Statybos leidimas, kai sklypas dalijamas

Klausimas:
Statybos leidimas yra išduotas ūkininko ūkiui (1,3 ha). Dabar tą sklypą dalinsime ir 40 arų su namu (inventorizuotas ir priduotas kaip nebaigta statyba) norime atskirti. Kitoje sklypo pusėje taip pat lieka pastatai kaip nebaigta statyba (tik dar neinventorizuoti). Kas bus su statybos leidimu? Ar reiks dviejų naujų statybos leidimų? Ar statybos leidimas lieka pririštas prie vieno iš sklypų (ūkininko ūkio), o kitam sklypui reikia naujo statybos leidimo? Ar prieš sklypų padalinimą būtina inventorizuoti visus nebaigtos statybos pastatus, kad padalinus sklypus jie niekur "nedingtų"?
Komentarai:
Padalinus sklypą, turėsit bėdų su 100 proc. pridavimu. Geriausia būtų pirma užregistruoti pastatus 100 proc., o tik po to padalinti.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Prieš dalinant sklypus turite užbaigti statinių statybą 100%, kitu atveju prarasite galiojančius statybos leidimus, o norėdami gauti naujus statybos leidimus projektai ir pastatai turės atitikti naujiems statiniams statyti keliamus reikalavimus (tame tarpe ir energinės klasės). Taip atsitinka todėl, kad statybos leidimas pririštas prie sklypo kadastrinio numerio, o padalinus sklypus kadastriniai numeriai pasikeis, pasikeis atstumai iki sklypo ribos, todėl bus privaloma gauti naujus statybos leidimus. Priduokite pastatus 100% ir tada dalinkite.
Tokiu atveju reikės keisti projektą, atlikti esminius projekto sprendinių pakeitimus ir gauti naują statybą leidžiantį dokumentą (statybos leidimą). Siūlyčiau viską daryti tik tuomet, kai jau statyba bus baigta. Jeigu neturėsite naujo projekto ir statybos leidimo - nepriduosite ir neįregistruosite užbaigtų statyti namų.
Užsiregistravę
3367 specializuotų įmonių
gu
8650***98
gu***@wp.pl
Laba diena, reikalingas modulinio namo projektas 80m2 + statybos leidimas
gu
8650***98
gu***@wp.pl
reikalingas modulinio namo projektas 80m2 + statybos leidimas
vi
+3706*****36
vi********@***il.com
Laba diena, Ar po 2024 m. lapkričio 1 d. statybos įstatymo pataisų reikalingas statybos leidimas, tik sodo namo senos stogo dangos keitimui. Namas 80 m2, priduotas 2004 m.
lu
0615***31
lu****@****ex.ru
Kaimynas praso pasirasyti BESIRIBOJANČIO ŽEMĖS SKLYPO SAVININKO SUTIKIMA:..."As besiribojancio sklypo savininkas, neprieštarauju, kad sklype adresu Šalavijų g..., aukštesnėje savo sklypo dalyje formuotų atraminę sienelę nuo 0,5 iki 1,5 metro aukščio ties bendra sklypo riba. Sienelė būtų apie 20 metrų ilgio nuo sklypo Šalavijų ... kampo. Sienelė būtų Šalavijų ... sklypo teritorijoje. Pridedamas planas, kuriame paryškintai pažymėta atraminės sienelės vieta ir aukštėjimo trajektorija." Kaimyno sklypas yra suformuotas auksciau musu kai kuriose vietose apie 2 metrus. Ir musu sklypas dabar kaip duobeje. Ar toks kaimyno sutikimas atitinka istatymu normas?
da
+3706*****18
da********@***il.com
Sveiki, Noriu statyti sodo namą sodo sklype ir nesu tikras ar teisingai suprantu reikalavimus. Namo plotas turi neviršyti 50m2. Ar tai gyvenamų patalpų plotas ar tik užstatomas plotas?
ra
8687***95
ra*****************@***il.com
Kokie dokumentai turėtų būti, kad įrodyti, kad garažo statyba pradėta iki 2024-11-01. Ar įsigaliojus įstatymo pakeitimams nėra galimybės statyti garažą iki 50 kv. m. sklype jeigu nėra gyvenamų patalpų. Žemės slypo paskirtis - viebučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos. Dėkoju.
rm
0616***33
rm*****@***il.com
Vilniaus mieste, 6a sklype - sodų bendrijoje, gyvename 120kv. dviejų aukštų name, norime sklypo šone statyti garažą/ūkinį pastatą apie 50-70kv.m. Ar jam reikia leidimo ir ar nepažeisime užstatymo intensyvumo reikalavimų? Iki kiek kvadratų galima būtų statyti tokį pastatą? Sklypas yra Bajorų sodų rajone.
ja
0686***04
ja********@***oo.com
Ketinu sodo bendrijos sklype pastatyti sandėliuką. Ar ir statant sandėliuką yra nustatytas reikalavimas - min. 3 m nuo ribos?
er
+3706*****58
er*******************@***il.com
Žemės sklypo naudojimo būdas: Mėgėjų sodo žemės sklypai. Sklype stovi 80 kv. m renovuotas namas, baigtumas įregistruotas. Sklypas 6 a. Gretimas 6 a. Sklypas taip pat priklauso tam pačiam savininkui, bet jame taip pat stovi 15 kv.m senas sodo pastatas. Kuriame sklype ir kokiu būdu galimos garažo statybos? Kokie ploto limitai ir ko tam reikia, kokių leidimų ir pan.?
v.
+3706*****67
v.**********@***il.com
Labanoro parkas, prie sklypo nėra privažiavimo, sklypas apsuptas kaimyninio sklypo (miško paskirties). Norima susitarti dėl kelio servituto. Numatomas medžių kirtimas. Miškotvarkos projektas yra (ar galioja neaišku). Klausimas kokių instancijų pritarimo reikia norint ne tik įteisinti patį kelio servitutą, bet iškirsti medžius, bei leidimo įrengti patį kelią (pripilti skaldą ar tiesiog įgauti kelio statusą)?
Statybos leidimas
Statybos leidimas
Architektas Lauras Paulauskas
663 atsiliepimai 86% rekomenduoja
800 €
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 419191 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3367
Iš viso buvo užduota 177781 klausimų
Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių