Gaukite pasiūlymus
iš 45 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Leidimas prie sodo namo statyti garažą
Klausimas:
Prie turimo sodo namo (78,0m2) Vilniuje noriu pristatyti garažą (sandėliuką) apie 18 m2. Norėčiau sužinoti: Ar reikia rengti sodo namo rekonstrukcijos planą? Ir ar garažo plotas nebus priskaičiuotas prie sodo namo ploto?
Komentarai:
Jei garažas neturės praėjimo per vidų į sodo namą, turės atskirą įėjimą, tuomet jį galima laikyti kaip atskirą statinį, ir jei jo plotas nesieks 50kv.m, jam statybą leidžiančio dokumento nereikia - tačiau turite išlaikyti 3m atstumą iki sklypo ribos: jei jis neišlaikomas, turite gauti žemės sklypo, iki kurio neišlaikomas 3m atstumas, savininko sutikimą.
Aurelija, UAB Maksimali statyba
Jei garažas neturės jokių bendrų įėjimų į sodo namą tai jis traktuosis kaip atskiras statinys ir prie sodo namo nesiskaičiuos ir turės savo atskirą unikalų numerį.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jei sklypas yra miesto teritorijoje, tuomet garažui, nepriklausomai nuo to, ar jį projektuosite kaip atskirą pastatą, ar darysite sodo namo rekonstrukcijos projektą, reikalingas projektas ir statybos leidimas.
Jei sklypas yra kaimo vietovėje ir nėra kokioje saugotinoje teritorijoje (kultūros paveldas, regioniniai ir kt. parkai), tuomet jums naudingiau nedaryti iš garažo durų į kitas patalpas (į sodo namą) ir registruoti garažą kaip atskirą statinį, priblokuotą prie sodo namo. Tokiu atveju (jei tai kaimo teritorija ir nėra saugotina), nereikalingas projektas ir leidimas.
Jei sklypas yra kaimo vietovėje ir nėra kokioje saugotinoje teritorijoje (kultūros paveldas, regioniniai ir kt. parkai), tuomet jums naudingiau nedaryti iš garažo durų į kitas patalpas (į sodo namą) ir registruoti garažą kaip atskirą statinį, priblokuotą prie sodo namo. Tokiu atveju (jei tai kaimo teritorija ir nėra saugotina), nereikalingas projektas ir leidimas.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
