Namų projektai – Patarimai 21 psl.

Jeigu sutartyje nenurodyta, jūs turite teisę nepridavinėti. Tačiau jus ir kaimyną kartu prisiduoti namą ir užsiregistruoti RC įpareigoja Statybos Įstatymas. Galimos įvairios pasekmės: nuo inspekcijos baudos iki banko sankcijų arba draudimo. Bet viskas gerai, kol gerai :) Kaimyno teisių nepažeisite. Jei norite legalios terasos, turite susiderinti su kaimynu. O šiaip, bankas turėjo norėti iš pat pradžių, kad 100% būtų baigtas ir namas.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti gyvenamąjį namą, nepriklausomai nuo jo dydžio (tai yra net jei namas yra visai nedidelis, kad ir 30m² bendro ploto - nesvarbu, koks dydis), nepriklausomai nuo to, kurioje vietovėje (tai yra - tiek kaime, tiek mieste, tiek saugomose teritorijose), reikalingas projektas ir statybos leidimas. Projektą gali parengti architektas arba projektuotojas, statybos leidimą išduoda savivaldybės administracija. Taip, namui priduoti reikalingi tiek gręžinio, tiek nuotekų valymo įrenginio dokumentai, reikės atlikti namo energinį...  Žiūrėti daugiau...

Statybos užbaigimą (pridavimą) reglamentuoja statybos techninis reglamentas: STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ Galite gauti Instrukciją (supaprastinta pridavimo procedūrų aprašymo forma) arba galite pasirinkti, kad už jus viską padarytų profesionalai.  Žiūrėti daugiau...

Standartiškai įteisinimo kaina apie 1.500 EUR, bet reikia žiūrėti jūsų dokumentus ir tada bus konkretesnis pasiūlymas.  Žiūrėti daugiau...

Namo rekonstrukcijos projekto kaina priklauso nuo darbo kiekio ir ką reikia daryti.  Žiūrėti daugiau...

6 arai vadinasi plius minus 240 kv.m gyvenamasis namas telpa per visus aukštus  Žiūrėti daugiau...

Jei keitėsi patalpų plotas jums reikėjo leidimo, jei keičiate pastato gabaritus taip pat reikalingas leidimas. Jei niekas neapskųs ir neužfiksuos nelegalios statybos tai jūs galite tai susitvarkyti gaudami statybą leidžiantį dokumentą, aišku yra ir savanoriškas prisipažinimas apie nelegalią statybą, tada jūs gaunate pusę nelegalios statybos baudos. Siūlyčiau tvarkytis dokumentus ramiai.  Žiūrėti daugiau...

Sprendžiant iš jūsų naudojamos sąvokos 'Vasarnamis", jus statėtės sodo namą (sodų bendrijoje). Jei taip, tai nei anksčiau, nei dabar tvarka yra nepasikeitusi, kadangi sodo namas yra priskiriamas I gr. nesudėtingiems statiniams, kuriems nereikalingas nei projektas, nei leidimas statybai.  Žiūrėti daugiau...

Minimalus žemės ūkio paskirties sklypo plotas, kuriame planuojama statyti ūkininko sodybą - 50a, tad pirmiausia Jums reikėtų parengti žemės sklypų performavimo projektą, sujungiant šiuos sklypus, ir tik tuomet rengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą ūkininko sodybos vietai parinkti.  Žiūrėti daugiau...

Pradžioje reiktų išsiaiškinti ar tikrai sklypui nebuvo rengtas projektas senesniais metais, jeigu tai atlikote pas žemėtvarkos (NŽT) specialistą, ir patvirtino, kad tikrai pastatai stovi valstybinėje žemėje siūlome pasiklausti NŽT ar bus vykdomas žemės reformos žemėtvarkos projektas greičiausiu metu (nes mūsų manymu Jums būtų tai pigiau), o jei nenusimato tai išeitis yra formavimo ir pertvarkymo projektas, kuriuo bus suformuotas Jums sklypas po registruotais pastatais.  Žiūrėti daugiau...

