Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Namo statyba žemės ūkio paskirties žemėje
Klausimas:
Sveiki, gal galite šiek tiek pakonsultuoti? Vyro tėtis turi žemės ūkio paskirties Kauno rajone. Mes su vyru norime statyti ant jos namą. Kokie reikalavimai, kaip viskas vyksta, ar geriau atsiskirti sklypą iš tos žemės ir persidaryti į namų valdas? Ar galima ūkininkui statyti ant savo žemės vieną gyvenamą namą? Nes ant jo žemės jokių pastatų nėra.
Komentarai:
Ant žemės ūkio žemės statyba negalima. Du variantai: arba atskiriat ir pakeičiam į namų valdą kažkokią dalį, bet jei tai leis savivaldybės bendrasis planas; kitas variantas tiktais per ūkininko parinkimo schemą.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Šiuo metu taikomi tokie reikalavimai statybai žemės ūkio paskirties žemėje:
1. žemės sklypo plotas ne mažesnis kaip 2ha;
2. ūkininkas, deklaravęs mažiausiai 3 metus žemės ūkio veiklą;
3. parengtas kaimo plėtros projektas ūkininko sodybai statyti.
Jūsų atveju reikalinga apsvarstyti galimybes keisti žemės paskirtį (dalinant arba nedalinant į mažesnius sklypus) į vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų teritorijas, kadangi kad ir dabar tapus ūkininku, teks bent 3 metus deklaruoti veiklą ir tik tuomet bus svarstomas leidimas statybai, o pakeitus žemės paskirtį (jei tai įmanoma), statybą galima būtų planuoti nieko nelaukiant. Taigi, nagrinėkite rajono bendrojo plano sprendinius, kreipkitės į teritorijų planavimo specialistus (tuos, kurie rengia detaliuosius planus ir pan.), kurie jus nukreips tinkama linkme.
1. žemės sklypo plotas ne mažesnis kaip 2ha;
2. ūkininkas, deklaravęs mažiausiai 3 metus žemės ūkio veiklą;
3. parengtas kaimo plėtros projektas ūkininko sodybai statyti.
Jūsų atveju reikalinga apsvarstyti galimybes keisti žemės paskirtį (dalinant arba nedalinant į mažesnius sklypus) į vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų namų teritorijas, kadangi kad ir dabar tapus ūkininku, teks bent 3 metus deklaruoti veiklą ir tik tuomet bus svarstomas leidimas statybai, o pakeitus žemės paskirtį (jei tai įmanoma), statybą galima būtų planuoti nieko nelaukiant. Taigi, nagrinėkite rajono bendrojo plano sprendinius, kreipkitės į teritorijų planavimo specialistus (tuos, kurie rengia detaliuosius planus ir pan.), kurie jus nukreips tinkama linkme.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
