėtumėte keisti ar nevykdyti detaliojo plano sprendinių.  Žiūrėti daugiau...

Projekto kaina nuo 900 iki 3500 Eur priklausomai nuo pageidaujamos projekto apimties bei komunikacijų sklype.  Žiūrėti daugiau...

Geriausias išeities taškas ir yra užsakovų pageidavimai pastatui, pagal tai ir ruoštume projektą. Tiksliai pasakyti kainą būtų sunku, nes reiktų daugiau informacijos ir dėl pastato apimčių, ir techninių klausimų. Bet preliminariai kaina svyruotų architektūrinės dalies apie 1200 Eur, inžinerinės dalies - 450 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Magistralinio dujotiekio apsaugos zona, kurioje negalima jokia statyba yra 25m nuo vamzdyno ašies į abi puses. 200m juosta nuo vamzdyno ašies yra magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorija. Priklausomai nuo to, kokia (pirma, antra ar trečia) vietovės klasė, tokie reikalavimai ir keliami. Turėtumėt žinoti, kokia magistralinio dujotiekio vietovės klasė yra taikoma jūsų sklypui, tada būtų galima pakomentuoti, ką galima statyti. Reikalavimai surašyti Magistralinio dujotiekio įrengimo ir plėtros taisyklės, patvirtintos...  Žiūrėti daugiau...

Ežero apsaugos juostoje statyba galima, jei paskirtis yra rekreacinė arba kaip ūkininko sodyba su ūkininko pažymėjimu.  Žiūrėti daugiau...

Karavanas nėra statinys - tai kilnojamas daiktas. Čia kaip mašina judanti ir be pamatų. Jam leidimo nereikia, bet jei jūs tą karavaną pastatysit ant pamatų, apšiltinsit ir įsivesit vandenį, elektrą, nuotekas - tada jau reikės leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Yra du punktai pirties statybai: 1. Atstumas nuo ribos 3 metrai be kaimyno sutikimo; ir 2. Priešgaisrinis atstumas nuo gretimo kaimyno pastato, bet tai pagal gaisro klasę 6m, 8m, 15m.  Žiūrėti daugiau...

Ne, negalit pasinaudoti senu leidimu, nes namas buvo priduotas 100% ir statybos leidimo galiojimas kartu su pridavimu yra pasibaigęs. Kadangi jūsų situacijoje registruoti yra tik pamatai, pastatas išregistruotas, manau, kad reikalingas projektas ir statybos leidimas. O ar tai bus rekonstrukcija, ar nauja statyba, reikia įvertinti išnagrinėjus jūsų turimus dokumentus.  Žiūrėti daugiau...

Visi statiniai 3m nuo sklypo ribos. Statybos leidimų esu gavęs projektuojant gyvenamuosius namus su komercinėmis patalpomis. Tad teoriškai galima gyvenamosios paskirties sklype turėti komercines patalpas.  Žiūrėti daugiau...

Sandėlį statyti namų valdoje būtų galima jį įvardijus ūkio paskirties pastatu. Sklypo intensyvumas 0,4, tankis apie 0,18. Taigi bendras visų statinių plotas neturėtų viršyti 1200 kv.m, o užstatymas apie 540 kv.m. Gauti leidimą sandėliui gal irgi būtų galima tik tada kils klausimų: ką sandėliuosite, ar tai pavojingos aplinkai medžiagos ir t.t.  Žiūrėti daugiau...

Galite reikalauti pagrindinių brėžinių ir pagrindinių kiekių. Paprastai rengiami: pamatų planai + mazgai; mūro planas; sąramų planas; perdangos planas; aukštų konstrukcijų išdėstymo planai; stogo konstrukcijų planas + mazgai ir šių konstrukcijų kiekiai (betonas, armatūra, blokeliai, mediena, stogo dangos išklotinės plotas, išorės apdailos plotas). Galima plėstis iki begalybės, tačiau konstrukcijų dalis nėra darbo projektas. Konstrukcijų dalyje nerasite visų kiekių, kaip pvz. varžtai, kampuočiai, tvirtinimo elementai,...  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia, tai gelžbetoninio namo įrengimas bus brangesnis, nei skydinio. Antra, betonas džiūsta ilgai, ir kad pastatytas namas atitiktų A++ klasę, reikia iki 3 metų, pakol išdžiūsta sienos. Pliusas yra sienų tvirtumas, bet klausimas, kam tokių reikia, nors tiesa nežinau, kiek aukštų jūsų statomas namas. Jei dviejų ar vieno aukšto, tai tikrai skydinio namo sienos yra labai tvirtos ir stabilios. Trečia, skydiniame name drėgmė ir šiluma bei jaukumas yra visai kitoks, nei mūriniame, tai galima pajusti tik apsilankius ir palyginus....  Žiūrėti daugiau...

Padalinus sklypą, turėsit bėdų su 100 proc. pridavimu. Geriausia būtų pirma užregistruoti pastatus 100 proc., o tik po to padalinti.  Žiūrėti daugiau...

Reikia matyti namo projektą ir jo sudėtį, kad būtų galima kalbėti apie adaptacijas, kad neatsitiktų taip, jog pagal tą užsienyje įsigytą projektą apskritai nebus galima išimti leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Jei statytumėte iki 50m2, tuomet nereikėtų garažo statybą leidžiančio dokumento, tačiau norint statyti 80m2 garažą reikalingas supaprastintas projektas nesudėtingo statinio statybai ir statybą leidžiantis dokumentas. O pirminiame projekte su namu nebuvo numatyta garažo statyba?  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti atraminę sienutę, reikalingas kaimyno sutikimas, jei atraminė sienutė statoma arčiau sklypo ribos, nei yra jos aukštis, matuojant bet kurioje sienutės vietoje nuo žemesniojo žemės paviršiaus. Atraminė sienutė, kurios aukštis didesnis nei 2 metrai - neypatingosios kategorijos statinys, kuriam visais atvejais reikalingas projektas ir statybos leidimas. Jei atraminės sienutės aukštis nesiekia 2m, bet yra didesnis kaip 1m - statinio kategorija yra II grupės nesudėtingasis statinys, kuriam reikalingas projektas ir statybos...  Žiūrėti daugiau...

Jei melioracija trukdo visada galima ją iškelti, pertvarkyti, atnaujinti ir t.t. Taip tai būtų papildomos lėšos tiek projektui, tiek statybai. Nežinau kaip Šiauliuose, bet Vilniaus rajono specialistas neleidžia tik vienu atveju koreguoti melioracijos, kai ji yra pačio didžiausio skersmens berods 200mm. Be to turėkit omenyje, jei melioracija įtakoja trečiųjų asmenų interesus (kaimynų žemėje esančius tinklus), bus būtinas jų sutikimas. Geriausias variantas jums būtų pasikonsultuoti su savivaldybės melioratoriaus skyriaus...  Žiūrėti daugiau...