Na darbai turi būti atlikti visi, kurie numatyti statybos projekte. Turi būti ištinkuotos sienos, įstatytos vidaus durys, išbetonuotos grindys, sutvarkytas lauko gerbūvis, kad nebekistų žemės sklypo paviršiaus altitudė.  Žiūrėti daugiau...

Geriau būtų, kad jūs savo vardu pastatytumėte namą ir tada atliktumėt dovanojimą, tačiau bet kokiu atveju, dviejų gyvenamųjų namų ūkininko sodyboje negali būti, jums reikėtų statyti svečių namą arba kaimo turizmo statinį.  Žiūrėti daugiau...

Jei jūs esate ūkininkas ir jums užtenka žemės, tai galite statyti ūkininko sodybą. Iškarto reikia tik padaryti projektą ūkininko vietos parinkimas, o paskui projektuoti sodybą.  Žiūrėti daugiau...

Galima, bet jei tas pastatas neišregistruotas reikės rengti jo rekonstravimą arba griovimą. Viskas priklauso nuo to kaip buvo sutvarkyti dokumentai po gaisro. Ar turit kažkokius gaisro dokumentus ir ar jie buvo priduoti į registrų centrą dėl pastato sudegimo. Greičiausiai jums reikės naujo statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Iš principo toks statinys gali būti statomas žemės ūkio paskirties sklype. Tai numato LIETUVOS RESPUBLIKOS ŽEMĖS ŪKIO MINISTRO IR LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRO "PAGRINDINĖS TIKSLINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES ŽEMĖS SKLYPŲ NAUDOJIMO BŪDŲ TURINYS, ŽEMĖS SKLYPŲ NAUDOJIMO POBŪDŽIŲ SĄRAŠAS IR JŲ TURINYS" Cituoju: "Kiti žemės sklypai, nepriskirti 1, 2 ir 3 punktuose nurodytiems žemės naudojimo būdams, kuriuose galima žemės ūkio veikla: žemės ūkio, maisto produktų gamyba ir apdorojimas, savo pagamintų...  Žiūrėti daugiau...

Pastatai nėra skirstomi pagal tai, kur jie stovi. Pastatai skirstomi pagal veiklą, kuri juose vykdoma (gyvenamoji, komercinė, pramoninė ir pan.) ir pagal sudėtingumą (nesudėtingi, neypatingi ir ypatingi).  Žiūrėti daugiau...

Namą tikrai galima statyti, bet prieš tai reikia parengti arba detalųjį planą su paskirties keitimu, arba ūkininko sodybos projektą. Atstumai nuo dujotiekio priklauso nuo slėgio vamzdyje.  Žiūrėti daugiau...

Jei tvora statoma prie sklypo ribos (jūsų pusėje) ir yra ne aukštesne kaip 1,8 m bei bus ažūrinė, tuomet parašų nereikia. Jei tvora statoma ant sklypo ribos, tuomet kaimynų sutikimas reikalingas.  Žiūrėti daugiau...

Sodo nameliui iki 80 m² projektas iš tiesų nebūtinas, tačiau turite laikytis tam tikrų reikalavimų - sodo namelis turi būti ne mažesniu kaip 3 m atstumu iki sklypo ribos, turi neviršyti 80 m² vidaus ploto (sudėjus visu aukštu ir pvz. rūsio plotus), neturi viršyti 8,5 m aukščio, taip pat statinys turi derėti prie šalimais esančių pastatų architektūrine prasme.  Žiūrėti daugiau...

Taip, kaimynų sutikimas reikalingas. Jei rūsys nuosavybės teise priklauso jums, t. y. rūsio plotas yra konkrečiai suskirstytas kiekvienam kaimynui, tokiu atveju užtenka 51% kaimynų parašų.  Žiūrėti daugiau...

Galima - svarbu kad bendras gyvenamųjų patalpų plotas sudarytų daugiau nei 50 proc. bendro užstatymo.  Žiūrėti daugiau...

Statykit namą ant polių arba supilkite kalnelį jam, architektūra ir pats pastatas tikrai atrodys įspūdingai. Atsakyti į jūsų klausimą sunku, nes neaiški reljefo struktūra. Pagal įstatymus galima statyba yra ir 50 m, ir 100 m nuo upės. Reikia žiūrėti esamą situaciją.  Žiūrėti daugiau...

Apsaugos zonos nustatytos ir surašytos registrų centro išraše. Apsaugos juosta būna 5 - 10 metrų, ten kur negalima statyba ir zona kažkur nuo 50 m, priklausomai nuo upelio baseino ir dar kitų veiksnių. Išimtinės teisės statybai prie upelio gali būti suteiktos, jei anksčiau sklype buvo sodyba. Kreipkitės pas architektą ir jis pasakys, kur ir kaip galite statyti namuką.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties žemėje galite statyti kilnojamą statitnį, jei sklypas nepatenka į kultūros paveldo objekto teritoriją ar saugomas teritorijas.  Žiūrėti daugiau...

Galite statyti ūkininko sodybą (t.y. gyvenamąjį namą ir kelis ūkinius statinius). Tam reikia turėti ūkininko pažymėjimą ir padaryti žemėtvarkinį projektą (jį gali daryti geodezininkai). Tada kreiptis į architektą, kuris suprojektuos ir suderins namo projektą iki leidimo statybai.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimas išduodamas objektui statyti. Taigi niekam jau nerūpi Jūsų specialybė. Kol galioja statybos leidimas - galite namą statyti.  Žiūrėti daugiau...

Reikia kreiptis į alkoholinių gėrimų parduotuvę ir eiti pas kaimyną. Jei nepadės - kreiptis į teismą, pripažinti kaimyną neveiksniu ir prisiteisti sau jo globą. Čia juokais, o rimtai - kaimyno sutikimas reikalingas.  Žiūrėti daugiau...

Šiaip namelis, be gyvenamųjų patalpų iki 50 m2 pagal išorinį kontūrą ir ne aukštesnis kaip 5 m, prikauso I nesudėtingų pastatų kategorijai ir derinti nereikia.  Žiūrėti daugiau...

Jei balkonas neįteisinas - jis nelegalus, tai nėra privalumas:) pardavimo atveju ar atsiradus ginčams su kaimynais. O įteisinimui reiktų dalies gyventojų sutikimo ir projekto suderinimo savivaldybėje, priklausomai nuo vietos galimas derinimas ir paveldosaugos skyriuose.  Žiūrėti daugiau...

Paprastesnis laiko ir kaštų atžvilgiu yra nugriautos sodybos atstatymas. Tuo tikslu reikia kreiptis į rajono (miesto) vyriausiąjį architektą su sklypo nuosavybės dokumentų kopijomis, užpildant prašymą projektavimo sąlygų sąvadui gauti. Gavus sąvadą reikia kreiptis į projektuotoją.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų statiniams turėtų būti ruošiamas supaprastintas projektas (išskyrus jei būtų jungiamasi prie komunikacijų už sklypo ribų), be projektavimo salygų, statybų leidimo. Derinama su teritorijos vyr. architektu.  Žiūrėti daugiau...

Ant žemės ūkio žemės statyba negalima. Du variantai: arba atskiriat ir pakeičiam į namų valdą kažkokią dalį, bet jei tai leis savivaldybės bendrasis planas; kitas variantas tiktais per ūkininko parinkimo schemą.  Žiūrėti daugiau...

Viską turite derinti su savo architektu - jis turi atlikti projekto pakeitimą ir tik tada galėsite keisti. Jei pakeisite savavališkai - bus sudėtinga namo pridavimo procedūra, užstriksite ir tada reikės jau dvigubai brangiau mokėti už visas tas klaidas...  Žiūrėti daugiau...

Konstrukcinis žingsnis yra tarpatramis. Nuo sienos iki sienos neturi būti 6 m.  Žiūrėti daugiau...

Reikia pastato išpildomosios geodezinės nuotraukos, pastato kadastro bylos. Statybos darbų draudimo. Projekto ir leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Galima statyti gyvenamąjį namą su komercinėmis patalpomis - viskas čia oficialiai tvarkinga, tik tais ilgesnis projektavimo procesas.  Žiūrėti daugiau...

Nereikia leidimo, nes tai paprastojo remonto darbai ir jūsų pastatas neviršija 80 kv.m. Aišku turi būti nesaugotina teritorija.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namo pridavimo kainą sudaro: sodo namo kadastro byla, sklypo kadastrinių matavimų atnaujinimas arba sklypo kadastriniai matavimai (jei sklypas šiuo metu neturi kadastrinių matavimų) ir Registrų centro paslaugos. Kreiptis į matininkus.  Žiūrėti daugiau...

Sodininkų bendrijų įstatymas sako, jog sodo namas gali būti iki 8,5m aukščio, tačiau pagalbinis ūkio pastatas gali būti tik iki 5m aukščio. Iš principo sodo namas ir pagalbinio ūkio pastatas gali būti po vienu stogu, bet pagalbinio ūkio pastatui taikomas ribojimas iki 5m. Taigi, jūsų atveju gaunasi taip, kad pagalbinis ūkio pastatas turės savo atskirą stogą, o sodo namas turės savo atskirą, nes bus aukštesnis. Skaitykite Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnio 7 dalį.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia kreipkitės į Savivaldybę ir paprašykite Specialiųjų architektūrinių reikalavimų pirties statybai. Gausite atsakymą ir bus aiškiau ką reikia padaryti.  Žiūrėti daugiau...

Reikia padaryti rekonstrukcijos projektą ir gauti statybos leidimą.  Žiūrėti daugiau...

Nukrypimams nuo projekto bet kokiu atveju bus reikalingas projektas, jei tie nukrypimai viršija bent 20 cm. Tik iki 1m bus A laida be statybos leidimo, virš 1m su nauju statybos leidimu. Nukrypimai, jei norit be naujo leidimo iki 1m pastato aukščio, pločio ilgio gabaritams taikomi.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų atveju greičiausiai jau nebegalima - teks keisti paskirtį. Jei nesuklysiu sodo nameliai gali būti tiktais iki 80 kv.m, seniau tai nebuvo reglamentuota, todėl ir turit didesnį, o dabar jau viskas.  Žiūrėti daugiau...

Namų valdos sklype pastatą galima statyti dar vieną, bet gyvenamą namą labai abejoju - keitėsi teisės aktaiprieš keletą metų. Namų valdoje galima turėti 1 gyvenamą pastatą jei kitaip nenumato teritorijų planavimo dokumentai.  Žiūrėti daugiau...

Kubatūra ir plotas keičiasi - rekonstravimas - leidimas būtinas. Pakeisti tapetus ir sienas perdažyti leidimo nereikia, visa kas papuolla į paprastojo remonto sąvoką. Kapitalinis remonas - laikančių sienų keitimas - kai kada gali reikėti, bet jūsų atveju gal ir nereikės.  Žiūrėti daugiau...

Komunikacijas galite pradėti tvarkyti ir be statybos leidimo. Bet dažnai ESO, vandens tiekėjai prašo statybos leidimo. Taip, deja pas mus tokios procedūros trunka ilgai. Galite pradėti ruošti namo projektą. Sujungti sklypus, gauti sąlygas statybai, po to statybos leidimas - trumpiausiai 1 metai, kliūvant gali buti ir trys. Nepradėkite statyti be leidimo, nes dabar labai greitai išrašo baudas už nelegalią statybą.  Žiūrėti daugiau...

Tik teoriškai galima išvengti A++, jei darom rekonstrukciją - įstatyme prie energetinių klasių yra punktai, kai galima daryti žemesnę klasę nei reglamentuojama.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu tai tik stogo dangos keitimas, nekeičiant pastato išorės matmenų, nekeičiant konstrukcijų išdėstymo (t.y. jei pakeičiamos tik susidėvėjusios, supuvusios, pažeistos gegnės naujomis, bet stogo konstrukcija išlieka tokia, kokia buvo), konstrukcija apšiltinama, tai šie darbai priskiriami kapitaliniam remontui (jei keičiama dalis esamų konstrukcijų naujomis tokio pat tipo konstrukcijomis) arba paprastajam remontui (kai konstrukcija nekeičiama) - nei vienu, nei antru variantu projekto ir statybos leidimo nereikia. Tačiau jei...  Žiūrėti daugiau...

Pasikeičia patalpos paskirtis. Žiūrint teisingai tokia projektavimo dokumentų tvarkymo procedūra yra oficialiai. Jei dar kažką judinsit su laikančiom sienom tai bus jau ir kapitalinis remontas. o ar jums to reikia čia jau patiems ir spręsti. Jei nieko nedarysit patalpa garažas taip ir liks. Nebent išeitų pakeisti patalpos paskirtį tikslinant kadastrinius matavimus be jokių projektų, bet šitą jau reikėtų padiskutuoti su matininkais kurie tokius darbus atlieka.  Žiūrėti daugiau...

Sodo paskirties žemėje galima statyti: vieną sodo namą arba vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinio ūkio pastatus (vasaros virtuvė, pirtis, sandėliukas, malkinė, garažas ir pan.). Gyvenamieji namai, kurių vidaus plotas neviršija 80m² yra priskiriamas II grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai, ir jam visais atvejais reikalingas projektas ir statybos leidimas. Sodo namas iki 80m² yra priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai, jam projektas ir statybos leidimas privalomas, kai jis statomas: kultūros...  Žiūrėti daugiau...

Teoriškai tai nauja statyba.  Žiūrėti daugiau...

Teikite prašymą per informacinę sistemą "Infostatyba" nuotoliniu būdu, tokiu atveju jūsų prašymą tikrins atsitiktine tvarka priskirtas VTPSI specialistas, terminų bus laikomasi, jei kažką užpildysite negerai, viską jums surašys ir jei dar turėsit klausimų, rasit ir kontaktinį telefono numerį to specialisto, kuris tikrino, paskambinsit ir visko pasiklausit. Kai paskiria atsitiktine tvarka, kas tikrins, tai gali būti tikrintojas ir kito Lietuvos galo, tai išvengiama korupcijos ir neveikimo.  Žiūrėti daugiau...

Ne, priduodant namą rekuperacinės sistemos projekto nereikia, bet skaičiuojant faktinį energinį sertifikatą, reikia pateikti rekuperatoriaus techninį pasą.  Žiūrėti daugiau...

Taip, tie patys dokumentai reikalingi, tik A+ klasei papildomai reikia pasirengti sandarumo testą.  Žiūrėti daugiau...

Taip, Jūsų jau atliktai namo rekonstrukcijai projektas reikalingas. Projektas yra rengiamas prieš atliekant statybos darbus. Dabar turite savavališką statybą su visomis iš to išplaukiančiomis pasekmėmis. Jums reikės: 1. pasisamdyti statybos ekspertą savavališkos statybos vertei nustatyti 2. nuo šios sumos mokama įmoka už savavališkos statybos įteisinimą iki įkeliant projektą į infostatybą derinimui/leidimo gavimui. 3. rengiamas rekonstrukcijos projektas, gaunamas statybos leidimas 4. namo pridavimo procedūros, naujų...  Žiūrėti daugiau...

Jei yra nustatyta naudojimosi tvarka ir daug punktų aprašyta notariškai, galbūt ir nereikės sutikimo, bet greičiausiai, jei norit kažką tame sklype pastatyti, reikės bendrasavininkų sutikimo. Reikia daugiau duomenų apie nuosavybę.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai sodo namas iki 80 kv.m, tada nereikia leidimo. Jei gyvenamasis namas, tada jau rekonstravimas, nes keičiat kubatūra - pastato aukštį.  Žiūrėti daugiau...

A laidos procedūra yra, bet nuo 1995 metų visos sąlygos jau nebegalioja, tad greičiausiai reikės prašyti naujo statybos leidimo ir galios jau A++ reikalavimai.  Žiūrėti daugiau...

Namo atstumas nuo sklypo ribos turi būti 3m atstumu.  Žiūrėti daugiau...

