Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Leidimas statyti konteinerį žemės ūkio paskirties sklype
Klausimas:
Domiuosi idėja statyti dirbtuves+gyvenamas patalpas iš jūrinių konteinerių žemės ūkio paskirties sklype, užmiestyje. Pirmas aukštas būtų sudarytas iš 3x40 pėdų konteinerių (plotas 29m2 x3 =~87m2) ir jam nereikalingas gyvenamosios paskirties tipas. Būtų įrengtos dirbtuvės + WC. Antras aukštas būtų taip pat iš 3vnt. konteinerių, tačiau truputį ilgesnių 45 pėdų. Antro aukšto plotas ~99m2. Jis būtų gyvenamas. Dėl komunikacijų dar nesu apsisprendęs. Norėčiau prisijungti tik elektrą. Vanduo būtų iš šulinio/gręžinio. Su nuotekomis dar nežinau ką daryti. Kokie leidimai reikalingi tokiai statybai? Ar naudingiau yra dirbtuves ir gyvenamas patalpas statyti atskirai?
Komentarai:
Visiems gyvenamosios paskirties namams reikalingas projektas ir statybos leidimas, nepriklausomai nuo gyvenamojo namo dydžio ir vietovės, kur jis bus statomas.
Naujos statybos pastatams privaloma pasiekti statybos leidimo gavimo metu galiojančius energinės klasės reikalavimus (šiuo metu galioja A+ energinės klasės reikalavimas). Norint įsirengti nuotekų valymo įrenginį arba nuotekų kaupimo rezervuarą privaloma tokiam inžineriniam statiniui gauti statybos leidimą.
Žemės ūkio paskirties žemėje statinius statyti gali tik ūkininkai, turintys ūkininko pažymėjimą ir parengę kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai statyti (kaimo plėtros projekto kai kuriose vietovėse rengti neprivaloma - patikslintų savivaldybės darbuotojai, atsakingi už šią sritį).
Jei netoliese yra centralizuoti vandentiekio ir nuotekų tinklai, pirmenybė teikiama jiems, vietinių tinklų, tokiu atveju, įsirengti negalima.
Taigi, įvertinus visus niuansus, sunku būtų įsivaizduoti, kokiomis priemonėmis jūs pasieksite gyvenamam namui A+ klasę, jei statysite iš konteinerių. Įmanoma, bet ar ekonomiškai apsimoka?
Pagalbinio ūkio pastatams energiniai reikalavimai nekeliami, todėl labiau apsimoka juo statyti atskirai nuo gyvenamojo namo.
Išvada: jums reikalingas projektas ir statybos leidimas gyvenamam namui ir nuotekų valymo įrenginiui privaloma tvarka. O kad gauti leidimą reikia turėti ūkininko pažymėjimą ir kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai parinkti.
Naujos statybos pastatams privaloma pasiekti statybos leidimo gavimo metu galiojančius energinės klasės reikalavimus (šiuo metu galioja A+ energinės klasės reikalavimas). Norint įsirengti nuotekų valymo įrenginį arba nuotekų kaupimo rezervuarą privaloma tokiam inžineriniam statiniui gauti statybos leidimą.
Žemės ūkio paskirties žemėje statinius statyti gali tik ūkininkai, turintys ūkininko pažymėjimą ir parengę kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai statyti (kaimo plėtros projekto kai kuriose vietovėse rengti neprivaloma - patikslintų savivaldybės darbuotojai, atsakingi už šią sritį).
Jei netoliese yra centralizuoti vandentiekio ir nuotekų tinklai, pirmenybė teikiama jiems, vietinių tinklų, tokiu atveju, įsirengti negalima.
Taigi, įvertinus visus niuansus, sunku būtų įsivaizduoti, kokiomis priemonėmis jūs pasieksite gyvenamam namui A+ klasę, jei statysite iš konteinerių. Įmanoma, bet ar ekonomiškai apsimoka?
Pagalbinio ūkio pastatams energiniai reikalavimai nekeliami, todėl labiau apsimoka juo statyti atskirai nuo gyvenamojo namo.
Išvada: jums reikalingas projektas ir statybos leidimas gyvenamam namui ir nuotekų valymo įrenginiui privaloma tvarka. O kad gauti leidimą reikia turėti ūkininko pažymėjimą ir kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai parinkti.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
