Namų valda
Nuo ko gali priklausyti minimalus statinių atstumas
Klausimas:
STR namų valdos sklype numato minimalų statinio atstumą 3 metrai iki kaimynų sklypo ribos. Pastebėjau, kad nemažai architektų siūlomų namų projektų minimalūs reikalavimai statyti pastatą sklype apibrėžti kaip 3,5m ar 4m. Apart 8.5m aukštingumo +0.5 nuo ko dar tai gali priklausyti minimalus atstumas? Kokios blogiausios pasekmės būtų minimaliai viršijant šį reikalavimą (0.5m) ir kaimynams atsisakius pasirašyti?
Komentarai:
Pagal pasikeitusį reglamentą 3m nuo atsikišusių konstrukcijų, tad kolegos skaičiuoja teisingai, jei stogas 0,5m išsikišęs, tai ir gaunasi 3+0,5=3.5 nuo sklypo ribos iki sienos.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Minimalius atstumus tarp pastatų taip pat apibrėžia minimalūs priešgaisriniai atstumai tarp pastatų, priklausomai nuo pastatų ugniaatsparumo laipsnio. Taip pat atstumus iki sklypo ribos gali apibrėžti galiojantys teritorijų planavimo sprendiniai (detalieji planai, bendrieji planai ir pan.).
Jei nebus išlaikyti minimalūs reikalaujami atstumai, kartais pakaks gauti kaimyninio sklypo savininko sutikimą, o kitais atvejais, jei atstumus apibrėžia detalieji planai, tai galimai gali tekti rengti/koreguoti detalųjį planą arba griauti pastatą, jei koreguoti/rengti naujo nėra galimybės.
Jei nebus išlaikyti minimalūs reikalaujami atstumai, kartais pakaks gauti kaimyninio sklypo savininko sutikimą, o kitais atvejais, jei atstumus apibrėžia detalieji planai, tai galimai gali tekti rengti/koreguoti detalųjį planą arba griauti pastatą, jei koreguoti/rengti naujo nėra galimybės.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