Krašto kelias turi 50m apsaugos zoną, kurioje šiltnamių statyba negalima. Jūsų minimi statiniai, kai jų plotas yra daugiau kaip 2000m² priskiriami ypatingiesiems statiniams. Ypatingiesiems statiniams visais atvejais reikalingas projektas, projekto ekspertizė ir statybos leidimas. Jei neviršysite 2000m² šiltnamiai bus neypatingosios kategorijos statinys, kuriam reikės projekto ir statybos leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Pastato projektas turi būti pilnos apimties t.y. turi būti ne tik architektūrinė, konstrukcinė dalis, bet ir energetinė. NRG dalyje yra visas aprašymas su medžiagų storiais, šilumos laidumais, šalčio tilteliais, inžinerijos parametrais. Jei yra ši dalis ir statoma pagal ją, tai namas bus A+. Jei statoma be NRG dalies tai gausit, tai kas gausis.  Žiūrėti daugiau...

Šiuo metu galiojantys norminiai dokumentai nustato, kad renovuojami pastatai ar jų dalys (kai atkuriamos ar pagerinamos pastato atitvarų ir (ar) jo inžinerinių sistemų fizinės ir energinės savybės) turi atitikti mažiausiai C energinio naudingumo klasės reikalavimus. Tačiau jei renovuodami vieno ar dviejų butų individualų namą norite pasinaudoti valstybės skiriama subsidija, kuri 2021 m. nustatyta 75 EUR/m2 naudingo ploto, bet suma ne didesnė kaip 14500 EUR - tai po rekonstrukcijos Jūsų pastatas turės tenkinti jau B energinio...  Žiūrėti daugiau...

Stogo dangai keisti, jei tai nesaugoma teritorija, leidimo nereikia. Jei keisit kvadratūrą ir ji bus didesnė nei 80 kv.m - leidimas bus privalomas.  Žiūrėti daugiau...

Priduodant rekonstruotą sodybą, jos klasė bus tokia, kokia numatyta projekte (jei rekonstruojama iki 20% namo vertės, tada klasė B), o daugiau reikės statybos vadovo, gręžinio paso, išpildomųjų nuotraukų, kadastro matavimų. Galėsime padėti su pridavimu.  Žiūrėti daugiau...

Kai yra daugiabučio bendrija, tokius sprendimus priima savininkų susirinkimas ir balsavimas. Jeigu nėra bendrijos, norint priimti sprendimus, savininkams reikia ją steigti.  Žiūrėti daugiau...

Grunto tyrimai visada buvo privalomi, tik jokiai institucijai nebuvo pavesta tikrinti, ar jie yra atlikti. Nuo šių metu sausio 1 dienos statybos inspektoriai, tikrindami dokumentus, kuriuos pateikiame priduodami baigtą statyti (jūsų atveju rekonstruoti) namą, turi patikrinti, ar kartu su kitais dokumentais pateikta grunto tyrimų ataskaita, registruota žemės gelmių registre. Jei projekte buvo numatyta įrengti naujų pamatų, tuomet turėjote atlikti grunto tyrimą, o ataskaita turėjo būti registruota žemės gelmių registre. Statybos...  Žiūrėti daugiau...

Jei bendra sodo namelio patalpų kvadratūra neviršys 80 kv.m po rekonstrukcijos ir statusas išliks sodo namas - tada jums nereikia nieko, bet jei viršys, tada pilnos apimties projektas su statybos leidimu.  Žiūrėti daugiau...

Deja, bet taip daryti negalima. Reikia sodo bendrijos pirmininko sutikimo ir NŽT SUTIKIMO dėl neišlaikyto 3m atstumo iki sklypo ribos.  Žiūrėti daugiau...

Įstiklinta terasa jau yra namo dalis ir tai yra rekonstravimo projektas, nes keičiasi pastato gabaritai - čia pagal teisės aktus.  Žiūrėti daugiau...

Norint rekonstruoti sodo namą, Jums reikalingas sklypo planas, registrų centro išrašas ir pastato inventorinė byla. Jūsų atveju šitie 3 dokumentai.  Žiūrėti daugiau...