Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Garažo atstumas nuo kaimyno
Klausimas:
Noriu statytis garažą, ar reikia leidimo? Aukštis 3m, ilgis 9m, plotis 5m. Koks atstumas turėtų būti nuo kaimyno tvoros?
Komentarai:
Nuo kaimyno 3 metrai, arba jo sutikimas rašytine forma. Iki 80 kv.m statiniui pagalbinio ūkio nereikia leidimo, bet tai turi būti atskiras statinys, jokio tiesioginio ryšio su namu negali būti - tai yra durų į namą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jei jūsų sklype negalioja detalusis planas ar kitas teritorijų planavimo dokumentas, nustatant minimalius atstumus nuo pastatų iki sklypo ribos, tada galioja bendrieji STR'uose nustatyti minimalūs atstumai iki sklypo ribos (3m nuo labiausiai atsikišančios pastato konstrukcijos iki sklypo ribos). Jei galioja detalusis planas ar kitas teritorijų planavimo dokumentas, tuomet privaloma vadovautis jų sprendiniais. Ir visais atvejais privaloma paisyti apsaugos zonų (elektros, inžinerinių tinklų, kelių, ir kitų objektų).
Ar reikalingas projektas ir statybos leidimas priklauso nuo to, kur yra sklypas, kokie taikomi apribojimai tam sklypui. Jei sklypas yra mieste, kurorte, saugomoje teritorijoje (regioniniai parkai, kultūros paveldo apsaugos zonos, vietovės ir pan.) tuomet projektas ir leidimas yra privalomas visiems (bet kokiems) pastatams. Kaimo vietovėje, kuri nėra saugoma, nėra taikomi saugotinos teritorijos reglamentai, projektas ir leidimas neprivalomi nesudėtingosios kategorijos ne gyvenamosios paskirties pastatams, kurių bendras visų aukštų plotas neviršija 80m², o pastato aukštis ne didesnis kaip 8,5m, nesudėtingų konstrukcijų, kurių tarpatramis ne didesnis kaip 6 metrai.
Ar reikalingas projektas ir statybos leidimas priklauso nuo to, kur yra sklypas, kokie taikomi apribojimai tam sklypui. Jei sklypas yra mieste, kurorte, saugomoje teritorijoje (regioniniai parkai, kultūros paveldo apsaugos zonos, vietovės ir pan.) tuomet projektas ir leidimas yra privalomas visiems (bet kokiems) pastatams. Kaimo vietovėje, kuri nėra saugoma, nėra taikomi saugotinos teritorijos reglamentai, projektas ir leidimas neprivalomi nesudėtingosios kategorijos ne gyvenamosios paskirties pastatams, kurių bendras visų aukštų plotas neviršija 80m², o pastato aukštis ne didesnis kaip 8,5m, nesudėtingų konstrukcijų, kurių tarpatramis ne didesnis kaip 6 metrai.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra