Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Leidimas sodo namelio statybai, projekto keitimas
Klausimas:
Nusprendėm pasistatyti nedidelį sodo namelį iki 50 kv.m. Pasidariau projektą, buvo atlikta sklypo topografinė nuotrauka, susirinkau visus įmanomus parašus, gavau leidimą statybai. Vėliau sužinojau, kad 1 grupės nesudėtingiems statiniams rajone nereikia jokių projektų ir leidimų. Noriu sužinoti iki kiek kv.m. bendro ploto tiksliai galima statyti be statybos leidimo, 50 kv.m. ar 80 kv.m. Taip pat norėčau sužinoti, ką daryti su projektu, jei noriu padidinti statinio plotą virs 50 kv.m.
Komentarai:
Taip dirba mūsų savivaldybės darbuotojai, kurie klaidina ne tik tiesiogiai besikreipiančius asmenis bet ir specialistus (architektus). Pasidaro pas mus žmonės projektus, o vėliau to projekto mums nederina. Taip architektas lieka kvailio vietoje, nes negali nei pinigų paimt iš užsakovo, nei pvaldininkui akis drąskyti. Dabar apie situaciją - be statybos leidimo galima statyti statinius iki 80 kv.m. sodo bendrijose ir tai turi būti vasarnamis arba pagalbinis ūkio pastatas. Gyvenamųjų namų projektus reikia derinti supaprastinta tvarka. Tačau svarbu pastebėti, kad norint įsivesti elektrą, elektros tinklai prašo suderinto projekto, o savivaldybė jo nederina. Yra kaip yra. Susidūręs su tokiu atveju, susitariau su miesto architekte, kuri pritarė, kad projektas atitinka antros grupės nesudėtingo statinio formuluotę.
Sodo namas iki 80m2 yra I-os grupės nesudėtingas statinys (pastatas). Statybos leidimas nereikalingas. Gali būti reikalingas rašytinis pritarimas, jei statoma kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje.
Statiniai iki 50 kv.m. yra priskiriami I grupės neusdėtingų statinių kategorijai. Todėl, jei iki 50 kv.m. ploto statinys yra sklype, kuris nepatenka į miesto, regioninio parko ar kitą specialiuosius reikalvimus turinčią teritoriją, tokiam statiniui nereikia projektų. Kadangi jau turite suderintą projektą, tačiau norite jį statybos eigoje pakeisti, turėtumėte parengti projekto korektūrą ir papildyti projektą pasikeitimais. Parengus projekto korektūrą, Jums reikėtų vėl kreiptis į savivaldybę projekto suderinimui, nes po patobulinimų statinys taps II grupės nesudėtingu statiniu iki 80 kv.m.
Nerijus A., Namų projektavimas
Jūsų atveju projektas derinimui nereikalingas ir jokių leidimų Jums nereikia. Normalu, kad statybai reikia architektūrinio projekto, bet jokiems valdininkams jo rodyti nereikia. Be leidimo galite statyti iki 80 kv.m. sodo namą, neskaičiuojant rūsio ploto. O paskui Jums reikės parengti kadastrinius matavimus, kadastrinių matavimų bylutę ir eiti tiesiai į VšĮ "Registrų centrą" turto registracijai. Tik nepažeiskit trečių šalių interesų.
Lina P., Namų projektavimas
